高淳榮域房價多少

A. 08年蘇州平均房價是多少

6500-7000

7月份蘇州市區住宅類商品房成交均價為6565．93元／平方米，比上月減
少818．4元／平方米，降幅為11．08％。從7月份價格走勢圖來看，7月樓
市價格跌宕起伏，整體均價在4692元／平方米至9000元／平方米范圍內波動，
7月蘇州房價整體跨度比較大。

從各區均價來看，7月份各區成交均價除金閶區上漲外，其他各區全面下降，一
直以政策保障性住房銷售為主的金閶區，受到普通商品房銷售的影響，均價上升到5
700．65元／平米。園區仍然是成交均價最高的一個區域，為8107．08元
／平米，比前一個月下降了494．83元／平米，降幅為5．75％。7月吳中區
均價跌破7000，比上月減少1481．38元／平米，降幅為19．04％。高
新區、相城區、滄浪區成交均價均有下降，下降幅度均在10％左右。7月平江區以
政策保障性住房銷售為主，成交均價下降2094．22元／平米，降幅為30．0
7％。

各區域房價漲跌現狀：

園區成交房源呈現兩極分化

7月園區共成交住宅類商品房842套，成交量較上月減少77套，平均單套成
交面積127．48平方米。

園區一直是最受蘇州市場關注的區域，園區有著優越的地理位置和完善的規劃，
住宅成交量影響著整個蘇州住宅市場的走勢。

7月園區前兩周成交房源呈現兩極化，一方面是核心區域高端項目成交火熱，另
一方面是勝浦板塊，中小戶型為主，低價位低總價，同樣贏得不俗的銷量。

後兩周則主要以湖東板塊成交為主，鳳凰城一口價「4999」引起多方關注。
而7月26日雅戈爾未來城三期瀟邦和中新置地的榮域項目開盤，更是迎來新一輪簽
售高峰。

在目前樓市形勢還不明朗的情況下，很多購房者選擇了觀望，在「買」與「不買」
之間猶豫不決，7月園區成交量較上月有所下降。8月份，隨著期待已久的大盤中海
國際社區等項目推出，必然帶動整個園區市場。

古城區成交套型以中小戶型為主

7月古城區（滄浪、金閶、平江）共成交住宅類商品房605套，成交量較上月
減少42套，降幅6．49％，平均單套成交面積101．67平方米。

從成交面積上來看，古城區成交套型以中小戶型成交為主。古城區方面依然是政
策保障性住房唱主角，在7月最後一周，金閶區突然一改往日以幾套成交和以政策保
障性住房為主的局面，出現一個交易日內成交31套的驚人舉動，主要是與該區域內
的純多層項目恆潤新新家園二期開盤熱銷有關。但是隨著該項目的簽售告一段落，金
閶區成交量再次下跌。平江區仍然依靠大觀名園持續推出房源支撐著區域成交量。

吳中區主導經濟型別墅

7月吳中區共成交住宅類商品房510套，成交量較上月增加133套，升幅為
35．28％，平均單套成交面積155．85平方米。

吳中區受國家宏觀政策調控影響，樓市發展相對平穩。吳中區7月前兩周處於沉
寂狀態，經濟型別墅主導整個區域。據悉，江蘇實力品牌新城房產也即將推出新城金
郡項目，包含別墅，洋房與中小戶型高層小高層公寓類型。以及下半年或將推出的招
商小石城和吳中地產的越湖家天天等項目，吳中區也是眾所矚目的焦點區域。

高新區新樓盤低價入市

7月高新區共成交住宅類商品房322套，成交量較上月減少149套，降幅為
31．63％，平均單套成交面積100．58平方米。

高新區一直以來都是以中小戶型銷售為主，中低價位房源受到眾多年輕白領青睞。
縱觀7月成交情況，新區北部「新創理想城」、「滸新·金櫚灣」等項目銷量一直不錯，
後兩周中南部中銳山水映象項目表現不錯。南部橫山板塊的誠河新旅城強勢崛起，以
5288元／平米的起價，三個小時內，售出200餘套房源。為這個夏天裡有點「
冷」的樓市加了一把火。

相城區房源成交每周遞減

7月相城區共成交住宅類商品房745套，成交量較上月減少71套，降幅為8．
7％，平均單套成交面積108．29平方米。相城區近兩個月房源一直比較充裕，
6月底康橋麗都、華城國際、香城花園、春申景城集中放量，帶來一波波的簽售高峰，
由此可見相城區的區域價值已經被市場進一步認可。綜觀整個7月，隨著相城區前期
所推房源的迅速消化，相城區房源成交呈現出了每周遞減態勢。就目前來看，相城區
似乎進入短暫休息調整期。