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山西省太谷縣城樓房價格是多少

發布時間: 2023-03-24 11:24:45

㈠ 縣級市建一棟30層的樓房需要多少錢

1棟32層的住宅樓,每平米的造價大概在2100元左右。

當然除了上面這些費用之外,一棟樓建成之後,從開發商轉到消費者的手裡,這個過程還會產生其他費用。

比如開發商的營銷費用,人員費用,辦公成本費用,稅費成本,此外還有借錢用於開發項目的財務費用等等,至於這些費用是多少,不同的地區會有很大的差別,一般是在800塊錢到1000塊錢之間。

所以綜合以上各項費用之後,開發商建一棟住宅樓的成本至少會在2800塊錢到3000塊錢之間。

一般情況下商品房的建造成本具體如下。

一、設計費。

一棟住宅樓的建設並不是開發商想怎麼建就怎麼建,你必須根據政府的相關規劃要求設計住宅樓,那你就得請一些專業的建築規劃所來設計。

至於這個設計費是多少,要看不同的建築所,一般情況下設計費大概在15塊錢到20塊錢之間每平米。

二、監理費。

搞一個工程肯定會有監理,監理收費標准一般都是按照基價乘以專業系數,其中商品住宅的系數一般都是1。比如一棟樓造價一個億,對應的監理費基價為218.6萬,這個監理費占造價工程的比例大概是2.18%,當然最終監理費是多少還要看開發商跟監理費機構自己談價。

正常情況下住宅樓的監理費一般是在8塊錢到9塊錢之間每平米。

三、前期費用。

在大家看來造一棟房子貌似很簡單的事情,但實際上在建房子之前前期是需要做很多工作的。

比如勘探費,三通一平費,建圍牆的費用等等,這些費用加起來大概在16元每平米左右。

四、建築費用。

建築費用,這是建造一棟房子最主要的成本構成,這些費用包括打夯、地基結構、主體結構、內部基本裝飾、外部門窗安裝等等,這些費用全國各地大同小異,一般在1500塊錢左右每平米,不同地區可能有50~100塊錢之間的差距。

五、配套費用。

房子主體結構建立起來之後,並不是說你馬上就可以入住了,還要做很多配套工作,比如通電工程,通水工程,通氣工程,安防工程,管道鋪設,小區景觀綠化等等,這幾項費用加起來大概在230塊錢左右每平米。

六、其他費用。

其他費用也比較多,比如勞保基金、農民工保證金,節能費,城市配套費,各種咨詢費,檢查費,審理費,水電增容費等等,這些費用加起來大概在300塊錢左右每平米。

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