深圳百城房價多少錢一平
㈠ 一季度23城房價「過熱」 政策收緊可能性加大
長江商報消息本報訊（記者 江楚雅）4月25日，易居房地產研究院發布一季度《中國百城房價報告》。長江商報記者梳理報告發現，2019年第一季度，百城房價為13685元/平方米，同比上漲13.1%，漲幅相比1—2月份有所擴大。
分城市來看，100個城市中，有23個城市一季度房價同比漲幅達到或超過20%，步入「房價過熱」區間。此類城市後續政策收緊的可能性將增加。
易居認為，住建部此前已對一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示，這或意味著二季度部分房價上漲過快城市面臨政策收緊的可能，尤其是在公積金貸款、土地交易等領域會有所體現。
一季度百城房價同比漲13%
報告顯示，一季度，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價為13685元/平方米，同比上漲13.1%。當前房價繼續上漲，相比1—2月份12.0%的漲幅，一季度漲幅有所擴大。
觀察歷史數據，2018年下半年開始，全國100城年初累計房價同比漲幅持續擴大。今年2月份該漲幅略有收窄，這和春節假期效應有關。到了3月份該漲幅繼續擴大。尤其是3月份房地產成交行情還不錯、市場預期有所調整，這也使得百城房價同比漲幅繼續擴大。
分城市來看，一線城市房價漲幅接近20%的水平。一季度，4個一線城市新建商品住宅成交均價為43316元/平方米，同比上漲19.3%；二線城市房價漲幅持續收窄，
一季度，32個二線城市新建商品住宅成交均價為13649元/平方米，同比上漲9.3%；三四線城市已明顯走出「過快上漲」的區間。2019年第一季度，64個三四線城市新建商品住宅成交均價為10505元/平方米，同比上漲8.8%。
對此，易居認為，2018年下半年開始，一線城市年初累計成交均價同比漲幅曲線就持續上揚，這和此類城市高端樓盤密集入市有關，即成交結構的因素有一定的影響；二線城市年初累計成交均價同比漲幅曲線持續下行，這和此類城市面臨相對嚴厲的樓市政策管控有關；一季度三四線城市漲幅已經遠遠小於2017年的高位水平了，即明顯走出了「過快上漲」的區間。
11城步入「超高房價」行列
統計顯示，一季度，全國100個城市中，有11個城市步入了「超高房價」的行列，其中深圳房價最高，為57532元/平方米。同時，有20個城市步入到「超低房價」的行列，其中荊門房價最低，為5106元/平方米。
此外，一季度，100個城市中有23個城市步入到「房價過熱」區間，其中中山房價漲幅最大，達到61%的水平。同時，有5個城市步入到「房價過冷」區間，包括肇慶、廊坊、莆田、泉州和三亞。客觀說，形成房價過冷現象有很多原因，比如成交項目過多集中在郊區市場、新房價格行政性地壓低、市場交易持續下滑等。
2019年4月19日，住建部會同國務院發展研究中心對一季度房地產市場運行情況開展了專題調研。從調研情況看，部分熱點城市住宅銷售回暖、土地市場熱度回升，需引起高度關注。同一天，中共中央政治局召開會議，會議以44字定調房地產市場，即要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。這或意味著二季度部分房價上漲過快城市將面臨政策收緊的可能。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近期各類收緊性的政策也有所增加，比如說西安收緊公積金提取政策、部分城市討論房價年度漲幅目標制、蘇州土拍設定限價等。預計後續類似收緊政策會增加，部分則會體現在整頓房地產交易秩序等層面上。
㈡ 深圳的房價是多少 一平多少錢 那裡的生活水平怎麼樣
深圳房屋均價突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價持續數月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價最高的冠軍地位。根據有關部門公布的數據：5月份深圳房屋均價1.42萬元，其中關內房子的均價已達2萬元，較上月上漲16%；關外均價1.2萬，較上月大漲27%。那麼，是什麼原因促使深圳的房價如此不正常的瘋漲呢？
房價上漲的香港因素
深圳房價的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實。一位購房者向記者抱怨說，「現在在深圳，從普通的工薪族到企業主管，從博士到公務員很多人都買不起房」。究竟是什麼原因導致深圳房價如此上漲？按照官方的說法，深圳房價的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經濟發展形勢好，吸引了內地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。
目前，深圳的樓價水平大致如下：關外成交的均價已經過萬元，臨近特區的普通住宅的單價約在10000元/平方米，部分高達14000元/平方米；關內普通住宅的單價約15000—20000元/平方米，關內高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級別墅單價約為12萬/平方米。
而香港房價摺合成平方米來算，最便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價並非一般香港人負擔得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，後者每平米單價則高於20萬元。
整體來看，目前深圳房價相當於香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統計的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價。
從另一個角度看，城市的發展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區建立那時起，深圳的發展就一直跟香港聯系在一起。深圳市副市長陳應春說，「『十一五』期間，深圳的城市功能為『依託香港的國際金融中心地位建設區域性金融中心』」。地產研究員認為，如深圳的發展目標能實現，那麼房價高看一步就是水到渠成了。因為那時作為移民城市的深圳，容納的不只是國內的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價水平高低。
據深圳地產界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業的港人大多是中低收入者，而現在隨著內地經濟高速發展以及人民幣升值預期，大量香港投資客開始湧入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。
一位剛從香港旅遊回來的人感慨道，「香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽台，難怪他們要跑到深圳來買房」。
炒樓虛掩真實需求
「其實股市與樓市有相通之處，當市場供不應求時，價格就會上漲，」一位專家分析道，「所不同的是，股市對應的是虛擬資產，理論上可以無限供應，而房地產市場則是實物資產，有限的城市土地供應，有可能使炒家製造『逼空行情』，令房價虛高產生泡沫，進而扭曲市場真實需求和房價。」
事實也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報的資金源源地湧入。根據業內權威人士估測，深圳房地產市場投資性買盤目前約佔到市場份額的近30%，一些熱點地區有莊家「坐莊」的樓盤炒房比例超過50%。
另一位業內人士對此表示贊同，「深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，並非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關外工廠中的打工族約佔600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個數目，深圳房產供應就真的那麼供不應求嗎？」
世聯地產董事梁興安告訴記者，根據他們公司對942套樣本統計的結果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的佔47%，完全投資的為26%，居住同時考慮投資是25%。
從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在於牟取相對微薄的租金收益，房價的快速上漲已使前期進入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷湧入的態勢下，房地產泡沫急劇擴大，很有可能製造出類似商品期貨的「逼空」行情。
有多少利好值得期待
當深圳房價高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點。今年一月，深圳為加強房地產引導與調控，出台了相關政策，規定由開發商負責建設政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建築總面積的15%，無償移交國土房產局。
客觀地說，這一政策一方面加大了地產商的開發成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經濟適用房。今年深圳開工在建的經濟適用房將達2.5萬套。
「高收入人群購買商品房，中低收入者購買經濟適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現在看來正在得到落實，」一位業界專家說，「如果政府能將這一政策逐漸完善並堅持下去，那麼房價(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關系了。」
的確，今明兩年深圳將有數以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實質性利好值得期待。
㈢ 買房選擇這六座房價最堅挺的城市
在整體數據普漲的局面下，依然潛伏著各城市分化的現象，令不少人難以放下擔心的心情，但買房選擇這六座房價最堅挺的城市，當無問題。
2015年3月起，70個大中城市裡，每月房價環比上漲的城市逐漸增多，房價下跌的城市逐漸減少，到7月份，二手住宅價格同比由降轉升。8月份，中國百城房價指數展現了房價走勢的最新消息：首次出現「雙漲」局面，同比數據也開始上漲。不過，在整體數據普漲的局面下，依然潛伏著各城市分化的現象，尤其是今年南陽房價崩盤，令不少人難以放下擔心的心情。
購房是筆大開銷，誰都希望自己買的房子保值、增值，下面就來看看2015年中國最不可能發生房價崩盤的六大城市！
中國房價最難崩盤城市排名第一：北京
8月百城房價樣本平均價格：33784元/平方米
環比漲跌：1.74% 同比漲跌：3.26%
北京，作為首都常年吸引大量人口，並且近年來每年人口都在增加，根據北京市統計局發布報告，2014年末，全市常住人口為2151.6萬人，與2013年相比，增加36.8萬人，其中全市常住外來人口為818.7萬人，與2013年相比，增加16萬人。大量人口產生的剛需是北京房價不可能崩盤的最有力支撐。
中國房價最難崩盤城市排名第二：上海
8月百城房價樣本平均價格：35405元/平方米
環比漲跌：3.77% 同比漲跌：9.90%
上海從今年2月開始，房價逐漸超過北京，作為中國經濟中心，其房價上漲勢頭強勁。
中國房價最難崩盤城市排名第三：深圳
8月百城房價樣本平均價格：38093元/平方米
環比漲跌：0.72% 同比漲跌：26.38%
深圳房價近期的漲勢比上海還要猛烈。從5月份的32339元/平米，3個月間，就上漲到了8月份的38093元/平米，幾乎是單價每月漲兩千。
中國房價最難崩盤城市排名第四：廣州
8月百城房價樣本平均價格：17055元/平方米
環比漲跌：-0.33% 同比漲跌：-5.35%
作為四大一線城市之一，廣州房價也是很難崩盤的。
中國房價最難崩盤城市排名第五：湛江
8月百城房價樣本平均價格：7088元/平方米
環比漲跌：1.81% 同比漲跌：-5.92%
中國房價最難崩盤城市排名第六：南京
8月百城房價樣本平均價格：14256元/平方米
環比漲跌：1.66% 同比漲跌：3.06%
這幾座城市因其特殊原因，不管你是投資還是自住，都是合適的。
（以上回答發布於2015-09-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 在深圳買一套房子多少錢
目前深圳的房價是30000至40000元一平米，假如買套100平米的房子大概需要300萬到400萬吧。
㈤ 深圳再現萬人搶房，均價13萬一平，深圳人收入這么高嗎
深圳再現萬人搶房景象，均價13萬元一平米的1171套房源在13小時內竟全部售罄。
據了解，這些商品房中最便宜的一套即價值千萬以上，能在13小時內把價值千萬以上的房源一掃而空，不用懷疑，深圳人的確非常有錢。
不過，即便深圳人收入可觀，也可以到別的樓盤選購商品房啊，這些人緣何只對深圳“華潤城潤璽一期”情有獨鍾呢？瘋狂的搶房背後，究竟有怎樣不為人知的銷售手段呢？
所以說，商品房不應繼續炒了，應該抑制“打新熱”，拒絕將房屋變成“投資品”。
11月25日，國務院副總理、國務院金融穩定發展委員會主任劉鶴指出:房地產業影響投資和消費，事關民生和發展。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。
國家在抑制炒房的同時，還需要人民的共同努力，只有每個人本身改變對商品房的定義，才能化解當今狂熱的炒房現象。否則房價非漲到跟黃金一個價不可……
㈥ 百城房價連漲4個月 政策組合拳持續溫暖樓市
對於房地產市場來說，這個冬天不算寒冷。
12月1日，中國指數研究院（以下簡稱中指院）發布的數據顯示，11月全國100個城市新建住宅平均價格為10899元/平方米，環比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。同比方面，百城住宅均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。這也是百城房價同環比連續第四個月上漲。
中指院常務副院長黃瑜在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，圍繞中央去庫存戰略導向，更多相關財政、貨幣等支持政策將陸續出台，樓市「暖冬」可期。價格方面，部分一、二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大。
深圳房價漲幅居前
中指院數據顯示，11月住宅價格環比上漲的城市個數為41個，較上月減少7個。漲幅居前十位的城市依次是：蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京以及寧波。具體來看，蘇州、深圳環比漲幅超過2.5%，蘇州因均價較高樓盤入市以及個別樓盤新推房源類型變化，價格上漲較多。
在同比方面，11月上漲的城市個數為34個，上漲城市個數較上月增加1個。其中，深圳上漲34.75%，仍居首位；武漢、上海、保定漲幅超過10%；北京、珠海等23個城市漲幅介於1%到10%。
黃瑜分析，年末房企積極推盤加快回款，新增供應量較上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三線城市成交量均平穩上升，庫存壓力繼續得到緩解。
在供需兩旺的背景下，11月房價穩步上升有成交量作為基礎。中原地產研究中心統計數據顯示：11月全國主要的54城市，合計住宅簽約達到了28.5萬套，環比增長2.4%；而從前11個月看，累計成交套數達到268.36萬套，同比增長14.3%。
中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，市場成交水平仍處高位，成交量整體回暖帶動全國房價呈現上漲走勢，樓市出現了暖冬。與去年同期相比，新建住宅成交面積整體回升明顯，二線城市增幅最大達17%。
他進一步說，從今年以來的宅地成交情況看，土地出讓金漲幅靠前的並非一線城市，而是南京和蘇州，其土地出讓金漲幅分別高達42%和52%，平均樓面價漲幅分別為64%和55%。房企越來越多將目光轉向表現活躍的二線重點城市。
新建商品房均價上漲是在宏觀經濟緩行和地產行業去庫存的背景下實現的。北京中房研協首席研究員李戰軍告訴記者，政策回歸常態並且落地較好，導向由抑制房價投機變為穩定住房消費，減首付、降低購房利率等措施效果明顯，使得中期壓抑的住房需求得以釋放。
政策將繼續溫暖樓市
四季度樓市利好從中央和地方紛至沓來，為樓市暖冬奠定了基礎。11月以來，「化解房地產庫存，促進房地產業持續發展」、「以加快戶籍制度改革帶動住房等消費」等高層聲音連續出現，為行業未來政策奠定基調。
觀察地方舉措就不難看出中央去庫存的力度。山西、四川、甘肅、安徽四省份明確發文取消限購政策，目前僅剩四個一線城市在堅守。
令不少地方頭疼的庫存問題也有了明確扶持方向，住建部住房保障司副巡視員劉霞在回應「棚改危改新建對樓市庫存造成壓力」時表示，住建部從上半年始終通過各種方式來大力推動棚改貨幣化安置工作。這幾年隨著房地產市場的快速發展，有些城市可能存量比較大，如果能將兩者有效銜接的話，一方面能夠滿足老百姓自願自主的需求，另外也能消化存量。
湖南省在11月中旬發文稱，從2016年起，省級專項補助和基礎設施配套資金對貨幣安置比例大的項目予以傾斜獎勵。接受貨幣補償的市民，在1年內購買了本市、縣商品住房的，可憑相關證明領取一定比例的一次性獎勵。
中原地產監測的24個重點城市而言，多數城市的庫存面積有細微降低。張大偉說，從另一個指標——庫存消化周期可以看出，很多城市已經成功壓制住了該指標繼續增長的勢頭，部分城市的消化周期小有回落。按當前市場趨勢，重點城市銷售市場的活躍仍可維持。
黃瑜提到，近日住房公積金管理條例修訂稿出台徵求意見，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進一步提振。
根據這份送審稿，除了對提取條件放寬之外，送審稿還規定無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員同樣可以繳存住房公積金。
一位接近決策層的人士告訴《每日經濟新聞》記者，針對特定人群加大政策鼓勵和優惠，無形中擴大了潛在購房群體，對去庫存大有好處，這是未來住房政策的方向之一。
（以上回答發布於2015-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈦ 最新100城房價出爐，房價未來怎麼走
對於每年的9、10月份，房地產市場可是卯足了勁的准備，畢竟這兩個月是房產銷售旺季。而8月的百城房價已然讓樓市提前進入「金九銀十」！
8月房價指數
8月，所調查的100個城市中，新建商品住宅平均價格為12270元/平方米，和上個月相比，環比上漲2.17%，漲幅也較上月擴大0.54個百分點。其中，無錫、珠海、崑山等68個城市環比上漲，重慶、哈爾濱等29個城市環比下跌，3個城市持平。
百城住宅均價環比、同比漲幅都有所擴大，部分城市房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環渤海三大城市圈。8月，熱點城市調控不斷加碼，先是蘇州、南京出台提高二套房首付比例、調整土地競拍方式等政策，再是武漢、廈門公布限貸、限購新政。
業內人士在談及蘇州等城市的收緊政策時預測，房價上漲過快的一些城市肯定會陸續出台一系列收緊政策，可能體現在第一包括限購限貸、商業銀行信貸利率上調等。
房價漲勢已然進入金九銀十
8月，在土地供應方面，一二線城市地王頻出，某種程度上也提升了房價上行預期，甚至已經帶動相關樓盤提高銷售價格。
上海市房地產交易中心數據顯示，整個8月，上海共成交一手房22548套；截至9月1日18:53分，一手住宅房源為44116套。
8月成交22548套，目前還剩44116套，上海樓市庫存的緊張程度可見一斑。
中指院方面預計，隨著樓市進入「金九銀十」的傳統旺季，市場供需兩端整體或將持續上行，百城住宅價格的平均值的上漲趨勢可能持續。shzyqiyu88
㈧ 深圳一套房要多少
深圳由於面積有限，而人口眾多，人均住房面積非常有限，遠在2016年開始，經過調查與統計，深圳全市的首次置業平均價格就已經高達420萬，這還是在部分沒那麼發達的地區房價拖後腿的情況下，要是單論深圳市福田區的房價的話，這個數字就更高了，到今年九月份為止，深圳市福田區的平均房價已經高達8萬元一平米，也就是說，買一套小小的六十平米的小戶型房產，就要花去480萬元。我們算一下，買房付首付三成，也就是140多萬首付，就算有能力付100多萬元首付，剩下300多萬元分20年來還，每個月要的房貸也是19000元左右，而深圳市目前的人均月收入是八千多，想要在福田買房難度可想而知。
㈨ 深圳現在的房價大概是多少錢一平方
看你在哪個地段，買房子新房均價在2萬-2萬五以上吧。
租的話，農民房在8百--1500左右，小區就不好說了，2千-----4千都有。關鍵看地方，以上基本上是關內或關口價位。
㈩ 百城房價收入比數據出爐：深圳成全國購房最難城市，深圳購房有多難
我覺得在深圳購房的難度特別高，以至於沒有多少工薪階層可以買得起房子。
換而言之，能夠在深圳買房的人絕對不是工薪階層，因為深圳的房價已經達到了10萬元一平米，很多正常的上班族工作一年不吃不喝，才能夠買得起一平米房子。
深圳成為了全國購房最難的城市。
這是來自全國百城的房價收入比的數據，在這個數據裡面，我們可以看到深圳已經成為了全國最難買房的城市。對於深圳這樣的城市而言，深圳全市的平均房價是75244元每平米，市區的房價已經達到了10萬元一平米以上。這個價格對於很多正常工薪階層來說難以接受，因為大家全年的可支配收入也不過62522元而已，更何況這個收入是深圳戶口的居民收入，並不代表打工者的收入。