長沙哪裡能買到房子首付多少

⑴ 長沙市第二套房首付比例是多少

一、 長沙 市第二套房首付比例是多少? 購買第二套房子,首付不低於6成, 契稅 按總房價的3%繳納比如100萬房子,你首付是60萬,現在二套房貸款政策仍按照「二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策」執行。「二套房」是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請 住房貸款 的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准,借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用 住房公積金貸款 購房 的家庭,再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。 商業貸款 首付比例:第二套房是首付6成, 貸款利率 為基準利率的1.1倍。 公積金 首付比例:根據長沙市 住房公積金 管理委員會的最新規定,只要首套房是面積120平方米以上住房,再購買第二套住房時,不予發放住房公積金 個人住房貸款 ;如果首套房面積在120平方米(含)以下,再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的,貸款首付款比例不得低於50%,貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。 二、首付的含義 首付就是 買房 時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從 銀行貸款 。 從2006年6月1日起，個人住房 按揭貸款 首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。 現在，貸款已經成為很多的人買房和買車的一種消費的形式，提前的消費對於社會來說刺激了消費，可以更好地拉動內需，對於個人來說可以提前消費，同時又可以更加靈活地調動資金。長沙市二套房的首付比例調整是為了更好地穩定房價，60%的比例是符合社會的實際情況，具體咨詢專業的 律師 。

⑵ 長沙96萬元的房子首付多少96萬元的房子月供多少

要是你計劃在長沙購房，96萬元的房子首付多少？月供多少呢？

現在的高房價，令許多剛需都望而生畏，現在許多人有購房需求，卻又無力 全款購房 ，因此人們就選擇了 按揭貸款 購房。由於不一樣的省份 貸款政策 有所不一樣，因此掌握當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你計劃在長沙購房，96萬元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！

要是買 首套房 ， 商業貸款 的 首付比例 不得小於房屋總價的30%，既960000 * 30% = 672000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達禁貸，貸款額為60萬元，貸款年限30年。

要是是 二套房 ，則不得小於 房屋評估價 的35%，也就是說 買房 屋總價為960000元的房子，首付需要960000 * 35% = 336000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為60萬。

關於長沙 購房首付 及月供情況，要是你計劃在長沙買96萬元的房子，就要做好充足的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是否會影響到你未來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的長沙 購房貸款 內容，希望能幫助到您！

⑶ 長沙首套房首付是多少

長沙目前首套房首付：中國銀行、工行、農行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、浦發銀行等大部分銀行在長沙地區的支行，對於首套房仍需首付3成，貸款執行基準利率。

此前，有部分銀行首套房貸款利率還有8.5折、9折的優惠，但現在基本都在基準利率或以上。近期，由於受銀行「錢荒」影響和年中銀行資金吃緊，房貸業務受到一定影響，很多銀行都收緊了房貸業務，延長放貸時間。有個別商業銀行已經將首付調至四成。

（以上回答發布於2013-07-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 能否在長沙購房，購房首付款比例多少

一、長沙貸款買房首付多少

（1）疑問：長沙按揭買房首付要多少呢？打算在老家購置房子，需要按揭付款。不知道首付要多少啊？如果全額是20多萬的話，需要首付多少呢？另外，按揭付款的流程是什麼樣的呢？需要什麼呢？

回復：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。

（2）疑問：長沙現在買房，首付多少？1稅金是不是另外算?除了星沙還有哪裡的房子便宜了？總共加起來大概多少啊
回復：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。當然首付越多，月供越少。你說的稅
金如果是指物業維修基金、契稅、等這些稅的話，那就是交房時付款。你去樓盤詢問時，那裡的售樓顧問會幫你填一份置問計劃表，會幫你算一下大概的錢。自已看
了不就大概心裡有數啦。至於你說長沙哪裡的房子最便宜，你在網路搜索一下長沙樓市電子地圖，那裡有長沙大部分的樓盤，你要勒快一點打電話問，或者有時間還
得去現場看一下。現在大概就是長沙縣一中往南邊走那裡有一個樓盤只要2800多，大概總價款26萬吧，這個還得看你買多大的面積。或者在萬家麗北路往三一
街區那邊的樓盤也要2900那樣。希望我的回答對你有幫助。
二、長沙買房貸款首付
（1）疑問：長沙買房貸款首付比例一般是多少？可以申請銀行30年長期貸款的嗎？一般可以申請多久。
回復：全國都一樣，90平米以下首次購房，20%就可以了。其他的30%。房貸最長就是30年，也要看你的工作年限，如果你還有20年就退休了，一般不會給你30年還款期的。
（2）疑問：到長沙買房,用公積金貸款必須首付三成嗎?二成可不可以?
回復：如果你是買第一套房，可以首付二成；如果是買第二套房，首付必須是四成。
（3）疑問：長沙8萬元購房補貼能不能付首付。？？？還需不需要付其他款項。？有住房公積金的話能不能同時使用。？？？
回復：要看樓盤開發商讓不讓你用作首付，不過一般是支持的。用八萬做首付，至少自己還要出2萬以上。住房公積金是貸款用。 你要注意你的貨補有效期限，一般開發商到房產局去辦理還要1-2個月的時間，如果你是6月份到期，你最遲在4月份就要用掉，否則開發商就不收了。
三、長沙外地人買房首付多少

(1)疑問：你好，請問在長沙買房（不管是新房還是二手房）外地人的首付是多少？我目前還沒有房子呢。如果在長沙買房那是我的第一套房子。為什麼會不在長沙交社保就要按第二套房算呢，那不是與國家的政策相左嗎？

回復：外地的話是首付6成，新房的話是成交價格的百分之60首付。而如果是二手房的話是房子的評估價的百分之60.如果你能提供在湖南有一年以上的社保或者納稅證明就可以首付百分之30，貸款7成。

（2）疑問：我和老婆現在上海，計劃明年回長沙工作，我是上海戶口，老婆是河南的，可以在長沙買房嗎？能申請貸款嗎？首付至少要多少？謝謝
回復：可以在長沙買房，如果你要早長沙這邊買房做按揭的話，要提供一年以上的在長沙的社保證明。以前你要是沒有做過貸款買房，買車，裝修等，就可以算第一套房。 第一套，首付30%
四、外地人長沙買房首付
（1）疑問：我是外地人,喜歡長沙,想到長沙買房,有沒有什麼限制條件，新政策出台後，買房有什麼優惠需要哪些手續？買房需要什麼條件？目前不在長沙
回復：買房一般在開盤當天會優惠！外省的在長沙買房，無論你之前有沒有買過房，最少要付百分五十的首付！還要交納稅證明，婚姻證明，收入證明！
（2）疑問：誰知道現在外地人不在長沙工作，想去長沙按揭買房，可以嗎？應該怎麼辦？本人湖南株洲人，但戶口已轉移到海南大學，畢業後沒有遷回湖南株洲，現在北京工作，欲在長沙按揭買房。
回復：遷回來再說吧。不然買房的過程中要辦這辦那的證件，你可就有得跑了。買房是完全可以的，有錢就成。
。

⑸ 長沙房子首付一般是多少

個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%。

一、申辦按揭貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

二、申辦按揭貸款材料

1、個人住房借款申請書

2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）

3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券

8、借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明

9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等

(5)長沙哪裡能買到房子首付多少擴展閱讀：

按揭貸款流程

1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

4、辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記

5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款

6、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務，辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

⑹ 長沙二套房首付比例是多少

在現代的居家生活中，只要大家有能力一般都會買房，因為房子關繫到每個人的基本生存。那麼網友們知道長沙二套房首付比例是多少嗎？感興趣的網友們，我們來了解一下吧。

1、 想在長沙買第二套房，如果購買的第一套房的房款已經結清，那麼購買第二套房時首付比例為35%；

2、 如果第一套房的房款還沒有結清，那麼第二套房的首付比例為45%；

3、 如果是想申請公積金來貸款買第二套房，那麼首付比例則為60%。

以上就是對於長沙二套房首付比例是多少的全部內容，希望能幫助網友們。

⑺ 准備結婚了，打算在長沙麓谷買房安家，首付40萬以內有無推薦

現在剛需買房主要考慮的也就2個關鍵點。第一個，開發商安全性要高，剛需買房，掏空的都是6個錢包，第一要務是求穩，不停工爛尾，能順利交付，才是頭等大事。第二個，剛需買房，不要對未來的漲幅有過高的期待，只能說盡量不要站崗，未來考慮換房時，能夠出手，有流通性。

根據這些條件我挑了一些近期長沙30～40萬首付的相對還可以的樓盤，希望對你們在長沙買房有所幫助：

嶽麓區

東方紅·梅溪楓林：首付34.8萬起

在售93-166平精裝住宅，精裝均價約12500元/㎡。 正地鐵口+小學+商業，麓谷片區綜合實力出眾，能打能扛，距離地鐵6號線長慶路站（在建）約200米，一路之隔就是步步高梅溪新天地。小學為東方紅小學，雖不是名校，但是校長是教育部領航名校長之一。初中對口直升師大附中高新實驗中學，樓盤西側有繞城高速，可能會有噪音影響。

旭輝鉑宸府：首付37萬起

在售98-127平小高層住宅，精裝均價12600元/平。旭輝品牌還是比較穩，都是小高層，舒適度不錯，距離地鐵6號線和馨園站1公里左右。小學為雷鋒小學，初中對口直升長郡麓谷中學，東側靠近繞城高速，盡量買靠近西側的。

百世雲境：首付38萬起

在售建面103平、120平精裝住宅，均價12300元/平。開發商央企五礦+國企背景的藍綠雙城，安全性沒問題，地鐵2號線西延線雷鋒西站約400米左右，項目南側規劃有一所小學，距離一中麓谷中學只有150米，缺點是目前周邊配套較為缺乏。

漢唐翰林府：首付30萬起

目前在售105-125平房源,毛坯均價9500元/平, 還有131-226平復式住宅,均價11800元/平;項目自建一所9年制明德華興智谷學校，規劃48班小學和18班初中，同樣沒有地鐵，交通出行不太方便。

金茂長沙國際社區：首付39.6萬起

在售112～143㎡高層，毛坯限價11800元/平。金茂進駐東山灣國際新城的首個項目，自建幼兒園、配建木梓九年一貫制學校，家門口集齊12年教育。項目樣板房目前已經對外開放，5月份即將首開。金茂操刀，還是值得期待。

望城區

金富湘江悅城：首付33萬起

在售105-149平精裝住宅，均價10500元/平。金富今年首次土拍和潤和聯手拿地，說明資金狀況良好，樓下就是地鐵口、商業，距離地鐵4號線月亮島西站80米左右。距離師大附中星城實驗二小約200米，將引進龍湖天街商業，缺點就是戶型一般，後期精裝品質一般般

金輝優步學府：首付：28萬起

在售99-127平精裝住宅，精裝修價格約9500元/㎡，項目自建幼兒園，周邊配套較為成熟，離砂之船奧特萊斯購物廣場僅2個紅綠燈，劃入9年制的長月思源學校，學校校長是從長郡月亮島調過來的，目前周邊沒有地鐵，周邊規劃有地鐵12號線。

中交鳳鳴九章：首付：30萬起

在售104—132平精裝高層，均價9800—10000元/平左右，央企開發商中交地產，樓盤正對面就是九年制長沙一中學校，旁邊20萬方的永旺夢樂城也將於2025年開業，但周邊暫無地鐵，規劃的13號線，等待時間比較長。

開福區

地鐵中建·君和城：首付：24萬起

在售103平、126平毛坯，平層均價7600-8300元/平，雙國企合作開發，很穩健，青竹湖生態資源，生活環境nice。距離地鐵1號線延長線——青竹湖站距離2公里。戶型亮點為得房率較高，小學就讀清水塘鵝秀小學，中學微機派位，周邊有師大附中和周南中學，北雅中學，長郡中學及民辦湘一、長沙市立信中學、湘郡長德等。

廣潤福園 ：首付31萬起

在售116平、140平毛坯住宅，均價8900元/平，項目由長沙本土國企開發商，湖南投資集團開發，項目自建幼兒園，自建小學， 地鐵1號線延長線鵝羊山站正地鐵口，最快有望2023年通車，目前推出的戶型不帶飄窗，得房率方面比較一般。

⑻ 買房首付要交多少錢，長沙買房首付多少比較劃算

長沙買房首付要多少和首付分別是多少？我是軍官，在河南許昌，對象在鄭州工作，我在部隊有住房，對象沒有，我們倆都是永州戶口。四、現在在長沙買房首付多少(1)疑問：想在長沙買房，首次購房的政策是什麼樣的？首付幾成有面積區間限制嗎？回復：購買夫妻名下首套且面積不超過140_的住房可首付20%申請 公積金貸款 ，面積超過140_的住房首付30%,精裝修房首付不低於50%。非本市戶籍在長沙購房需要提供居住證，限購一套90平米以下新建商品住房。要按揭貸款的還需要提供社保或者納稅證明一年以上記錄（2）疑問：我的戶口現在在長沙縣，本人在廣州工作，單位有 住房公積金 ，我知道不能公積金貸款，那如果我在長沙買房，公積金可以取出來嗎？還有就是，長沙縣戶口在長沙市買房也算異地購房嗎？首付幾成回復：目前公積金中心與郴州、邵陽、婁底、永州、常德、吉首、益陽等7個城市簽訂合作協議，如果您要使 用公積金貸款 可以先在長沙找個工作單位將公積金賬戶轉回長沙。

⑼ 2018各省市個人首套房首付多少（比例）

每年樓市價格變動總能引發市民的關注，其中最受矚目的莫過於每個省市區，個人首套房首付比例的消息。絕大多數省市2018年首套房首付比例政策已經出來了，對於准備買房的小夥伴們可是非常重要的信息，為此為大家整理了全國各大省市首套房首付政策消息。(隨時更新)

2018各省市個人首套房首付比例政策：
1、6月25日，長沙樓市發布了政策，其中關於限購、外地家庭本市購房、父母投靠子女落戶等做了明確的解釋。長沙市商貸首套房最低首付比例為30%，公積金貸款首套房首付比例為20%。
2、山西太原市首套房貸首付比例從2018年開始，調整為30%，之前是20%，同時本市戶籍家庭限購2套，非戶籍家庭限購1套，雖然出台了限購但是由於政策比較寬松，暫時無太大影響。
3、上海市的首套房政策按之前的來執行，首套房是新房，面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%，一般來說首付比例為30%。2018年上海市有部分銀行首套房優惠政策，農業銀行上海分行將從2018年8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。
4、2018年廣東廣州市的佛山(含順德、南海)、珠海、中山、江門地區對首次購買普通商品住房的居民家庭首付最低為20%，其他地區仍為25%。
5、深圳市2018年暫時未有調整首套房首付的政策，沿用2016年發布的政策，其中首套房首付款比例最低30%。
6、吉林長春2018年發布了的調整政策，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，最低首付款比例由30%調整為20%。
7、廣西南寧依然不限購，而且首付比例比較低，按的消息，如果在外地有一套房，當年全額付款無貸款記錄，那麼在南寧買房屬於首套房，首付20%，如果外地房子還完貸款，在南寧買房雖然是屬於首套房，但是首付30%。

⑽ 長沙買房首付30萬夠嗎

長沙買房首付30萬是否夠要看具體的地段。
按照首付30萬來進行計算，那也就是說房子的總價格差不多是能夠達到100萬的，在長沙100萬也是能夠購置一套小戶型的房子，但如果大家想要在繁華地段購置一道大戶型的房子，那首付30萬基本上還是不夠的，繁華地段的房子總價格差不多也是要達到200萬的，所以大家買房還是要根據個人的經濟能力來進行確定的。
買房交首付款就是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上。
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