多層二樓和四樓的價格差多少
A. 多層樓層差價1—6層的標準是多少最好詳細的表格，多謝大家!
多層一般講究金三銀四就是說3樓最貴，其次4樓，再是5樓和2樓，1樓和6樓最便宜，有電梯的話一般就是1樓最便宜逐層加價頂樓最貴（但是如果有空中花園又另算如果頂樓單獨為閣樓，也會比較便宜）。
因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。知道樓層之間價格差異的一般規律，可以作為比較法評估中的層次依據，作為使用成本法對不同樓層進行評估的參考，作為確定不同樓層地價分布的參考，還可作為制定銷售策略，進行樓盤定價的參考等。
結構
六層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實際上就是採用別墅戶型的多層住宅，其中極少數有電梯的特殊一點。
多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能[2]實現南北自然通風，基本能實現每間居室的採光要求，一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風，不值得提倡。
多層住宅一般採用單元式，共用面積很小，這有利於提高面積利用率，但是同時也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶由於沒有自家花園，對土地的親近感淡薄了很多。
以上內容參考：網路-多層
B. 樓房樓層差價如何計算
樓層差價指的是比較好的樓層往上或往下每層都會下調一部分，這部分就是差價，一般都是按平方算。
1、多層一般指無電梯6層，（中高層7-9層，高層，10層以上這些一般有電梯），多層一般講究金三銀四，就是說3樓貴，其次4樓，再是5樓和2樓，1樓和6樓。
2、有電梯的話，一般就是1樓，逐層加價，頂樓貴（但是如果有空中花園又另算，如果頂樓單獨為閣樓，也會比較）
3、每個開發商會作出不同的定價，一般樓盤樓層差價大，低端樓盤樓層差價小，確定樓層系數還要看當地市場的偏好，一樓和頂樓的價格受贈送部分影響較大，一般要看個案。
高層住宅如何選擇樓層
選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。
1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
2、噪音在城市裡，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
3、視野。肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
4、國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。
5、假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。對於高層來說，一般認為居中的樓層陰陽平衡，適合居住，也就是對應的11-25層。
C. 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少
對於樓層差價，一般來說，都偏中間的樓層是最貴，然後兩邊每層每平方降價約50－100元左右。
比如說，在33層樓房中，最底層和頂層的價格是最便宜的。
2至10層的房子的價格比較接近，例如均價20000元的房子，同戶型向上每層每平米增加100多元。10至20層的價格變化也不大，從下到上呈現遞增的狀態，每層每平米遞增100元左右。20到32層，則下到上呈現遞減的狀態，單數減幅相對較小，每層每平米遞增70元左右。
選樓層要注意的問題
1、採光：樓層越高採光一定會更好，大部分人都喜歡光照充足的房間，尤其對那些家中有老人和小孩的家庭。
2、潮濕度：濕度要南北分開來看，北方天氣比較乾燥，而南方濕氣較重，離地面越近自然就會比高的地方要潮濕很多，所以住在南方地區的人選擇高點的樓層一定會比低層更好。
3、揚灰塵：小高層住宅8-12層的范圍是揚灰塵范圍內，也就是說這個位置如果開窗通風的情況下，灰塵會比較大。因為高層建築周圍的氣流會出現「峽谷效應」也就是灰塵會隨著風一直流動。
4、空氣質量：空氣質量並非越高越好，在距地面高度30米以上的空氣質量反而會更差，因為那裡空氣稀薄。
5、噪音：噪音在日常生活中也是客觀存在的，噪音如果超過了承受范圍一定會影響日常生活和工作出行。所以在選擇樓層的時候要注意到這點。
D. 同樣條件同樣面積,二樓與四樓差多少錢
樓層變大一平差一百～200，五層以上反而降低。適合於多層樓房！
E. 房地產多層（共8層）住宅樓每層能差多少錢
多層住房，如果一層可以送花園哪么一層可能要多300到500元每平方，頂層也送花園的話也要多300元左右。二層、三層相差50到100元、四五六七層要低100到200元，以上均與7000為均價的基礎
F. 為何同樓不同價 不同層數的房子哪層最貴
也許很多人會有疑惑，為何同一棟樓，不同樓層之間的房子價格會差很多？一般情況下，6層的房子3-4層最貴，12層的房子7-8層最貴，18層的房子13-16層最貴，25層的房子18-23層最貴。這究竟是為何呢？
現象：高層房子要比底層房子貴
正常情況下，房屋的價格會隨著樓層高度的增加而增加
1、高層本身造價就要高一些，如基礎要求、消防要求、結構要求等；
2、高層越往上通風和採光都要好一點；
3、功能設計不同，如高樓停電、停水問題，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等；
為何高層房子比底層貴？
1、造價不同
高層本身造價就要高，相關的一些建築要求也要高一些；
2、樓層不同
樓層越高，通風和採光都要好一點；高層住宅10層以下就會有擋光的現象；
3、功能設計不同
功能設計不同，高層樓在功能設計上一般都是雙電源，備用水池等，以應對停電、停水等問題；
4、質量不同
頂層由於可能存在漏雨漏水以及防盜性差等問題，價格會比此頂層要低。
不同的樓盤哪些樓層的價格更貴？
1、多層：3-4層最貴
1層、2層易潮濕，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區之外，大部分6層樓盤都沒有電梯，所以每天如果都要爬5-6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。
如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2.2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3-4層最理想，價格自然也最貴。
2、小高層：8-10層最貴
同樣，對於小高層而言，8-10層就是黃金樓層。小高層一般都是11層，或者11層+12層的閣樓，無論從採光、安靜、安全等角度來說，8-10層都是最好的，價格自然也高。
3、18層的房子：13-16層最貴
13層到16層是最明亮的樓層，13層以上，基本上就不存在擋光的問題了。16層的房子價格最高，17層和18層要比16層低一些。
其他的高層建築，也基本遵循以上的規律。當然，一些高端產品，往往會在頂層有一些額外的設計，比如浴池、露台等，這樣的高端項目，頂層才是最貴的。當然，對於普通購房者而言，這也是可望而不可求的。
（以上回答發布於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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G. 樓層差價一般都在多少
各個地方不一樣，一般都中間的貴，往兩邊每層（50－100）。
1、所謂樓層差價。是指因為房屋所處樓層層面不同而帶來的價格差異。
2、樓層差價的一般統計規律表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。一般而言，樓層差價由高到低的順序是：多層——小高層——高層。
3、每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受能力來選擇自己所需的樓層。比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。頂層一般具有良好的採光、通風，而且不少項目買頂層都有大的露台贈送。
(7)多層二樓和四樓的價格差多少擴展閱讀
高層較好的樓層
1、大樓的三分之一到三分之二之間處，以21層的大樓為例，它的適合樓層是7－14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。
2、對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是先被搶掉。
3、從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
4、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
H. 多層樓差價怎樣算
多層一般指無電梯6層。（中高層7—9層 高層10層以上這些一般有電梯）
多層一般講究金三銀四 就是說3樓最貴 其次4樓 再是5樓和2樓 1樓和6樓最便宜
有電梯的話 一般就是1樓最便宜 逐層加價 頂樓最貴 (但是如果有空中花園又另算 如果頂樓單獨為閣樓，也會比較便宜)
I. 一般來說，32層的樓房哪層最貴各層之間相差多少
25層及以上住宅18－23層最貴
具體可以參考如下：
1．多層住宅（6層）3－4層最貴
因為1層、2層易潮濕，並且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由於1層和2層的樓梯使用頻率最高，如果牆壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。
除花園洋房、高端小區之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對於老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層最理想，價格自然也最貴。
2．小高層住宅（12層）7－8層最貴
對於12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格最貴的樓層。
3．高層住宅（18層）13－16層最貴
層高在18層的高層住宅，12層－15層是最明亮的樓層，相比低樓層而言，採光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。
4．25層及以上住宅18－23層最貴
現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是最貴的，底層和頂層價格更便宜。
高層樓盤房子價格差別原因：
1．首先由於高層住宅整體高度高，對建築結構和建築質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。
2．高層住宅之中，由於前後樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子採光和通風相對更好，所以房價更高。
3．高層住宅在建設初期就要考慮到後期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要准備備用電源等功能。
4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。
J. 北方2層樓還是4層樓貴
二樓和四樓沒有什麼區別但也有優點和缺點
二樓的優點是上下樓梯方便，但缺點更多。因為二樓離得很近，噪音比四樓大。只要二樓和二樓以上的人走上樓梯，他們就會穿過他們所在的樓層，自然噪音較大，採光比四樓差，如果二樓有下水道，堵塞就比較麻煩。
現在大多數人買房的時候，會考慮很多方面，尤其是地板，如果樓層有很多選擇，只有幾層比較難選擇，他們在剩下的樓層中猶豫不決。今天，讓我們來看看家裡的多層房子，選擇哪一個更好？四樓有很多優點。俗話說，金、銀和四層是比較好的地板，一般來說，價格有點貴，樓層適中，正常位置不會有遮擋陽光的問題；樓層有點高，所以年輕人可以強迫運動，老年人不建議購買。在我看來，四樓比較好，但我們還是需要從自己的需要中選擇更多，如果我們家有腿腳不便的老人，最好選擇二樓。二樓和四樓差別不大，但建築一般較高，六層樓最好選四層，俗話說，最好先選三層，再選四層。
如果地板太低，一般都會面臨採光的問題。建議不要太低，尤其是在一樓，可能有潮濕的環境。當然，這種情況在北方並不嚴重，當然不是頂層！一般來說，二樓或四樓幾乎是一樣的。買房的時候，一定要小心，畢竟，房子要住一輩子，你應該盡可能做出一個好的選擇。