花園路房價多少錢一平米

Ⅰ 鄭州房價

東區都2萬左右了，市區大概一萬。

Ⅱ 濟南房價1年上漲1-2千 下半年房價漲勢不變

在2013年上半年，濟南的房價總體呈上升趨勢。從起初1月份的均價9004元/㎡，到6月份的9385元/㎡，6個月來穩步攀升。從全國房價大形勢來看，房價變化趨勢是漲非跌，買房還是趁早。

【房價漲】

濟南房價一年上漲一兩千

如今,市場熱度依然不斷攀升,尤其是年初以來,多數熱銷樓盤售價短短幾個月上漲逾千元,逐漸偏離了調控的「軌道」,和以往多次調控一樣,陷入了越調越高越漲越買的怪圈中。

根據權威資料顯示,2012年6月濟南商品房均價為8948元/平米,而2013年6月濟南商品房均價為9555元/平米,漲幅高達607元,同比上漲6%。進入2013年以來,濟南商品房均價一直處於上漲趨勢,6月房價環比5月(9388元/平米)增長1.75%。

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下半年房價上漲趨勢不會變

在房價持續漲了11個月後,2013年上半年,濟南樓市確立了「量價齊漲」的態勢，我們整理總結了濟南上半年房價趨勢圖，從上半年的房價上漲趨勢來看，下半年穩中有升的幾率非常大。

在2013年上半年，濟南的房價總體呈上升趨勢。從起初1月份的均價9004元/㎡，到6月份的9385元/㎡，6個月來穩步攀升。

【那就買吧】

A"化纖廠片區"一顆"東方明珠"

東有「化纖廠片區」，西有「西客站片區」。這個兩個東西「明星」將成為濟南樓市供應量主要區域。一直備受關注的房地產發展新區域——化纖廠片區，憑借其地理環境的優勢惹得房企為其「傾心」，其中，化纖廠片區將聚集萬科、保利、萊鋼等品牌開發企業的多個新樓盤，今年，化纖廠周邊兩公里輻射范圍內預計有150多萬平米的住宅供應量，匯聚了萬科、保利、萊鋼、東拓、綠城、北大資源、力高等眾多房企，區域競爭態勢明顯。

【化纖廠片區土地成交】

（來源：大眾日報）2013年3月16日，濟南市國土資源局掛牌出讓化纖廠路東側一地塊使用權。歷下區花園路以南、化纖廠路以東地塊，編號2012－G036，土地面積為71834.7平方米，用途是居住，出讓年限是70年，地上容積率不高於2.45。規劃建築後退化纖廠路不小於15米，後退大辛河防護綠線不小於3米。

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B"西客站片區"潛力股

伴隨著十一五規劃的濟南「東拓、西進、南控、北跨、中疏」的城市空間發展戰略的實施，城市發展呈現出了顯著的區域性差異。「西客站片區」作為濟南主城發展戰略的核心區域，其經濟發展的步伐已明顯加快，其獨特的區域地位決定了未來經濟發展的巨大潛力。很多龍頭房企挺進「西客站片區」，西客站片區，先後吸引了綠地、中建、恆大、金科等知名開發企業進駐，助力濟南「西客站片區」的大騰飛。

【西客站片區土地成交】

（來源：濟南西站棒極網）7月17日下午14時30分，4宗土地進入現場競拍環節。其中山東海亮房地產開發有限公司以8.4億元力壓北京鴻啟置業有限公司，競得位於槐蔭區濟南西站片區臘山河東路東側、興福寺路南側的2013-G068、2013-G069兩宗地，二者為捆綁出讓。

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C原東風陶瓷市場地塊

在房價飆升的今天，買房成為了一件頗為復雜的事情，因為這件事情的主導權掌完全由一個「錢」字決定，俗話說經濟基礎決定上層建築，現在來說就是經濟基礎決定了房子的一切。這包括地段、價格、現房還是期房……然而紛繁復雜的樓盤卻有著「亂花漸欲迷人眼」的效果。在眾樓盤中挑到一款性價比很高的房子並不是一件容易的事情。麵包美不美味，除了與麵包師傅的技藝有關，更重要的是做麵包的麵粉怎麼樣？同樣道理，一個樓盤價值的大小與地塊的價值息息相關。正所謂「地段價值決定樓盤價值」。

2013年3月11日,濟南市國土部門掛牌出讓4宗國有土地使用權。其中,2013-G040、2013-G041、2013-G042號三宗土地頗為引人關注。4月10日,山東高速以總價5.091億元的價格摘得上述三宗土地。三宗土地中,G040成交價為15202萬元,G041為18372萬元,G042為17518萬元。其中編號為G042的居住宗地,每畝成交價約為547萬元,根據地上容積率來算,樓面地價約為3035元/平方米。

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D漢峪金谷城市新名片

作為山東省和濟南市「十二五」期間的重點建設工程，漢峪金谷項目是濟南市委、市政府及省金融監管部門打造區域性金融中心的破題之作，也是高新區實現「打造濟南『首位經濟』、建設全國一流高新區」目標的重要支撐之一。未來，漢峪金谷將在濟南金融業的發展格局中占據核心地位，不僅是正在規劃建設中的東部金融新區的核心，而且承擔著金融商務、總部辦公、商業服務、科研辦公等區域性金融中心的重要職能。漢峪金谷將成為濟南這一黃河中下游區域金融中心的金融功能核心聚集區，致力於發展為中國金融產業第四極，可謂濟南的一塊「金字招牌」，並將在濟南這一黃河中下游區域金融中心的建設中起到非常重要的作用。

據了解,項目總佔地面積約1200畝,共分為東西兩個片區,其中鳳凰路以西為A區,佔地面積約470畝,分為8個地塊,分布39座高層與超高層建築和一座260米的地標性建築,建築面積約270萬平方米,總投資約170億元；鳳凰路以東為B區,佔地面積約300畝,分為6個地塊,分布10棟高層與超高層建築,11棟大型商業建築,建設面積約150萬平方米,總投資約60億元。以總部辦公基地為主,容納酒店,商業,休閑,娛樂等功能的復合型綜合體。據悉,漢峪金谷將是全市乃至黃河中下游地區的大規模金融中心,也是國內重要的金融商務中心之一。

【慢著 淡定】

濟南開發商"飢餓營銷"愈演愈烈 購房者需淡定

濟南開發商"飢餓營銷"愈演愈烈，購房者需淡定。那麼，面對紛繁的市場形勢，消費者應如何應對呢？「從總體形勢來看，房價漲幅正在趨緩，目前一些樓盤的漲價很大程度上是一種飢餓營銷手段，消費者應該沉住氣，看準情況再適時出手。」山東大學房地產研究中心主任、導報特約評論員李鐵崗表示，國家統計局發布的今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，房價環比上漲的城市個數在減少，環比下降的城市個數在增多。此外，全國商品房待售面積也處於高位，房價大幅上漲的底氣不足。

山東財經大學山東省房地產業發展研究中心副主任孫大海分析，今年以來樓市回暖的主要原因是前兩年剛性需求受壓抑的階段性釋放，隨著樓盤供應量增加，樓市缺少持續漲價的動力。從濟南市來看，成交房源近五成是總價65萬元左右的中小戶型，此外還有部分一步到位的「剛需」客戶群和少部分改善型客戶群，整個比例能達到90%，剛需市場佔主導地位，需求平穩釋放使得房價不太可能被「炒」起來，因此消費者不必恐慌。

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下半年濟南買房做好九大准備

第一、密切研究政策動向，謹防掉到「空里」。

政策大方向對購房者來說，是必須研究的，當決定買房前一定要考慮好應對措施。

有購房者就有這樣的經歷，年初看好了一套房子，已經按照20%的調控前政策付清首付，結果因為首付比例提高，貸款收緊，而房子最後沒買成。

（以上回答發布於2013-08-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 鄭州哪些地方房價在4000以下每平米

花園北路上那些現房、准現房現在基本都在四千以下了，還有些送這送那的，優惠的比較多。至於位置沒的說，北區的發展速度是比較快的，政府的政策也比較傾斜於現在的城北區，相信發展及升值空間也是比較大的。即使是現在，花園路是鄭州比較重要的主幹道之一，丹尼斯、大商、家樂福也都樂此不彼的向北發展。相信那些商人的鼻子，有時候能帶我們找到獵物！呵呵，祝購房順利！

Ⅳ 利用需求,供給,彈性分析鄭州市近五年住宅房價

摘要 你好，親，通過數據我們發現，鄭州金水區的價格在一級市場平均是17599元/㎡，對比上月是上漲的，上漲了1.13%；不考慮存量房市場的情況下，在售數量為81套，而在距離近的3個月之內，沒有新開樓盤。

Ⅳ 鄭州現在哪裡房價最低

原則上除了往東離鄭州市區越遠價格越便宜,北邊和東邊的一般很難買到吧,如果往東得到中牟了,往北很多房子還沒有開始開發,估計3000元以下
想買到房子不是很容易,除非沒有房產證.

Ⅵ 麗水的房價

從古至今，這里都不是一個經濟發達的城市。它所聞名的，是豐富的水資源和清新的空氣。

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麗水，城市的名字取自上天的賦予——山水秀麗，「青山麗水」。甌江，錢塘江，閩江，江河縱橫而過。這個城市被水包圍，為水生養。

現在，一股新的暗流正在洶涌，不斷湧向地面。

過去幾年，各種渠道的民間資金聚集到了一起。「全城的房產集資資金有50億左右。」一位當地媒體記者估算。對地產和資本紅利的想像，支撐了城市裡上百家房地產公司，也支撐起了有關一個城市繁榮的夢想。

人均GDP從來不是標桿。麗水，這個浙江省最貧窮的城市，房價足以比肩一線城市——新樓盤均價都在每平方6000元以上。宏觀調控的氣候似乎遠離這里，過去幾年，房價仍以每年20%到30%的速度飆升。

開始有人試圖馴服這股洶涌的水流。一個月前，當地外號「小姑娘「的杜益敏由於非法集資被捕。這個僅有初中文化的女人，長袖善舞，兩年內集資過億元，如今卻無法償還。

越來越多的人開始關注這個城市的安全。11月1日，財政部金融司副司長孫曉霞一行到麗水調研。「加強地方金融的管理」成為其關注的核心內容。

「風雨同舟」

剛從「小姑娘」事件導致的擠兌恐慌中解脫出來，郭榮又開始為房價發愁。

她拿著借條，再一次來到銀泰房產的售樓大廳，試圖為借條上的房子定下價格。借條顯示，2004年4月，銀泰房產——當地位列第四的房地產商，老闆個人因「投資需要」，向郭榮借款10萬元。作為回報，郭可以拿到2%的月利率。和郭榮一樣持有銀泰房產借條的老百姓有五六百個，總集資額高達8000萬元左右。

在當地，借款是集資的另一種說法。這種借款早已超出熟人的范疇，而是面向不確定的人。「我當時覺得這個利息挺高的，這些閑錢放進去可以作為投資。」個子高高的郭榮，說起話來中氣十足。她丈夫平時做生意，家裡的經濟條件不錯。

借款之後不久，有關銀泰資金鏈的傳聞四起。在銀泰的勸說下，郭把借款轉成了訂房合同，月利率為1%，並憑借條簽訂江濱小區16幢1002房間的購房合同。郭說，她以為這是一個不錯的保障。

但兩年內，這個甌江邊的樓盤新貴已經從均價4180元上漲到均價6500元。銀泰和郭榮對於用哪個價格買房各執一詞。

在銀泰的副總劉漢文看來，集資者拿到了高額利息之後，就應該按照現有的市場價購房，這是「市場經濟」的規則。「但當時他們正是資金最困難的時候，我們不集資的話，銀泰連土地款都交不齊。」郭對此有自己的看法。

「銀泰房產的自有資金在七八千萬之間。」劉漢文承認。但他們的宣傳資料卻顯示，公司三年內的投資總額高達12億元。

在麗水房地產界，從土地款到建設資金，每家房產商都可以用集資的方式獲得。每個項目的集資總額少則千萬，多則上億。土地出讓金必須為自有資金的國家規定被輕易沖破，降低了房產行業的進入門檻。

麗水街頭，房產開發公司星羅棋布。僅在麗水房產信息網上登記的大中型房地產企業就達37家。在麗水建設局的網站上，截至2006年5月，市區商品房項目已開工項目23個，未開工11個，總面積200萬平方米。

民間資本的大量湧入，繁榮了房地產業。還有其他人在推高房價。在買房的人群中，麗水下轄的青田縣人大約佔了三分之一。青田是有名的僑鄉，大約有17萬人口在歐美定居，購買力極強。郭說，青田縣城的房產已經高達每平方1萬多元。

現在，麗水房價直逼杭州。而它所毗鄰的金華和溫州，市中心的房價也僅有每平方米四五千元。

「我們想只要有土地在，房產公司也不會倒。房價總是要漲的。」張長華說。張在當地的市委黨校工作，夫妻二人都在事業單位。

面對每次傳聞下的擠兌，借貸雙方都使用了「風雨同舟」來形容他們之間的利益關系。而現在，雙方則更關心的是房價上漲的「分享比例」。

麗水的借條

在別處，僅憑這樣一張簡單的借條，很難借走一個家庭幾乎所有的積蓄。

「麗水就是麗水。」劉強調說。從70年代末開始，麗水百姓就開始集資開發小水電。麗水附近的甌江等江溪落差大，河床切割較深，水力資源蘊藏豐富。

到90年代，幾乎家家戶戶都有小水電的股份。直到現在，「小水電」仍是麗水的代名詞，僅在麗水縉江縣，就有多達120座小水電站。

「起初就是通過親戚之間借，後來家家戶戶都參加，也從來沒有出過事。」王慧萍說。王是當地的醫生，她也曾經參加過小水電的集資，「沒有一點風險」。

這種從親緣到地緣的擴展方式，使得這種地下金融方式逐漸深入民心。而幾十年的小水電集資沒有出現過擠兌風潮。人們慶幸，各地不斷興建的工廠，突飛猛進的全國經濟，把麗水的逐利訴求平緩消化。

在對風險無意識的同時，高額的收益被一再放大。在口口相傳中，那些最早開始參與集資的人，一年靠小水電就可以掙十幾萬元。

在麗水人看來，離他們不遠的溫州，彷彿一個天生的財富榜樣。「他們之所以富裕，最初就是依靠民間集資。」銀泰30歲的年輕老闆季文華說。他覺得，這樣的集資就是孕育民營經濟的土壤。

「我們有錢賺，也讓老百姓有些錢賺。」劉漢文覺得這是一種雙贏。普遍一分到一分五的利率，遠遠高於銀行的存款利率。

但小水電集資能穩定產生現金流，是否適用於復制到其他行業仍然存疑。尤其是有擴張沖動的房地產業，集資的路徑依賴風險驚人。「銀泰一邊拖欠著工程款，一邊把我們的集資款挪去拿地。」了解內情的集資者說，參與集資的並不都是過剩的民間流動資金，而幾乎都是老百姓的保命錢。

「有人是詐騙，我們是真實經營，完全不同。」劉漢文說，他的看法代表了大多數開發商的意見。

而更多人抱怨，偏居一隅的麗水不僅外來人口不足，即使手中有錢，也沒有很好的投資渠道。

「就算有個一二十萬，去開個小飯館，也是自己人吃自己人，沒意思。」郭榮覺得，過於狹小的商業投資空間，使得掙工資之外，最好的投資手段就是參加集資。

而房價持續走高，也給了老百姓想像的空間。但一個簡單的事實是，能讓他們避免借方捲款等風險的，似乎只有開發商脆弱的道德自律。

一些房地產商說，這場逐利游戲，參與者眾多。

「土地出讓量遠遠低於其他城市，造成了供不應求的局面，土地價格自然居高不下。」 一位當地媒體的房地產記者分析。

按照其每年出讓500畝的土地總量計算，由於樓面地價高達每平方5000元左右，此一項就為政府帶來約為24億元的預算外財政收入。而根據當地公布的數據，2006年地稅收入僅8-9億元，且其中也有近5成來自房地產及相關行業。

「其實政府也很需要錢來搞城市建設。」一位當地政府官員私下表示，麗水的經濟並不發達，搞基礎建設有些力不從心。僅僅依靠稅收，顯然無法完成市政建設的目標。

「麗水丘嶺多，土地少。」這位官員承認，麗水相對於鄰近城市沒有比較優勢，而要跟附近的溫州和台州競爭初級產業，已經遠不在一個起跑線上，高科技產業則更缺乏基礎，因此經濟發展確實不快。

與民間集資風潮同步的是，從2000年撤地設市以來，麗水市城區面積已經擴展了三倍。龐大的基礎建設計劃拉動著麗水GDP不斷上升，而同時城市的房價每年上漲20%。而原本應該提供的經濟適用房，也飆升到每平方4000元左右。

最苦澀的，是真正買房的人。

王慧萍是其中的一個。她本打算通過換房改善住房。為此，她已經賣掉了原來在火車站的老房子。但江濱小區遲遲沒有開盤，使得她和丈夫不得不住進單身公寓，等待開盤。

這遲到兩年多的開盤，使得王慧萍手中的現金已經趕不上房價上升的步伐。每平方6000元左右的基準價，加上樓層、景觀的系數，比較中意的房子每平方米單價高達7300元左右。除去三成首付，他們必須每月還款6000元以上，才能在20年中完成按揭貸款。

事實上，一對收入中上的麗水夫婦每月收入總和約為4000元左右。麗水的人均GDP為浙江最末，去年僅為11963元，不及浙江省平均水平的一半。

「其實我們在自食其果，集資掙的這點利息遠遠不夠買房子。」 每次路過施工區，樓盤前方的夏河塔美景都使王慧萍傷心不已。

已經交付3年之久的怡景花園，曾經是麗水的「樓王」。而今，這個樓盤晚上只有一半不到的亮燈率。而通向新建的花園路沿街，一些樓盤甚至只有五分之一有人入祝在更遠的白雲山腳下，甚至整個別墅區都空無一人，沒有絲毫燈光。

在最新拍出的土地中，麗水的樓面地價已經達到驚人的每平方5500元。根據劉漢文的計算，算上建築、配套、稅收等費用，這個「地王」每平方米的開發成本高達9000元。

「看著吧，明年的樓價肯定超過一萬。」所有的人都似乎胸有成竹

Ⅶ 濟南花園路附近怎麼樣

歷下區,那房價在8000左右噢..
那條路一家大潤發,一家貴和,一家銀座,還有海蔚廣場,還靠近山大,,,

Ⅷ 東莞花園路散盤現在賣多少錢，交通怎麼樣，二手房交易流程

您好，很高興為您解答花園路散盤小區相關問題。
花園路散盤現在均價約為11380元/平米，位於東城花園新村花園路和新河北路交匯處。花園路散盤位置不錯，周邊也有多條公交線路經過，出行還是很便利的，主要是住著也很舒適，配套都挺好。
花園路散盤二手房交易流程：1．登記申請書原件（受理窗口提供）；2．申請人身份證明；3．花園路散盤房屋所有權證原件；4．網上簽約的花園路散盤買賣合同原件；5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交花園路散盤交易結算資金託管憑證原件；6花園路散盤契稅完稅或減免稅憑證原件；7．花園路散盤房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份。
以上信息，僅供參考。如果您有更好的答案，歡迎填寫。如有其它疑問，可以在商辦網問答板塊提出或聯系經紀人解答。希望能幫到您，祝您購房愉快！

Ⅸ 天津市大港油田花園路東口附近房價大體多少錢

油田的房價在2000左右。我朋友在那邊買的房子,聽說都是這個價格.如果你是大港石化的職工,買套房子應該沒什麼問題.
大港石化（原大港油田煉油廠）現在加工能力500萬噸，目前效益還是不錯，普通技術幹部年收入3～5萬不成問題，在當地算是收入偏上的水平（該廠很多職工購置私家車）。
前兩年說要擴建至1500萬噸，人員從本公司調取；但規劃已經調整，1000萬噸在塘沽臨港工業區新建，故本地只能維持500萬噸規模，而且大煉油的人員將會另起爐灶。

Ⅹ 東莞長裕棕櫚園剛需敢買嗎，這個位置值不值得買

您好，很高興為您解答長裕棕櫚園小區相關問題。
長裕棕櫚園目前12059元/平米，建築形式是塔樓，物業類型是住宅，位置在(橫瀝鎮)花園路3號，對於剛需房客來說，長裕棕櫚園還是值得考慮，畢竟現在房價越來越高，趁早入手才是硬道理。
長裕棕櫚園的房子位於(橫瀝鎮)花園路3號，位置很不錯，交通也便利，長裕棕櫚園目前房價在12059元/平米，選擇在這里，享受城市的發展利好，臻享完善配套，預計在2014-10交房，有意向買房，趕緊向售樓中心咨詢。
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