二手回遷房多少錢一平

『壹』 文沖文沖回遷房小區，想出套二手房，現在每平多少了

文沖回遷房小區二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『貳』 回遷房出售

回遷房買賣在法律上是允許的。第一種情況：業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。第二種情況：業主手中只有發展商的回遷協議的。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。

法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

『叄』 回遷房出售

法律分析：回遷房買賣在法律上是允許的。第一種情況：業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。第二種情況：業主手中只有發展商的回遷協議的。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

『肆』 沈陽市北陵西門鳳凰小區和陵西小區動遷能多少錢一平能選擇回遷房嗎這里現在賣的二手房價是3800－3900

輕易不會動吧，即便動遷撐死 也就是買房的價

那裡沒啥賣點，地鐵？鳳凰小區離的有點遠，北陵西門，僅強於荒蕪人煙的北門

『伍』 回遷房幾年辦房產證七十五平需要多少錢過戶二手需要多少錢

回遷房一般是5年以後辦理房產證，繳稅按照賣方要交所得稅（總額的2%，滿五年且是唯一住房的可以減免）、營業稅（總額的5.6%滿五年可以減免）；買方：契稅（總額的3%，首次購房的可以減免到1%）！

『陸』 安徽省六安回遷房滿五年，二手過戶，110平方需要多少錢

不是二套的話，就收一個評估額1.5%的契稅就行，還有80塊的工本費和110平乘以6塊的交易費,
如果對方也看好你的房子，你們兩個走個房屋置換，就是差額的契稅，為你倆也省錢了，你可以上網搜索一下，或者去當地咨詢一下是否有這種業務

『柒』 壽縣賓陽小區二手房多少錢一平方

壽縣賓陽小區二手房大概6000左右一平方。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

『捌』 回遷房一般比商品房價格低多少大概是商品房的幾折政府的回遷房的質量會不會差很多

回遷房的價格是需要看地理位置。一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10％ 。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。

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購買手續

購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。

2、按合同規定交房款並取回發票。

3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易中心大廳辦理房產證手續。

4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。

『玖』 雙墩長豐洪塘銀河苑回遷小區什麼時候回遷賣多少元平方米

您好！應該是合肥北城《銀河苑》吧？坐落在合肥北城雙鳳開發區洪塘社居委區域的《銀河苑》回遷小區項目於2013年12月16日開工建設，合同工期600天，竣工時間為2015年8月8日；暫截止到今天是2017年4月21日回您帖子止，仍然沒有達到交房條件，逾期19個月又13天（583天），目前沒有交房的跡象，能夠直觀看到的問題有房屋公攤面積過大（被拆遷面積沒有公攤，都是居住面積；現在疑似建築面積/套內建築面積/居住面積【使用面積】混淆視聽，居住面積與建築面積有質的區別，F33的得房率約76%，也就是公攤面積達到24%左右，該問題沒有得到正面回應）。
合肥北城銀河苑拆遷安置區二期工程，最高約102米，最高層數34層，包括9棟高層約12.5萬平方米，公共建築約2.5萬平方米及小區附屬工程（估計包括商業門面、菜市場、幼兒園、小學、活動中心） 2016年12月開工至2019年01月竣工。
回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。
第一種情況：業主已經取得該商品小區的《房產證》。
這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。
第二種情況：業主手中只有發展商的回遷協議的。
這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。
該回遷房周邊商品房均價10200元/m2。