古鑒村房價多少

⑴ 房產稅真的來了，房價會因此下跌嗎

房地產稅來了，我的觀點是短期有影響，長期則不會有影響。短期有影響是因為房地產稅畢竟是大事，它一旦推出，市場必須要消化，而且這畢竟是增加持有成本的做法，一定程度上利好購房者，一部分人覺得不劃算還是會賣房子的，價格也會波動一下。而且大概率是向下波動。長期我認為則不會有影響，市場仍然會主導房價走向，各國樓市泡沫的破滅也不曾是因為征稅。從目前已知的消息來看，房地產稅實際上早就有幾版草稿了，但遲遲不敢拿出來，原因還是顧及太多。根本原因是中國的住房制度變化太快，和因房子而產生的不同群體之間的博弈。中國的住房制度變化是非常快的，從當初的福利分房到現在的市場化，在這個過程中五花八門的房子輪番登場。

⑵ 現在結個婚怎麼那麼貴你結婚花了多少錢

結婚是一輩子的大事情，中國自古以來都有在結婚的時候男方給女方支付彩禮的傳統。現在都是獨生子女，所以很多女方也不需要男方支付彩禮，不過還是有很多農村，還有一些城市，會需要男方支付高額的彩禮，還需要有房有車，這給男方家庭增加了很大的壓力。那麼，結婚需要花費多少錢呢？

結婚需要擺酒，每個城市的酒席價格是不同的，小縣城的一千左右一桌，大城市的需要五六千一桌。酒席擺得多的話，結婚的費用也會高一些，當然，擺酒會有禮金，所以會收回一些，這個費用可以減少一些。總的來說，結婚的費用如果不包括房子和車子的話，一般是需要30萬左右的，大城市的話要高一些。

⑶ 中國房價能降嗎

據《中國房地產市場年鑒（1996）》統計，1988年，海南商品房平均價格為1350元/平方米，1991年為1400元/平方米，1992年猛漲至5000元/平方米，1993年達到7500元/平方米的頂峰。短短三年，增長超過4倍。 每一個玩家都想在游戲結束前趕快把手中的「花」傳給下一個人。1993年6月23日，當最後一群接到「花」的玩家正在緊張尋找下家時，終場哨聲突然毫無徵兆地吹響。當天，時任國務院副總理的朱鎔基發表講話，宣布終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業； 次日，國務院發布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，16條強力調控措施包括嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等。銀根全面緊縮，一路高歌猛進的海南房地產熱頓時被釜底抽薪。 這場調控的遺產，是給佔全國0.6％總人口的海南省留下了佔全國10％的積壓商品房。全省「爛尾樓」高達600多棟、1600多萬平方米，閑置土地18834公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。 上星期五看到中央電視台經濟頻道的關於中國目前房地產的一個談話欄目，參與者有普通群眾，也有房地產大鱷，還有關於房地產媒體、經濟及政策研究者。但從整個節目看來，各方均代表了自身利益，在這個「大媒體」面前全立足在自身利益角度進行論述。 在看完改檔節目後，不由讓我想起朱鎔基總理時期的「爛尾樓」事件（見文章前參考資料），由此談談本人對當前房地產發展趨勢的幾個不成熟觀點，在此與大家一起討論。 一、資金鏈斷裂直接迫使當前很多房地產商不得不降價拋售房產。 資金鏈斷裂直接迫使當前很多房地產商不得不降價拋售房產。由於目前關於閑置土地處理政策，不開發按照規定兩年後國家有權收回土地，導致越是屯地的開發商越是壓力大（如碧桂園），因此開發商在此政策下必須及時開發。然而我們大家都很清楚，開發商的資金大部分來自銀行和購房者。可是目前的情況卻是，銀根緊縮，購房者觀望，這直接導致開發商資金鏈斷裂。因此開發商的選擇只有兩條路，要麼趁沒有大批開發商拋售前略微降價賣出（尤其要提到王石，真不愧是高手，看到大趨勢在第一時間就開始降價銷售）獲得一線活的機會；要麼利用自有資金硬撐著期待轉機，度過難關（可是據本人分析第二種可能很小且幾乎沒有） 二、政府組合拳效果將逐步得到驗證，並最終實現目標要求。 1、金融政策方面，一是針對第二套買房者採取加息，直接阻止炒房者或增加其投機成本和投機風險，迫使其退出或止步。這樣的結果是使得大量的炒房者將手中房產拋售，增加市場房產供應，但卻沒有阻止初次購房者。另一方面是銀行加息，導致房地產商成本增加，但在現有土地開發政策下不得不進行開發，進而增加市場房產供應。僅僅此一拳將導致市場房源在未來幾年中以加速度方式增加，最終供大於求實現價格回落，部分甚至大批中小規模開發商倒閉，部分炒房者虧損退出市場。 2、宣傳方面：中央政府利用中央媒體尤其是中央電視台，進行相關報道引導廣大消費者，使得他們處於徘徊觀望狀態，而這種狀態剛好就是政府需要的結果。但開發商卻無法容忍這種觀望，觀望時間越長，開發商的風險和成本越大。原因就在於國家閑置土地處理政策和金融政策。 3、閑置土地處理政策：《國務院關於促進節約集約用地的通知》，政府將對開發商從地方政府購買的、閑置未用的土地進行征稅乃至收繳。通知規定，土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的20%徵收土地閑置費；土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的，地方政府應無償收回。 4、經濟適用房和廉租房政策：此政策直接導致原有由開發商利益集團壟斷的房地產市場被打破，形成一種產品替代作用。政府確保了貧困人口的住房問題，同時得到了廣大群眾信任，使得政府威信不斷提高。 組合拳的結果將如上所述，房產供應量以加速度增加，市場購買者將處於觀望狀態，市場需求卻降低，潛在購房者將變為租房者，因而租房價格會穩步提升。由經濟理論得知，供大於求則房價必然會下降。產品替代也將導致壟斷市場價格下降。最終達到一個較為合理的價格範圍，最終實現民有所居。 三、房地產降溫是國家要求，是民之所願。 1、日本的房地產泡沫導致日本經濟停滯十年，美國的次貸危機，剛剛的越南經濟危機其中很重要一部分原因也來自於房地產泡沫。鑒於此，中國政府應該是早有覺察，前車之鑒不得不看。因此，政府為房地產降溫的決心是十分堅決的。政府不會為了幾個房產商的利益而拿損失國家利益來冒險。 2、在本文開始時舉例的「海南房地產」泡沫問題，國家不希望再次出現。 3、房地產降溫是民之所願。目前很多大城市留不住人才，其中很重要原因就是房價過高導致人才外溢。同時，目前房地產狀況導致農村與城市貧富差勁拉大，城市間的原住民與外來人員貧富差距拉達。使得很多民眾沒有房住或為了有一自有住房奮斗一生。 4、房地產現狀導致內需減少不利於經濟發展。當收入總單位固定時，民眾肯定選擇將其首要用於最緊迫消費，因此目前狀況導致大部分民眾收入用於支付房地產貸款，原有應用於其他消費被房地產積壓或替代，導致內需減少，間接導致國家經濟發展滯後。 5、房地產再不降溫，銀行信貸風險將進一步加大。由於房地產商大部分資金來自銀行，同時民眾購房款也來自銀行，因此如果房地產再不降溫，很容易引起死賬呆帳，增加銀行風險。

⑷ 請問各位大師們，就目前來說河南滑縣道口新區發展如何今後發展方向怎麼樣房價會漲嗎

滑縣新區位於縣城東南部，西起解放路，東至什牛路；北起滑州路，南至南外環路，地理位置優越，是滑縣招商引資和對外開放的重要載體。滑縣地域廣闊，地勢平坦，開發建設條件優越，目前正處於發展建設的上升期，未來發展潛力巨大。區內有省級公路干線鄭吳線通過，向南40公里接滑縣火車站和正在建設的濟東高速公路；向北40公里連京廣鐵路大動脈；向東直接進入大廣高速連接線，距大廣高速路口僅18公里。縣區路網發達，交通便利，為滑縣建設發展提供有力保障。新區總規劃面積15.07平方公里，規劃區涉及道口、小鋪、城關三個鄉鎮，28個行政村，人口26777人。座落在規劃區內的行政村8個，面積13372畝，人口9121人，全部進行拆遷改造，建成孫王莊新區，已全部主體封頂。區內規劃道路24條，其中縱向10條，橫向14條。2、 新區規劃
「五園」，即農產品加工工業園，規劃面積3195畝；高新科技工業園，規劃面積1888畝；製造工業園，規劃面積3210畝；電子工業區，規劃面積736畝；生態農業觀光園，規劃面積1700畝。「四區」，即文明住宅小區，規劃佔地390畝；高檔別墅小區，規劃佔地200畝，靳庄新村小區，規劃佔地193畝；商貿服務小區，規劃佔地260畝。「三中心」即教育文化中心，規劃范圍600畝；醫療衛生中心，規劃范圍300畝；現代物流中心，規劃范圍1000畝。這一基本格局，體現了高水平設計，高品位布局，高起點建設的原則，突出了工業主題，合理確定了城市分區功能，滿足了人民群眾生產、生活需要，保證了新區社區功能的完整性。3、 日趨完善的基礎設施大功河綜合治理二期工程進展順利。解放路南段配套設施建設、滑州路3000米綠化工程順利完成。全長7.93公里的南外環路已開工建設。連接向陽路與工人路的大功河橋破土動工。治理背街小巷6000多米，改造舊供水管網1萬多米。生活垃圾處理場二期主體工程圓滿完成。村鎮建設扎實推進。
☆1、項目名稱：眾恆華府開 發 商：眾恆置業項目地址：滑縣新區人民大道與新飛路交匯處營銷推廣：TIRUI天瑞建築設計：北京市首華建築規劃設計院，鄭州市建築設計院景觀設計：河南太宏建築景觀設計有限公司建築施工：河南紅旗渠建設集團有限公司物業管理：林州市合和物業有限公司規模：佔地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號；二批房源基本售罄推 廣 語：名門府邸，健康生活; 眾恆華府 一種受尊重的生活主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價格：一二層2500-2600元，其中一層帶花園；三期588套正在排號，預計月底或者7月初開盤,預計一樓價格約2700元/㎡優 惠：按揭優惠2%,配 套：天然氣(無暖氣)、會所、幼兒園，太陽能（贈送）地 下室：地下室與住宅綁定，面積從8-48平方米不等,700元/㎡交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8175666 小結：未來城市核心地段，項目周邊已經形成一個大型居住區，且本項目一期產品已經入住，成熟的環境以及配套，對於項目後期產品入市具有一定助力作用。 ☆2、項目名稱：開元盛世開 發 商：河南省開元大地投資有限公司項目地址：滑縣新區文明路與滑洲南路交匯處園林設計：大象國際景色有限公司建設風格：新古典主義項目規模：57.77畝，總建6萬㎡ ， 9棟樓（其中6棟層小高層11F，2棟高層28F，還有一棟高層為商住兩用寫字樓）開盤日期：預計在6月中旬一期概況：共五棟樓，2#,一梯三戶,其中兩端為120多㎡，中間為88㎡；3#，130多㎡；4#/5#，140和150多㎡面積區間：120-150㎡,88㎡(二房)價 格：未公開，預計在3000元左右；交房標准：毛坯配 套：地能冷暖空調、天然氣智能系統：樓宇可視對講、閉路電視監控、電子巡更、背景音樂系統地 下 室：地下室與住宅綁定，地下室面積隨樓層的升高逐步降低其 他：首付至少40%,現在不接受定金銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結：項目體量較小，綜合物業。但產品按照高品質方向打造，其滑縣首家人車分流、電梯洋房、地能冷暖空調、全地下停車等因素使得項目具備明顯差異競爭優勢。 ☆3、項目名稱：上海城開 發 商：恆昌置業項目地址：滑縣新區新飛路與解放路交匯處設計單位：北京漢沙場建築設計有限公司營銷代理：上海藝人城鑒房地產經紀有限公司建築面積：22萬㎡銷售房源：目前正在銷售一期，一期共8棟樓，全部為11層小高層。整體概況：共29棟樓，其中有8棟18層高層，21棟11層小高層推 廣 語：珍藏一段老上海古典情懷；上風-上水-上都傳世城邦主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：7#，三層價格約為2700元/㎡左右，層差為30元/㎡，一樓帶花園，其價格與三樓相當優 惠：按揭優惠2%，一次性優惠3%開盤形式：6月5日開盤，前期不接受定金，當天根據客戶早晚的時間選房；公開價格、可選房源，交2萬元定金，一周內交首付；現場有舞台唱戲，並舉行捐助活動，選房客戶前10名贈送電冰箱一台，11-20名贈送電動車一輛，21-30名贈送熱水器一架，當天到場客戶約40組，選房在30套左右，整體來看並不成功。配 套：地溫中央空調、天然氣、商業街、兒童游樂場、智能化系統智能化系統：雙重周界防盜報警系統、可視對講系統、視頻監控系統、雙向有線監視系統、無線電子巡更系統、停車管理系統、IC卡服務系統、背景音樂系統、ESTERNET系統地 下 室:地下室與住宅並不綁定車 位：一期為地上自由停車位，二期有地下車庫交房標准：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8187777/8287777 小結：戶型——戶型設計科學合理，沒有多餘浪費空間，各個都是經典戶型；產品——滑縣第一個框剪結構，建築質量無可挑剔；樓盤規劃——古典而莊重的簡歐風格，樓棟間高低起伏的錯落排布，休閑寬敞的廣場，美麗怡人的水景，整體給人高端樓盤的直觀印象；物業管理——多重智能化系統，在滑縣首屈一指；景觀——臨河，環境優美；位置偏西，首次入市銷售不成功。 ☆4、項目名稱：東海王府開 發 商：安陽晨昊房地產開發有限公司項目地址：滑縣新區滑洲南路與人民大道交叉口規劃設計：鄭州大學綜合設計研究院景觀設計：鄭州大學綜合設計研究院物業管理：仁德物業管理有限公司建築面積：佔地200畝，總建20萬㎡，其中一期76畝；推 廣 語：權貴領地 王者專屬主推面積：120-150㎡的三房價 格：7號樓1單元2層西戶2571元/㎡；1號樓3單元1層西戶2874元/㎡，層差20元；優 惠：按揭優惠1%配 套：地溫中央空調、天然氣、商業街、智能化系統交房標准：毛坯，年底交房銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結：滑縣位數不多的人車分流社區；樓盤規劃整體氣派，建築風格、園林設計都與其形象定位吻合，高端形象深入人心；地中海風格，滑縣首家，創新之處盡顯高端 ☆5、項目名稱：領秀城開 發 商：鄭州浩創房地產開發有限公司項目地址：滑台路與新飛路交叉口東南角規劃設計：西安華宇建築設計有限公司佔地面積：170畝銷售房源：目前銷售二期共5棟樓整體概況：整體共分三期開發，其中一期已基本售罄，二期預計6月底開盤，三期尚未開發推 廣 語：旗幟生活 領袖全城主推面積：85㎡兩房，98-140㎡的三房價 格：一期花園洋房一層2998元/平方；二期均價預計約2700元/㎡優 惠：VIP會員開盤當天選房除了會享受3000元額外優惠（註：其VIP會員不需要交押金）配 套：地熱採暖，天然氣、商業街交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333宣傳賣點：建築、戶型、配套、物業管理 小結：樓盤整體規劃較好；產品匹配樓盤整體定位，形象高端；小區園林設計較好；戶型較好 ☆6、項目名稱：楓丹麗舍開 發 商：河南遠興置業有限公司項目地址：滑縣新區滑洲南路與六中西路交叉口整體概況：這個項目共9棟樓，其中6棟為小高層，2棟為高層，還有1棟是四星級酒店推 廣 語：新區核心 滑縣首家全高層瞰景豪宅社區主推戶型：145-166㎡的四房、151㎡的三房、96㎡的二房配 套：酒店、商業、地溫空調、天然氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8399999/8233333 小結：高級配套，提升整個樓盤的檔次；園林景觀尚佳；34層高層住宅，打造滑縣新地標，風險很大；戶型設計尚佳。樓盤規劃、形象宣傳一般。 ☆8、項目名稱：英民花園開 發 商：滑縣天寶房地產開發有限公司項目地址：滑縣新縣醫院向東200米路北銷售房源：處於尾盤，剩餘幾套房源推 廣 語：市中心突破房價底線主推面積：115㎡、126㎡、136㎡的三房價 格：剩餘房源多層均價2350元/㎡，小高層均價約2300元/㎡配 套：地溫空調、天然氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8669888宣傳賣點：地段、周邊配套、交通、稀缺產品——多層 ☆9、項目名稱：天下城開 發 商：滑縣銀河置業有限公司投 資 商：河南金山投資有限公司項目地址：滑縣新區人民路與新飛路交叉口規劃設計：深圳藝恆設計有限公司整體概況：共兩棟17+1高層推 廣 語：經典之所 傳世之作主推面積：138㎡和142㎡的三房價 格：2480元/㎡起，138平方十層2630元，層差15元，均價約2650元/㎡優 惠：樓盤銷售80%左右的時候，全體購房客戶均可參加抽獎活動，獎品為寶馬一輛；端午節期間購房可享受4500元優惠；配 套：地溫水暖、天然氣智能化系統：一卡通智能管理、24小時電子監控、圍牆防跨越、可視對講車 位：車位比1:1交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8667777/8666777宣傳賣點：綠化率、地段、物業安全、小區配套、建築質量 小結：地段較好，綠化率較高；小區規模較小、價格稍高。整體上劣勢大於優勢，要想有好的銷售業績，需調低價格，因為僅僅依賴地段是不足以支撐這么高的價格的。 ☆10、清華園開 發 商：遠鵬置業項目地址：文明路六中南300米全程營銷：鄭州國品建 築 商：林州廣泰建工規劃設計：鄭大設計院建築面積：20萬㎡銷售房源：尚在前期咨詢中，沙盤等物料尚未到位；推 廣 語：滑縣首個20萬㎡花園式綜合體價 格：待定，預計6月中旬沙盤到位配 套：地溫中央空調，天然氣、酒店、寫字樓、商業街交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8660666/999宣傳賣點：城市綜合體、建築風格、周邊教育配套、物業管理、內部配套 小結：城市綜合體，物業種類廣泛；周邊教育配套齊全；樓盤規劃合理，配套尚佳，符合一個中高端樓盤的基本條件； ☆11、項目名稱：華通世紀城開 發 商：華通集團金地房地產開發有限公司項目地址：文明路與新飛路交叉口東南角營銷推廣：易創機構規劃設計：上海天盛規劃設計有限公司工程監理：安陽市鑫苑工程監理有限責任公司物業管理：金地物業規 模：三期約200畝銷售房源：目前正在銷售三期，這也是最後一批房源推 廣 語：滑縣品質生活第一城主推面積： 120-145㎡的三房和165㎡左右的四房價 格：7層電梯洋房，五層價格約為2450元/㎡配 套：地溫空調，天然氣，幼兒園地 下 室：無交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8705999/8706999宣傳賣點：完善的配套，多功能觀景電梯，園林景觀，物業，戶型 小結：規模巨大；成熟社區，已經有相當的知名度；內部配套齊全；戶型有突破創新；樓盤規劃是敗筆，樓棟之間整體顯得過於密集，園林景觀較差。整體上，雖然華通世紀城在諸多方面有優勢，但是其最為消費者重要直觀參考依據的樓盤規劃卻使得整個樓盤的形象大打折扣。對於追求生活品質的人群來說，這里不具備足夠的吸引力 其他樓盤：楓丹麗舍工程剛出地面，樣板間已對外開放。安秀花園售樓部剛開放，銷售物料及道具尚未到位等；項目位於靳庄新區南，上海城對面，還沒有動工。新區樓盤的規模普遍較大，檔次定位偏高，依託新區的配套和城市規劃優勢，在產品的規劃、景觀、設計等各方面做的都比較好，房價基本在2400-3000元之間。 u 東區版塊樓盤☆1、福星花園開 發 商：河南明盛達房地產開發有限公司項目地址：滑台路與歐陽路交匯處全程顧問：博盛開源地產顧問佔地面積：60畝整體概況：一層不帶花園，頂層為復式。共18棟樓，其中5棟為5+1多層，13棟為7+1小高層，即將開工；推 廣 語：獻給這座城市的中堅力量主推面積：108-132㎡的三房價 格：待定，預計7月中旬開盤優 惠：現在處於前期咨詢階段，具體優惠措施會在7月份公開配 套：地溫中央空調、天然氣智能化系統：保安巡更系統、對講報警系統、電視監控系統地 下 室：無地下室交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8677777/8782688宣傳賣點：科技住宅——環保節能低碳新技術、太陽能園林燈、中空玻璃、外牆保溫等；交通便利；物業服務；歐式生活 小結：歐式風格，市場認可度較高；樓盤整體規劃合理，但園林設計尚有不足；戶型設計一般，並無突出亮點；營銷推廣水平一般。整體上其優勢還是明顯大於劣勢的，產品整體較好，彌補了營銷推廣和戶型上的不足，給人的直觀影響是：這個樓盤整體上不錯，如果價格合適，會是一個較好的選擇 ☆2、龍祥世家開 發 商：河南遠鵬置業有限公司項目地址：滑縣文明大道與歐陽路（原紗廠路）交匯處向東50米路南規劃單位：鄭州大學綜合設計研究院營銷代理：北京凱旋斗銷售進度：VIP貴賓卡，免費發放中，發放時間15號-18號僅限4天整體概況：小區佔地30畝，為南北方正地塊，共規劃9棟樓，南面6棟純板式多層，北面3棟小高層，全部南北朝向，將近400戶，建築面積4萬㎡，綠化率達到40%推 廣 語：方寸之間，盡顯奢華宣傳賣點：落地式八角窗、剪力牆結構、手工貼磚、環保節能、藝術裝飾主推面積：84-143㎡優 惠：買多少送多少，買5000送5000，買10000送10000…….交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8785666 小結：緊鄰縣汽車站，周邊醫療、商業、教育、休閑等配套完善；實現立體人車分流。項目體量較小，整體上該項目還算是中高端產品，其現場包裝、置業顧問等的水平也不錯，給消費者第一感覺良好 ☆3、正德豪城開 發 商：江西正德房地產開發有限公司項目地址：文明大道南端 海華家居廣場對面設計單位：香港博遠建築景觀有限公司佔地面積：147畝建築面積：20萬㎡銷售房源：共30棟樓，有3棟退台洋房，其中一期8棟推 廣 語：豪門之後是豪城主推面積：104-037㎡三房價 格：待定，預計2500元/㎡以上優 惠：正在排號，交一萬抵二萬配 套：地溫中央空調、天然氣、會所智能化系統：電子巡更系統、周界門禁系統、地下車庫管理系統、單元門門禁系統、電梯間感應管理系統、可視對講系統車 位：地下車位約500個，地上車位約300個交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8785888宣傳賣點：核心地段、樓盤規劃、戶型、內部高級配套 小結：樓盤規劃——3重空間規劃方案（地上生態緩坡、地面築景空間、地下停車），5大動靜主題水域，9大休閑景觀節點，59種訂制綠植；戶型科學合理，種類多（29種）；內部配套齊全，綜合各個方面，正德豪城已經具備縣域高端樓盤的條件 ☆4、明福世家開 發 商：河南紫山房地產開發有限公司項目地址：滑縣明福寺公園對面全程營銷：深圳鼎泰房地產經紀公司佔地面積：300畝整體概況：樓盤整體29棟多層和小高層，至少分三期推出，一期有8棟樓，其中4棟為9層小高層，4棟為11層小高層。一期雖然未開盤，但很大部分已經被團購，剩餘房源有限，個別戶型餘9層以上房源；推 廣 語：明福世家 福送萬家主推面積：104-137㎡三房價 格：均價2300元/㎡優 惠：交二萬抵三萬配 套：地溫中央空調，天然氣地 下 室：與住宅綁定，地下室面積約10㎡交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8779999宣傳賣點：物業、270度觀景陽台、雙玻加外牆保溫、緊鄰公園、風水 小結：緊鄰明福寺公園，環境優美；佛之所至，代表吉祥如意，在縣城居民心中還是普遍認可的；戶型略有創新；整體並沒有十分突出的亮點。整體上相對均衡，如果不是離明福寺很近的話，這會是一個很普通的樓盤。 ☆5、金牛國際城項目地址：文明路與滑洲路交叉口向東200米規 模：佔地600畝銷售房源：純多層，一樓帶花園，6樓送半層閣樓，臨路一層商鋪價 格：一樓帶花園2600、2700元/㎡，三樓2400、2500元/㎡多優 惠：一萬抵一萬五開盤日期：預計6月中旬或7月初開盤配 套：天然氣、自由停車、無暖氣、地下室（與住宅綁定，面積不等，700元/㎡左右）交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8175666小結：滑縣為數不多的超大樓盤之一，易於後期的品牌效應；其純多層產品深受滑縣人民的歡迎，售樓部咨詢情況非常好。 其他樓盤夢想家園，多層電梯8棟已售盡；目前推6棟電梯小高層和2棟高層，其他為安置房源；小高層2520元（2層）起價，層差10元，原來參與排號的2萬抵3萬可轉讓；屋頂裝太陽能，室內有地溫空調。翡翠城：位於明福世家南，電話無人接聽，無售樓部，工地圍牆已圈。東區樓盤規模普遍適中，檔次定位偏於中檔大眾，價格基本在1900-2400之間，產品以小高層和多層為主，高層產品較少。 u 北區板塊：☆1、項目名稱：金誠國際開 發 商：滑縣富世天城有限公司項目地址：滑縣解放路與衛河路交匯處北100米路東全程營銷：鄭州合縱行整體概況：規劃總建築面積4萬㎡，3棟17層高層，戶數454戶，62個地上車位，4.2容積率，40%綠化率，立體車庫70%車位比，推 廣 語：打造滑縣城市核心品質建築，標榜城市第一生活區宣傳賣點：絕版區域、周邊完善配套、品質建築空間、後現代主義建築風格、歐式經典元素銷售進度：城市頂級客戶火爆招募中；6月15號出價格；主推面積：110-135㎡三房配 套：地暖中央空調交房標准：毛坯銷售熱線：0372-5575555 小結：位於主城區，整體規模較小；內部配套較差；營銷推廣水平更是一般；價格較低，有很大價格優勢 ☆2、項目名稱：昊尚家園開 發 商：滑縣富世天城有限公司項目地址：滑縣人民路西煤建路南營銷中心：人民路北段農行對過整體概況：總佔地面積30畝，5棟7層住宅樓，1棟5層商業樓；地下室如何銷售未定，預計7、8月開始銷售，單價估計在2500元/㎡推 廣 語：打造離塵不離城新城市休閑生活宣傳賣點：入戶花園設計、雕琢藝術之美、建築質量、完美配套主推面積：138-141㎡三房，156㎡四房配 套：地溫中央空調、24小時熱水、外保溫三七牆、電梯、地上固定車位1:1、樓宇可視對講、應急機動車、太陽能節能路燈、中空雙玻璃交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8145666小結：位於北區，遠離城區繁華地帶，建築規劃合理，建築質量有保障，小區配套完善，是滑縣北區為數不多的中檔樓盤； ☆3、項目名稱：潤澤世家開 發 商：林州市興業房地產開發有限公司售樓中心：滑縣解放路與道康路交匯處西北角建築設計：河南華創建築設計有限公司規劃設計：新鄉市規劃設計研究院銷售概況：4棟7層，地下室自由購買，預計6月末或7月初開盤，均價估在2000元/㎡推 廣 語：萬向生活，恬雅特區宣傳賣點：新現代主義簡約風格、七層電梯花園洋房；3000平米皇家私享園林、40米超寬樓間距；私享市政上億配套、文脈傳承百年；低溫中央空調、低碳環保時尚生活；出則繁華萬千，入則奢享靜怡主推面積：105-127㎡三房配 套：地溫中央空調、天然氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-5500666/5509999 小結：規模較小；內部配套較差；周邊環境一般；價格便宜 ☆4、項目名稱：三和家園項目地址：滑縣砂輪廠院內售樓地址：解放路路西砂輪廠推廣語：名校旁的好房子宣傳賣點：智能糸統、節能環保、低碳生活；100-129㎡多變空間；一站式學府呵護，起步，即領先項目規模：2棟7層開盤日期：預計在6月中旬面積區間：100-129㎡純三室價 格：估不超過2000元/㎡交房標准：毛坯配 套：暖氣、天然氣，無地下室，一樓停車庫，智能化管理系統，星級物業銷售熱線：0396-2290000/3079999 小結：項目雖然體量較小，但西鄰學校，東臨滑縣第二初中，文化氣息濃厚；倡導低碳環保生活且價格較低，具備一定的競爭優勢。 ☆5、項目名稱：紫竹苑開 發 商：眾恆置業銷售地址：解放路南段道口鎮一初中南二實小北項目概況：佔地40餘畝，建築面積4萬㎡銷售房源：7層，80-160㎡二、三、四室推 廣語：墨香疊就，書香雅居 美好生活從這里開始宣傳賣點：中式明快的現代風格；戶型美觀大方且經濟實用；空中花園、落地陽台、飄窗等流行元素；瀕臨多處高檔學府主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：未定配 套：地溫中央空調、自由停車、臨街商鋪、地下室、全現澆屋頂、天然氣、24小時熱水供應、外牆保溫、電梯7層8站直達地下室交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8195888/8195999 小結：教育資源優厚；位於老城區主幹道，交通便捷，且周邊有成熟生活配套；周邊近距離無競爭性樓盤。 ☆6、項目名稱：中建怡園開 發 商：滑縣中建置業有限公司營銷中心：滑縣文明大道與道康路交叉口向南100米（便民服務中心南隔壁）規 模：佔地300畝，57棟樓銷售房源：目前正在銷售三期，三期共分三批推出, 其中已開盤選房兩次，現推出5棟樓（2棟多層、2棟小高層、1棟多層電梯房）正在排號；二批房源基本售罄推 廣 語：在滑縣置業千萬不要錯過中建怡園！宣傳賣點：滑縣首家引進皇族式物業管理、滑縣首創立得安110聯網報警、滑縣首創一步式挑台、滑縣首創24小時直飲水、熱水主推面積：120-140㎡的三房和90㎡左右的兩房價 格：3月份多層2250左右，電梯房2400元/㎡左右,一樓帶花園2580元/㎡目前價格：三期正在排號,預計月底或者7月初開盤,預計一樓價格約2700元/㎡優 惠：交2萬抵3萬配 套：天然氣、暖氣交房標准：毛坯銷售熱線：0372-8586666 小結：未來城市核心地段，項目周邊已經形成一個大型居住區，且本項目一期產品已經入住，成熟的環境以及配套，對於項目後期產品入市具有一定助力作用。北區樓盤規模普遍較小，社區配套等交叉，因而北區樓盤的價格是三大板塊中最低的，價格從1800-2300元/㎡不等。
滑縣樓市特徵：
1、價格◆區域特徵明顯滑縣目前有很多樓盤尚未開盤，在售樓盤中價格呈現明顯的區域性，其中北區均價約為1900元/㎡，最高的為昊尚家園，約為2300元/㎡；南區價格約為2400-3000元/㎡，其中均價最高的預計會是上海城，約3000元/㎡；東區均價約2500元/㎡。◆價格制定很微妙即使在同一板塊內，相距不遠的樓盤之間也有很大的價格差異，但是這些價格差異並不是代理商營銷炒作形成的，而主要是由建築本身、園林規劃和周邊配套形成的差異，說明市場的價格還停留在產品階段，對包裝和營銷的重視程度不限。在市場上，僅僅依靠產品制勝是不太現實的，營銷推廣水平也會大大影響消費者的價格預期。2、產品設計戶型設計中，大露台、陽光房、入戶花園、落地飄窗等在滑縣房產市場中均有出現，但在銷售過程中，並沒有深度挖掘這些產品細節的生活價值。滑縣市場大部分樓盤都有地下室，地下室與住宅綁定的項目約佔一半。根據我們的市場觀察，對於多層而言，如果設有地下室，則沒必要將其等面積劃分後分給各層業主，可以依樓層的增加逐步減少地下室的面積，因為低樓層的業主價格承受能力更強，小高層則相反。3、園林設計滑縣近一兩年來開發的樓盤園林設計還是很不錯的，比較好的有地面坡地景觀、中央水系，活動廣場等等，但缺陷是景觀被小區四通八方的車道分割開來，人們很難置身其中，充分的享受社區景觀。因而，在園林設計時建議多植入小品，增加園林的文化感，提高業主生活的參與性和體驗感，同時採用人車分流的技術，至少在中央景觀周邊建立車行環道，而不是將車道穿插其中。4、建築風格目前滑縣房產市場主要以海派建築風格為主，基本上都是三段式，如明福世家、龍祥花園、眾恆華府等。其他建築風格的如領秀城、上海城、津蘭名郡、東海王府等做的較有代表性。現代簡約風格的樓盤明顯不足，有很大的操作空間。5、物業管理很多樓盤都將物業管理作為自己的一大賣點加以推廣，實際上很多樓盤只是智能系統做的不錯，如電子巡更系統、周界防跨越系統、門禁可視對講系統等是必不可少的。因而想在這方面做出重大突破不太現實，但是這又是一個未來中高端樓盤必備的條件，這方面只需要達到普通水平即可。6、營銷推廣滑縣大多數樓盤的營銷推廣水平一般，大都是推廣自己的地段、周邊配套、物業等，很多樓盤的推廣的核心優勢甚至是與樓盤本身不相符合的，這因為如此，其營銷推廣並沒有得到消費者內心深處的認同。在營銷推廣時，至少要對目標客戶群的內在需求做針對性的宣傳，其媒體傳播、活動策劃也須有的放矢，可市場大多數樓盤給人的感覺是目標定位很不清晰。舉個典型的例子，上海城作為一個高端樓盤，在其開盤時竟然在售樓處旁臨時搭建了一個戲台，顯得檔次和品位明顯不夠，沒有起到錦上添花的效果。而關於精神層面的東西如居住理念、倡導生活、文化傳承等就更加膚淺，如明福世家，只是一味的宣傳明福寺和風水概念，並沒有讓消費者實實在在的感受到精神層面的附加價值。 。

⑸ 兩年內房價還會再漲嗎

房價回歸是眾望所歸

現在正是中國房地產最紅火的時候，房價是不斷地上漲，有的房價是高的離譜令人砸舌。所以有的人就發出哀嘆說：「我奮斗一輩子才有可能買一套房子，或者我剛畢業拼搏了20年才剛剛能夠攢夠買房子的錢」。在深圳就有人建立了一個桐子樓，這都是房子鬧的。每當有新的的樓盤發放，人們可以排幾天幾夜的長隊等候，可謂不辭辛苦只為了買到屬於自己的「溫暖小屋」。房價的上漲是讓人們痛苦不堪，同時人們又希望口袋裡面的錢越來越多盼望房價下跌。

出現這種情況是逼不得已的，房價的上漲讓開發商眉開眼笑，讓開發商賺的肥腸肚圓的，但是這就是現實生活，這就是現在的形式。所以說：「中國的建築市場還沒有完全的規范，市場的調節還沒有成熟，同時人們的需求過大過急過快，形成了供不應求的情況」。

分析得出：中國的房價未來走勢是不會一味地升高上漲，應該在未來的10至20年間趨於飽和穩定的態勢，並逐漸地回落回歸到平衡點。如果，速度快的話那麼應該在未來的5至8年間就會顯露出穩定下調的跡象。

現在發展是突飛猛進，城市也在不斷地擴張，日新月異的變化讓房地產也跟近了前進的步伐。事物的發展都符合自然的規律的。有始就要有終的，有升就要有落的。一枝射出去的箭到了盡頭在也沒有力氣飛了。城市的發展到了一定的程度滿足需要了，飽和需求就滿足了，需求就減少緩慢了就開始慢慢地回歸平靜，就像激情過後便是一片平靜祥和。那個時候城市飽和回落，房價也自然隨自回落。

城市的人多是開放的結果，大批的人涌於進來，造成了城市的嚴重失衡。一批農民工懷著致富的夢想和一批80後尋求理想的願望來到城市，讓城市不斷地擴大，各種各樣的需求不斷地擴大，這就包括：房子的需要。可是在過10年、20年後，80後在城市穩定落腳紮根，90後也差不多了，而那些進城市務工的農民要麼在城市定居了，要麼就隨著年齡的變化而落葉歸根重新回到農村去了。於是需求就減少，供過於求自然就降價處理了。

10 年，20 年這么長的時間也給足了市場的時間和空間來整理和調節。市場在此期間的成熟和國家出台的完善法律法規也會抑制管理平和，宏觀調控自然也不會讓房價不斷地惡意、肆意的上漲。任何事物都是有一定的空間和餘地的。

上帝讓一個事物毀滅，必定先讓其瘋狂。

如今，是新農村建設時期，農村正在蓬勃發展，發展生產力、調整思想擴展科學技術，以科學發展觀來指導生產。農村正在煥發出新的活力和蘊藏著巨大的潛力。於是就形成一個新的投資熱潮，農村的發展讓各項基礎設施得到完善和加強。農村發展的是一片新的寬廣天地，有了改觀換了新貌，城市的污染、喧鬧壓力逐步地把人「趕往」了農村去。人們紛紛地逃離城市走向自然風光無限好的有著世外桃源的般自由自在生活的農村。人們的離開城市的房價逐步地降落，人們的到來農村的房價逐步地上漲。那個時候人們完全是擁有兩套房子，一套是在城市裡面的工作房，一個是在農村的休閑房。

城市房子不斷地擴建侵佔土地，到了那個時候應該是不少了。到了一定的時間階段應該可以有「以舊換新」的策略了，新的樓房，新生活概念，讓那些囤積已久的樓房顯得落伍，於是那些舊的因為不適合而產生了「折舊費」，開發商和投資商不得不降價處理。這樣就形成了一個牽一發而動全身，形成了多米骨牌效應。大家都在想方設法的處理掉手中的房子，紛紛地像雪花般的一樣灑落，像股市一樣拋售逐漸地互相壓價而最終有可能是蹦盤，有的人因此血本無歸。消費者在這個時候有的趨於理智有的是持觀望的態度這樣讓房市更加的動盪是雪上加霜，房價回落的更加快速。

鑒於以上種種原因，房價是不穩定不回落，那都是不行的。回歸是眾望所歸大勢所趨的，精明的開發商在此之前已經是賺足了錢，他們那個時候是能夠賺取一把算一把。他們是賺取現在的錢，維持中間的環節，立足展望未來。房子不斷地向外界拋售，最後是雙重贏利。開始時間賺取足夠了，中間穩定發展，後頭保留一部分用於改造、開發、創新，這又是一個商機。

突破創新，賺錢就是這樣的。

⑹ 中國房價跌一半，對經濟有何影響

如果中國房價跌一半，相當於主動刺破泡沫，勢必會引發一場金融危機，日本的房地產泡沫幻滅，就是前車之鑒，一個轉折，讓日本經濟二十年都沒有復甦。

中國房地產的發展，得益於城鎮化的推廣和經濟的增長需求。此前農村人口是主流，占據大部分，但是隨著經濟和教育的不斷變革，許多人通過讀書，工作，實現了人口的遷徙，越來越多的人湧入發達城市，無形中創造了許多住房需求。

舉個簡單例子，一套一百萬的房子，首付三十萬，還款30年，每月3700元，本息一共133萬。如果房價跌一半，這套房子價值只有50萬，誰還會繼續去還銀行133萬的貸款？不要說房價暴跌一半，即使，房價下降30%，也會造成居民大量棄供，銀行壞賬飆升，影響金融系統穩定，進而影響經濟健康運行。

當前國家對房價的態度，就是維穩，既不主動刺破泡沫，也不繼續吹泡泡，而是溫水煮青蛙，隨著M2不斷增加，貨幣購買力會不斷被稀釋，我們現在覺得一套房子上百萬，感覺很貴，到了蔬菜幾十元一斤的時候，你還會覺得一萬一平的房子貴？只要房價不漲，在貨幣供應持續增長的情況下，持有房子就是虧損。

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⑺ 10個特大城市房價皆過萬，對於年輕人來說，壓力是不是越來越大

一、特大城市和城區的概念：

特大城市是指城區人口500萬以上1000萬以下的城市。城區是指“市轄區和不設區的市，區、市政府駐地的實際建設連接到的居民委員會所轄區域和其他區域”。城區人口規模要小於市域總人口規模，也小於市轄區人口規模，市轄區內的農村地帶並不納入城區人口的統計。

⑻ 長沙的房價還會漲嗎

會張！
1長沙市的經濟發展和預期在國內是靠前的，
2長沙市的房價在全國省會城市裡倒數第三，
3湖南省的人口城市化總體不高，農村人口購房潛力很大，
4長沙市的高校很集中，城市宜居指數高，每年能留下很多外省市戶籍畢業生。
5城市不能無限擴張，土地資源固定，房屋建築土地價值價格必然上漲，
6建築材料，人工成本等逐年遞增，房屋建設成本增加，
綜上可知，長沙市的房價還會漲！

⑼ 佛山市索華電子有限公司怎麼樣

簡介：佛山市索華電子有限公司位於廣東省佛山市順德區古鑒鶴田工業區，是一家從事空調器、熱泵產品、抽濕機、乾燥機、冷水機組的設計開發、生產、銷售和服務的公司。
本公司自創業以來，始終貫徹「信守承諾、專業高效、可靠創新」的方針，產品以專業專注、高效節能、可靠適用、新穎獨特的特點贏得了客戶的信賴。產品行銷歐洲、北美洲、南美洲、大洋洲、非洲和亞洲的五十多個國家和地區。
本公司現在的產品均為利用新能源的節能、環保產品，在很多發達國家（特別是歐洲）被列為國家政策大力鼓勵發展的產品，具有廣闊的市場前景。本公司的產品是100%自主研發，多項產品在國內、外市場具有領先地位和獨特性。例如，AWA、BWA等系列產品從功能、使用到外觀都是世界首創的，跟其他同類產品相比具有明顯的特點和優勢；變頻空氣對水產品也是我們在國內首先研發和量產，現在產銷量在全國位居第一。這些因素都使本公司占據了市場先機和具備領導市場的明顯賣點。
本公司擁有現代化的生產線和齊全的檢測儀器及設備，嚴格按照國家標准和世界各國相關的技術標准進行產品開發和調試，生產出符合CB、CE、MEPS、PED、CCC等標準的各種型號的空調器、熱泵等產品，取得了TUV、UTS、CQC、CEST、CVC等等國內、外權威機構的產品認證。本公司建立了完善的質量管理保證體系，全方位規范公司的管理，優化各相關工作流程，實現了產品開發、製造、銷售、服務的有效管理，並取得了ISO9001：2008的認證。
本公司視人才為最重要的資源，公司現有員工約60人，其中企業管理及工程技術人員約30人，通過各種方式鼓勵各級員工積極參與公司的發展，培養公司內部良好的團隊合作精神。本公司擁有一批專業人才，並擁有20年來建立的國際同行和相關行業的聯盟和合作企業，在管理經驗和新技術應用方面進行廣泛的交流與探索，不斷地創造出概念先進、技術領先的空調器、冷水機組和熱泵熱水器。
本公司本著「信守承諾，顧客至上」的經營理念，以不斷創新進取的精神，創造出「高性價比」的產品來滿足市場越來越苛刻的要求，為企業的長期發展戰略不斷地注入新的動力。
法定代表人：黃文凱
成立日期：1997-05-16
注冊資本：5000萬元人民幣
所屬地區：廣東省
統一社會信用代碼：91440606712268814T
經營狀態：在營（開業）企業
所屬行業：批發和零售業
公司類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
英文名：Shunde District Suohua Electronics Co., Ltd.
人員規模：50-99人
企業地址：佛山市順德區大良古鑒村委會良勒路118號(原:順德區大良街道古鑒鶴田工業區)
經營范圍：空調器、熱泵熱水器、冷水機組、抽濕機、太陽能熱水器、日用電器、電子設備、水箱、熱交換器、電機、金屬加工機械的設計、開發、生產、銷售和服務;經營本企業自產產品及技術的出口業務;經營本企業生產所需的原輔材料、儀器儀表、機械設備、零配件及技術的進口業務(國家限定公司經營和國家禁止進出口的商品除外;不單列貿易方式,期限以許可證為准)。〓