宅基地補償多少錢一平

㈠ 我家農村房屋拆遷補償多少錢一平

一、國家徵用農村宅基地一般如何補償

土地管理法關於宅基地的補償費規定：

現行的土地管理法第四十七條規定 徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費，為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。

徵用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵用的耕地數量除以征地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵用耕地的安置補助費，最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。

宅基地補償標准：
宅基地補償是根據各地不同而制定的，補償標准要到當地相關部門去查。

如果覺得補償標准太低：
1、可以去土地部門咨詢當地補償的標準是多少;
2、如果標准過低，可以去上級部門投訴。

怎麼補償：
農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

二、最新土地法宅基地怎麼補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標准。

現行第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。

三、最新土地管理法規定如何補償征地

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標准。

2、先補償再征地，土地法修正草案取消"30倍上限。

3、明確征地應按市場價格補償。根據草案，征地補償不再按以往的土地產值為標准計算。土地補償標准既考慮原有用途年產值因素，又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素，特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行「土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償」基礎上，把住宅從地上附著物中單列出來，並新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農民養老保險個人賬戶。

7、草案還對征地程序作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序」，並明確，「補償資金不落實的，不得批准和實施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》，農村集體建設用地不能直接交易，只能通過國家向農民征地，成為國有土地後再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。

㈡ 農村宅基地征地補償，一平方多少錢比較合理

若是確定了現金補償，多是根據每平米補償標准乘以平米數，每平多少合理並沒有唯一標准，也是要結合當地市價的，可以參考下最近一年的賠償標准，差距較大可以找拆遷律師來協調、申請復議、裁決等，像京坤這種代理過多年拆遷案件的律師所，能參考自己親辦的海量案例及相關案例

㈢ 拆遷宅基地怎麼補償多少錢一平

按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標准不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，並與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。

㈣ 宅基地賠償標準是多少錢一平米

根據《補償規則》第四條規定的計算公式，宅基地區位補償價以鄉鎮為單位確定幅度，由拆遷人委託有資質的評估機構在區政府規定的幅度內根據被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。結合各地情況，房屋重置成新均價、戶均安置面積、戶均宅基地面積。
宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補償時當地普通住宅指導價位定向安置房屋價。

因此這取決於您所在的地方。滿意請採納，謝謝！

㈤ 城市宅基地補償標準是多少錢一平方米

法律分析：宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地，具體拆遷標准需要結合拆遷具體情況以及當地政策進行確定。宅基地政府補償是宅基地和房屋拆遷分開補償。一是宅基地補償，因為宅基地的產權屬於村集體，因此這部分補償歸村集體所有。二是房屋補償。房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。土地補償一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標准，宅基地按每平方米價款進行補償；置換補償是在規劃的安置區域按不同低價折換平方米進行安置。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

㈥ 太原南格村宅基地補償多少錢一平米

一、農村宅基地徵收補償標准

目前農村宅基地徵收主要包括三種補償方式，第一種是土地補償費，土地補償費指的是徵收宅基地面積，一般按照一平米多少來進行補償；第二種就是安置費補償，我們都知道徵收了農村居民的宅基地就等於宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產生了安置費；第三種就是房屋附屬物，在徵收宅基地的時候會把房子一並給拆除，這裡面會根據不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標准不一樣，具體補償標准需要看當地政府下發的相關文件，但是徵收宅基地補償標准費用按以下4種方法計算：

1.徵收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

2.附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償；

3.農村房屋拆除補償標准：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

4.農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

注意，以上農村宅基地徵收補償標准僅供大家參考，具體請以當地政府最新政策為准。

三、農村宅基地徵收補償方式

在農村，一般來說土地補償分為兩種形式：一種是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規劃的安置區域內按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。貨幣補償就是根據相關補償標准，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。注意，具體的標准由政府制定，下級政府制定的標准必須高於上級政府制定的安置標准，在補償標准實施方案上是寫的非常清楚的，一般來說是貨幣補償。

㈦ 太原南格村宅基地拆遷補償多少錢一平米

農村宅基地和房屋拆遷怎麼補償呢？
首先，農村宅基地和房屋拆遷是實行「分開補償」的，所謂的「分開補償」就是土地補償和地上附著物補償。
農村宅基地所有權歸集體所有，使用權歸農民，所以拆遷的時候，就有兩種補償，一是宅基地補償，另一種是房屋補償。因為宅基地的所有權是歸集體所有的，所以宅基地的補償歸集體所有，宅基地的使用者農民不能獲得補償。
房屋是農民所有，所以房屋補償歸農民所有，多以農民的宅基地被徵收之後，如果沒有其他的宅基地，農民就會被重新分配新的宅基地。
宅基地和房屋的補償方式有哪些呢？
1.置換補償，在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。
2.貨幣補償，這個比較好理解，就是按照多少面積直接折換成錢給農民。
隨後就是房屋和地上附著物的補償，這個補償一般都是給錢。
補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
一起來看看農村房屋拆遷補償的標准吧。
1.草房：一平米1900塊錢。
2.磚瓦房：一平米2400塊錢。
3.搗制或預制磚砼結構房屋：一平米2800塊錢。
4.樓房：一平米3300塊錢。
5.異地安置補助費：一戶2萬塊錢。

㈧ 農村宅基地拆遷有補償，一平方米補多少錢

國沒有統一標准，房屋拆遷需要結合房屋結構、地域位置、建造年限、拆遷項目公告、安置補償方案等因素綜合評估，補償不合理建議不要同意簽字，及時通過法律途徑爭取
各評估標准根據當地的情況而定，一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。