裕昌九州國際房價多少

❶ 天津南開老城廂那邊有個九州國際，那的房子怎麼樣

我就住在那 小區干凈整潔 比如 冬天下雪的時候吧 上班去一下樓 雪啥的都給你弄乾凈了 地上基本沒啥大的垃圾 小煙頭是不可避免的了 每個小區都這樣 我的是1號樓 感覺視野什麼的還算可以啊 除非是有事情的不然小區裡面是不可以停車的 不跟別的小區一樣 要麼停馬路要麼地下車庫

❷ 九州國際是騙子嗎

不是騙子啊，只是改名字了。很多人都不知道而已，現在所有叫九州的是騙子而已。
但是如果不放心的話還是可以去查一下的。其實這類似的情況很常見的。無非就是想沾一下別人的名氣。 還有這樣的情況會出現情況，常見的就是合並收購類的話語，用各種優惠博取你的好感，然後乘機套取你的信息。 所以遇到了還請注意，任何情況下遇到此類事情都千萬不要透露自己的信息。 尤其是以澳門類型的。千萬注意是沒有開設線上的。還請在合法的情況下進行娛樂，也算是對自身的保障。

❸ 請問現在貴陽市和遵義市的房價如何多謝

這個不好回答 我對遵義的比較熟悉 貴陽的應該要搞一些把！
遵義的價位一般在3000-6000之間 看一篇文章你就明白了

年地產 兵團實力

東西南北中，狼煙四起;風景各不同，兵團紮起！

房市如戰場，既然是戰場勢必就會有戰爭，當硝煙彌漫的時候，突現出這些兵團的實力到底如何？人們雖然擦亮雙眼，也不能去辨別他們是敵是友、是紅軍還是藍軍？但人們卻意外發現，戰爭之後戰場上並無狼籍，並無亂景，並無萎靡，盡是一片颶風狂飆之象！

東部兵團：山雨欲來

屯兵力量：弱

戰略戰術：持久戰

兵團代表：大手筆、僑豐

東部的發展始終讓人們充滿無限的期盼，從新蒲大學城的規劃到紅軍長征主題公園的規劃，從黔北風情一條街的動工建設至坪豐市場的建設，都不得不讓我們對東部地產的開發耐心靜候。因為它們的特點就是戰線長，打的是持久戰，盤不多，卻都是大面積；身單力薄，只能集中炮轟。

有人說，東部是房地產開發的一個處女地，如今只有黔北風情一條街和坪豐市場才是東部兵團的代表，但力量卻顯得有些弱，雖然是持久戰，但可以想像，駐扎在此的兵團會越來越壯大的，因為東部已經成為遵義市及紅花崗區的重點開發部位。

西部兵團：極速造城

屯兵力量：較強

戰略戰術：環境戰

兵團代表：興沛、大森、泰來、鼎盛、瑞港

西部有山有水有綠色，應該是中心城區最好的一個宜人居住的好地方，因此被興沛、大森等房開公司相中，並安營紮寨在此，戀戰於湘江河與三閣公園之間，以環境為主題遍打生態人居條件，以此吸引購房者。

在這里安營紮寨的鼎盛家園、香水郡、子香苑、都市茗苑、水榭花都，似乎都已經是團結一致、「同億敵愷」了，其對外宣傳攻勢則採取天上地下共同作戰的策略，整個中心城區都可見他們吆喝的影子。西部的環境，對於遵義這個大環境來說，確實有其獨特之處，如今仍然有其他的兵團想要駐扎在這里，如浩鑫房開公司即將在西部開發樓盤，某房開公司有意開發改造天津路天義廠段等等。

居住，其實要的就是一個好環境，西部兵團大打環境戰，確實能夠吸引住一大批消費群體。

南部兵團：鏖戰大盤

屯兵力量：強

戰略戰術：各自為陣

兵團代表：九園、世紀中天、桃溪河畔、大華、東欣、智誠、永生、華寧、久聯、九州

在眾多地產豪強進駐、超級大盤勃發之前，南部的地產開發盡管相當活躍，但一直徘徊在起步階段。而這種起步階段的狀況隨著近年來大批實力型兵團的駐足、大量雄厚資金的注入，風雲際會的南部樓市正在發生快速而驚人的嬗變。

如果說曾經的南部樓市偏安一隅，那麼今天的南部樓市則是意氣風發，四面出擊。如果把桃溪河畔作為南部地產正在崛起的一個信號彈的話，那麼接著直奔南部的東欣彩虹城等樓盤更是近水樓台先得月，大膽圈地，大規模投資的動作則早給南部地產的騰飛打下了堅實的基礎。尤其是隨著更多兵團的搶灘、進駐，一場聲勢浩大的大盤運動已經如火如荼地在南部打響。

然而，南部地產發展到今天，各自為陣的戰略戰術仍然是其「制勝」的武器，雖然有許多兵團希望強強聯手，狂打殲滅戰，但由於大大小小的兵團太多，實力參差不齊，其戰略思想也是各不相同，因此，才會有各自為陣、自已靠自己的戰法。

北部兵團：世紀圖謀

屯兵力量：最強

戰略戰術：主動出擊打殲滅戰

兵團代表：大成、宏達、興海、佳聯、金鵬、安廈、萬福、博一、京瑞家園、嘉鑫、民生、德寶

北部，在遵義的地產版圖中，有著舉足輕重的地位。作為遵義版圖上的一座新興城區，同時也是匯川區重地所在地，北部一直擁有著獨特的區位優勢。但不可否認的是，過去幾年，北部的區位優勢並沒有得到真正的體現，這種狀況，直到近年來才被打破。

隨著新區建設的實施，匯川區政府也加大了城建資金的投入力度。尤其是在近年來，匯川區政府與周邊區域對接的10多條通道的通車，北部對外聯系就更加緊密，交通條件的改善，未來區域規劃的確定，在城區地產日漸成型的今天，北部地產必將迎來一個諸侯爭霸、勢力分割的新局面。

正是看到了北部的區位、交通、產業等多方位的優勢，近年來，一些地產大鱷紛紛選擇北部作為自己進行地產征伐擴張的起點，無論是金鵬房開公司香樟印象的先頭駐足、學府芳鄰不動聲色蟄伏騰飛，還是萬豪國際和凱旋時代廣場的蓄力待發，無不顯示了北部地產對各路諸候的強烈吸引力。而這些實力型地產兵團的進駐，同樣也助長了北部地產爭霸遵義地產的決心，同時，由於北部地產均以高樓大廈為主，更讓北部顯得城市化的濃厚味道，因此，他們的推廣可謂鋪天蓋地，海陸空全用上了。

中部兵團：搶占制高點

屯兵力量：強

戰略戰術：速戰速決、決後休養生息

兵團代表：龍華、億豐、智功、潤豐、順達、金苑、大森

由於中部的土地越來越有限，寸土寸金，駐扎在中部的各路兵團只能通過舊城改造的形式來決戰中部地產。從大的形勢來看，我市已經從原來的「中部塌陷」格局走向「中部崛起」時期，從區位上講，中部是中心地帶，近年來的發展更加日新月異。

不可否認，中部目前的路網系統和市政功能配套設施更加完善，事實上，拋開道路交通的優勢，巨大的市場容量、消費實力一直都是中部爭霸房地產市場的重要條件。因此，中部地產戰場多數以商業地產為主，商業地產與住宅地產的區別就是前者長遠性、後者短期性，因此，中部地產兵團的戰略戰術採用了速戰速決的方式，一旦商鋪營銷結束後，則轉型為商業地產的經營者與管理者，進入長期的休養生息階段。由於中部區域位置的局限性，兵團在大搞推廣營銷時皆是近距離，因此只能使用步槍之類的武器，必要時才會上刺刀進行拼殺一番。

從另外一個角度來說，中心城區商業氛圍濃厚，人們在這里採集購物，享受商潮，居家生活更顯得不一樣的愜意， 「工作在市裡，住到中部去」，這句話，無論是現在的一個蠱惑人心的口號，還是將來某個真實場景的寫實，其實都不重要，重要的是中部地產兵團正因為中部商業黃金時代的切實到來而讓人感受到了大跨步飛躍的變化。如果說變化是一種動力，那麼急劇的變化將是一種震撼力。

❹ 裕昌·九州國際交通方便嗎應該怎麼過去

城市：聊城

樓盤名稱：聊城裕昌·九州國際

別名：九州國際

公交線路：裕昌九州國際(公交站):K235路;K346路;中華路長江路口西站(公交站):K346路;長江路中華路口西站(公交站):K235路;K346路;長江路黃山路口(公交站):K346路;中華路長江路北站(公交站):K28路;中華路長江路口南站(公交站):K346路;長江路泰山路口(公交站):K346路;長江路黃山路口西站(公交站):K235路;長江路中華路口東1站(公交站):K28路;K235路;中華路長江路口南1(公交站):K346路;

其他交通方式：315路/235路

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❺ 九州國際的房子為50年，是否屬於居住，按揭貸款能貸多少年過戶契稅什麼的與70年產權房子有區別嗎

1、不屬於居住性質，五十年產權的屬非居住性質。
2、一般最長能貸二十年。具體按房產商的規定。
3、有區別。非居住性質房產，契稅國家規定稅率是3%。部分地區還會調高為4%。

❻ 九州國際怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津九州國際

城市：天津

樓盤位置：城廂中路與南城街交口

開發商：天津中新濱城房地產開發有限公司

產權年限：50年

建築類型：高層,板塔結合,

公交線路：907路：中研院附屬醫院站
855路：鼓樓站,慎益大街站,南市旅館街站
靜海-百貨大樓專線：麥購時代廣場站,南市食品街站
818路：鼓樓東站,麥購時代廣場站
905路：南開二馬路站
856路：中研院附屬醫院站
906路：天津商場站,中研院附屬醫院站
688路：鼓樓東站,城廂東路站,時代廣場站
12路：天津商場站,中研院附屬醫院站
161路：鼓樓站,慎益大街站,南市旅館街站
659路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
903路：中研院附屬醫院站,黃河道西南角站
631路：天津商場站
824路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
683路：中研院附屬醫院站
628路：麥購時代廣場站,西南角站
861路：中研院附屬醫院站
669路：天津商場站,南開二馬路站,廣開二馬路站
611路：鼓樓東站,南市食品街站
954路：麥購時代廣場站,南市食品街站
670路：南市食品街站,遠東百貨站
863路：天津商場站,鼓樓站,西南角站
865路：中研院附屬醫院站,鼓樓站,慎益大街站,南市旅館街站
829路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
952路：天津商場站
靜海581路：金山公寓站
靜海582路：食品街站
461路：中研院附屬醫院站
5路：鼓樓東站,城廂東路站,麥購時代廣場站
37路：鼓樓東站,城廂東路站,麥購時代廣場站
693路：鼓樓站,鼓樓東站,城廂東路站,麥購時代廣場站
860路：南市食品街站,西南角站
611路直通車：鼓樓站,鼓樓東站,麥購時代廣場站,南市食品街站,鼓樓商業街站
4路：鼓樓東站,城廂東路站,麥購時代廣場站
651路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
24路：中研院附屬醫院站,鼓樓東站,城廂東路站,麥購時代廣場站
837路：麥購時代廣場站,西南角站
676路：慎益大街站,西南角站,黃河道西南角站
652路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
878路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
836路：中研院附屬醫院站,鼓樓東站,城廂東路站,麥購時代廣場站
便民61路：鼓樓站,慎益大街站,南市旅館街站
600路：天津商場站,中研院附屬醫院站
24路夜班：中研院附屬醫院站,鼓樓東站,城廂東路站,麥購時代廣場站
801路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
673路：天津商場站,南開二馬路站,黃河道西南角站
657路：鼓樓站,慎益大街站,南市旅館街站
553路：食品街站
672路：中研院附屬醫院站,鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
800路：天津商場站
658路：鼓樓東站,城廂東路站,麥購時代廣場站
516路：富力城公交站
962路：中研院附屬醫院站,鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
841路：南開二馬路站
804路：南市食品街站,遠東百貨站
606路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
675路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
961路：南開二馬路站
840路：鼓樓東站,城廂東路站,慎益大街站,南市旅館街站
581路：殘聯站
846路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
806路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
681路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
觀光2路：南市食品街站,遠東百貨站
805路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
168路：鼓樓站,慎益大街站,南市旅館街站
觀光1路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
634路：中研院附屬醫院站,鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
15路：鼓樓站,後現代城站,鼓樓東站,城廂東路站
583路支線：金山公寓站
635路：鼓樓站,慎益大街站,南市旅館街站
333路：中研院附屬醫院站,慎益大街站,時代廣場站,南市食品街站,西南角站
642路：鼓樓東站,城廂東路站,南市食品街站
849路：天津商場站,麥購時代廣場站,西南角站
645路：南市食品街站,西南角站,黃河道西南角站
639路：天津商場站,南開二馬路站
640路：南開二馬路站

其他交通方式：九州國際位於南開區城廂中路與南城街交口。緊鄰地鐵2號線鼓樓站

規劃信息：其佔地面積為30000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位1:1

周邊配套：【餐飲配套】南市食品街、天地燴、肯德基、寶軒漁府、江澤福軒大飯店、衛鼎軒大公館、重陽府、上島咖啡。
【學校教育】中營小學、南開中學、二南開中學、崇化中學（31中學）、新東方學校、南開大學、天津大學、天津醫科大學等高等院校。
【周邊醫院】天津市第二中心醫院、南開中醫院、人民醫院、民族醫院、長征醫院、南開醫院、二七二醫院、總醫院、中醫一附院、中心婦產科醫院。
【商業環境】百盛、新安、遠東、樂天、大悅城、麥購、勸業場南開店；小商品批發零售市場—大胡同；樂購、沃爾瑪、家樂福等超級購物廣場，東側五百米內加宜家居及歐亞達家居。
【標志建築】鼓樓
【其它】東方之珠、米樂星、快樂迪、聚富盛會休閑洗浴、七碗香茶舍、萬達影城、體適寶健身中心
6000平米的中心景區——九州園，整體造型猶如一個大腳印，象徵老城廂的歷史足跡。戲水噴泉和人性化設計的親水平台，平添了業主們的生活情趣。小區配備的智能化系統：彩色可視對講系統、小區一卡通系統等多項智能化系統。

內部配套：小區綠化

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❼ 裕昌·九州國際周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：聊城

樓盤名稱：聊城裕昌·九州國際

別名：九州國際

公交線路：裕昌九州國際(公交站):K235路;K346路;中華路長江路口西站(公交站):K346路;長江路中華路口西站(公交站):K235路;K346路;長江路黃山路口(公交站):K346路;中華路長江路北站(公交站):K28路;中華路長江路口南站(公交站):K346路;長江路泰山路口(公交站):K346路;長江路黃山路口西站(公交站):K235路;長江路中華路口東1站(公交站):K28路;K235路;中華路長江路口南1(公交站):K346路;

其他交通方式：315路/235路

規劃信息：其佔地面積為176400平方米，容積率，綠化率35%，共34棟樓，停車位地下停車位

周邊配套：九州窪濕地公園。外國語學校高新區分校、聊城文軒中學高新區分校、振華量販、開發區醫院、聊城腦科醫院 一個幼兒園、一個大型農貿市場、一個物業樓、一個社區服務中心

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❽ 天津九州國際項目底商怎麼樣

簡介，筆者多年從事老城鄉和南市地區的地產中介服務，對開發商和周邊業態了如指掌。簡單分析，還希望錯誤之處予以糾正。

位置： 按風水講，老城裡，老城鄉，龍城，是一個東貴西賤，北商南爛的風水歷史。北方適合做生意，大胡同紅紅火火，東馬路貴人多，所以遠東百貨，新安，壹街區，樂天百貨，都開設在東面，東面從歷史上也是衙門，公安廳的所在地，西面的西關大街，人流混雜，混亂不堪，魚龍混雜，所以有小老菜館這種魚龍混雜的飯館。南面，也就是九州所在的南馬路，十分不適合做商業，大悅城對面的女人街，紛紛倒閉，證明南馬路確實不適合做商業。風水太差，這里做什麼都賠錢。

戶型：從177－600平米不等，分為一層獨立，二層獨立，和一拖二三種形式。價格從3萬－6萬，一層三萬，二層6萬，600平米的僅有南馬路一側，只有4套，一層184，二層416。牆體沒有任何防水隔音降噪功能，純水泥加石膏白牆，沒有任何安全可言。

價格：一層每平米六萬，二層每平米三萬。南馬路一側的4套600平米價格卻是按照每平米6萬來算， 一套價格在4千萬以上。租價，一層每平米5－7，二層每平米3－5。

周邊業態：開發商口口聲聲說要做成俄羅斯商業街，根本是一派胡言，第一，沒有俄羅斯人住在本小區及其周邊，二，周圍都是地道中國文化，和俄羅斯相差甚遠，三，沒有俄羅斯人在此或周邊投資任何一個商業，所以開發商忽悠的俄羅斯酒店，俄羅斯餐廳，俄羅斯KTV，俄羅斯洗浴，純屬忽悠，不相信就往後看。

投資性價比：十分不適合投資，底商最低價格在1千萬，最高價格在4千萬，加入你有4千萬現金，天天存入銀行的理財，獲得的收益最少是10%，按這樣來算，銀行所帶來的回報和投資這個底商的回報差距甚遠，投資底商至少需要25年不間斷的租賃才能剛剛收回成本，而你拿著這些熱錢去銀行，每天至少能吃上千元的利息。而且還可以隨時挪走這些資金，這里你想給子孫投資生意也是行不通的，因為產權只有50年，實際上截至2012年為止只有42年，拋開年限問題，最關鍵的是沒有做生意的肯租這里的底商，又不允許起明火，不能作為餐廳，這里的商業狹窄性更是足見一般。有4千萬的成本，不如直接進住大胡同商業區，帶來的利潤更是無法想像。

綜上所述，不適合購買，更不適合投資，除非是富二代死了爹，沒了頭腦，准備投資留著給孫子當家底兒的固定資產，否則一律不適合。

❾ 天津九州國際項目怎麼樣

開發商：中心濱城房地產開發有限公司 是個很小的開發商，沒什麼實力，但是總號稱自己實力雄厚，在北辰和河西都有項目拓展，最早參與建設東站後廣場的住宅和寫字樓項目。
老闆，賈佩宇，家族企業，最早是靠賣酒賺錢後轉行房地產，對待員工非常差勁，常年拖欠工資和各種忽悠，這種行為在地產行業本來是非常少見的，可是人家就是這么缺德，玩的就是這口兒。
九州國際項目本身，樓體本身是混凝土澆注，外層用金屬和瓷磚加以粗略的裝修，其實牆體都是空的，沒有任何防水層，直接就是混凝土層，減少成本，帶來的是隔熱降噪極差不說，抗震性極差，和周邊的富力城項目根本沒法比擬。
三梯6戶，為了省電，中間的電梯永遠不會開啟，物業一般，有事還管，還算不錯。主要是老闆太次，就是拖工資不發。
開發商員工都很好，都是踏實肯干，老闆極差，賈佩宇，人稱甲魚，和烏龜等屬於一類，常年拖欠員工工資，還口口聲聲喊不差錢，其實錢都給老婆在國外購物花個精光，本身也不是什麼有錢人，開個破車道奇，牌照號津LMZ889，一看這牌照就不咋地，隨便搖號搖出來的。
老城鄉，老城裡，或者說叫龍城，是一個北商，南爛，東貴西賤的風水寶地，天津市最早的城市發祥地。九州國際項目位於南馬路，底商過分昂貴，根本賣不出去，傻子才投資那裡的底商，回本需要至少25年，這幾千萬存銀行都比買這底商回本快。而且底商和馬路間的設計也不好，很多行業無法從事。根本就是做什麼賠什麼的地段。