肇慶房價多少

⑴ 肇慶房價

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房屋價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

要找肇慶的別墅，就網路一下：肇慶別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%D5%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB

⑵ 廣東肇慶高要區栢麗灣房價一平方多少錢

柏麗灣房價現在大概房價8000左右

⑶ 現在肇慶的房價有沒有繼續降的可能

一手房會，二手房不會 ，可以再繼續觀望，不要想著抄底，價錢可以參考一下大漲前的價格。

⑷ 請問 肇慶房價大約要多少錢一平方謝謝

截止2015年8月， 肇慶房價均價大約為5200元/平米左右。

⑸ 2012肇慶的市區1房價大概去到多少

可以，較好的樓盤都在城東區，價位在5500-7000左右，我有個同事，在星湖大道旁的小區買了套房，電梯樓，5900元，給四成，供15年，月供2000多；

⑹ 廣東省肇慶市房價跌了嗎

我舅舅是做建築行業的，我聽他說過，下半年房價會開始跌，具體怎麼說的也忘了，沒認真聽，就大概說那些銀行會催他們還債，開發商缺資金的話就會便宜賣出了，會跌破5千，大概是這樣說吧，總之就說會跌的。
只供參考！

望採納，謝謝~

⑺ 肇慶市區現在的房價是多少

你要東邊還是西邊啊？西邊的，據我所知，天上人間後面哪裡叫鴻景××那個盤，面向一般的已經要2800了，東邊的錦綉萊茵，一般的已經要3500以上。湖邊樓盤的，以3字開頭的都不可能了。交得起首期的話，建議買二手房咯。

⑻ 肇慶房價平均多少錢一方

那要看你在肇慶市區那個樓盤、哪個地段賣了。120平方米的房子，一般都要85-120萬元。
不如你問多少錢一平米，告訴你是8500一方
平均價格5000~6000元左右。
房子現在大概一般是多少錢一平米；房屋裝修（全包）也需要有裝修標准。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修就是 投資多點就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。
目前建築已經差不多6000了
舊城區
主要為中低樓層，樓梯房居多，小區環境相對比較傳統舊式。
第一種是老單位老工廠的分配宿舍和私宅，房子陳舊，外牆是黃泥，磚瓦屋檐，平房或者是低層房屋。樓底下總有一群聊天的大媽，和一群下棋的大爺，還有一群你追我趕的孩子，充滿著歡聲笑語
第二種是肇慶城內新一批商品房，以樓梯房居多，外牆石灰牆、馬賽克，一看就知道經歷了很多年的風雨，顯得陳舊。租戶較多，人流復雜；沒有地下停車場，車位也遠遠不夠……不過現在看來，黃金地段，價格也今非昔比。

⑼ 現在肇慶的樓價平均多少錢一方

肇慶市區的就5000多到7000左右都有，高要的就4300左右到5000左右，鼎湖的就4700左右，四會好的地段要5000左右，差的3000就行了。