如今西安房價降了多少

1. 西安的房價現階段有沒有下降

從年初西安市房價下降了300元左右後，一直到現在都再沒有變化，北郊均價和全市均價一樣，都穩定在4200/平米左右，基本可以肯定這個房價不會再降了。

經歷了5.12汶川大地震後，西安的樓市一直很冷清低迷，甚至前不久市政府出台補貼購房措施來救市，但就是在這種情況下，4200的房價也沒有再降過。

初步估計今年房價會一直穩定在4200的均價左右，由於大地震引起居民普遍擔心和持幣待購現象，積累了一定力量，在明年很有可能樓市會發力，房價會上漲，因此現在買房是個好時機，還可享受政府幾千元的補貼。

未來10年，西安房價總的趨勢是繼續漲，肯定不會比這個價格再降了。

2. 請問2016年西安房地產走勢如何房價會不會降價降多少

二線城市房價已經成為一個很嚴峻的問題，西安房價具有其他二線城市所要面對的一切問題
1、西安人普通人收入2000左右，無法支撐高房價，因為不差錢的前幾年能買房的都已經買了，錢差少的借點、貸點集全家兩代人的努力能買房的也都買了，剩下的就是農民工等普通人除了吃喝父母等家人醫療開支級供孩子上學，可能10年20年買不起，他們不會在選擇大城市長期居住，他們會打工幾年然後選擇他們支付得起城市遠郊、周邊的小城市或縣城買房置業，因為現在的房價已經是處於高位，不具有投資價值，可能在若乾重點街口地段還具有少許投資價值，其他更多區域談房價上漲已經是無源之水，無本之木
2、更嚴峻的是，近年來受環境污染、霧霾天氣越來越嚴重影響， 西安所在地形，東鄰山西，河南，南鄰秦嶺，秋冬季節污染物流通不暢，易在西安附近區域大范圍堆積，霧霾或重度霧霾天氣所佔一年的比例不斷增大，西安已經不是房產投資者們看重的首選城市，他們更關注東南沿海天氣好的城市，更有資本的房產投機者更不會選擇西安，因為他們更加理解，在現在房地產不景氣時期選擇宜居城市投資的重要性
3、西安60歲以上老年人有125.68萬，佔全市總人口的14.9%。西安市人口老齡化正進入快速發展期，老齡化、高齡化、空巢化進一步加劇。老齡化的加劇必然增大二手房的積壓量，發生過很多用房子低價換現治療疾病的情況
4、陝西省育齡婦女人數和生育率已成下降趨勢，據能查到的2010生育率由2005年的1.13降為1.05，低於全國平均水平1.18,更遠低於發達國家2.05-2.70維持人口種群數量正常生育范圍，並且城市裡的90後、00後們的父母和爺爺奶奶外公外婆已經為他們准備了一套或多套住房，所以他們中的房屋需求極低！從長遠看，城市內這部分重要購買群體人數必然下降，房地產下個10年前景毫無樂觀可言，開發商只能是早賣早開心，後賣揪碎心
5、國家已經看到了這個現象，再怎麼喊口號鼓勵這些人也沒有用，為了去庫存，國家開始鼓勵加大力度鼓勵開發商降價，這樣，有利於使房價降到一個平衡位置，先降價的可以賣到比較高的價錢，後降價的可能面臨更加嚴峻的資金問題
6、實際上網頁上一片「漲」聲，只是開發商僱傭房地產的小記者們對普通百姓的忽悠，實際上15年的數據已經說明房價已經無法上漲，還有下行趨勢，開發商心裡很沒底，但是不能將這個事實說出來，依然要喊基本面沒問題、銷量穩定、價格穩中有升，背地裡大家紛紛降價，打折優惠名目繁多，因為他們知道，誰挺到最後誰倒霉

3. 西安的房價現在同比去年有沒有降價

價格漲了1500左右，西安近幾年的房價以每年1000元左右的幅度上漲，如果資金充足，建議盡早買。附西安房價分布，希望有所幫助。

西安房價均價5000左右。但由於區位不同，價格分布也不同。
根據西安樓市的分布，西安房價分布如下:
內城：6500-10000元/平
南郊：5000-6000元/平
西郊：4000-4500元/平
東郊：4000-5000元/平
北郊：4000-5000元/平
高新（城西南）：5000-6500元/平
經開（城北）：5000-6000元/平
曲江（城東南）：5500-8000元/平
滻灞（城東）：4000-5000元/平
西咸共建區：3000-4000元/平
長安區：3500元/平
臨潼區：2000元/平
涇渭工業園：2500元/平

僅供參考。

4. 2021西安房價全運會結束後會下滑嗎

2021西安房價全運會結束後也不一定會下滑。

西安樓市2021年5月第二周數據出爐，其中：

一、西安樓市二手房掛牌價從13156元變為13163元，本周上漲7元，基本橫盤。

二、西安樓市近三周在售二手房數量91671套，91097套，91421套，上下震盪。

西安的新房在限價的基礎上，很多都是買到就是賺到，而且下跌的概率也很小，但是西安二手房就不同了，首先樓齡普遍偏高，其次小區的環境也是一言難盡，有的小區樓齡還不到10年，但看著已經像是20年的老小區一樣了，再加上一些其他的因素，西安的二手房對比西安的新房，劣勢還是很明顯的。

未來這段時間西安的新房還是會比較火熱，但是二手房就說不好了。

西安新房價格連續上漲65個月

西安8月新建商品房住宅銷售環比上漲0.7%，同比上漲7.7%。至此，西安房價已連續上漲65個月，與上月0.7%的漲幅相比，8月漲幅呈持平狀態。

從8月各面積區域的房價來看，西安90㎡及以下的新房價格環比上漲0.3%；90-144㎡的新房價格環比上漲0.7%；144㎡以上的新房價格環比上漲0.6%。

5. 西安房價為什麼相對全國市場低了那麼多

房價的高低標准應該與同水平城市比較得到，西安作為二線省會城市，可參照的對比對象為南京，成都，鄭州，武漢，蘭州等。

相比之下，西安的房價是最低的。很多人認為房價低的原因無外乎地區吸引力，收入水平，教育醫療資源等。但單純的討論這些可能有些偏頗。

首先，談收入水平，西安確實比南京，杭州低太多，但與蘭州，南昌等城市比起來未必吃虧，可見，這個不是房價的決定因素。

再說地區吸引力，西安作為西北中心城市，整個城市的規模其實還是很大的，西安市的人口規模應該突破800萬了，近年來隨著三星等企業入駐，西安的吸引力還是要優於蘭州，鄭州，濟南等城市的。

至於教育醫療資源，西安也具有一定優勢。

那麼問題來了，西安的房價為何還如此之低？

我覺得主要看以下幾點:

1.西安市政府缺乏經營意識，西安整個城市規模攤的太大，缺乏有效的核心，雖說現在重點發展曲江和高新，但在地圖上看看曲江的規劃面積，簡直逆天！而且發展上突出不了重點，使得曲江的房價整體比較平均。

2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符，去看看火車站，看看破公交，看看遍地的小偷，看看滿街的BYD的士，看看破敗的馬路，作為江蘇人，我覺得蘇北都要比西安在市容上好一個檔次。

3.基礎教育資源匱乏，這一點可以說是房價的致命傷，西安的奇葩之處在於私立小學橫行，公辦小學資源稀缺，作為城市房價的推動力，西安的學區房真的慘不忍睹。這也側面說明了西安市政府的不作為。

好在西安具有高等教育，醫療，旅遊，區位，軍工科技方面的顯著優勢，政府假如可以嚴控土地出售面積，同時加大對市容市貌的整治力度，西安的房地產還是很有升值潛力的。

6. 西安確認暫停二手房指導價，二手房交易如何穩步回升

在全國經濟都不景氣的一個情況下，房產經濟更是顯得萎靡，特別是出現了一些爛尾樓和斷供事件之後，讓房產經濟簡直陷入了低谷期，人們都捨不得將錢拿出來買房了。然而這個時候，為了穩住房產經濟，西安做出了一個決定，那就是將暫停二手房的指導價。這一個決定相信很多的人都不是很了解，這就意味著二手房的市場一定會得到回暖，因為期房現在沒有人敢買二手房，已經成為了最安全的房子之一，在這樣的一個情況下，也讓他們的成交總量慢慢的上升。那就現在的一個情況來看，二手房的交易如何才能夠穩步回升呢？我們就來好好的討論一下這個話題。

7. 西安房價已經連跌10個月了，還會跌嗎

可以肯定的回答不會.
西安的房均價將會保持在5000左右,現在還沒達到,你說會降嗎???
房價出現局部小波動是很正常的,我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什麼會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。

8. 西安房價真的降了嗎

西安的房價根本就沒有降，三環以外的房子都在漲價，西安的人均收入和房價簡直就是離譜。