延吉房價多少錢一平

『壹』 想在延吉買房，你認為哪個位置比較好

在延吉買房要看功能來買房。

一、如果剛結婚還不到孩子上學的時候，長遠規劃要考慮學區房，孩子上學的問題，畢竟孩子從小學到初高中十二年的時間，每天的接送上輔導班的時間因素都要考慮。

延吉是個以兩河劃成倒T字形的城市，東西狹長，南山北崗，所以不宜離核心區太遠，商圈、學校和醫院大都在此。

另外，物業負責、人車分流、容積率高、綠化高端、商超齊備的小區，也是必須考慮的。

綜上所述，延大附近的如天池首府，州政府和阿里郎廣場周邊的如融城越府，都是比較推薦，要看每個人的出發點綜合考慮，畢竟買房不是小事，希望對你有所幫助。

『貳』 請問延吉市常住人口是多少流動人口是多少平均房價是每平方多少元

全市總人口48.9萬人，其中朝鮮族人口占總人口的54.8％左右（2007年）.流動人口不詳。房價也不詳，我家買的時候1800每平方。取暖費每平方28元。

『叄』 延吉哪個地段買房好有發展前景

不太好說。
前兩年大家都認為延吉房價要漲，所以很多人都購了房。結果到了現在，房價一直沒有漲。
作為地段來說延大，公園橋附近，河南，好像沒有太大的區別。

延吉近年來在發展延龍圖也沒有見什麼起色，而且延吉只是消費比較高的城市，至於經濟，實在讓人不知道哪有發展的空間，譬如工業或農業

『肆』 延吉70，多平的房子裝修需要多少錢

看你是要高檔裝修還是普通裝修了。高裝怎麼也得15萬以上

『伍』 延吉裝修110平方需要多少錢

延吉裝修110平方需要多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標准，因為裝修房價是可多可少。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

『陸』 延吉房子哪的最貴

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別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

要找延吉的別墅，就網路一下：延吉別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%D1%D3%BC%AA%B1%F0%CA%FB

『柒』 延吉房價問題

開發區和小營市場都算偏遠地帶具體地段位置朝向都有區別的，但是3-4樓那兩個位置都不會超過2000的。

另外樓上兩位的看法我不同意！！
延吉的房子價格目前來看是不會跌的！！為什麼呢？
因為本身就沒有什麼泡沫，延吉的房價控制的還不錯。目前說大跌的是指北京上海深圳那樣的泡沫大的地區。而且他們現在應經開始崩潰了？
南方像延吉這樣的城市房價都炒倒6000+ 這個才叫泡沫

而延吉不一樣。看看2000年的時候 一般房子延吉在1000多一點，長春也是1000價位，但是接近2000.而現在呢？長春已經4000了，延吉還是1000多接近2000的水平！也就是說，炒房團基本沒有進入延吉的，也就是延吉的房子不存在大水分的。北京上海深圳等地房地產的利潤是陳本的1倍還不只，延吉也就占成本的幾分之一吧，而且目前物價一直在漲，房屋成本肯定要漲的，延吉的房價也就肯定要漲的。

所以總體來說，延吉的房子價格會穩中有升。因為本身沒有泡沫，還有物價上漲的因素。除非經濟危機真的來臨那就另外說了呵呵

『捌』 延吉市延邊大學附近電梯樓房價多少

你好，這個具體要看是哪個樓盤，和相應的你所要購買的房屋的面積樓層等都有關系。

『玖』 延吉天雨小區房價格多少

延吉的天宇小區房價多少，建議你去當地的售樓處問一下，這樣你會知根知底，也可以看看房子的結構和質量問題。畢竟親眼看到的才是最真實的。