米易河濱印象房價多少

❶ 河濱印象屬於哪個社區

福字街社區。河濱印象」位於成都市東南部錦江區上河心村，河濱印象屬於福字街社區管轄范圍內，管轄范圍是東起東安南路，西至紅星路二段，南起大慈寺路，北至武成大街。

❷ 以「走馬觀花」為話題寫一篇文章。有沒有例文

【走馬觀花之成都-1】

中海在成都： 一舉成名天下知

中海地產2000年5月進入成都，2001年初中海地產在成都的首個地產項目——中海名城動工。僅僅憑借這一個項目的成功，中海地產在成都成功登陸，以低調、務實的風格，用產品說話，迅速以項目品牌的實力拓展了企業品牌的空間。

中海名城項目佔地30萬平方米，分三期開發，對於這一片區原本荒冷、成都市民心中「城市邊緣」的印象，中海名城的立足為片區整體價值提升作出了功不可沒的奉獻，肖家河、神仙樹、紫荊區現在都成了環境優雅、令人駐足的美好家園，周邊有紫荊花園、清華坊的中高檔樓盤相繼誕生，而中海名城建設的以河邊公園為主題的社會開放公園，則像一條美麗的紗巾，伴著中海名城和這些新社區人民的美好生活。

在成都這一「中國第一休閑城」，中海名城創造了「兩天一夜」的排隊記錄；用精心打造的產品征服業主的芳心，3期的老業主介紹成交率達到6成；從一期開盤時的均價2700到三期的均價4500，一期的業主房產升值率讓業主非常得意！在市政府的宣傳活動中，中海名城的許多圖片已經成為代表成都的風景……獲得……&（……% %（&&￥%￥大獎N多，這里就不列舉了。（特意為中海名城項目做了系列專訪，容後再貼）

三塊地： 不斷超越自己的高度

中海地產成都公司的總經理陳斌感慨：我們中海在成都總是跟河、公園有緣——中海名城緊靠肖家河、神仙樹公園； 中海格林威治城在府南河邊、望江公園；剛剛拍賣勝出的「成都地王」國際社區的地塊又有摸底河、清水河、兩河森林公園的佔地是5000多畝！

難怪在這一「成都地王」拍賣之前的與文里項目（就是現在的中海格林威治城）地塊原本也稱「地王」的， 這大、小二王都占據了上風上水的絕佳位置！

對於成都公司有機會高舉高打地做高端項目，很讓同行羨慕，而當事人則打醒十二分精神，興奮、勤奮加辛苦！

成都來了仨老外，萬科萬達中海外

2000年中海進入成都，與當時的萬科、萬達同時出現並成為地產「三劍客」，於是就有了媒體上面這句順口溜。

時至今日，中海地產在成都的發展可謂勢不可擋，而萬達只做了一個「河濱印象」給成都留了點印象之後幾乎就退出了成都市場。萬科在成都還是沿襲「城鄉結合處」大盤的思路，並且一路項目克隆之中：成都萬科城市花園、成都萬科金色家園，剛剛萬科以2.77個億拍下的城東地塊在環境、周邊上仍與上述情況類似。

後來繼續登陸成都的異地生力軍還有：華潤置地、深長城、上海綠地、新加坡吉寶置業等等。

格林威治 一個全新的生活經緯

而中海地產在成都已經顯著地居於強勢品牌之列。即將推出的中海格林威治城項目地段優勢非常明顯：緊鄰成都市的母親河——府南河；緊靠成都市的百年文化寶鼎——四川大學；中國著名的女詞人、以竹為友的薛濤曾對江月吟詩的望江公園也在舉步之間；而曾經匯聚了成都商業風情的培根街舊址正在格林威治城腳下！ 於是，格林威治城首先要做的就是重建一條富有人文、商業、旅遊、景觀韻味的培根街。

川大，是巴金、郭沫若、吳玉章的文化方舟，是文采斐然的成都的驕傲。（看著模型，就在驚嘆，真TMD夠大） 而望江亭，對日月江暉，聽風聞濤，更是把歲月的滄桑融入樂天的眼神中，養育著樂觀、向上的天府兒女。

就在這上風上水的寶地，格林威治城開始打開你美好生活的界面。這是一個足夠「龐大」的體系，有多種業態的商業，有極高端的私家園林和戶型。佔地20萬平方米，在成都目前以多層、小高層為主導的市場氛圍中，高層的豪華電梯公寓，外圍有豐富多樣的商業配套，但商業和居家項目完全隔離，面對市場不是一點壓力也沒有的，如何征服市場又是中海人將面對的問題。臨路，另有小戶型公寓、寫字樓項目。

一個有趣的現象，格城對面有個商業項目已經銷售完畢，該項目臨路邊的商業氛圍已經成型，有人流和環境，而面對格城的一邊卻完全是工地，短時間內根本無法成市，但卻是面對格城的一邊價格奇高！ 幾個一同踩盤的人偷笑：看來商鋪的投資者真的都是看重未來啊。

中海國際社區： 你的未來不是夢

7月28日，「成都地王」正式簽約，這意味著中海將開始耕耘這塊充滿神秘和誘惑色彩的領地，我們特意驅車考察了整個地塊，沿路交通環境、氛圍非常和諧，該地塊方正而平實，規劃面積1988畝，周邊芳草萋萋夏花燦爛，部分地段有茂盛的原生植被覆蓋，有小河從地塊穿流而過，我們自然驚喜地渴望能保留著這原生的樹木和河道，望著河水中緩緩飄盪的水草，我在想，日後這些魚兒還在不在？

特意參觀了相鄰的兩河國家森林公園，該項目已經在動工興建，許多大型的樹木、樹種已經植入泥土中在生長，白牆黑瓦的小樓也掩映在綠樹之間，佔地5000多畝的森林果園，將是中海國際社區足夠足夠巨大的綠肺！這肺也太大了點，簡直是……

是機會，就是挑戰

成都公司的策劃、銷售人員都非常忙碌，就連行政公關部，也是最忙的——接待任務都比別人重！誰讓成都這么可愛呢，而成都的地產更是充滿誘惑。

【走馬觀花之成都-2】

萬種風情皆從容 詼諧麻辣樂平生

成都是一個很有風情的城市，這個被稱為「中國休閑第一城的」川府寶地，此地彌漫著濃郁的天府之國的從容：吃、玩、享受、開逗是其四大特色。吃，滿街的小吃、大飯店，東城西府，怎一個吃字了得！

玩，我不知道說成都是「麻將城」會不會招來一頓砸，但至少這個城市的麻將文化是風情擋不住的（雖然，據說近來鬥地主風氣旺盛）。

享受，更是不甘落後，茶館、洗腳屋，比比皆是，懂生活的人會享受生活，而活在麻辣成都，怎一個爽字聊得！

開逗，我是針對北京的「開涮」說的，北京人愛說，但就是有點貧和酸，而四川的文化風格中卻是比較樂天，民間有太多的俏皮話、俚語和口語教育，很記得一個經典普及教育：

關於計劃生育的：人生兒子而土地不能生，我們總是超生可土地怎麼辦？這就是普通農村的院牆上見到的標語，於是不得不驚嘆天府之中文采已經變成了民風。

從容的城市

從容休閑，是成都的萬種風情之首，日子緩緩，成都人不急不徐地享受著他們的幸福時光。記得在成都聽一個公司老總講起：公司新招進一個行政主管，通過考核、激烈競爭，這個小夥子得到了這個職位，可是在辛辛苦苦地通過了三個月的試用期後，小夥子還是來辭職，領導不解：問不是工作以上上手了嗎？而且據說這里的收入比你從前還是翻番的。小子答到，收入是翻番嘍，但這種工作方式太緊張了，老子都三個多月沒摸過麻將咯。麻將與錦綉飯碗不可兼得，仍是麻將不能遺忘，這就是成都濃郁的麻將風情了。

說到吃，成都也是當之無愧的第一城，遍布大街小巷的火鍋城、小吃店、食府。更可愛的是成都對於吃上面的命名：鍾水餃、龍抄手、賴湯團、譚魚頭，都竟然是有名有姓的樣子，還有那些店子的名：三隻耳火鍋、豬圈火鍋、耗子洞%￥@，是在有趣的勁，地名也是一樣的妙趣橫生、民風淳樸：五塊石、九里堤、九天樓、九眼橋、神仙樹、青岡包、紅牌樓、青羊宮、劉家院子、王家院子、高筍塘、營門口、北較場，雖然也有武侯祠、錦官橋、琴台路之類的文化政治痕跡，卻終究擋不住成都的閑適、從容。

自得的房地產

倒是成都的高樓和社區，帶來了太多現代商業和城市的語言格式，綠楊新村、新天地、凱悅新城、都市花園之類，而地圖上的二環、三環，正像八卦圖一樣把成都的城市邊緣不斷地推開去。

除了外來的樓盤案名，成都的住房原本就有一種精緻，在加上各個外來發展商對市場的墾伐，結果是：這個古樸的、自有風情的城市，變得既開放又自得。

與成都住房建設的精緻度相比，成都的房價並不算高，從成都市統計局的數據來看，今年1~4月，成都市商品房均價為2389元/平方米，比去年同期上漲196元，增幅為8.92％，但略低於全國的商品房均價。

成都的小戶型行情也非常看俏，叫做「公寓」，從市場的整體情況來看，多數都是投資者購入物業，然後用來出租。通常的購買商品房的趨勢是多層和小高層（不高於十五層的居多），成都感覺住房的緊湊度比較高，但高樓就比較少。

因為經常處於雲遮霧罩的天氣，成都的選房對於朝向並不敏感，西曬、南北通透都變得並不是特別突出，但對於超過需要的大面積戶型，市場的熱切度也非常平淡，可見成都人對自己的需要非常清醒、不盲目和盲動。

成都的商業氛圍不錯，商業地產卻沒有炙手了熱，這從一方面反應出成都地產的空間，潛在的價值、投資和成長的空間，從另一個方面也反應了成都個性十足的特點。

【走馬觀花之成都-3】

成都地產印象

匆匆，成都此行，除了開會，就是踩盤。

幸好早幾年我是特意去成都玩了個夠，否則還不生生的讓我遺憾！

踩盤於我，本是一大嗜好，和妹妹一樣的「花心」於看房，再苦再累，可能我們都不會說半個「不」字，我想那是一種經歷了自己的「看房、買房」之後的一種沉迷——就好像不再登台的演員依舊沉迷於聚光燈一樣。

可是成都踩盤，真累！ 為什麼呢，在成都基本上也是半天看5個盤，和在深圳的踩盤節奏相仿，但不同的是：成都的多層、小高層多，社區面積都比較大。我們一行踩遍了成都大部分高檔社區樓盤，共有十幾個，但坐著看樓電瓶車的只有一家！其他的，有時候是我們自己選擇了不坐車，一路走來看來，有的是過了銷售期、已入伙的項目，但整體說來，看樓車的保有量就是不如深圳。反正基本靠走，走路和走樓梯。

一路踩下來，看過的樓盤有：

世代錦江·華宅
凱悅新城
華潤·翡翠城
鱗江峰閣
好旺角（商業）
中海·格林威治城
麓山國際社區
萬科城市花園
萬科金色家園
置信麗都花園
中海名城
藍光金荷花（商業）
置信金沙園（商業＋住宅）
博瑞 都市花園
中海·國際社區
…………

資料太多，懶得一一整理，簡單寫寫印象吧。

印象一： 群雄登錄 各自風光競天府

沒有去到成都之前，看到當地媒體說中海地產是成都的強勢品牌之一的報道，我還是將信將疑的，畢竟中海在成都的項目也只做了一個中海名城。到了成都之後才知道，外來的發展商，在成都立足也並不是那麼容易，比如香港的銀都集團，做完一個銀都花園之後，就一直沒有找到合適的開發土地，（實際上就是錯誤多估計了近幾年的土地形式），白白地浪費了當年從深圳萬科出去的這幫哥們，雖然銀都花園取得了初步的成功，卻奈不何。

當地的另一個楚歌是萬達，當年風風火火登陸，媒體的詼諧套話是：「成都來了仨老外，萬科萬達中海外。」據說早期的場面非常有趣，萬科一貫以高姿態的大張旗鼓的宣傳打頭陣，而萬達比萬科還生猛，第一個項目未出就延續北方的鬧法：請明星、搞熱鬧，據說當時的售樓處耗資600萬。而中海則一直低調做產品，雖然當地的媒體追蹤的也很迫切，但一貫的務實風格使得中海在中海名城一期首批開放區完工亮相之時，中海才開始在媒體上做推廣宣傳。當時三家帶給市場三台好戲：萬科的城市花園、中海的中海名城、萬達的河濱印象，成都房地產的局面被一下子展開了。

雖然外地發展商的發展各有艱辛，本地的發展商也同樣面臨不小的壓力。成都當地的代表是成都置信，向成都市民了解了一下，市民對本地的發展商是有些憐愛的，而置信在產品定位、服務方面也是盡力切合市場，成為當地發展商的代表。

而萬達，雖然熱鬧地登陸，但後來就因「水土不服」幾乎撤離了成都市場。取而代之的是新加坡吉寶、深長城、綠地、華潤置地等新的外來發展商的試水。

印象二 讓人驚艷的成都 讓人驚嘆的成都地產

國家統計局最近發布的消息，7月份全國商品房平均銷售價格繼續保持上升勢頭，商品房平均銷售價格為2724元／平方米，同比提高12.9%，是1996年以來同期的最高增幅。

而成都，通過成都市統計局的數字，今年1~4月，成都市商品房全市均價為2389元/平方米，比去年同期上漲196元，增幅為8.92％。 但還遠遠低於全國的平均水平！

難怪我會為京歌暗暗驚嘆：怎麼這么便宜！

作為內陸的城市，與沿海的小城房價都已經不能相提並論，最典型的特點：看一個城市的房地產市場是否火爆，你去留意三級市場就夠了！在溫州，大街小巷可見做二手房交易的門面，21世紀有之、就像雜貨店一樣的門面也有之；而成都，找個中介的地鋪非常非常的不多見。

而同時，成都的住房設計、建築質量和藝術方方面卻並未落後，看到幾個較新的項目，和沿海發達城市的項目除了價格、並沒有其他落差，甚至聽說南京的同行一再肯定：成都的房子比南京的好多了！ 雖然可能片面，但至少反映了成都人民的居住狀況不錯——不用太多的銀子，住著不錯的房子。

印象三 成都人的鑒賞水平 成都天氣的特定因素

成都人會享受，而同時成都人很平實、理性、不盲目。來源於自給自足的天府之都的富足，成都人的肩上水平因此有了一定的性格基礎。只有在成都，院子變得如此親切，那麼多地名就是劉家院子、陳家院子、王家院子……只有在成都，不住高樓就不住高樓，密密麻麻地排滿了平房，繼續……只有在成都，那麼多民風淳樸的古屋風格，絲毫不覺得陳舊……

其實成都的特定的天氣，應該有許多特定的影響：成都人說，大太陽天很少，因此西曬不會太影響居住，南北也不是那麼重要；陰雨天氣偏多，陰雨天氣偏多應該高樓更合適啊——通風、採光都更充分，但又未必。

印象四 成都人的看房 很悠閑

我記得有個這樣的說法：上海人看房最厲害，尺子、計算器全部帶齊了來跟你開算；廣東人看房最啰唆，問吧問吧問個沒夠；北方人看房最隨便，來吧買吧，買吧不行就退吧，不退？那就鬧吧……而成都人看房，我留意了一下，真是一個悠閑了得，不緊不慢，不急不徐。

必須要表揚以下成都的售樓美眉，不僅都是那麼漂亮，（肯定是漂亮的居多樂），而且都非常敬業和熱情，我不知道他們是怎麼打量我們這一行不講成都話的看房人的，在我們直接被當成同行被介紹過去的時候，闥的講解依舊詳細、認真，甚至是特意的一口純正悅耳的普通話；而我們踩盤的時候也從來沒有眼睛總是不停地在你身上拷問你的身份。

這和急功近利的深圳太不相同了。

印象五 喜歡把樣板房做在建築外

很多都是這樣，但這讓我很困惑，在深圳就是建在建築內，還有出現的面積是否被放大的嫌疑，做在建築外，更讓人不放心哦。但很多都是這樣做的。

❸ 攀枝和米易哪個適合養老居住

攀枝花二好像是他的環境比較好，負離子含量也比較高，