三亞市房價多少價一平

⑴ 三亞的房子為什麼比海口的貴很多

1.三亞比海口氣候，更有優勢
海口位於海南最北端，三亞位於最南端，在中部偏南端，有五指山山脈，黎母嶺山脈，雅加大嶺山脈。冬季內地冷空氣南下，首先經過海口及周邊，再一路往南下，經過中部三大山脈，到達三亞時冷空氣的影響就小了，故冬季的三亞更暖和乾燥，海口因直面內地冷空氣，相對陰冷潮濕。 而很多內地人大老遠來海南置業，肯定優選更暖和乾燥的地方，所以三亞的氣候優勢決定他的定價比海口高。

2.三亞的替代區域，比海口有限
三亞本身的土地資源也很有限，往周邊延伸的區域也很有限，也就陵水，保亭，樂東，東方，這四個市縣氣候跟三亞接近。而且像樂東，東方距離三亞距離偏遠，配套各方面也有待完善，所以更顯得三亞的稀缺。 而海口周邊可替代區域眾多，對很多外地人而言，海口更適合剛需群體， 旅遊 度假養少了一定氛圍，反正氣候跟海口差不多，還不如選擇周邊實惠的市縣，如此一對比，三亞物以稀為貴，價格自然就貴了。

3.三亞比海口，在內地很有名氣
因一直以來的各種宣傳，再加上國際 旅遊 島三亞的 旅遊 地位，很多沒有來過海南的，可能沒怎麼聽說過海口，但是三亞肯定聽說過好多次，然後考慮海南置業時候，潛意識就優選三亞，再加上一咨詢三亞樓盤的顧問，肯定就三亞最好，其他的區域都陰冷潮濕，要麼落後偏遠，以至很多客戶一開始就認定三亞。以至於 三亞客多房少，房子價格上漲，那就是再正常不過的事情了。

4.購房群體的經濟寬裕
很多來海南置業的，都是3次以上置業，經濟相對寬裕，屬於精神需求的改善型。人家的購房初衷就是，既然來海南買房了，肯定要氣候好，交通便捷，配套完善，貴就貴點也無所謂。 我們行內常說，來海南買房的都是經濟寬裕的，而來三亞買房的是真有錢的，如此這般三亞的房價定價性質，就跟海口有一定區別，海口更傾向於實惠型剛需，而三亞更傾向於輕奢型度假了。

首先，三亞是國內一線 旅遊 城市，將來的目標是打造成國際精品 旅遊 城市，屬於高端 旅遊 城市。

第二，三亞有著得天獨厚的自然資源，國內最好的沙灘、海灣、小島，以及良好的氣候環境。這些都是屬於稀缺的資源。

第三，相比海口，三亞有著更多的 旅遊 資源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲島等等。

第四，三亞的房產升值空間比海口要高得多。三亞地方小，不管是市區還是海邊能夠做房產的地已經不多了。

第五，炒房的因素，大家都懂得。

三亞的房價為什麼比海口貴？我看主要有以下三點：
第一，商住土地稀缺，用地指標有限，導致房價昂貴的直接原因，是地貴！

從去年三亞掛牌出讓的海坡村棚改地塊，總面積約15.4萬平方米，規劃用地性質為零售商業用地、金融保險業用地、二類居住用地、旅館用地等，土地評估總價約為48億元。

僅海坡這樣一塊二類地皮的價值，200多畝土地，掛牌要價48億，平均2000多萬一畝，卻被碧桂園拿下，成交總價為52億元，成交樓面價為11884.72元/平米。

這個價格比海口貴了二倍。

豈止是商住地，就三亞市中心周邊崖州區農村宅基地，二手網上轉讓價都在二千一平米以上，土地貴，自然房價貴。

二，三亞房價貴，逼進「北上廣」價格，是房地產老闆炒出來的。
十年前，2008年二月初，三亞的「地王」，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23億元一舉拿下位於海棠灣的一塊酒店用地，每畝競標價232萬元，成為第一個海南「地王」；而時過不久，南京一家公司就以每畝762萬元的高價拿走了位於三亞灣海坡開發區的一塊69.52畝土地，刷新記錄成為海南新「地王」。

十年後今天，碧桂園卻以2000多萬元一畝拿下海坡棚改土成為新「地王」。恆大、綠地、萬科、萬達、富地、魯能等十大房地產公司早已把三亞當成競爭主要戰場，競賽炒地成地王，房價就是這樣坐地論價而起。

現在三亞二、三類商住地平均房價大約是3~8萬/一平米，一類海景地，如鳳凰島因填海成為商旅最美地，又是郵輪母港，曾經，這里房價炒到了15萬一平米。

三，三亞是世界最美濱海風景城市，是中國的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睞和遊客最喜歡 旅遊 城，更是富人們過冬度假休閑最佳宜居地。
源源不斷的富商、土豪金、演員等旺盛的需求，國內一線影視明星在三亞都基本有房，這些是導致三亞房價高於海口，接近一線城市最主要內因。

三亞的房地產在向國內一線城市的靠攏，從地方的角度出發，「這表明商家對三亞發展的預期非常有信心」。而作為中國最南端唯一的濱海 旅遊 度假型城市的地理位置與氣候特色以及與日俱增的國際知名度，或許也是三亞房地產走高的主要原因。

這些年，三亞的迅猛發展的確讓省會城市海口羨慕嫉妒恨！

不管是在知名度還是宜居條件上，三亞已經成為海口可望而不可及的存在。

首先，整個海南的國際 旅遊 島建設都側重在三亞，沒辦法，作為一個 旅遊 島，三亞的 旅遊 資源遠比海口豐富，在整個 旅遊 定位中，三亞無可替代地成為了海南的代名詞。

很多人說起海南的第一印象就是三亞。

在這種大的側重下，這些年三亞的發展在海南可算一枝獨秀。在吸引投資和 旅遊 資源上，三亞得天獨厚，資本和資源的不斷湧入，拉動了三亞的消費水平，當然，房價也在蒸蒸日上。

其次，三亞的氣候更適合候鳥人群居住。雖說同處於一個海島，但海南的氣候南北差異還是有相當大的差距。牛嶺以南和牛嶺以北，在夏季氣候還相差不大，一到冬季，這種差距就體現出來。海口地區陰冷潮濕，而三亞及周邊卻艷陽高照，氣候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天氣候濕潤，家裡的傢具稍微擱置一段時間就有發霉潮變得跡象。人會有一種濕噠噠的感覺。所以，候鳥人群基本上以度假三亞為主，大量度假人群帶來的住房需求拉動了三亞的房價。

另外，三亞的 旅遊 資源之豐富遠非海南其他城市所比的。光5A級景區數量就能遠甩整個海南其他城市幾條街。海灣的質量和數量也是海口望塵莫及的。實力擔當，自然引來更多的房產投資，房價豈能不貴？

而三亞更具有國際化的范，殊不知流行的一句話，海口是屬於海南的，博鰲是屬於亞洲的，三亞是屬於世界的。像駿達車技表演館這樣充滿國際化 時尚 范的表演，都落戶在三亞。

三亞比海口樓市貴很多，基本定性炒作基因大，水分大。

歷來三亞樓市都是漲的快，去的也快。源於三亞 旅遊 經濟並沒有想像的那麼靠譜。

旅遊 經濟一直不瘟不火，導致三亞樓市上竄下跳，波動劇烈。概念炒作痕跡很深。

每年春節期間，三亞看起來人山人海，其實年均遊客增量數並不很大。

數據統計，最近三亞二手房價格連續2個月回落。

有的小區跌幅達5000以上。

這次樓市調控典型的是去虛火城市樓市。比如，廈門跌10000一平、燕郊跌50%。三亞跌幅有擴大的變化。

那麼海口呢？

海口目前樓市均價

相對三亞樓市價格海口還具備補漲空間。

自貿港經濟核心價值和競爭力，海口遠勝三亞。特別是海口江東片區會引領海南經濟全面發展。

會說故事的三亞在實體經濟面前不堪一擊。海口樓市價格距離三亞樓市價格也會變得越來越接近。

三亞的房子比海口貴，主要有以下三個原因：

一是三亞是我國唯一的純正熱帶海濱城市，地處北緯十八度區域，冬季艷陽，夏無酷熱，又不潮濕，適合居住，尤其過冬。

二是三亞的 旅遊 資源豐富，內地到海南 旅遊 ，除了博鰲、興隆等地之外，絕大部分主要景點都在三亞附近，帶動了相關產業。

三是三亞海域的沙灘、海水是國內其他地方無法替代的，在任何時間段都可以游泳戲水，吸引了眾多人群。

環境美啊！溫度適宜，空氣干凈，沒有霧霾，花草樹木鮮艷，水果海鮮多多……

大冬天的，有幾年在海口要穿滑雪衫！三亞是短袖短褲……

所以，當然是三亞好！

答案很簡單啊，每年最冷的月份在海口居住與在三亞居住舒適度是不同滴！

區位優勢不一樣啊

⑵ 海南房價現在多少錢

房價大概要15500元/平。不同的區域不一樣。

房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

海南商品房全域限購：

通知強調實行嚴格的限購政策，在已出台限購政策的基礎上，實施全域限購。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

自本通知發布後戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，並須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。

以上內容參考：人民網-海南商品房全域限購

⑶ 三亞房子多少錢一平

便宜的一萬起，貴的十多萬一平！
均價也在2萬多。
三亞市的房價最便宜的也要18000了，周邊小產權的4000多以上
如果住到島上的話，那邊房子不貴！
180平方米左右 應該在個200萬左右

⑷ 三亞房價三亞房子多少錢一平

總的來說，三亞的房子均價在兩萬二了，
如果是想買房養老的，可以考慮瓊海，瓊海的氣候更適合老人，瓊海的的冬天沒有海口冷，夏天沒有三亞熱！
瓊海的治安在全中國都是數一數二的，三亞的人多，人雜，負面新聞也是有一些的！
再就是三亞的房價價格貴，一套三房的公寓都可以買博鰲的別墅了！
有什麼不懂的，可以問我！

⑸ 在海南三亞買一套房子多少錢

海南是一個島，看你選擇在那裡買房，各區的房價不一樣的，海口的二手房的話價格也在20萬~60萬之間。其他地區我就不清楚了。

⑹ 三亞的房子多少錢一平

三亞的房子啊,那是相當的貴啊.一般在市區的房子最少都要6000一個平方,要是風景好點最起碼11000以上(比如說時代海岸).其後在郊區的房子也要4000左右一個平方,而且還是不太好的那種.要是好點在郊區也要7000以上的,不過現在三亞才剛起步.房價是受到控制的.房價是不會跌的.所以可以放心購買

⑺ 三亞房價多少錢一平米

三亞最新房價

1.首先插上電源，看看電腦的供電是否正常，即聽風扇響聲和看看開機按鈕是否正常亮，如果正常亮風扇正常運轉說明電腦的供電正常，如果開機按鈕不亮，則要考慮是不是換個電源試試了。

2.電源如果沒問題，然後看看是不是顯示器有問題了，換個正常的顯示器試試。

3.如果顯示器正常，則再考慮是不是電腦的靜電引起的開不了機，首先把電源拔掉，然後手按住電源開機鍵能有10多秒，多按兩遍，試試看看好不好使，如果不好使，則看下面的方法

4.拆開機箱把內存條拿下來，拿東西擦擦金手指上的灰，再重新放進去。這回按開機，看看你的電腦能否正常啟動，下圖所示為電腦里的內存條的常見樣子。

⑻ 三亞市 房價在多少一平

您好，我是愛房網的編輯，三亞一手房均價從15000-80000元不等，主要還是看地段，市內不靠海的普通商品房均價大概在20000-25000元/平。

⑼ 海南三亞海邊的單身公寓多少錢一平

截至2012年1月，海南三亞的房價均價在19074元/平方，具體一房一價。

影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。

這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。

(9)三亞市房價多少價一平擴展閱讀：

基本特點：

1、房價具有明顯的權利價格特徵

由於房地產本身空間的固定性和不可移動性，不象其他商品一樣通過買賣可以轉移到任何地點使用，而是一種權利關系的轉移，因而房價實質上是權力價格。

2、作為房價基礎的價值具有特殊性

一般商品都是人類勞動的產品，商品的價值量是由生產該商品的社會必要勞動時間來決定的。

3、房價具有特殊的形成機制

房價受到房地產需求量變動的影響特別大。一方面是房地產的個別性使每一宗房地產都是唯一的，不可能因某宗房價上升就大量生產一模一樣的房地產商品，因而任何一宗房地產的供給都是缺乏彈性的。

另一方面，房地產建設周期長和地區性的特點，也使供給有明顯的滯後性，在一定時期供求關系不可能隨時調整，一旦供過於求或供不應求，都要經過相當長時間（短則一、二年，長則三、四年）才能調整過來。

⑽ 2018三亞房價多少錢一平米

你好，三亞目前的房價平均在三亞左右，由於海南目前正處在清庫存狀態中，大部分的項目僅有的小戶型商品房也成了手上最後的一批小戶型商品房。
去年9月份海南出台的雙暫停政策已經明確的標明停止小戶型商品房的審批，往後海南的商品房也只有100平以上的商品房了。
今年2月11日,三亞市發改委、三亞市住建局聯合下發《關於加強商品房銷售價格備案管理的通知》,要求做好商品房銷售價格備案有關工作,要求新房備案價格不得高於2017年2月同區域同類型產品的網簽均價,之前備案價格高的必須重新價格備案;銷售價格超過備案價格的不予網簽,降價銷售幅度不得超過備案價格的20%
海南的調控政策頻繁的出台就是為了抑制房價過快的上漲，目前的房價來說算是比較平穩的，畢竟調控政策出台的目的就是為了炒房者將房價炒的過快上漲而出台的（這只是個人的看法而已）。
三亞的房價就目前而言三萬左右，兩萬多的也有不少項目，主要是看個人喜歡怎樣的樓盤，喜歡怎樣的社區環境而選擇不同。具體的房價可以到 策房網 進行查詢。