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西陵房價一平方多少錢

發布時間: 2022-09-25 20:18:26

❶ 請問宜昌市中心房價(新房)是多少

西陵區中心黃金地段400-5000,江景房還要再貴一兩千;伍家區3000左右,夷陵區2500左右。

❷ 宜昌房價:宜昌市錦綉天下一期、二期、三期分別在哪以及它們現在的平均售價

錦綉天下位於宜昌中心城區,項目共分三期,規劃用面積300餘畝,總建築面積80萬平米。
1、錦綉天下一期
2007年開盤,2008年入住,西臨樵湖二路,東北面臨夷陵路延伸段,南面為規劃擴建的東湖二路,距宜昌市中心夷陵廣場1.5公里左右,距長江的直線距離為500米,周圍1公里范圍內各類配套設施便利,項目6棟28層的高層精品住宅組成,總建築面積16萬㎡,並配備有1萬㎡的城市公園。
2、錦綉天下二期
2010年11月開盤,2010年報價:均價5300元/㎡
物業地址:錦綉天下二期位於西陵區宜昌市葛洲壩東湖一路、樵湖一路、樵湖二路合圍地
錦綉天下二期售樓電話:0717-6793888/6793999
錦綉天下二期項目由「錦綉嘉苑」和「錦綉華庭」兩個商品住宅小區組成。其中正開工的「錦綉嘉苑」總建築面積為18萬平方米,由7棟高層住宅組成。
3、錦綉天下三期(還沒有開盤,2010年8月動工)
錦綉天下三期——錦綉華俯佔地約55畝,總建約13.5萬方。項目位於夷陵大道和東湖一路的交匯處,東面葛洲壩賓館,南接CBD。項目共由一棟27F寫字樓,一棟27F酒店式公寓、一棟4F獨立商業和5棟26—27F住宅及2F沿街底商組成。三期緊鄰宜昌市中心區域,步行至夷陵廣場僅需5分鍾。
附:一期由6棟高層組成,住宅現已基本售罄,並於今年6月底全面交付,其中5、6號樓底商及3號樓裙樓商鋪現正在熱銷中。二期佔地約116畝,總建約29萬平方米,東鄰樵湖二路,西依樵湖一路,南面東湖一路,北面為東湖二路,緊鄰長江,是目前西陵區唯一高端濱江生活社區。1-3號樓於去年10月中旬陸續推出,現已基本售罄,4號樓於今年4月11日開盤,僅剩少量尾房,5-7號樓開盤已經進入倒計時。

❸ 宜昌市夷陵區的房價明年有可能降嗎預計在什麼時間段,估計在什麼價位呢

2018是夷陵區騰飛一年,不管是宜昌城中心北移,還是東站實驗片區發展,都打開了夷陵區樓市冰冷的局面。發展大道北聯夷陵,南接西陵,東面伍家崗,在城市交通中扮演著重要的角色。

三峽國際會展中心、宜昌北站、萬達入駐、四大房企進軍、「七縱一橫」交通路線的互通,以及多種市政配套,生活業態綻放等,讓擁有51萬人口的夷陵區,真正具備了超越老城區西陵區的絕對實力。

2019年10月31日,夷陵區自然資源和規劃局公布出了夷陵萬達廣場項目設計方案批前公示,9月7日正式奠基。項目佔地面積約81畝,總建築面積超17萬平方米,總投資超12億元,預計將在2020年底建成開業。

當前夷陵區新房房價大多在六千到七千左右,萬達完工後必將再次推動夷陵區域發展,房價飆升,樓市火爆的局面將會進一步在夷陵上演。

夷陵區在售新房:

1、朗月半島:

朗月半島項目由宜昌家旺房地產開發有限公司開發,選址湖北省宜昌市夷陵區松湖路18號,南接松湖路,直面黃柏河,與沿公園完美活,東挽希望街,背倚三峽高中,6棟26F-31F主樓高低錯落,坐北朝南。

朗月半島建築面積約85-132㎡一線濱江高層正在熱銷中!均價6880元/㎡,起價6480元/㎡起,享2萬抵4萬優惠。

2、萬達大都會天樾

萬達大都會天樾,大都會建築風格,源自世界大都會,興於美國紐約,是世界建築史上的一個重要風格流派,代表著多元、包容、高效、時尚、便捷、尺度的都市生活格調。

萬達大都會天樾建築面積約86-117㎡都會美宅正在持續銷售中!

3、銀河東湖雅居B區

銀河東湖雅居位於夷陵區發展大道梅子埡水庫西側,錦江大道與吉祥路交匯處,夷陵萬達斜對面,天問國際學校東。項目所處宜昌市規劃的新生態園林示範居住區。

銀河東湖雅居B區約96-131㎡臻稀法式美宅正在熱銷中!買房抽寶馬,首付6萬起!認購即享1萬元家裝補貼及2萬元車位抵用券。

4、恆大名都

項目坐鎮城市北拓戰略高地-東城試驗區中軸地脈,享千億新區市政發展紅利,於城市繁華之上,禮遇一城。

恆大名都·御峰新春大鉅惠,購房享95折,6688元/㎡起住恆大裝修美宅,建築面積約119-180㎡墅質高層正在火爆熱銷中。

更多宜昌夷陵區樓盤信息,點擊查看

❹ 秭歸縣房價多少一平

一般的2000多,好地方,新房子要3000多,一般一套70多平方米的房子至少要15萬

❺ 宜昌市房價

二手房銷售價格漲幅位居全國第一,新建房銷售價格漲幅位居全國第三。在深圳 等一線城市「領跌」房價的9月,作為三線城市的宜昌為何會有如此之高的漲幅?據宜 昌市房管局統計,2008年1—9月,中心城區西陵區的新建住房均價為4400元/平方米; 宜昌市居民人均收入與房價比為1:8.8左右,一個僅有400萬人口的地級市,房價為何 會如此之高?在一線城市「領跌」的同時,帶著市民關心的這些問題,記者昨日走訪 了相關部門。 1—9月城區新建住房(住宅)均價同比上漲10.26% 宜昌房價漲幅竟然位居全國第一,昨日,市房管局房政科宋科長對此表示很驚 訝。據他提供的數據顯示,2008年1—9月,宜昌市城區新建住房(綜合)銷售均價為 3166.4元/平方米,2007年同期水平為2762.9元/平方米,同比上漲14.61%;2008年1— 9月城區新建住房(住宅)銷售價格均價為2840.2元/平方米,2007年同期水平為 2575.9元/平方米,同比上漲10.26%。 據市房管局統計數據,2008年9月,宜昌市城區西陵區新建住房均價為4400元/平 方米、伍家崗區新建住房均價為3900元/平方米、夷陵區新建住房均價為2300元/平方 米、宜昌開發區新建住房均價為3200元/平方米。 土地、融資、拆遷等成本居高不下 宜昌房價為何如此堅挺?是什麼原因讓宜昌房價這么高?三峽大學經管學院老師 王瓊海分析,宜昌房價居高不下的主要原因在於宜昌特殊的地理位置,可利用土地不 多,開發商土地成本過高。 「宜昌市的房價確實有點高,居民人均收入與房價比約是1:8.8,而發達國家僅 1:6。」市房管局房政科宋科長在分析宜昌房價過高原因的時候,除了同意王瓊海分 析的土地成本居高之外,他還認為宜昌房地產開發企業的拆遷周期長導致拆遷成本高 和建築用工人力成本過高,也是開發商成本高而導致宜昌房價過高的原因之一。 「今年宜昌的土地價格比去年大約上漲了10%以上,加上銀行調息,開發商融資難 度增加,這都是宜昌房價居高不下的原因。」市統計局物價科科長樊文勝分析說。 據市房地產主管部門相關人士介紹,宜昌房價依然保持堅挺,應與四大因素有 關:一是宜昌房地產的泡沫、水分並不多,不存在太大的下降空間,房價上漲受到了 建材價格和人工成本上漲的影響;二是隨著宜昌城市化進程加快,以及居民改善性購 房需求大,因此宜昌房市總體前景向好,剛性需求依然存在;三是宜昌仍有部分相當 強的購買力,包括部分高收入群體、居民的改善性購買力、城市化進程中周邊縣市進 城人員購房需求等;四是宜昌良好的居住、創業環境,也吸引了大量的投資者到宜昌 置業興業。二手房受新建商品房價格堅挺的影響,也保持了較大的漲幅。 采訪中,很多開發商表示,房地產行業實際上並不是老百姓所想像的一個暴利行 業,這裡面的行業成本和市場風險是一個復雜並長期存在的問題。 交易速度放緩但降價空間不大 據市房管局統計數據顯示,2008年1—9月,全市空置住房建築面積14.41萬平方 米,而去年僅13.27萬平方米。「今年的住房交易數量明顯下降,有些樓盤一個月甚至 連一套都賣不出去。」樊文勝如此形容宜昌今年房市的萎靡情況。他的話得到了市房 管局房政科宋科長的證實:「今年宜昌房地產開工面積和銷售面積都在下降,但是價 格卻在上漲。」宋科長舉例說,2008年1—9月,宜昌市二手房成交6555套,交易面積 89.54萬平方米,交易量同比下降12.7%。 樓盤賣不動,空置住房增多,宜昌房價會不會有大的降幅空間?三峽大學經管學 院老師王瓊海在分析多方面因素後認為宜昌房價下降的空間不大。市統計局物價科樊 文勝也說:「現在宜昌市民是在持幣觀望,實際上宜昌住房的需求量還比較大,單就 需求來說宜昌房價大幅下降的空間不大。」 市房地產主管部門相關人士分析,宜昌房地產受到全國經濟形勢及房地產市場變 化的影響也是不可避免的。他說,我市房地產交易量從二季度以來下降是很明顯的, 在全國大的形勢變化和預期下,許多市民預期宜昌的房價會像外地一樣有所下跌,於 是持幣觀望;而開發商也在對形勢的變化保持觀望,雙方都在觀望。他認為,宜昌作 為三線城市,房價的變化還有待進一步觀察,不會像一線城市反應得那麼快。 據相關部門透露,目前市政府已著手組織相關部門對房地產市場相關課題進行專 題研究,以拿出一個客觀、科學的情況報告,為政府決策提供依據。

❻ 2011年宜昌市西陵區二手房交易相關稅費

契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅:
普 宅:90平米以下:1%、 90-140平米: 1.5%、非普宅: 3%、商業房或公司產權: 3%
印花稅
買賣[2]雙方各繳納房價款的0.05%!住宅暫時免徵。
營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為:成交價×5.5%;5年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅:
營業稅:普 宅:五年內:全額的5.5%(5.4%) 五年外:免
非普宅:五年內: 全額的5.5%(5.4%) 五年外: 差額的5.5%(5.4%)
城建稅
營業稅的7%;教育費附加稅;營業稅的3%。
個人所得稅
普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
土地出讓金:
成本價: 城八區內:15.6元/平米 城八區外:12.9元/平米
經轉商:10% 按經管理 3%(按成交價)
編輯本段
稅率

交易手續費率
3元/平方米×建築面積
合同印花稅率
房屋成交總額×0.05%
營業稅率
2011年1月27日新通知規定)個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。;
非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上:差額 ×5.55% ;
個人所得稅: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;
土地增值稅:普通住宅免徵,非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5% ,3年至5年:房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上:免徵;
買賣合同公證費:(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;
契稅是應由買方交納的,交稅比例是: 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費:80.00元。買方承擔 (
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元 買方承擔
契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅:
普 宅:90平米以下:1%、 90-140平米: 1.5%、非普宅: 3%、商業房或公司產權: 3%
印花稅
買賣[2]雙方各繳納房價款的0.05%!住宅暫時免徵。
營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為:成交價×5.5%;5年後普通住宅不徵收營業稅,高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅:
營業稅:普 宅:五年內:全額的5.5%(5.4%) 五年外:免
非普宅:五年內: 全額的5.5%(5.4%) 五年外: 差額的5.5%(5.4%)
城建稅
營業稅的7%;教育費附加稅;營業稅的3%。
個人所得稅
普通住宅2年之內:{售房收入-購房總額-( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內,(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
土地出讓金:
成本價: 城八區內:15.6元/平米 城八區外:12.9元/平米
經轉商:10% 按經管理 3%(按成交價)
編輯本段
稅率

交易手續費率
3元/平方米×建築面積
合同印花稅率
房屋成交總額×0.05%
營業稅率
2011年1月27日新通知規定)個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。;
非普通住宅5年內:房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上:差額 ×5.55% ;
個人所得稅: 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;
非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;
土地增值稅:普通住宅免徵,非普通住宅3年內:房屋成交總額×0.5% ,3年至5年:房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上:免徵;
買賣合同公證費:(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;
契稅是應由買方交納的,交稅比例是: 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用; (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費:80.00元。買方承擔 (
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅:=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元 買方承擔

❼ 宜昌江邊房價大概多少

江景房價格一般會略高於其他區域。

伍家崗江景房:

江畔大地:均價12500元/m²,位於金東方小學旁

中建宜昌之星:均價11000元/m²,沿江大道與白沙路交匯處

恆大華府:均價13500元/㎡,截止2月清尾毛坯單價8918元/㎡起每日5套特價房,沈家店路與江臨路交匯處

西陵區江景房:

三江至禧:均價13800元/㎡,約82㎡戶型不限樓層一口價

美岸觀邸:均價14000元/㎡,沿江大道與獻福路交匯處(鎮江閣對面)

宜昌江景房價格

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❽ 全國小縣城的房價一般是多少錢一平方

便宜的3000,貴的有5000的,8000的都有

❾ 湖北宜昌09年的房價如何在好地點想買60-80平左右的房子大概多少錢

在宜昌 在好地方 在城區(西陵 伍家)

在這樣的前提下 不準備好最低點35萬 別談買房

❿ 宜昌那個樓盤比較好價位適中,宜昌現在的房價位在多少內哦,買房的話需要注意些什麼呢

我是宜昌人,我從去年開始關注家鄉的樓市。
1、如今炒的最火的要數 宜昌的東邊 ,宜昌東站的未來發展。當前宜昌東站對面的 香山福久源 和 東上麗島的樓盤賣的比較火,一個是5000左右,1個是4500左右。位置都不理想,離車站太近,以後規劃起來勢必很吵,不太適合居住。樓價反而被過早的炒作起來了。
2、再就是伍家崗附近,隨著江邊的一直被擴展,宜昌老政府機關據說要往那個區域遷移,再加上宜昌東站的未來發展趨勢,伍家崗的均價已經在趕超西陵區了。均價在6000+,你逮住合適的可以買。另外,港窯路的東西邊不遠有一個 上上城,那位置還行,不過也在5000+了。呵呵,即使你出高價還不一定能買到。這個是有地方政府背景的。
3、就是具有發展潛力的冷門區域--點軍區,大橋對岸如今因為過橋費導致開發不足。但是不要擔心,今年年內(5月份吧)據說要取消過橋費。另外,有一個度假村也正計劃在那投資修建住宅樓。由於那新盤很少,所以均價不是很明顯,我也不多說了。我認為其地理位置,也還很不錯。
4、其他的就是西陵區的小溪塔 和 機場位置的猇亭區了,未來幾年的城市規劃重點在東邊,你自己可以看著辦吧。小溪塔那邊也有樓盤在售的,叫什麼潤城三期的,位置貌似太偏。均價4500+
5、東山開發區,宜昌交通擁堵區域之一,就是因為隧道的緣故。曾經炒的很火熱,房價也短時間內被炒起來了。但是銷售並沒有預期的那麼理想。英倫皇都,就是一個典型的例子。價格高、質量差、交通還鬧心,確實讓人很糾結。均價5800+
還剩西陵區 就不多說了,海通車站附近貌似還有一個樓盤,貴是當然了。均價6500~7500。桃花嶺附近也有公寓式住房,那更貴了。至於劃算否,你自己綜合考慮。

總之,宜昌的房價已經名過其實了,水電之都,沒你想像的那麼好。說個實際的,不妨可以考慮去宜昌周邊的縣去投資,比如:秭歸縣。 雖然遠了點,但是處於三峽大壩之首,那環境的確很適合養老。目前均價 3000+。 走三峽高速,1個小時到夜明珠綽綽有餘。

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