臨深最新房價多少一平

㈠ 首次買房，你會選擇大城市還是選擇老家

這個問題在自己大學剛畢業的時候也遇到過。看來目前依然是困擾年輕人的一個選擇t題。個人認為，沒有標准答案。無論是選擇大城市還是選擇老家，都是利弊參半。就是問自己，到底想過什麼樣的生活？選擇城市，就是選擇生活方式。選擇大城市，意味著，有更多的學習機會，更多的職位需求。選擇老家，意味著比較小的生活成本，不那麼忙碌的工作時間？對於個人來說，我建議不妨問問自己，你看重的是什麼。孩子的教育？相對高的收入？或是更廣泛的人脈關系？安逸的生活？較高的生活水準？或是未來的發展空間？或者就是那份人間親情？

自己畢業時也糾結過，面臨去男朋友待遇一般的二線城市還是讓他到自己所在的有房有錢的三線城市？自己知道，更看重的是大城市未來的職業發展機會和學習提升的機會，雖然生活成本會很高，但可以住小一點的房子，以後分階段慢慢再實現更大的願景。我也有許多同學，大學畢業留在了老家，現在發展的很好，有的做到了很高的職位，住的房子開的車都很高檔。後來，也慢慢搬到大城市生活。所以，無論是在哪裡，只要你清楚自己想要的價值，無悔自己選擇的生活，既然選擇了，就接受當下的選擇，沒有最好的，只有當下最適合的。

選擇，也是一個動態的過程，不是選擇一次終身不變。也許隨著時間的推移，閱歷的加深，價值觀的變化，等到一定階段時，再做其他選擇，那也是OK 的。關鍵還有一點，就是也不一定自己想要的需求，非得一次性滿足，也是可以分階段實現的。

總之，一切都是可以變化的，有動態思維最好。

首次買房，我建議是在大城市買，因為我目前也是有這種需求，但是也有點力不從心，壓力確實大，但是為了小孩子讀書和以後發展更好，我們還是堅持一下，如果確實有困難，那就在老家選擇一個帶學位的房子，也是不錯的選擇，加油，以上是我的回答，希望能幫你[靈光一閃][害羞]

大家好。我是艷芝家常菜。在城市買房。還是選擇在老家建房的事。年輕人喜歡選擇城市買房。作為我這年齡的人。我和我老公喜歡選擇老家建房。老人總要落葉歸根嘛。到時總要到老家養老。另外現在農村改革了。農村比城市住得還舒服些了。城市有的東西。農村也有了。農村有的東西。城市沒有。比如。農村空氣好。吃的東西環保。自己雙手種的東西吃了對身體好。農村每家都可以竄門玩。城市裡每天呆在自己家裡玩手機。不出去玩。農村裡養的東西很好吃。什麼都好吃。我會選擇老家。以後老了種點小菜。養點雞。鴨。種點果樹。打點小牌。帶小孫子。過著安逸的生活。謝謝平台的支持。謝謝。

若是以前，我會和其他人一樣，建議你在大城市買房，但是現在經濟形式不同了。

首先你要考慮清楚你要的是什麼，這點弄清楚了，至於在哪買的問題就迎刃而解了。

如果要的是幸福之類的，建議回到家鄉買，就在家鄉的小城享受這樣的安逸與幸福，也不要羨慕大城市的繁華；

如果要的是大城市的繁華，那就在大城市買，即使背上巨債也不要後悔，畢竟是自己的選擇。

好好思考一下，追尋自己的內心吧！

這個需要具體城市以及自己的實際情況具體分析。

如果你在北上廣深等一線城市工作，且計劃在工作城市長期工作生活下去，則你一定要利用好國家對首套房貸款利率的優惠政策以及低首付比例的政策，一線城市現在很多都認房認貸，即你在其他城市買了房，就算做二套房了，房貸款利率的優惠政策以及低首付比例的政策就不能享受了。務必小心抉擇！

選擇哪裡其實和房價無關，只跟你的需求有關。

在題主的描述里，我們看到的是什麼需求？ 是孩子需要上學、父母需要陪伴，這些需求小李又沒法在上海滿足，那麼跟著需求走的結果，就是回老家買房。

這個選擇是經濟實惠的選擇，也是符合個人需求的選擇。但我們能判斷這個選擇的優劣嗎？

回到老家，首先失去的是收入更高的工作，接著失去的是更多更廣的機會，還可能失去的是城市發展的紅利。 這些東西都是隱形成本，是離開大城市必須要放棄的成本。

當然，也有人說這些東西不是一定的，不見得在大城市就會更得更好。這個說法也沒錯，但對於普通人來說，大城市工資更高，工作機會更多是可以切身感受到的。就像題主描述中的小李，他在老家買140平四居室的錢同樣是來自於他在上海打拚的積累。

但同樣的時間，小李如果是在老家，他能存下同樣多的錢嗎？這點才是描述中的關鍵， 我們在看到大城市高房價的同時，也要看到大城市的收入和機會。 小李雖然沒有遇到能留在上海的機會，卻依然給了他一筆能在老家買下大房子的存款。

買房，選擇大城市，還是老家，完全可以根據需求來。 年輕人去大城市看一眼，尋找一下機會，哪怕只是增加了一些經歷，對自己都是很不錯的選擇。

第一，假如工作需要，就盡量買到城裡，這樣免去了租房子的錢，畢竟有自己小家，才有歸屬感。

第二：家裡有老房子，盡量自己修房，這樣老人住商品房住不習慣。

首次買房，要看你在那裡工作，如果說你在大城市工作，買房選擇老家也不方便，所以說要看你在那裡工作就選擇在哪買房子吧！如果有多餘的錢，多買一套房，在哪裡買都可以的。

關於首次買房，在大城市還是老家，其實這個問題關鍵還是看每個人自己的情況，因為房子是大件商品，你要買房無非就兩個出發點:一是自己的經濟能力應該有一定基礎，二是買房的作用；現在大城市的房價普遍較高，一般人很難承受，前期都是比較累，比較辛苦，因為經濟來源要固定，不然供房會讓你心力交瘁，我上次看一篇報道，說的是深圳一位白領，每個月收入三四萬，買了一套六百多萬的房子，由於今年受這個影響，他失業了，手上可用資金只能維持這一兩個月的房貸，他也是心力交瘁，很後悔買了這么大的一套，這個案例告訴我們很多，因為你不知道明天怎麼樣，自己有沒有應對特別情況的能力，那就要考慮，在大城市買房是不是必買，有沒有其它的特殊選項；我們在說下在老家買房，現在的縣城普遍在4k-8k左右，如果能在大城市買房，在老家買，都綽綽有餘，而且還有剩的資金可以調動，也可以選個好的樓盤或者學區房，作為一個門外者來看待這些事情，也通過當下的時局和發展，一個家庭一定要有一個儲備金，這是一個家庭最起碼的保障，可以給家裡，父母，一個幸福的生活 。僅供參考

如果許可的話還是在工作地買比較好，以我自己經歷就很有說服力。O7年我在東莞買房當時3800元一方，通過貨款首付28萬，月供2200元，當時壓力都算好大。不過大約2年後就還清貸款。我一個老鄉當時在深圳市做生意賺有一些錢在老家買了一些地加上自己的地方建了一座2層半，佔地180方。當時用了40幾萬元。只是建了個殼，到現在都不想裝修。十幾年了一直放著。如果當時在深圳市用40幾萬買房。現在最少翻十倍，不知現在後悔不。我當時在東莞買的漲的比較少。不過目前東莞臨深也不便宜2萬多一平。還是我自己13年在老家全款買了一個商鋪投資，到現在還是不溫不火收租都不到活期利息多，主要是老家經濟不行，投資回報率太差了。希望對你有所幫助。

㈡ 全國 117 個縣城房價破萬，為什麼縣城的房子也越來越貴

主要有兩個原因：

1、一二三線城市放假上漲嚴重

全國最優秀的年輕人在擇業的時候首先選擇的城市往往是一線城市，在哪裡擇業那麼就希望在哪裡定居買房，所以放假隨之上漲。

所以，現在縣城新的小區大多房價挺高。

㈢ 你認為以後房價是上漲，還是下跌呢

房價的價格定位由多種因素構成，影響房價的因素主要有國家政策、國家經濟狀況、市場供求關系等因素，後續房價是漲是跌難以預估。

溫馨提示：以上解釋僅供參考。
應答時間：2021-08-04，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈣ 問問大家的房貸利率是多少5線城市6.125高嗎，你怎麼看

你的房貸利率確實挺高的，但是和我比起來，還是差一點，我當了一回冤大頭，有苦說不出來。

你的房貸利率6.125%，應該是在以前的基準利率4.9%基礎上上浮25%，算是高的。但是，我的房貸利率卻是在基準利率4.9%基礎上上浮35%，達6.615%，比你只高不低。

我是去年4月份去廣東惠州大亞灣買房子的，當時粵港澳大灣區概念炒的很熱，而且還有傳言大亞灣要並入深圳，就是在這種氣氛下，我心急火燎貸款買了房子。

當時銀行很牛氣，挑客戶，這個不行那個不行的，本來說好在基準利潤基礎上上浮20%，也就是5.88%，結果到了放款時候，就變卦了，變成了上浮35%。

這事銀行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不過各種手續都辦好了，也不好換銀行，再說當時大亞灣的銀行都是那個德行，房貸利率上浮很高，只能無奈接受。我的貸款利率還不是最高的，據說當時有人的房貸利率最高上浮50%，達7.35%！

幸虧貸的不多，只有40萬，每月還貸2800多元，至於是否提前還貸，我還沒想好，主要是才過去一年，沒攢到多少錢。如果手頭有餘錢的話 ，我想我會提前還貸的。

我買房子過去一年了，這一年來大亞灣的房子沒怎麼漲價，銀行的房貸利率反而降了不少，我當了一回冤大頭，房貸利率站在高點上。雖然懊悔，房貸合同都簽了，白紙黑字，只能認了。

不過話又說回來，我買的是惠州大亞灣，可以歸屬為二線城市，而且還有臨深這個利好，雖然房貸利率高了點，也認了。而你買的房子是5線城市，6.125%確實高了點。

建議你如果有條件的話，提前還貸！因為現在利率下行趨勢很明顯，手中有餘錢的話，存在銀行里不會有多少利息，與其這樣，還不如提前還貸呢，這樣能最大程度上減少利息支出。

房貸利率6.12%，無論對於首套房還是二套房來說，利率都算是很高了。

我們來看看全國的房貸利率水平。根據融360數據，2019年3月，全國首套房貸款平均利率是5.56%，相當於基準利率的1.134倍，自2018年12月開始，連續四個月下跌。

房貸利率6.12%顯然要比全國二套房貸平均利率還高，如果你是首套房，那利率就更高了。6.12%相當於較基準利率4.9%上浮了24.9%。現在理財收益率很難達到6%以上，貸款利息還是挺多的，如果你不擅長理財，以後手上攢夠了錢可以考慮提前還款。

各地房貸利率水平是不一致的，炒房熱度高的城市往往利率更高一些，炒房熱度下降房價開始呈現下行趨勢的城市則利率會明顯降低。

以貸款100萬元為例，如果按照基準利率4.90%貸20年，按照等額本息的還款方式每月還款6544元，20年下來累計支付利息57萬元，利息佔到貸款金額的57%。

既然已經做出了選擇，那就好好還貸吧。利率上浮比例一旦確定，除非貸款基準利率下調，否則是不會降低的。如果今後幾年存下了一筆錢，抓緊時間提前還貸，降低貸款總額，每個月的還款金額也能隨之減少。如果能夠縮短貸款年限，則能節省更多利息，可惜多數銀行都不提供這種選擇。

坐標新一線城市，我們這邊最近簽約的首套房房貸利率為5.88%。從今年10月8日開始，央行弄了個房貸利率新政，新發放的商業性個人住房貸款利率將參照貸款市場報價利率（LPR）進行定價，與以前的基準利率脫鉤。根據2019年11月20日第四次貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為4.15%，較之前下降了5個基點；5年期以上LPR為4.80%，較之前也下降了5個基點。

你的利率是6.125，我們這邊二套房是這個利率，以我們本地標准衡量，如果你是二套房，你的利率不高，如果你是首套房，你的按揭貸款利率明顯偏高。

說實話，題主的問題有些不夠詳細。

有一個問題，大家可能有誤解。

各個銀行根據貸款基準利率進行浮動調整自己銀行的房抵利率沒錯，但是各個銀行放貸利率有自己的考量。有些銀行放貸利率在基準利率上上浮30%都算正常的，這是銀行本身屬性決定的。每家銀行都根據基準利率和國家政策制定了一個自己銀行的最低放貸利率，一般貸款業務中只會持平或更高。

比如，A銀行放貸利率本身就在基準利率的基礎上上浮了25%，如果當時基準利率是4.9%，那麼個人能申請到的基準利率最低也就是6.125%。如果資質欠佳，銀行可能還會繼續上浮利率的。

每個銀行的房貸利率都是不一樣的，因為各大銀行的房貸利率通常都是在央行基準利率的基礎上浮動變化的，而每家銀行的貸款利率都不是完全相同的，具體還是需要借款人個人資質和各個銀行相關規定為准。

再就是題主是否有能力進行選擇銀行？

如果因為是新房新樓盤開發商指定了銀行，個人基本上沒有選擇空間，這個就多想了，安心還貸吧。有些開發商會在購房合同中指定銀行，以合同規定大於法律規定的效力來說，個人基本沒有機會選擇銀行。

如果是二手房，客戶選擇銀行權利在自己手中，根據題主自己的個人資質選擇利率較低的銀行這個沒有問題。

因此評價房貸利率高低，不要只看基準利率，看個人購房的時的基本情況，綜合分析。自己如果都沒有選擇的餘地，就別考慮高不高了，自找煩惱不是。

你好！我所在的城市是山東淄博！

現在淄博這個城市執行的利率是：首套房5.635，二套房5.88，三套房禁止貸款！

淄博現在的銀行政策是認貸不認房（意思是：不管我名下有幾套房，只要都沒有貸款，我就算首套房執行利率，如果有住房貸款就算二套房了）！

根據央行的政策，從2019年10月1號以後，就沒有基準利率一說了，只有央行根據銀行之間的拆借利率每個月出一個利率基準數，各個銀行根據自己銀行所在的地方和本銀行放款額度的多上，自由的在基準數上上浮一定比例！

每個城市都不一樣，如果想買房，可以找一下當地的房產中介，咨詢一下就可以，他們由於每個月都要跑單子和去銀行跑手續，知道的都是最新的！

希望我的回答對你有所幫助！

現在銀行的基準貸款利率變為lpr4.80%，按照目前的實際銀行貸款利率是，首套基本是5.63%-5.88%。 2套是在5.88%以上。 目前來說一線2線，首套貸款大部分是5.63%，有些銀行會更低些，5.39%的都有，也有些銀行是5.88%，具體的需要看每個銀行，貸款利率會不一樣。 當然，銀行的貸款利率都是看各自城市，各自定的。城市不一樣，貸款利率也不一樣。 像你說的你們那裡貸款利率達到6%以上了，不管是首套還是2套，這個利率在全國的房貸利率來說，是屬於偏高的。這貸款的利率都是當地銀行自己定的，不是我們能控制，選擇的。

2019年央行披露LPR中，5年期以上LPR為4.8%。而房貸利率6.125%應該是在前期基礎利率4.9%上浮25%時簽訂的貸款合同。

根據融360大數據研究院11月28日發布《2019年11月房貸市場報告》表明，全國首套房平均利率為5.53%，而二套房平均利率為5.85%。因此，無論是首套房貸款還是二套房貸款，6.125%的房貸利率都處於 全國偏高的水平 。但是，相對其它貸款房貸利率還是最低的，貸款買房無所謂糾結該利率水平。目前首套房貸款利率最高的城市是南寧，房貸利率已達6.3%。

按照「因城施策」的基本原則，該五線城市處於落實房地產長效管理機制的調控范圍內。

問問大家的房貸利率是多少？5線城市6.125高嗎，你怎麼看？

公積金貸款最新基準利率3.25%（5年以上），首套房為基準利率3.25%，二套房上浮10%，利率是3.575%。這個利率相對就很低了，如果是公積金貸款的話建議按照最高金額和最高年限去申請，這可以理解成是國家給剛需的福利，很劃算。

商業貸款最新的基準利率是4.9%（5年以上），首套房上浮10%，利率是5.39%，二套房上浮20%，利率是5.88%。6.125%的貸款利率相當於在基準利率4.9%的基礎上上浮25%，這個利率個人覺得在幾線城市都不算低了，如果有餘錢建議還是提前還了吧，對於那些」錢生錢「能力特別強的人另當別論。

貸款利率，央行下發政策，各地區根據政策調整，一般都會按照央行下發利率執行，房貸打折已成過去式。

房貸跟繳存基數有很大關系，但是房貸跟公積金余額更有關系。

望以上回答能幫助到您！

重慶首套5.64，二套5.88。

你這個……

看來是被炒房炒怕了[捂臉][捂臉][捂臉]

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