匯星公寓首付多少一平
① 公寓的首付要多少
公寓的首付需要5成以上。
購買商業性質樓盤的首付要求付5成，而貸款期限一般不超過10年，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且不能申請公積金貸款，各種稅費的繳納額度也要比住宅高。
還需要提醒的是，房屋性質決定了其水、電費按照什麼標准收取，若房產證上註明是商業，那麼水、電費都是商用標准，遠高於住宅。
(1)匯星公寓首付多少一平擴展閱讀：
「公寓」和「住宅」的差別：
《成都市規劃管理技術規定》對公寓的名詞解釋是：除日照要求外均滿足《住宅設計規范》和《住宅建築規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元。
按照該規定，「每套住宅至少應有一個卧室或起居室（廳）大寒日日照不低於2小時（三環路以內住宅大寒日日照不低於1小時）」，達到這個日照要求的房屋才能稱為住宅，而公寓則達不到這樣的要求。
② 單身公寓一般首付多少
「一般首付是50%。根據住房貸款政策，購房者住房貸款首付比例不低於50%。單身公寓一般屬於商品房。購買時只能選擇商業貸款，不能使用公積金貸款。他們在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需要准備50%的首付。如果是住宅用地，可以享受七成首套房政策貸款，只需要准備三成首付。
③ 買一套單身公寓首付最低多少錢，月供多少
看你買多少平方米，和所在地區1.辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2.首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上
3.月供多少要看你貸多少錢供多少年。
④ 公寓首付一般是多少
公寓首付是房屋總價的50％。公寓是屬於商用性質的，買房只可以用商業貸款，首付必須支付總房價的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是屬於非住宅種類。買房還需要承擔0.5％的交易費，工本費，百分之四的契稅。
目前來說公寓基本處於相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質為商業用地，商業用地的價格相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。
公寓房貸款手續：
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表。
2、中心審批後向申請人發放委託通知書。
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續。
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章。
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到當地房地產管理處辦理抵押登記。
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
⑤ 單身公寓首付款一般付多少
單身公寓在購買時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需准備50%的首付款。如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需准備30%的首付款。
目前來說單身公寓基本處於相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質為商業用地，商業用地的價格相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。
單身公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麼單身公寓的產權是屬於 40 年期限，如果是住宅用地，那麼房屋產權是70年，40年使用期限的屬於商業用地。
如何選購單身公寓
1、實用面積要大：
在購買這類房子時，一定要親自去量取居住的實際范圍，並且在購買前應當咨詢設計師，根據自己的喜好和要求來選擇。選擇面積大的，再加上良好的家居設計，會讓單身公寓顯得更為實用。
2、區位位置要好：
地理位置非常關鍵，它在一定程度上彌補了居住范圍小的問題，主要從兩方面看：
1、交通便利，最好靠近公交或BRT，這樣上班方便;
2、生活配套完善，購房前要對周邊的進行綜合考察，生活方便，居住才舒服。
3、總價均價都要適度：
在買房這件事上主要還是看經濟行能力，一般來講，單身公寓的單價會高一些，但是總額偏低，所以如果你碰到均價和總價合理的單身公寓，值得出手;另外選單身公寓時，均價跟周邊同類房產一致，或稍高一到兩個百分點都合理，畢竟大戶型在均價方面偏低。
買單身公寓要注意什麼
買單身公寓的注意事項有：
1、首先與開發商確定產權年限;
2、確定開發商的各類證件是否辦理齊全;
3、實地考察公寓周邊的小區配套是否齊全;
4、了解所購買公寓小區內配套資源;5、對公寓的結構、樓層、朝向、層高、潮濕度等實體察看。
以上是小編為大家分享的關於單身公寓首付款一般付多少的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨
⑥ 公寓首付多少成 公寓和住宅有什麼區別
現在很多開發商在推出住宅的同時也在推行公寓房子，可能有些朋友對公寓不是很清楚，產生了一定的偏見，其實公寓現在是很受年輕人青睞的，可以說也是現在的熱門房產品，但是公寓和住宅還是有一定區別的，所以大家在購買之前有必要了解一下公寓首付多少成？
現在很多 開發商 在推出住宅的同時也在推行公寓房子，可能有些朋友對公寓不是很清楚，產生了一定的偏見，其實公寓現在是很受年輕人青睞的，可以說也是現在的熱門 房產 品，但是 公寓和住宅 還是有一定區別的，所以大家在購買之前有必要了解一下 公寓首付 多少成？公寓和住宅有什麼區別？
公寓首付多少成
根據 買房貸款 政策規定，一般公寓首付是五成，因為公寓屬於 商業用地 ，所以只能申請 商業貸款 ，且 首付比例 不能低於50％，也就是說公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申請 公積金貸款 的。
但如果是 住宅用地 性質的話， 住宅房 首套首付現在基本也在30％，根據法律規定目前是不得低於30％，至於每月還多少 利息 和還多長時間，這要根據你自己的收入來決定。總而言之， 首付貸 款在樓價的30％－50左右，分期買房的朋友按要求准備錢。
公寓和住宅有什麼區別
1、 產權年限 不同
不同的房產類型它們的產權年限也是不同的，雖然 房屋 的使用時間是沒有限制的，但 土地 產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。
2、水電收費標准不同
公寓和住宅的水電收費標准不同，住宅一般是民用水電的收取標准，而而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。
3、解決戶口規定不同
對於 購房 者來說，公寓和住宅解決戶口的規定不同，公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。
4、利率和首付不同
對於打算 貸款買房 的人來說，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低於40％， 貸款利率 相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低於35％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。
5、 稅費 不同
買房是需要繳納稅費的，購買公寓也是一樣的，公寓和住宅的稅費不同，公寓比住宅多一些稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。
關於公寓首付多少成？公寓和住宅有什麼區別的內容，今天就講到這里，公寓式屬於商業產品，所以首付成數會比住宅的高一點，如果大家是打算購買來自己居家使用，建議還是優先考慮住宅性質的房子，還有有些公寓是不通水電氣的，所以購買之前對這些基本情況一定要詳細了解，避免買到不適合自己的房子。
⑦ 公寓的首付要多少
總而言之，首付貸款在樓價的30％－50左右。
根據買房貸款政策規定，一般公寓首付是五成，因為公寓屬於商業用地，所以只能申請商業貸款，且首付比例不能低於50％，也就是說公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申請公積金貸款的。
但如果是住宅用地性質的話，住宅房首套首付現在基本也在30％，根據法律規定目前是不得低於30％，至於每月還多少利息和還多長時間，這要根據你自己的收入來決定。
公寓和住宅有區別：
1、產權年限不同
不同的房產類型它們的產權年限也是不同的，雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。
2、水電收費標准不同
公寓和住宅的水電收費標准不同，住宅一般是民用水電的收取標准，而而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。
3、解決戶口規定不同
對於購房者來說，公寓和住宅解決戶口的規定不同，公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。
⑧ 公寓貸款的首付多少
正常公寓是首付五層，貸款十年，50年產權，但是目前東莞有部分公寓屬於洋房公寓性質，可以首付三層，70年產權，有的可以用天然氣，有的只能用電磁爐，具體看開發商
⑨ 公寓首付需要多少
公寓屬於商住兩用房，政府規定商業用房購房貸款首付款比例不得低於50%,期限不得超過10年,貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。