沈北區現房子多少錢一平

⑴ 現在沈北房價88千多,還有投資價值嗎

沈北新區8800的房子是值得購買的，剛需可以，但是投資的花唄來看它的地段是否是地鐵房。

⑵ 沈陽沈北新區房子哪裡比較好，大概多少錢一平

目前沈北均價七八千，不過要好點的也得過萬，看你要看什麼類型產品，要是小開發商的高層一般一萬以內搞定，大開發商（沈北也沒有正經大開發商）高層好產品也得過萬，也要看帶不帶裝修，價格要是能接受，等等中海望京府，聽說9月末要開盤了，產品很好，正良商圈，配套成熟

⑶ 求2010沈陽房價趨勢沈北新區目前房子都多少錢啊 謝謝大家了！

沈北新區也是分地段的，，09年末的時候沈北的房價降低了一點點，而市內的房價卻一直在飆升

現在最熱門的話題就是北京4環內彪高到3萬/m2.之後會不會崩盤的話題。。

09年末我看房的時候有 30-80的小戶型，最低首付2萬月供350

當然也有貴的呵呵，

如果你是炒房，那裡升值會很慢，如果你自己住，那麼離市區有點遠，還得考慮買車的問題。。

呵呵只能給你這些參考了。

⑷ 沈北新區 以及於洪區 哪個樓盤便宜5500元左右/㎡ 不知道陽光經典房子怎麼樣

陽光經典5500？現在也不止了吧，陽光經典跟它旁邊的陽光書香院是一個開發商，都是小開發商，現在煤氣沒通房產證也沒下來，物業也不怎麼樣，但是那的地理位置在正良這一塊還挺好，地鐵12月末就通了。要是5500你就再往北看看吧，蒲河路那邊還有挺多新樓盤，那邊的便宜，就是交通不太方便

⑸ 沈陽沈北新區房價為什麼低，具體點，能來個幾條原因

1.沈陽城市行政重心南移，工業重心西移，北面遠離工作地點，越來越「偏僻」。
2.好的城市要依水布局，沈北新區北面沒有水。
3.道義等地區與主城區隔著沈飛等大工廠，被人為割裂了。
4.歷史上北面就沒有大型居民區，沒有人氣。

⑹ 沈陽現在的房價都是多少啊

2008年沈陽商品房銷售均價

區域 均價

瀋河區 5010元/平方米

和平區 4600元/平方米

皇姑區 3498元/平方米

東陵區 3508元/平方米

大東區 3633元/平方米

鐵西區 3670元/平方米

渾南 3601元/平方米

於洪區 3277元/平方米

沈北新區 2459元/平方米

985.56萬平方米；

84.43平方米；

3439元/平方米。

這幾個數字分別是2008年沈陽商品住宅銷售的總面積、平均戶型大小和均價。

根據新峰地產顧問公司進行的數據調查及業內專家的研究分析，2008年沈陽房地產市場運行平穩，房價穩中有升。

在2009年，沈陽樓市還將保持充足的供應。

瀋河區房子均價最高沈北最低

從新峰地產顧問公司提供的數據來看，去年全年的區域商品住宅銷售均價，瀋河區最高為5010元/平方米，和平區為4600元/平方米，最低的是沈北新區為2459元/平方米。

其餘，東陵區為3508元/平方米，大東區3633元/平方米，鐵西區3670元/平方米，渾南3601元/平方米，於洪區和皇姑區分別是3277元/平方米和3498元/平方米。由此可以看出，2008年在售房屋均價超過六成低於4000元/平方米。

房產局數據顯示，2008年1～12月份，沈陽市商品房銷售均價為3757元/平方米，比去年同期上漲5.77%，其中商品住宅銷售均價為3436元/平方米，同比上漲1.84%。

新峰地產顧問公司調查和研究顯示，沈陽市增量房價格基本上處於平穩運行、穩中略升的良好態勢。

如果你正准備買房，沈陽各區域的房子仍供應充足，其中鐵西的在售項目最多，共84個項目可供選擇，於洪區以50個項目位居第二。

渾南新區和沈北新區的供應量也較大，分別有28個和40個項目。

皇姑區、瀋河區、和平區的樓盤供應則相對較少，其中皇姑區只有16個在售項目。

「由於自然條件城區改造等因素，未來鐵西和渾南還會是持續的熱點區域。」威力地產副總經理王凱峰說，「尤其是鐵西區，中高檔的樓盤較多，區域的發展也相對完善，近幾年吸引了很多購房者的目光。」

144平方米以上房子多賣了2728套

26歲的小楠正准備更換自家的住房，「准備買一個八九十平方米的，父母一個屋，我自己一個屋，還能有一個廳。」小楠告訴記者，如果日後結婚，會買一個60多平的房子，准備兩個人住。據記者了解，小楠的想法其實代表了沈城大多數工薪族年輕人的想法。

根據新峰地產顧問公司提供的數據，2008年沈陽市共銷售了商品住宅135998套，90平方米以下占總銷售面積的45.58%。

從戶型上來看，2008年1～12月份，批准入市商品住宅每套平均面積為92.84平方米，實際銷售商品住宅每套平均面積為84.43平方米。在實際銷售商品住宅中，套型面積60～90平方米的商品住宅是沈陽市消費的高峰段，占銷售總量的33.78%。90平方米以下的占總銷售面積45.58%，每平方米4000元以下的佔61.55%。

中小戶型和中低價位商品住宅仍是市場主流需求，由此可見，沈陽市房地產市場基本上符合國家發展中小戶型和中低價位的樓盤要求。

與2007年相比，120平方米以下的銷售量都有所下降，其中最明顯的是90到120平方米的房子從49487套下降到40980套。120平方米以上的房子銷售量則略有提升。提升最明顯的是144平方米以上的房子由2007年的10378套，增長到2008年的13106套，比2007年多銷售2728套。

地產數字顯示沈陽需求仍較旺盛

根據新峰地產顧問公司的調查和研究，2008年沈陽市商品住宅銷售面積是985.56萬平方米，比2007年的1152.83萬平方米略有下降。2008年，在全國房地產市場銷售量普遍下降，有些城市甚至達到30%～50%的時候，沈陽商品房銷售量只下降7%的跌幅。

這一方面說明，沈陽作為後發市場的潛力還沒有用盡，需求較為旺盛。

另一方面，也說明沈陽市委市政府對房地產市場的調控政策發揮了良好的作用。

另外，從收入和房價的關系來看，兩者的距離正在拉近，2007年，沈陽市全年人均可支配收入為14606元，而商品住宅的均價是3382元/平方米；到了2008年，沈陽市人均可支配收入增長到17295元，增幅為18.4%，商品住宅的均價漲到了3439元/平方米，增幅為1.7%。

⑺ 在沈陽買一套房子多少錢

看你要在哪買，買多大的，買洋房還是別墅還是高層，比如你要買100平得高層，那要在渾南買，就得150萬起，要在沈北買，比如沈北中海望京府那就的120萬左右，要在北二環買比如精裝的中海城差不多110萬-120萬那樣吧，瀋河估計得200萬起了

⑻ 沈陽沈北新區房價多少

這要看你買什麼樣的房子了位置偏一點的，4500左右，好一點的5500左右

⑼ 沈陽沈北新區房子哪裡比較好，大概多少錢一平

你想買多少錢的房子吧！
位置好的話
推薦道義內邊！
那明年可能就會開地鐵了!
最便宜的也就4300多！
大部分都5k6k左右！
請採納

⑽ 6000一平在沈陽現在哪個區能買房子

沈北新區 均價在5500-7000
蘇家屯 均價在6200上下
渾南新區