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洪山玫瑰灣房價多少

發布時間: 2022-09-25 20:15:45

A. 保利玫瑰灣什麼檔次

保利玫瑰灣高檔次。保利玫瑰灣位於東麗昆侖路與滿江道交口西側,是由保利房地產開發有限公司規劃、開發的小區,由於地理位置好,所以房價較高,屬於高檔小區。

B. 想回哈爾濱道里區群力買房,一堆疑問請求知者幫忙回答

尊敬的網路用戶您好!

如果您想買房子不能只聽人說,別人說是從他的角度出發的未必適合您。買房子還是需要自己實地考察的。有這么幾點需要注意:

  1. 房子的地理位置、是否朝陽。陽光對於人們生活來說還是很重要的。

  2. 交通是否便利。如果您經常出行,交通也是一個很大的問題。

  3. 是否有蔬菜市場。這點呢得看能是否經常做飯了。

另外,人流的密集度也是個關鍵的指標,人多了,才會繁榮,各個方面的設施才會上去。

希望可以幫到您!

【望採納】謝謝

C. 泰然南湖玫瑰灣東區(別墅)怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱:武漢泰然南湖玫瑰灣東區(別墅)

城市:武漢

樓盤位置:洪山-珞獅南路-苫風咀8號

規劃信息:其佔地面積為0平方米,容積率暫無數據,綠化率35%,共0棟樓,停車位暫無數據

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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D. 從湖北省黃石市到武漢市洪山區獅子山街南湖玫瑰灣二期怎麼去

樓主說的是不是漢陽的那個泰然南湖玫瑰灣?要是是這個的話,那麼就是這樣去的:
【傅家坡】:在武珞路傅家坡客運站坐596路到漢陽大道漢陽醫院下車,然後換乘535路、607路 到永豐路下車,然後步行至泰然南湖玫瑰灣,大約30米左右!
【宏基】:就去武昌火車站西出站口那個公交站牌那坐車,也就是中山路武昌火車站,出了宏基客運站往武昌火車站走,一直走,你就會看見站牌!在中山路武昌火車站坐222路、556路到漢陽大道漢陽火車站下車,然後換乘535路、607路到永豐路下車,然後步行至泰然南湖玫瑰灣,大約30米左右!

E. 平湖日後的N個新樓盤,大家一起討論下房價如何走勢求答案

今天有空找了下最近幾年平湖的新樓盤如下,
玫瑰灣擬建9幢高層住宅,83幢低層住宅,共計1067戶。
御瓏灣擬建築23幢高樓,7幢裙樓,共3006戶。
佳美雅苑土地550萬一畝,共有建築物9幢,其中住宅460戶,商鋪面積9000平方米左右。
萬孚尊園由10幢高層954戶住宅構成。 由5幢聯排28戶構成。由10幢疊排128戶住宅構成。
朝陽嘉苑 擬建17幢,共578戶。
長勝半島獨立11幢11戶,連排1幢4戶,物業用房1幢。
龍盛藍郡月亮灣玉湖灣香緹綠都除了以上沒有動工沒有開盤的新樓盤外,還有正在銷售的樓盤,比如

F. 泰然南湖玫瑰灣的簡介


交通狀況:珞獅南路,到火車站方向的車次:72 、571,777;到街道口方向的車次:591、576、562;到光谷方向的車次:591;到洪山市府方向的車次:72、571、591、576、316、562、777;到雄楚大街方向的車次:72、316、571 、777,南湖,南湖大道,珞獅南路,南湖山莊
建築類型:多層、小高層、高層、別墅
物業類別:普通住宅
主力戶型:一居室48-55平米 二居室66-114平米三居室118平米
開發商:武漢市泰然房地產開發有限公司
物業公司:深圳市深業泰然物業管理服務有限公司
物業費:1.50元/月/平方米
價格信息
均價:8600
起價:8600
價格說明:均價8600元/平方米
付款方式:銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款
歷史價格: 價格時間 最高價 均價 最低價 2012年09月10日 -- 8600 -- 2012年08月30日 -- 8600 -- 2012年07月24日 -- 8600 --

G. 武漢洪山區南湖玫瑰灣離武昌火車站多遠,怎麼去

公交線路:538路,全程約10.8公里 1、從武昌站步行約630米,到達武昌火車站綜合體站 2、乘坐538路,經過16站, 到達虎泉街地鐵光谷廣場站 3、步行約50米,到達武漢市洪山區房產局
洪山區,玫瑰\武昌火車站,武漢,南湖
公交線路:538路,全程約10.8公里 1、從武昌站步行約630米,到達武昌火車站綜合體站 2、乘坐538路,經過16站, 到達虎泉街地鐵光谷廣場站 3、步行約50米,到達武漢市洪山區房產局

H. 泰然南湖玫瑰灣別墅周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市:武漢

樓盤名稱:武漢泰然南湖玫瑰灣別墅

別名:泰然南湖玫瑰灣 一期

公交線路:公交:乘坐72 、571、591、576、817、777路到南湖山莊站下車步行約300米即到。

其他交通方式:沿珞獅南路向南方向行駛,過與南湖大道交匯處繼續前行,約300米處即到達。

規劃信息:其佔地面積為283000平方米,容積率,綠化率35%,共59棟樓,停車位車位比1:0.7

周邊配套:領智教育體系:華中業大學幼兒園、獅子山街星星幼兒園、麗島雙語幼兒園、小區內部幼兒園;馬房山中學,華中農業大學附屬中學,華中農業大學附屬小學,湖北工學院,華中師范大學南湖校區,中南政法,中南民族大學
都市生活體系:中百倉儲、中商平價、群光廣場、亞貿百貨、武商量販店、金地格林小城12000m2商業步行街
金融服務體系:中國銀行,農業銀行,中國建設銀行,招商銀行,工商銀行,中國信合
行政服務體系:洪山區政府、洪山區國土資源局、城市規劃局、區教委
醫療服務體系:廣州軍區武漢總醫院、中建三局武漢總醫院、湖北省婦幼保健院、武大口腔醫院
休閑娛樂體系:水杉林公園,水上公園
餐飲配套體系:東雲閣酒店,九龍大酒店
國際化商業街區:4500㎡商業街,一站式便捷購物場所,囊括各樣生活所需。

(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)

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I. 獨家調查:六年未漲,下沙房價距離歷史高點還有多遠

今年以來,杭州樓市急速升溫,整個市場呈現了量價齊升的火爆狀態。
在普漲的大背景之下,杭州各大板塊的成交均價也水漲船高。濱江板塊房價全面回超越了歷史高點,申花、橋西板塊的房價也逐漸回到了歷史高點。
那麼,作為一直以來的「價格窪地」——下沙,在這一波回暖行情中,表現如何呢?

下沙經濟技術開發區

要知道,作為經濟開發區,2010年,下沙沿江東區的房價也曾經和濱江並駕齊驅,達到近2萬元/㎡。只是,在始於2010年4月的史上最嚴厲調控下,下沙房價從高點逐漸滑落,至今,時間已經走過了6個年頭,下沙房價仍然在萬元左右徘徊。
仍處低位:與歷史高點還差5000元/㎡?
在住浙網研究員的調查中發現,到目前為止,雖然下沙的房價已經出現了小幅度上揚,但是與下沙的歷史最高點價格仍然相去甚遠。
下沙部分住宅樓盤當前均價與歷史高點均價對比表

樓盤名

板塊

當前均價(元/㎡)

歷史高點價(元/㎡)

東海·檸檬郡

金沙湖

12000-13000

16000-17000(2011年)

宋都·晨光國際

下沙沿江

11000

14000-15000(2013年)

保利·玫瑰灣

下沙沿江

9500-10000

17000左右(2011-2012年)

宋都·東郡國際

大學城北

11000

13000左右(2012-2014年)

杭州碧桂園

大學城北

8100

11000左右(2012-2014年)

金隅·江城府

下沙沿江

8000

14000-15000(2011-2012年)

豐隆·百翹香江

大學城北

11000

11000左右(2015年)

保利·城市果嶺

大學城北

7500

12000左右(2012-2014年)

金隅·觀瀾時代

下沙沿江

11000

16000-17000(2011-2012年)

精歐·榮寓

下沙高教園

11000

14000左右(2011-2012年)

數據顯示,除了去年新開的樓盤百翹香江以外,2016年下沙成交套數排名前十的樓盤均價,距離歷史最高點普遍還差5000元/㎡左右。
以東海檸檬郡為例,目前該項目在售房源基本上以170-180方的大戶型為主,房源所剩無幾。當前的在售均價在12000-13000元/㎡左右,而在2011年,東海檸檬郡曾賣到過16000-17000元/㎡的均價。
在下沙的另一個區域,宋都·晨光國際也有著同樣的命運。2013年,晨光國際達到了歷史最高售價,當時的售價為14007元/㎡,然而,該樓盤當前的在售均價卻只有11000元/㎡。
同樣,保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代、杭州碧桂園、保利·城市果嶺、精歐·榮寓等樓盤的均價都與歷史最高點相差還有很遠。
下沙短期難漲?
這些年,下沙到底經歷了些什麼?
細梳杭州下沙樓盤價格的基本走勢,是這樣的——
下沙房價的歷史最高點出現在2010年前後,2010年,下沙板塊共成交住宅6880套,其中,下沙沿江板塊的保利東灣售價最高到達了20000元/㎡左右;
在2011年-2012年期間,下沙的房價以東海檸檬郡、保利玫瑰灣、金隅觀瀾時代為代表,均價也大約在16000-17000左右;

2012年-2014年左右,杭州樓市進入調控期中期,下沙房價也逐漸下滑,保利城市果嶺、下沙碧桂園、宋都東郡國際等樓盤在這期間首開,均價大約在11000元/㎡左右;
2015年,百翹香江首開,均價大約在10000-11000元/㎡之間……
這些數據表明,自2010年開始,下沙的房價便一直在走「下坡路」,截止目前,已六年未漲。
那麼,接下去,下沙樓盤還有漲價的空間嗎?
從住浙網研究員調查的情況來看,當前,下沙板塊內可售的項目約20餘個,但大部分都樓盤都進入了尾房時代,房源上只有大戶型在售,普遍面積段在150方以上,所以,客戶的房源挑選餘地非常小。
以保利城市果嶺為例,透明售房網顯示,可售套數只有32套,在售面積基本為185方左右。「我們現在已經開始清盤了,所以價格一般不會再上漲了。」該項目置業顧問如是說。
從成交量上來看,樓市回暖之後,下沙的住宅成交基本上還是靠檸檬郡、晨光國際、玫瑰灣等幾個老盤。作為去年首開的新盤,豐隆百翹香江今年的成交套數也只有36套。
老盤成交好,但已進入清盤;新盤發力不足,後期難以拉高均價。——這就是下沙板塊住宅市場當前的現狀。這樣看來,下沙的住宅價格短期內上漲的空間有限。
配套升級之後 金沙湖板塊或領漲?
雖然,下沙目前的房價仍處於低位,但各板塊的情況也有所不同。
例如,下沙的大學城北板塊,在研究員的走訪過程中,不難發現,雖然市場回暖,但售樓處依舊較為冷清。「雖然現在杭州的樓市很熱,但我們這邊平時每天大約也就只有5-6組客戶吧,周末情況會稍微好一點點。」大學城北某項目負責人如是說。
究其根源,很多購房者覺得下沙大學城北的配套極為欠缺,出行極其不便。而且,規劃中的農貿市場、體育公園遲遲不見蹤影,導致大家對大學城北的後勢並不看好。
相比較而言,地處下沙核心的金沙湖板塊,因為更靠近市中心,則備受市場關注。要知道,下沙金沙湖板塊幾乎占據了下沙最核心、最稀缺的資源——金沙湖、地鐵1號線、龍湖天街、銀泰城、邵逸夫醫院、月雅河小學等配套應有盡有。

金沙湖板塊幾乎占據了下沙最核心、最稀缺的資源
目前,整個金沙湖板塊內以酒店式公寓為主,而且,酒店式公寓的成交情況也非常好。
2015年7月,金沙湖板塊的中豪七格淡市中迎來首開,推出了40-50方左右的loft小戶型酒店式公寓,當天全部售罄;
在一個月前的4月22日,位於金沙湖板塊的酒店式公寓龍湖灧瀾星座首次開盤,現場來了超300組客戶,當日推出的240套房源,成交均價14000元/㎡,1小時內即去化九成。
14000元/㎡的均價是什麼概念?
金沙湖板塊的二手房價格普遍在15000-16000元/㎡之間。也就是說,作為酒店式公寓,灧瀾星座(精裝)賣出了接近住宅的價格,並且引發了熱銷。
從地理位置上來看,灧瀾星座坐享龍湖天街的商業配套,可以說是占據了金沙湖核心區域的稀缺資源。此外,很多業主表示,買了灧瀾星座主要看中該項目的投資回報率。

龍湖灧瀾星座效果圖
據住浙網研究員調查,杭州與上海的高端酒店式公寓市場類似,高端產品不僅租金高昂,而且一房難求,同在金沙湖板塊的瑪莎服務式公寓月租金可達到12000-15500元/㎡,客房都是長期爆滿。
此外,金沙湖板塊所輻射的杭州東部,擁有70萬常住人口、20萬高校師生和近10萬世界500強精英人群,所以,酒店式公寓成了這一批人的首選。

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