三元橋房價平多少錢

❶ 總價600萬，三元橋上班是選擇公園悅府還是陽光城檀悅

1、區位：公園悅府位於昌平區回南北路與科星西路交匯路口處，緊鄰8號線回龍觀東大街站，距離三元橋26.4公里。

陽光城檀悅位於順義區京承高速6出口（中央別墅區）羅馬環島東800米，距離最近的地鐵站是15號線的花梨坎站距離三元橋23.9公里。

2、價格：目前公園悅府還未開盤，預計87平米的小戶型單價會在6萬左右；陽光城檀悅單價在7.2萬算上贈送單價在5.5萬左右。

3、產品力：公園悅府是27層的高板，檀悅是12層的洋房；公園悅府整個社區的剛需客群多一些，陽光城檀悅一共6棟樓5棟別墅1公園悅府兩梯四戶，檀悅一梯兩戶；公園悅府主力戶型是112-135的3居，87的兩居難賣一些，檀悅就一個87+14（贈送的次卧）平米的3居，如果買奇數層送車庫，偶數層送14平米的露台。

4、戶型：公園悅府87平米的戶型是細長條，設計的不太合理，112平米的還值得考慮；檀悅的戶型則比較方正。

整體來說，公園悅府3期開盤相對於前2期減少了地鐵上蓋的噪音，但是在回龍觀整體來說區域還有有點亂區域，如若在中關村、西二旗、西三旗上班可選擇，就是87平米的2居不會太好買。陽光城檀悅作為中央別墅區唯一的一個洋房項目，在整個3年沒開過洋房項目的別墅區開盤當天賣了70多套，目前還剩單位數的房源，比較適合在望京、首都機場、三元橋上班的客群。

❷ 固安房價會漲固安房產均價

固安房價年底可能會漲。 影響房價的主要因素很多，諸如供求比例、經濟發展、居民收入變動情況、 居民的居住水平和居住結構情況等。目前來說，很多因素是相對穩定的，而交通 基礎設施建設的影響，常常是最不穩定的因素。

❸ 北京三元橋離冒平白房子東公交站有多少公里

北京三元橋到北京昌平白房子東
地鐵10號線 轉 地鐵13號線 轉 887路
約53.6公里
三元橋
步行 10米

三元橋站 上車
地鐵10號線 （外環） 2站
芍葯居站 下車 轉
地鐵13號線 （西直門方向） 5站
回龍觀站 （A2北口出） 下車
步行 320米

地鐵回龍觀站 上車
887路 末班發車20:30 31站
南口農場站 下車
步行 2.0公里

白房子東站

❹ 在三元橋上班，附近哪裡租房比較經濟實惠啊

不知道你可以接受的價格是多少
三元橋地理位置比較好，繁華、地鐵、公交交通總之很方便，所以那的房價不便宜。兩個辦法，一是找人合租小區的房子，這樣可以住的近點大家均攤房租。租一個兩室一廳的次卧，倆人合租一人也就是七八百吧。三元橋附近狠毒小區都可以租。還有一個，按你描述的20平米以下，可以租單間，不過也不會比合租便宜多少，說不定還貴。除了三元橋，臨近的地方像大山子、草場地、東壩、二里庄都可以。

❺ 五元橋屬於朝陽區具體哪個區域，房價咋樣

酒仙橋

❻ 在北京的郊區買一套50平的房子，大概需要多少錢

提問：房姐你好！ 請問如果賣家房子有高額貸款未還清，自己已無力償還，只能接受高首付還清貸款的情況，中介提議高首付做銀行資金監管，專款專用保證資金安全，還可與中介簽資金保證合同。在這種情況下，如果考慮購買，還需注意哪些資金安全或其他方面等問題？ 這種操作是否可以？ 謝謝！

回答：1.房產有抵押，誰來解押？ 正常情況默認房東自己解押。 房東無力解押的，建議找第三方擔保公司墊資解押（有解押費用），解押屬於買賣雙方對交易物的處理約定，中介只能進行協助，所以三方解押也是中介正常推薦流程。 最末等是買家自己出資解押。

建議買家不要自己出資解押，以防止未知風險。 2.房產有抵押，需要確認什麼風險？ 房產債務關系，是否有查封風險，所以簽約前先做產調排查明面上是否存在風險。 3.如果買家出資，如何解壓？ 網簽後，賣家可以把房子公證給中介全權處理（如不能公證則跳過）。銀行解押還款當天，買家與賣家一起前往銀行打款解押拿產證，收銀行扣款憑證，收房東借款解押收據（提前准備）。解押當天過戶給買家，如果當天時間無法過戶，產證最好交給中介保管。 新產證出來前仍有未知風險，屬於上下家責任范圍，如有擔保公司進行解押則擔保公司承受解押風險。

提問：首次提問 房姐好。我北京唯一首套住房，住房公積金貸款，房子市值550萬，我可以湊夠錢2個月還清住房公積金貸款。 1.還清貸款後我可以做抵押貸款嗎？ 2.如果可以抵押貸款出300萬，我想投資一套房產，用途純投資，短期變現，比如5年內，北京目前的行情，（國外動盪，國內疫情）能實現5年投資變現嗎？ 3. 我和我老公每個月一起，現在到手可支配的資金只有1.2萬。家裡也再湊不出額外的現金了。這種情況，您覺得我還能實現通過抵押貸款投資的計劃嗎？ 4.如果還可以周轉實現，您有推薦的地段和盤嗎？哪裡都可以，只要有投資價值就行。一個朋友推薦酒仙橋幾個小區，但是都是老破小（50平一居90年左右房子）感覺不好賣，租金看著到還可以。 萬分感謝！

回答：1. 可以做 2. 5年能走過一個周期 3. 1.2萬如果指能全部還房貸，可以看250內總價的標的。另外抵押出來的資金留下2年的月供，預防風險。 4. 推薦看下 中海御鑫閣、三環新城。酒仙橋老破小不合適，租金比較高的老破小在團結湖和勁松

提問：房姐好，新人首問： 個人條件：女生，未婚，首房首貸，工作居住證買房。計劃買總價在330萬以下的房子，首付款最多就出110萬左右；房子不自住，需要以租還貸。 目前看中了八里庄東里的房子，京棉二廠的宿舍，房齡在80-90年間，目前看中一套80年的房子滿五唯一，基本無裝修，老人在住，賣房是因為年紀大了，想換電梯房，3層，55.75平米，南北通透，315萬，57040/m，理由如下： 1、位置較好，租金較高，能緩解一部分貸款壓力；

2、京棉二廠一直有拆遷的音信，京棉一廠、三廠都已經拆遷完了，就剩下二廠了，哪怕以後不拆，後期賣房的時候，拆遷也是一個賣點； 目前糾結點： 1、學區較差，片區初中基本在朝陽區為倒數； 2、目前看去年給出的拆遷安置條件並不算好； 3、小區環境比較差，沒有物業，樓與樓之前還有一些自搭平房，有一定安全隱患； 現在糾結在於是否就是買八里庄東里的房子，還是看一些朝陽區其他地方的老破小，沒有拆遷一說，但是學區、物業管理稍好的的房子，或者後期有一定增值的房子，房姐能給推薦一下嘛，感恩。

回答：有學區反而要小心，投資不看學區房，投資搏拆遷基本靠賭，不要太看重 推薦看炫特區，石佛營西里，安苑北里，安慧東里，絲竹園，惠新里 我說的這幾個都不錯，帶電梯都好出租

提問：房姐，疫情還在膠著狀態，受疫情影響北京房價會降嗎？上車的話什麼時候出手比較合適？

回答：現實情況是，基本沒有降價。 有少量我們盯著急賣的幾套房，有大約2%的降價，例如從450降價到440。 提心吊膽北京在這場疫情里會降多少，其實意義並不大。 因為降多少，最終是市場說了算，誰也無法干預，只能認。 但比這重要無數倍的另一件事是： 如果經過這場全國折騰的疫情，北京房價還不降價，甚至不降反漲，持幣待購的人，連後悔的的機會也沒有。

提問：您好。東三環的盛世嘉園，西南朝向127平米758萬，請問如果投資，您覺得怎麼樣？可以入嗎？未來有沒有升值潛力？

回答：盛世嘉園因為交通和周邊街區問題，存在一些硬傷。 加上小區內部有部分辦公，群租房也比較多，所以有一定折價。 5.5-6.5萬是常見的價格，如果沒有特殊加成贈送，考慮的興趣不大。

提問：首問： 房姐，你好，我的情況大致是這樣：工作單位在五棵松附近，未來單位有公寓房。現在自己想另購買一套，首房首貸，最好是三室，需品質尚可，不考慮學區，希望離五棵松不要太遠，不過如有好的選擇可以不考慮區域，喜歡朝陽cbd附近，因為個人喜歡商業氛圍。一手二手也可以，目前無房無貸，首付預算500-800均可，也可全款抵押。1.房姐有什麼片區的標推薦？是買海淀還是朝陽cbd附近？2.石景山和豐台的限競房可以考慮嗎？如中海寰宇天下，西城天鑄等。3.今年疫情期間是入手的好時機嗎？謝謝！

回答：重點看下雙井板塊 例如 蘋果社區、天驕、首城國際、樂城國際、珠江帝景。 新盤的話 中海寰宇天下可以考慮。西城天鑄位置不太好 ，不推薦 目前看對北京房價影響不大，有合適的即可入手

提問：房姐，跟女朋友即將領證買房，我非京籍滿60個月社保，中介幫我審查了購房資格，已符合（是都可信？）。 廊坊買過房有貸款記錄，目前手裡子彈180個，准備入手300左右的上車盤。 目前有兩個問題 1、貸款我們最多能貸多少，目前得知是4成。 2、最近看了十里堡、潘家園、勁松、三元橋地塊。 您覺得哪個地塊更適合入手，或者您給推薦幾個小區供選擇。

回答：你的應該使二貸資格，標准使6成首付，4成首付應該加了首付貸 推薦 十里堡5.3 石佛營西里5.5 甘露園5.2 例如 石佛營西里，日月東華，紫羅園，海華堂，京棉新城，城市廣場。

提問：房主隱瞞房屋重大瑕疵，以市場價賣給我們，算是欺詐嗎？房主在明知自己兒子一家學區房戶口遷不走的情況下，還以高於市場價的價格賣給我們，讓我們簽署戶口變更合同，期間各種隱瞞欺騙，在收到尾款交房當天才說戶口遷不走。之後房主就失聯了。根據我自己在鏈家網上調研，有戶口的學區房和沒戶口的要差100多萬。房主是不是涉嫌欺詐我空戶口學區房和有戶口學區房的差價100多萬。

回答：不算 買賣交易一切以合同為准，沒有違反合同條款，不算違約； 不觸犯對抗法律明文規定，合同有效。 買虧了，是眼光能力問題； 為什麼一個人買東西一定不虧，甚至一定佔便宜呢？ 沒有世界能做到全是成功者，沒有失敗者。

提問：房姐，請問本次新冠過後，您認為哪幾個板塊會領漲呀，考慮建倉團結湖老公房，您覺得怎樣？

回答：北京的行情趨勢，和之前的判斷不會有大的變化。 目前還存在優質房源的地區，主要集中在東三環10，14號線沿線，以及朝外以東的1，6號地鐵沿線。 團結湖是我2016年下的推薦，當時只有5萬多，2017年高峰期8萬，現在接近7萬，當前沒有太多現存的套利空間。

❼ 北京三元橋附近房價

天價！三元橋附近屬於北京最早開發的高大上品質地區，那裡著名酒店林立，距離使館區不遠，這樣的地區房價能便宜嗎。
十幾萬一平也不是特貴，如果你有錢另當別論。

❽ 未來北京的房價會下跌嗎如果會的話，會跌到什麼時候跌倒多少

轉發：我炒房，我快樂，北京120萬炒房加炒股，三年凈賺1.24億

轉發：我炒房，我快樂，北京120萬炒房加炒股，三年凈賺1.24億

介紹一下俺，29歲的MM, 政府的公務員，父母和哥哥都在政府里工作，老公任職一家知名的地產公司做銷售總監。

在炒房前家裡一共有7套房子，其中4套在出租，在上海有一套。雖然只有3套高檔社區的房子，其他的房產均為政府發給公務員的老房子，但已經足夠了。關鍵是位置好，都在東、西城和海淀的核心地帶。

06年初父親告訴我老公多關注股市，肯定能賺大錢，他希望我們生活的舒服些，畢竟他馬上退休了。父親講話從來都不多，但句句都是真理，畢竟政府是股市最大的莊家。平時我也為父親叫屈，這么多年的賣命，僅僅是個副局級幹部，工資沒有多少，唯一指望的是國家發給公務員的房子和其他的收入。各位別拍板磚，如果你看慣了這些，你就知道在政府裡面這太普通了，太嚴重話我不能說，在政府裡面的權力部門做了8年以上的人，有良心的資產也不會少於3000萬，我說的是包括房產和那些屬於他但不在他名下的財產。我們算是最清廉的了！！！除了這些房子以外什麼都沒有！！！！但我父親很平和，他總是能看的特別的遠，他總在暗示什麼，說高處不勝寒，有些人看起來很風光，大家都認為他未來會主事，但未必，福兮禍所依。

從那天起，我開始為我們家的未來去奮斗！

2006年初的房價和2009年的房價相比簡直就是兩個時代，我們賣掉了1套西城的老房子，1.3萬/平，賣了120萬。父親證監會的朋友介紹了幾只股票，老公懂的炒股，只用3個月的時間120萬變成了300多萬，我們想把資金全抽出來，但父親說真正大漲的時候還沒有到，到07年我才真正明白什麼叫大漲，我僅僅留下了100多萬在股市，跟著黎叔叔的政府信息炒股，雖然在一年多的時間變成了3000多萬，但當年如果把全部錢都放在股市，恐怕當年我們就已經是億萬富翁了，做人不能貪心。

真正去炒房子一定要買開發商的新樓盤，你很少聽過樓盤跌破發行價。就算你的樓盤是2萬/平買的，轉手就能買到22000，如果你是開發商的關系戶呢，或者裡面有其他的關系呢，在樓市賺的第一桶金我們就是這么做的，具體我不清楚如何操作，至今我也不清楚。但我知道基本上所有的樓盤銷售都能這么做，就是用100萬去做1000萬甚至2000萬的生意. 有人說是改底單，恐怕沒有這么簡單，操作比較復雜，結合銷售政策，但時間短，7個月後，炒了2個樓盤，我們第一個1000萬就從樓市誕生了，就在這一年我老公公司的銷售總經理辭職了，加入了另外一家地產公司，據說她在三個樓盤上賺了一個億，她是被迫辭職的，因為她的操作，公司的房子買的很快，但賺錢不多，市場價格很高，但沒有房子可賣，錢都被他們銷售部門賺走了。公司只能不停地提價，員工手裡的房子就以更高的價格出售。

大家不要說地產商有多高的利潤，他們大部分的利潤都要行賄，尤其是07年拿的土地，根本沒有太多利潤可言。中國主管土地的大小官員，包括市長，省長，甚至更高的領導總有近萬人，有哪一個敢說「我從來都沒有受賄的」！受賄100萬以下不叫受賄.中國就是這樣，而我們就要在這樣的國家生活。

賺到了錢，我反而感到了害怕。哥哥告訴我，政府會在未來不停地推高房價的。政府顧忌的是中國的大國形象和GDP增長，不會考慮老百姓是不是能買到房子，畢竟中國老百姓奴性很強，生性懦弱，不會造反的（他原話是這個意思，我小小演繹了一下：））。他建議我開始做二手房，也許是我進入的時機不對，或者是已經習慣了瞬間賺大錢，剛開始進入二手房市場並不賺錢，交易一套房子特別的慢。後來我終於明白了，交易二手房主要看區域，最賺錢的是高端住宅和核心區域。二手房掙錢的秘籍就是多拉快跑，和開出租一樣，對比較好的樓盤壟斷性的采購，這樣才能提高出售價，最快的記錄是在三元橋周邊1個星期倒手了27套房子。2007年現在想起來都很瘋狂，我和我小姨每天開車簽合同，找房源，再簽合同，再找中介賣掉。在2008年初，我手裡的一共有現金6500萬和22套房子。

此時我已經辭職，全力和老公一起掙錢，父親希望我們未來還是在國外生活，國內的政局已經出現了問題，經濟問題更大，未來物價會飛漲，國家只關心GDP保8的目標，肯定完成不了，全世界都在經濟危機，中國經濟還在這么飛速的增長，沒有任何可能，但我相信年底的時候國家一定宣布完成了GDP增長8%的目標, 之所以國家大力推動地產，是因為國家沒有任何其他的經濟手段振興經濟了，4萬億的投資效果不明顯，給了國有企業發國難財的大好時機，房價漲了，受苦的只有老百姓了，發財的是我們這些人。中國不是有通貨膨脹的預期，是早已經通貨膨脹了，國家每天都在大量的印鈔票，已經印了超過10萬億（10萬億這個數字很多朋友都提過）了，其中大半已經在市場上流通。國家還必須用懷柔的手段去安撫老百姓，告訴他們政府會怎樣怎樣，但國家會如何發展，他們最清楚----以上這段來自多個給政府辦事的朋友

聽爸爸的話，我在股票裡面的錢在5600點就全出來了，雖然在6000點的時候我還後悔出來太早了。但後來證明當初的選擇是對的，我問爸爸你怎麼知道的，他什麼也不說。

2008年的投資變得十分的平穩，除了聽黎叔叔的以外很少做更多的投資，把手上的房子能賣的就買了，留些特別好的。06，07年的萬柳、石景山、崇文門，百萬庄08年的宣武，東西3環，方庄，09年的望京，朝陽公園，兩廣路，遠大路、紫竹院都是被炒作起來的。很多房子我們剛做的時候才5000-6000，現在僅僅過了2年已經是15000-16000了。

今天是到美國的第6天，豬流感並沒有在國內那麼可怕，這里的生活平靜，安寧，房子十分的便宜，在北京4環的一個100平米的鴿子窩，都要賣140-150萬，這個價錢在美國你可以輕松買一個4室3廳的大別墅，別墅里帶全部裝修和傢具。經過的3年的時光，我和老公一共掙了1.4億，父親也退休了，明年和母親會來美國生活，我們將過著幸福的生活。我知道在中國有大量的人靠關系在地產和股票上掙了更多的錢，這些對我們來說已經足夠了。

芝加哥 . 水仙

❾ 順義的房價大概多少，比如說北京方糖。

據21世紀不動產市場研究院調研順義區後沙峪、馬坡等地的項目發現數據顯示 ，2011年6月-8月份的均價14000元左右，隨著連接中心區與順義區的城鐵15號線貫通通，順義區新建商品住宅的需求量一度明顯增加，近期價格也有一定的上浮趨勢！
你提到的北京方糖這個項目是在15號線後沙峪站南側，順義裕民大街萬科城市花園東側，北側距機場北線約2.5公里，東側距京順路鐵匠營路口約150米，距機場高速楊林出口約6公里，沿京順路可迅速到達麗都、三元橋、燕莎、東四環、CBD、建國門等商圈，交通位置比較不錯，是個正在建設中的新樓盤，北京方糖總體規劃為呈「口」字型圍合布局，共8層高 ，首層為商業，項目位於後沙峪中央別墅區，升值潛力的話應該很不錯！據說8月29日就要開盤了，戶型面積50、60平米，價格應該還在待定狀態！開盤的時候不放過去詳細了解一下！