浦家蘭庭房價多少

㈠ 咸陽現在的房價怎樣

總體情況：2005年，全市開發建設成績卓著，在建商品房施工、銷售面積超過100萬平米。市場運行態勢良好，走勢強勁，呈現出供銷兩旺的格局，房價穩中有升。其中:普通住宅平均售價1550元/平米，高可至2150元/平米；

小高層、高層平均售價2230元/平米，最高可至2900元/平米；

純商用房平均售價6100元/平米，高至25000?D26000元/平米。

普通住宅

04年開始，多層住宅開發量較之前明顯增加，從區域劃分上講，主要集中在西邊、南邊兩個地區，北邊、東邊次之，中心城區較少。

西邊以玉泉路西端、渭陽西路西端為主：

陽光二村、陽光錦苑項目（陽光小區附近），二村共9棟多層，均價1565元，現已銷售75%，錦苑的兩棟多層已經銷售完畢，小高層正在宣傳、銷售之中，價格在2200元/平米左右。

麗水花庭（玉泉路、咸通北路十字西北）佔地10畝，2棟小高層，2棟多層，多層已完，小高層還有少許。

中華苑項目，已進入尾盤的階段，多層已賣完，現在正在賣板式高層中華苑現代之窗和別墅中華苑紫東閣（三號橋西北邊），是咸陽市第一個集多層花園洋房、小高層、高層、別墅為一體的大型綜合型社區。

南邊以世紀大道中段為主：

金泰絲路花城（世紀大道中醫學院與清華科技園之間）佔地560畝，現在已進入全面建設期，均價為2050元，銷售以西安地區為主，預定情況良好。

世紀星城（陳陽寨轉盤東南）佔地150畝，總建設24萬平米，均價1860元。一期建設已開始，受一號橋拓寬封橋的影響，銷售情況一般，但由於位置極佳，未來前景必然非常之好。

英倫灃景（二號橋西南）小區佔地34.67畝，也是一個小高層合圍社區，7棟版式小高層，1棟多層，受市政建設的原因，銷售一般，短時間沉澱之後，前景也應是很好。

平湖秋月：（世紀大道西段北、陳陽寨轉盤西）9棟多層住宅，4棟小高層和1棟三層會所、幼兒園組成，多層均價1750元，總建面積約80000平米（住宅70000平米）

北邊、東邊分別以文林路、東風路為主，有天和苑、華宇豪庭，楓林花園、御景園等八九個小盤子在運作中；除華宇豪庭5+1洋房正在銷售外（佔地34.25畝，建築面積40000平米，起價1638元/平米），其他幾個盤子都是多層，已進入銷售尾期。

城市中心區段則要少的多，目前正在運作的是華泰房地產公司開發的位於樂育南路的華泰世紀華城項目，多層在開盤當日預定90%以上，均價是2100元，高層很慢，商業和會館部分未動,還有寶雞聖泰房地產開發公司在抗戰南路西側開發建設的名城花園項目，目前正在前期的宣傳之中。

小高層、高層商住樓

同多層住宅已全面開花比較，小高層、高層商住樓在咸陽的05年上半年進入初期發展階段，區域上則散布在城市的各個區段。

西苑藍天高科大廈（渭陽西路西陽村十字）是咸陽首家大型框剪高層公寓式住宅，共17層，地下1層---4層為商業區，4---17層為住宅區，均價在2750元?D?D2800元之間，屬建設銷售的開始時期。

麗彩天璽（彩電北轉盤西100米）是咸陽首家鋼結構住宅，共32層，99米高，計劃06年8月完工，現正在銷售中。

麗彩詒和人家（玉泉路中段）是咸陽第一家板式小高層社區；建設進入結束前夜，銷售形勢較好。

中宏時代廣場小高層住宅、高層中宏香榭（位於人民中路），小高層進入尾盤，銷售形勢良好，高層則剛剛開始。

御景名苑（玉泉路秦皇路交界西北）一個由多層、小高層、高層組成小型復合社區，便捷的交通使其銷售尚可。

中環廣場（抗戰路33號）由18層、21層兩棟高層商住樓組成，優勢是位置好，處在火車站與人民路之間，距2號橋也很近，解決了人流與交通的現代城市市民關注的兩大問題，另外，從63平米?D?D184平米的多種戶型也適應了不同客戶的需求，但相對較長的銷售時間把一部分客戶推向了競爭對手，廣告宣傳也有欠缺，銷售在進行之中。

嘉偉誠品大廈（火車站西南角）建設過半，正在銷售中。

七彩陽光（人民路、東風路西北角）2棟32層商住樓，1棟小高層，在建銷售中。

怡豐國際（人民路與抗戰路十字東北角）含地下室共9層，已經封頂。一至三層為商業用房，四至八層為商住，銷售正在進行中，一、二層合售，7800元/平米。

雙保特區公寓（人民東路醫葯大廈西側）地下1層，地上12層，20000餘平米，屬酒店式公寓，06年元旦前後動工興建，目前正在前期宣傳之中。預計均價在2000元/平米。

永嘉蘭庭（人民西路原陶瓷廠內）佔地33.7畝，5棟11層住宅，合計5萬余平米，每套面積在97---137平米之間，起價1880元，現在已開挖地基。

世紀城碧水雲天（世紀大道中段路北）共12層，1---2層為商業，3層以上住宅，戶型上既有64平米的一房一廳，又有73平米、79平米、88平米、97平米的兩室型，還有112平米、126平的三室型，適應了各個層次的需要。在建銷售中，銷售較之前蓋的多層差，均價為1980元。

㈡ 青島哪個區居住最好

【嶗山區】
房價：20000-40000元/㎡

嶗山區被譽為「土豪聚集區」，因有著依山傍海的自然環境及多如牛毛的別墅產品而在青島樓市版圖上獨樹一幟。十幾年前還名不見經傳的嶗山區，近幾年在不少豪宅的「幫襯」下儼然成了青島房價的制高點。其實說起嶗山區，海岸線綿長且有山相伴，環境和空氣甚至比市南區還要好，而且這里道路寬敞、交通便利，也難怪這幾年誕生的新樓盤要價一個比一個貴。

人們喜歡住在嶗山，無非是看中絕佳的自然環境，而金家嶺金融新區的崛起，嶗山區商業配套的完善更是讓這里「鍍了金」。青醫附院東院區及青島二中、青島大學等多所學校的入駐，讓嶗山區的光環越發閃耀，這樣一個片區似乎沒有不喜歡它的理由，但殘酷的現實告訴你，好地角房價也很貴！嶗山區在售新盤價格大多都在20000元/㎡以上，有些高檔住宅區甚至達到40000元/㎡左右。當然，如果你會「撿漏，」例如目前熱賣的中聯依山伴城、海信都市果嶺等項目均價還都比較「親民」，能給喜歡嶗山區的購房者一個抄底入住的機會。

【市南區】

房價：20000-35000元/㎡

作為青島的政治、經濟、文化中心，市南區可謂是占據了天時地利，整個海岸線它佔了一大半，因此孕育了大批高端海景豪宅項目。如果你問在青島你希望住哪個片區？也許很多人都會回答市南區肯定是當之無愧的夢想居住地。除了在海岸線上的優勢，市南區擁有多家大型商業綜合體，多條城市主幹道，匯集了最具規模的寫字樓群，高樓大廈比比皆是。

和嶗山區一樣，由於購房成本太高，住在市南區成為很多人可望而不可即的夢想。根據統計，目前在售的魯潤靜園、中城嘉匯、海信都市逸品等市南區的新樓盤均價都在20000-24000元/㎡；而更靠近海岸線，定位更高端一些的華潤悅府、魯商首府、海逸天成等項目，均價早已超過了30000元/㎡。房價高不說，交通環境也讓人頭痛，市南區多條城市主幹道都能上榜青島堵車最嚴重道路，隨著城市大規劃的布局及迅速發展，如今已經有相當一部分人開始搬離交通擁堵、房價高漲的市南區了。

【市北區】

房價：10000-25000元/㎡

市北區的居住區越來越多，除了老牌的CBD中央商務區、台東片區、浮山後片區外，新晉的還有新都心片區、濱海新區、鞍北改造片區等多個居住區，良好的居住氛圍也讓市北成為越來越多的市民爭相入駐的片區。很多購房者表示喜歡住在市北區，「這里有老青島的味道」，而且從區域層次來講僅次於城市中心的市南區，市北的房價跟市南區比起來也更容易讓人接受。

如今市北區的浮山後片區、新都心片區以及濱海新區都已經成為目前青島樓市的大熱置業片區。浮山後作為老市北區，如今依靠便利的交通及各項配套的逐步完善開始走起「新晉富人區」的路線；而新都心在經過幾年成長後，也被定義為青島轉型最成功的片區。再來看看濱海新區，這個緊靠正在開發中的後海片區，如今正是市北區的房價窪地，均價12000元/㎡左右就能入住，區域自然環境及周邊人文居住環境都進行了大改造的新市北區，真是讓人不能不喜歡！

【李滄區】

房價：9000-13000元/㎡

李村曾經是個「農村地兒」，但如今卻有著「剛需腹地」的美譽。隨著新樓盤的越來越多，李滄區也開始受到購房者的重視和青睞，除了是青島樓市版圖的價格窪地之外，片區如今的發展規模及商業配套建設同樣成為了「拉客」的殺手鐧。擁有李滄商圈的李滄中部片區身價隨著商圈擴容而不斷上漲，如今的李村商圈正在努力建設青島第一大商圈，分布在周邊的眾多樓盤也都跟著銷售火爆，今年年末地鐵3號線就將全線通車，李滄中部片區的居住優勢將會更加凸顯。

除了李滄中部片區以外，東李片區的優越環境也在近年來的青島樓市中聲名鵲起。去東李買別墅和洋房的改善型置業者比比皆是，在後世園時代房價回歸理性後，東李新盤的供應量陡然提升，可謂是「三步一個新樓盤」，例如卓越皇後道、和達璟城、海爾博悅蘭庭、新城香溢紫郡以及北京城建龍樾灣，都給東李片區帶來大量的新房源。如今李滄樓市最弱的板塊就是曾經的「老滄口」，如今的李滄西部片區，不過這里也曾經是很多青島人鍾情的老牌居住區。如今這一片區發展速度明顯不及東李和李滄中部，但均價不過萬的房價吸引力卻吸引著越來越多的剛需「看過來」。即將全線通車的青島地鐵3號線也將最先惠及交通商務區。交通的發展、樓市的變遷都預示著一個嶄新樓市板塊的冉冉升起。

【黃島區】

房價：9538元/㎡

這一年來，有很多退休市民開始把養老房選在了黃島，大家喜歡住在黃島區的理由無非是環境好，自從青島膠州灣海底隧道建成通車後，西海岸的景象就發生了翻天覆地的變化。這片擁有一線海景資源的區域因為交通的升級而重獲新生，如今濱海大道兩邊新樓盤此起彼伏，其中更是不乏別墅洋房等高端項目。

而規劃方面，西海岸新區的成立，東方影都項目的大規模建設都給黃島區帶來無限發展的契機。從最近幾年的新房成交數據上也可以看出，黃島區一直穩坐區域成交冠軍，可見購房者對於黃島區的喜愛程度。而這其中大批的養老置業者與投資客構成了黃島樓市「主力軍」，眼下青島國際啤酒節即將開幕，黃島新房成交量很有可能會再迎「高峰」。

【城陽區】
房價：7942元/㎡

有著「北岸新城」稱號的城陽區這一年來在李滄區房價逐步高漲後開始嶄露頭角。房價低一直是城陽樓市的一大優勢，也由此「解救」了不少囊中羞澀的剛需購房者，區域內的白沙灣片區及惜夏版塊新盤林立，均價僅8000元/㎡左右，就沖著這個價格，在如今房價高漲的青島樓市，也有大批的購房者會安家到城陽區的。

不僅如此，城陽區不少別墅洋房項目也頗受改善置業者的青睞，性價比極高、居住舒適度好，讓別墅成為城陽樓市的一大特色。而如今，「住在北城」已經成為島城置業的一股潮流。不僅如此在城陽當地最受關注的中心片區——正陽路周邊，經過幾年的發展，利群、家佳源、樂都匯等商超匯集，已經形成了以大北曲商圈為依託的中心商圈，商業繁榮一定不次於主城區。

㈢ 咸陽房價是多少

淺論2010年下半年咸陽房價走勢 ■孟渭泰／文 今年四月中旬以來，國家重拳頻出，如暴風驟雨般出台房地產調控政策，掀起了新一輪樓市調控風暴。目的是遏制部分城市商品住房價格過高，上漲過快，抑制投機性購房，合理引導個人住房消費，促進房地產市場平穩健康發展。 新政出台兩個多月，國家持續有力的調控政策初顯成效，一線城市房價過高，上漲過快的現象初步得到有效抑制，主要城市成交量銳減。而地處三線城市的咸陽成交量也大幅減少，但房價仍呈小幅上漲。樓市走勢飄忽不定，市民霧里看花，成交持續低迷，百姓持幣觀望，下半年這種狀況又會怎樣，一時成為社會關注的熱點問題。 下半年咸陽房價走勢如何，筆者分折認為：房地產仍處於持續調控階段，濃厚的持幣觀望情緒，低迷的成交量必然引起房價下降。但由於剛性需求也會定量釋放，房價下降幅度有限，成交量持續低迷的狀況年底前不會改觀。 從政策面來看，國家將持續出台調控政策，房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降。有權威人士坦言：「只要房價降不下來，對房地產市場的調控就不會停止。」此話表明了國家持續推進樓市調控政策的決心。後續政策決定房價走勢。日益濃厚的持幣觀望情緒，持續低迷的成交量必然引起房價下降。短時「惜售」房企還挺得住，長期「捂盤」是很不劃算的，考慮佔用資金因素，不如讓利出手更實惠。開發商會依據持續調控政策變化，適時作出調整，推出一些優惠措施，作出明智抉擇。故從政策面來看，房價會有所下降，但下降幅度有限。因為咸陽房價相對合理，尚無泡沫；加之樓盤品質的提升，投資成本的增加，也從另一方面攤薄了開發利潤，故實際房價有可能小幅調整，但不會大幅下降。 從市場面來看，成交量持續低迷，剛性需求會定量釋放，會對市場起到支撐作用。供求關系決定房價走勢，房價走勢如何，最終還是市場說了算。咸陽樓市量價變化較為正常，房價不會一直走高，也不會一直低迷，調整幅度不會很大，後市定會持續平穩發展。這是因為有效供給不會大增，樓市低迷導致房企減少供給量，而廉租房、經適房等保障性住房存在建設周期，投入市場還需時日，有效供給尚未形成；區域的發展潛力是影響房價的主要力量。新區建設必然帶動房價上漲。咸陽雖然處於大規模城市建設時期，但今年才是國際化大都市元年，灃渭、涇渭新區還在規劃階段，下半年還不可能形成有效供給，所以對近期房價影響不大。 目前咸陽房價雖不是太高，但仍超越了居民家庭的收入能力。人們希望房價能回歸到合理價位，真正讓普通百姓都能買得起房。那麼，什麼是合理的住房價格，並能建立與居民收入同步增長機制，以確保房地產市場持續、平穩、健康發展。 據《今日咸陽》報日前對30位最近買房或有購房計劃的市民進行調查得知，咸陽房價3000元／平方米，多半市民尚可接受。但目前每平方米建築面積士地價格＋建安成本＋各種稅、費等，開發成本己經超過3000元／平方米，房價不可能低於開發成本。 那麼，究竟什麼是合理的住房價格，什麼水平的房價才能使「普通人買得起房」，國際上有通用量化分析的計算標准。 合理的住房價格用房價收入比（一個地方房價的中位數與該地居民家庭年收入中位數之比）來衡量，一般為3－6。實際上，只要房價收入比超過5，國際上就會認為將使得房屋購買力下降，超過6就會被認為屬房地產泡沫區、房價收入比超過7以後，則是被公認為「國際房價最難承受地區」。根據我國住房小康發展的要求，以戶均90平方米的公寓毛坯房售價為標准（歐美國家一般以戶均200平方米裝修好的獨立屋為樣本）。如果以房價收入比6來計算，我國城鎮的平均房價的「合理水平」究竟應該多少呢？根據國家統計局公布的數據，去年我國城鎮居民的人均可支配收入為17175元。由於人口中60%以上達不到平均水平，所以，我國城鎮居民可支配收入的中位數約為15500元，一家三口的年收入46500元。六年的收入就是279000元，「買得起」的90平方米住房的價格上限應為3100元。 2009年咸陽居民人均可支配收入16404元，而今年5月份咸陽市普通住房銷售均價3801元／平方米。兩個人一個月可支配收入還不夠購買1平方米房，一生的代價也就是一套房，真成了名副其實的「房奴」。從這里可以看出，國家持續有力地調控樓市的原因所在。目的就是要合理的住房價格，讓普通百姓能買得起房，以實現「居者有其屋」，確保房地產市場持續、平穩、健康發展。 綜上所述，下半年咸陽樓市將會量價齊跌，但跌幅有限，變化不大。「金九、銀十」的旺銷現象今年能否顯現，取決於後續調控力度的大小。後市走勢如何，我們試目以待！

㈣ 富陽老鳴翠桃源附近的房價大概多少

要買就買錦綉蘭庭 近東吳公園 位於鹿山街道 離現房價格 12000 元/平方米
瞰蒼翠鹿山，望迷人春江；品東吳文化，享江南美景！恆遠•錦綉蘭庭，背山望水風水寶地，東臨美麗富春江，北接千畝東吳生態、文化大公園，隱寓於鹿山新城CBD核心區域，富陽老城近在咫尺，共享富陽老城成熟城市配套，是富陽富春江邊絕版排屋別墅地塊，佔地面積7萬平方米，規劃有排屋別墅、疊排和部分小高層。是富陽在建的自然環境、人文環境最好、居住品質最高檔的小區之一。交通極為便利，沿320國道或杭千高速，只需30分鍾就可到達杭州。

恆遠•錦綉蘭庭採用端莊、大氣的新古典主義官邸式公寓；獨創排屋別墅環島布局，盡享6000多平方米空前生態水景。小區規劃布局採用12島鏈式設計，總面積達6123平方米環狀水系貫穿整個小區，形成一堂曲水，多個庭院的江南韻味；

90－135平米超大地下室，家庭影院、私家酒窖、棋牌娛樂房應有盡有，任您調配；

革命性庭園布局，真正實現人車分流，小區景觀道路設計，沿途設置木橋、廊架、親水平台、亭子、疊石，兩邊種植四季均好植被。

出則繁華，入則清雅，遠離城市的塵囂，獨享漫步的悠然，靜聽蜿蜒曲水的絲絲清涼，自由呼吸花木流露的陣陣芬芳；放眼遠望波光粼粼的春江，舉目仰瞰蒼翠欲滴的鹿山，盪滌心中的煩惱，帶著愜意舒暢的輕松，回到錦綉蘭庭——您溫馨的家。

㈤ 常州的房價 咋樣拉/ 希望有明確的各個區的表《， 謝謝

鍾樓區：
綠地世紀城
最新報價：均價3500元/平米-3600元/平米
最新動態： 綠地世紀城樣板房即將開放。2009-8-28
售樓地址 常州市江南商場（延陵西路旁）、項目現場（龍江路旁）

泰盈八千里
最新報價：均價4400元/平方米
最新動態：一次性付款銷售96折優惠，按揭付款享受97折優惠
售樓地址 懷德南路55號、懷德南路128號、都市桃園沿街商鋪17-31號

聖巴塞耶
最新報價：一期均價4100元/平方米，二期未定
最新動態：二期海岸線計劃在9月開盤
售樓地址 懷德中路108號

景瑞曦城
最新報價：均價4400元/平米-4500元/平米
最新動態：8月29日景瑞曦城二期U+領域奢景尊寓盛大開盤
售樓地址 （市區接待中心）勤德家園商鋪10-4號；現場體驗館：星港大道玫瑰路口（鍾樓區區政府對面）

璞麗灣
最新報價：均價5850元/平米
最新動態：璞麗灣二期預約中，預期10月份開盤
售樓地址 鍾樓區西倉街35號

城置御水華庭
最新報價：均價5000元/平方米
最新動態：城置御水華庭主推河景5號樓。
售樓地址 常州市勤業路188號（勤業歐尚超市對面）

方圓雲山詩意：
最新報價：總體均價還是5200，3號樓甲單元預計為4900，8號樓預計為5500
最新動態：方圓雲山詩意二期房源預期國慶推出，在8月17日前登記的顧客可以享受97折；8月18號-8月31號享98折；9月1日到開盤前享受99折優惠。
售樓地址 懷德南路花園汽車站往西200米

朗詩國際街區
最新報價：精裝修均價：11000元/平米，毛坯均價：8500元/平米
最新動態：下個月推7號樓
售樓地址 鍾樓區長江中路259號（廣景山莊對面）

格蘭藝堡
最新報價：均價4800元/平米-5000元/平米
最新動態：業主購買車位只需8萬元左右
售樓地址 常州市勤業南路（花園南村南側）

嘉城尚郡
最新報價：均價5800元/平米
最新動態：全場99折優惠
售樓地址 懷德北路138#（金色新城東大門北側50M）

天寧區：
九洲新世界
最新報價：均價7000元/平米
最新動態：9月底業主中秋活動
售樓地址 蘭陵影劇院廣場

水晶城
最新報價：最低價3900元/平方米
最新動態：水晶城：8月1號，加推4號樓寬景美宅，開盤， 封頂，三劍齊發。
售樓地址 關河東路五角場香梅花園59號

薔薇佳園
最新報價：均價4600元/平方米
最新動態：薔薇佳園2、3號樓8月開盤。
售樓地址 麗華路、中吳大道路口

乾盛蘭庭
最新報價：均價6400元/平方米
最新動態：乾盛蘭庭黃金8號壓軸上市，收官大禮10800元。
售樓地址 常州市蘭陵路15號/五一公園里/百年香樟下

彩虹城
最新報價：最低價3800元/平方米
最新動態：4期9月6日開盤，13、16棟均價分別為4800元/平米和5000元/平米；目前購房98折。
售樓地址 龍城大道與永寧北路交匯處

武進區：
香江壹品
最新報價：均價4600元/平米
最新動態：香江壹品將於8月29日夏夜激情嘉年華歡樂上演。
售樓地址 明都汽摩城北側

御城
最新報價：均價5000元/平米
最新動態：全場98折
售樓地址 常武路與長虹路交界處大轉盤向東100米

天雋峰
最新報價：均價5600元/平米
最新動態：全場98折
售樓地址 武進區長虹路8號（南田公園旁）

新城長島
最新報價：均價4300元 /平方米
最新動態：新城長島78-120平米新品9月公開
售樓地址 常州長江南路88號（新龍大橋西側）

新城熙園
最新報價：均價4800元/平方米
最新動態：新城熙園推出3#高層，目前已全面接受預約，辦VIP卡可領優惠券5000元，開盤當天另有優惠。
售樓地址 常武路金色年華南側

新北區：
常信天潤園
最新報價：均價5500元/平米
最新動態：全場97折優惠
售樓地址 新北區晉陵北路懷德名園西南角

常發豪庭國際
最新報價：7500元/平米
最新動態：9月加推8號樓
售樓地址 晉陵北路、太湖路交匯處

新城清水灣
最新報價：均價3400元/平米-3500元/平米（二期高層）
最新動態：9月將加推二期高層
售樓地址 通江大道376號(每家瑪超市對面)

聚怡花園幸福小城
最新報價：均價3150元/平米
最新動態：已繳納誠意金的客戶享有開盤當天優惠
售樓地址 常州新北區金融路與玉龍路交匯處

戚墅堰區：
新城公園壹號
最新報價：3200元/平米起價（三期潤園）
最新動態：三期潤園9月6號開盤
售樓地址 東方大道188號

園城豪景
最新報價：成交價3350元/平米
最新動態：一期還有少量珍貴房源
售樓地址 東方大道與鎮西路交叉口南側

園城匯龍灣
最新報價：均價3500元/平米
最新動態：教師節憑教師證優惠5000元；老客戶帶新客戶優惠2000元
售樓地址 戚區戚大街115-1號

㈥ 蘭庭是什麼意思

蘭庭.
我見過"山水蘭庭".還有一些什麼字眼後面加上"蘭庭"二字,不過那些好象是形容什麼小區呀,猶如"時代家園"一樣.
我是這么認為的,好象是一個標志一樣.

㈦ 利辛嘉和陽光城的房價

利辛今年新開的樓盤總數較多（十多家），後續推盤量很大，位置多集中在青年路以西，可選擇餘地很大。利辛目前的房價差距也是比較大的，給你舉幾個例子吧。強力·學府名都和書香苑的均價大概在3800元/平米左右，金色蘭庭和時代廣場的均價大概4000元/平米左右，龍居星世紀均價大概3700元/平米左右，祥源·中央名城均價3600元/平米左右，嘉和·陽光城約3500元/平米，新上海花苑約3300元/平米，揚天汽貿城約2500元/平米，國際絲網城約1700元/平米……

㈧ 香河房價跌破萬元已「膝蓋斬」，開發商違規促銷仍難「留客」

2017年3月第一次限購政策出台前，香河這個環京熱地的房價一度高達近三萬一平。今年是限購第4年，香河房價已「膝蓋斬」，一些項目房價在一萬元/平左右，甚至有項目參考價低至8500元/平。

盡管房價僅有從前的三分之一，但香河樓市卻門可羅雀。

《華夏時報》記者日前走訪了3個項目樓盤，當日，三個售樓處也僅有記者一位訪客。目前，限購政策要求非本地戶籍客戶購房必須滿3年當地社保，這將大部分外地客戶攔在了大門外。

為促進成交，有香河新房銷售悄悄對記者表示，「目前已經變相放開了。」記者調查發現，部分開發商為賣房使出渾身解數：包括承諾為外地客戶「解決」購房資質、買房送車位、送陽台等。

開發商為賣房各顯「神通」

今年是香河實施限購的第4年，如今的香河樓市情景如何？近日，《華夏時報》記者實地探訪了3個項目樓盤，空盪盪的售樓中心，現場並無其他訪客。與昔日的熱鬧喧嘩相比，如今的香河樓市十分蕭條。

開發商失去了核心客戶群，為將房子賣出去，開始為外地客戶找單位繳納社保，先賣房，3年社保滿期後再網簽。「在執行政策，也可讓客戶先買房子。」香河御景置業房地產開發有限公司「公園壹號」項目銷售人員張蘭（化名）對《華夏時報》記者說。

3年當地社保繳納記錄，是外地購房客與香河樓市之間無法逾越的鴻溝嗎？張蘭告訴記者，如果買一手房，開發商可以給解決資質。外地人現在到香河來買房，首付比例也可以達到30%。張蘭還稱（首付比例）從去年開始調整，從50%降到30%了。然而，後續記者查詢有關資料，並未發現官方政策有這項變更。

據張蘭介紹，公園壹號的開發商比較有實力。該開發商配建有安置房，安置房部分戶型與商品房近似，當銷售引領記者前往該項目的安置房實樓里看參考戶型時，記者發現，位於安置樓高層的新房房間正在向外滲水，兩處滲水痕跡長達一米左右。

除公園壹號外，春城綠景蘭亭苑項目銷售也表示有「途徑」幫客戶解決購房資質。公開信息顯示，該項目由香河春城房地產開發有限公司開發，2019年10月開盤。該項目銷售李佳（化名）稱，項目2016年拿地，2017年開始建，約2018年末2019年初開始銷售。

李佳稱，購買春城綠景蘭亭苑不僅可以解決購房資質問題，車和房子還是綁定的，買房就送車位，簽署贈送協議。如果購買三居室還贈送兩個陽台。

一位香河的中介向記者透露：「（購房）資質分四條，滿足哪一條都能買房，開發商說解決資質（的意思）是解決技能證書和學歷。「

《華夏時報》記者現場看到，公園壹號和春城綠景蘭亭苑售樓處的大廳均掛有多條紅色條幅。其中一條橫幅顯示：「購買商品房住宅前，應先取得香河縣商品住房的購房資格證明。」李佳告訴記者，這是前兩年房管局要求掛的。此外，李佳還表示，房管局查得很嚴，經常下來檢查是否存在銷售違規行為。

據李佳介紹，春城綠景蘭亭苑項目的老闆原是香河當地的傢具行業大佬，2016年拿地50畝，是初次在房地產行業小試牛刀。另外還在別處拿地200畝，預備建商業地產。

《華夏時報》記者從天眼查公開信息看到，春城綠景蘭庭苑項目開發商「香河春城房地產開發有限公司」大股東是張寶春，其名下除香河春城房地產開發有限公司外，還在香河益馬傢具有限公司擔任監事，在香河縣春城傢具批發城擔任法人（該公司已於2005年吊銷）。有關銷售所言該公司拿地200畝，預備建設商業地產的信息，記者未得到核實。

㈨ 合肥碧水蘭庭合同里5年內不得買賣是咋回事，對以後買賣房子會不會有什麼影響特別是房價

小區所有房子均正規招投標，通過商品房備案，所以全部房子都是商品房，這個不需要懷疑，可以在合肥家園網和合肥房產局查詢。因為該小區是廬陽區為照顧工業區職工而低價出讓的土地，故價格上比市場價低500元左右，為防止投機行為，所以設立5年內不準上市交易的門檻！

㈩ 杭州拱墅區風景大院與錦秀蘭庭哪個好

從地理位置上來講無疑錦秀蘭庭更好，小區西門出門就是地鐵5號線大運河站進站口（面對面，進站口正對大門一站式進到家）小區南門出去是橋弄街直接到拱宸橋景區100米！也就是說比風景大院更靠近地鐵和景區，可想而知這房子的增值空間擺在那裡的，2015年那會房價只有每平1.6萬左右，現在2019年6月房價每平4.9萬左右！
再來回答樓上那位朋友講到的小區是「土著」回遷房，沒錯小區很大一部分都是來自橋西直街的原住民那些老牆門里的老杭州，素質這個問題因素太多，因人而異，不能說花錢買商品房住商品房的一定就有多高的素質，在我眼中的老牆門老杭州就是鄰里和睦互幫互助遠比那些五湖四海而來平時不說一句話冷漠的鄰居更有人情味！