契稅多少錢一平

A. 房子的契稅是多少

房子契稅的計算：

第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;

第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;

第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」

贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

B. 首次買房契稅的話一百平方要多少錢

如果個人是購買首套房的話，一般契稅要繳納房款的1.5%。

C. 第一套房子的契稅交多少

房款總金額的1.5% 144平米以下普通住宅1.5%,對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅。對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

下調規則

2010年10月1日，個人購買首套普通住房契稅下調。對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

對個人購買自用普通住房減半徵收契稅，調整為對個人購買屬於家庭唯一住房的普通住房，契稅減半。家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女。

D. 契稅多少錢一個平方

具體稅率根據地區，房屋大小，首套還是第二套等確定。
1、個人購買家庭中唯一的住房(家庭成員包括購放者、配偶、未成年子女，下同)，面積不超過90平方米或以下的按1%的稅率徵收契稅。面積超過90平方米或以上的契稅減按1.5%的稅率徵收。

2、對個人購買第二套改善性住房，面積為90平方米或以下的減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米或以上的，減按2%的稅率徵收契稅。第二套改善性住房是指已經擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。
房屋契稅的計算方法
1、應納稅額的計算公式為新房應納稅額 = 計稅依據×稅率二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。

2、衡量標准一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個徵收標准、90-144平米之間的是一個標准、144平米以上的是一個標准。

如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動，各地根據實際情況來具體徵收。

第二套房契稅各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標准為：

(1)面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%;

(2)面積大於90小於144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%;

(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：

1、契稅;按房屋交易額5%繳納(買方承擔)。

2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納(賣方承擔)。

3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納(賣方承擔)。

4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納(賣方承擔)。

5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納(買賣雙方各承擔一半)。

6、房屋產權登記費：550.00元(買方承擔)。

7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納(買賣雙方各承擔一半)。

E. 契稅和土地出讓金多少錢一平方米

襄垣城鎮國土資源局掛牌迫買土也一畝是多少錢

F. 商鋪辦房產證契稅一平方是多少錢

如70平以下，購置稅為1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商業房產（商鋪寫字樓酒店式公寓）稅率為4%。
另有維護基金3%，測量費、過戶費……等。也就是說65平方辦房產證多少錢主要看購置稅是多少。
同一單元同樓層同面積，也有可能因價格不同而不同。
同一棟樓房的辦證費沒有兩家是相同的。

G. 契稅要交多少錢！怎麼算！求好心幫回答一下

契稅評估額首次購房90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

H. 一套116平米的房子需要交契稅多少錢

契稅是根據購買房的多少套而定，如果是首套就是房子的總價的2個點。如是二套那就是4個點。與此內推房孑越多交的稅就會越多

I. 第一套房的契稅是多少錢

2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%，90-140平的普通住房是1.5%。購買非普通或非首套，是3%。

1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執行。

2、1999年8月1日起個人購買自用普通住房，暫減半徵收契稅，但購買別墅等高檔住宅、非普通住房、商業用房屋、房屋受贈行為、交換行為等，不享受此項優惠政策。

3、納稅人在新契稅暫行條例頒布實施以前，購買房屋的，按照原政策執行。

4、以公司名義買商品房，無論什麼樣的房子，都是3%的契稅。

個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與徵收契稅：

1、以房屋權屬作價投資、入股；

2、以房屋權屬抵債；

3、以獲獎方式承受房屋權屬；

4、以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。

凡1997年10月1日以後簽訂安居工程住房、經濟適用住房購房合同的，均屬契稅納稅人，應按規定繳納契稅

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稅額計算

1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。

2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定

3、交換價格相等時，免徵契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅

4、房屋附屬設施徵收契稅的依據：

（1）採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計征契稅。

（2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。