房產證是按房價的多少

1. 購買單位的房子當時價格低,現在辦理房產證是否按照現在房價交稅

並不是按照現在的價格繳稅。需要經過評估。而且房子是有折舊的。肯定是用年前確定一個合適的價格。按照評估的價格去交稅。
房產證沒下來中介促使買賣,根據法律規定，不建議進行買賣。首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為准，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
第三, 沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。
咨詢我雄安新區律師
解答時間：2018-12-15 08:08:47
買完房子後還要交納的費用

1、物業管理費

2、水、電周轉金

3、煤氣開通費

4、有線電視、寬頻網開戶費

5、權代辦費

6、面積測繪費

住房，測繪費1.36元/平方，買方繳納；商業房，測繪費2.04元/平方，買方繳納；生產
二套房子辦房產證1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價徵收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%徵收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收(普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);2、營業稅(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收;3、個人所得稅(賣方繳納):，按1%或交易差價的20%收取;4、交易費:6元/平米，雙方各付一半;5、登記費:80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔）（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵。

2. 辦理房產證需要幾萬

三萬左右。
需要根據您買的房子來決定，如果買的是一手房的話，要按照半分之1點5來計算，如果是二手房的話，要按照百分之2點5來計算。
新房辦理房產證需要如下材料：房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證（契稅繳款書）。

3. 我想知道辦房產證的總房價是買房時的總房價還現在的市場房價

辦房產證時的總房價肯定是當時買房子時的單價，如果想賣出去肯定是按照市場價來定價的。

4. 房產證辦理收費的標准怎麼收

辦理房產證的收費標準是：契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納；增值稅未滿2年的按房價5.5%繳納；土地增值稅未超過五年的按房價1%繳納；所得稅未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。登記費申請人為個人的，按每證50元收取，申請人為單位的，按每證80元收。
【法律依據】
《契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

5. 做房產證是按最原始的房價總值算還是最新的房價總值算的啊

做房產證是按交易時的房價總值計算，不是按最原始的房價總值計算，也不是按最新的房價總值計算。因為每一個交易都需要納稅。你購買的房子總價值減去房產證上房子總價值就是你本次交易需要納稅的，個人所得稅20%，才能辦理新房產證。

6. 120平辦房產證一共幾萬

120平的房子辦房產證一共要幾萬？

120平房子辦理房產證需要根據房屋的總價來計算，其中繳納的費用的有：

1、契稅，按成交房價的2%計算。

2、多層樓房維修基金按3%交納。

3、房屋所有權登記費為80元。

4、交易手續費是3元/平方米。

5、測繪費是1.36元/平方米。

6、權證印花稅5元。

1、房產證也是不動產權證，是購買房產行為有效、合法的證明，是解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件，住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據，是一切買賣交易法律基礎文件。房產證遲辦的後果，首先是在房產證下來之前房屋的所有權不屬於你，還屬於開發商。

2、如果要出售房產，那麼拿到不動產權證不到兩年和達到兩年有很大差別的，根據《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知財稅[2015]39號》中的規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅。

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7. 房產證過戶是按房價計算嗎

摘要 您好，不是的，是按照房管局的備案價格計算的。