房價能降多少

Ⅰ 房價能降多少

降幅不大。具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

Ⅱ 房價最低能降多少

根據國家預測部的說話是降到老百姓都買得起房為止

Ⅲ 房價真的會降嗎能降多少

個人認為，房價會在短時間內有所下降，因為國家政策對這一方面有嚴格控制，國家也很重視。但長遠考慮中國的房價只能漲，因為中國可居住地就這么多，人口還在增長，中國房價只會漲，若降低的話降的也不會太多。

Ⅳ 今年房價會下降多少

.
不會降的，因房產稅的成本增加，房價反而會繼續上漲。

政府推出房產稅的目的是否打擊房產炒作？而房產炒作是今天買明天賣，但是這些炒作者根本不持有房產，因此不需要交房產稅。郎咸平表示：「房產稅能打擊到的，就是那部分長期持有房產的老百姓。房產稅唯一打擊不了的，就是政府不想打擊的炒房人。」

先在上海、重慶試行，但房產稅出台後將會快速推動房價繼續上漲，國家稅收目的就可以順利實現了。

應向重慶政府學習的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今後通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學習的，因重慶只開征高檔房房產稅，雖對抑制重慶房價一點關系都沒有，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大後一定要轉向其它城市去發展。

目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

房產稅最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。

一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。

重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜！！

房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

例：有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

Ⅳ 房價能降多少廉租房合適嗎

二會正在召開，國家領導人和高管也在關注和討論辦法控制房價，能不能降下來我們翹首以待，發達國家走過的道路我們一定也要步其後塵面臨這樣的問題，很多國家可以借鑒，畢竟我們是人口第一大國，需要很多方案齊頭並進。
廉租房要建設，數字顯示好像是每年總體建房量的三分之一，老百姓最最關心建好後誰來住？國家建設這項工程還是取之於民，用之於民，費用能不能降下來，是最大的挑戰，大面積徵用土地，以後的歲月怎麼辦，只是短期解決的辦法，很多老百姓手裡有一套，或兩套，他們也在出租在解決老百姓的住房問題，關鍵是怎樣引導富裕起來的中國老百姓怎樣去投資和融資，然後賺取利潤，現在房價高關鍵是老百姓富裕後存銀行利息低，怎樣讓他們穩賺，如果入股分紅對他們都有那麼大的吸引力，我想如果國家和政府可以利用他們的資金來改善民生，無須非要走銀行這道坎，那樣勢必又要增加成本，也不是最好的直接降耗的方案！
房價解決不好是長期困擾我們國家民生的問題，衣食住行--住是最讓老百姓上心的一件事，一輩子一般都要面臨住兩套房的問題，又有多少老百姓折騰的起呢？個人認為房價短暫下降，而且緩慢，勢必很多中等城市還會繼續上揚，因為有大城市參考的價格，也要看市場需求，為什麼建好的樓層就哄搶而光呢？還是有錢人多了，如果把有錢人的資金拒之門外，不好好利用，其他地方肯定也會出現問題，不會是股市，那會是什麼呢？什麼賺錢他們會投向什麼，所以那樣會出現更多的社會矛盾。
房子不降的原因個人分析如下：
1，農村包圍城市。富裕起來的農民進城買房的多了
2，農民工的工資每年都要一提再提也是一個重要因素
3，運輸費用。過路過橋費用的提高而並非減少
4，油價的上漲原因。非洲突變，國家石油儲備不足，看看今年的油價趨勢就知道了。南美太遠，運輸成本高，而且南美是高度的自由國家，想賺取太困難。中東是油多，但中國不是他們最大的貿易夥伴，中亞和俄羅斯需要開發合作，也是需要大量資金注入的地區，而且也需要時間
5，製造業技術的提高，機械設備的價格也在上揚
6，鋼筋、水泥、塑料管材、玻璃價格。這塊費用也永遠是上揚的，基礎建設需求太多
7，土地越來越少。價格勢必長期增長，城中改造成本更高
9，誰能保證在個個交易中公開公平呢？灰色金融會流向誰的口袋呢？等等情況枚不勝舉，
但改革也是一步一步的，沒有終點，一直是摸石頭過河，有過教訓才會銳意進取，希望生活更美好！！

Ⅵ 房價還能降下來嗎

房價只會不瘋長，不會下降
！除非經濟崩潰啦~~~~

Ⅶ 中國房價會降多少

房價應該會降到20%~~30%
不過各個地方經濟發展與規劃不同，這也不是絕對的
若地方房價已經降到20%左右，可以嘗試出手了！也不能一直觀望

Ⅷ 房價能降嗎

降?降到何種程度?遲早會降的!就看我們能等到不!房子你也是遲早會買的!那怕是沒有降價!房價這回事很難說...中國人口多的很,人均佔地很少,大部分都給廠家購買...說實話...現在什麼東西都在漲...只有老百姓的工資不漲,再加上地產商要從中獲利...房價一時很難下調房價短期內可能呈現下跌的態勢，但是幅度不會很大！ 工行城市金融研究所昨天發布的最新一期研究報告指出，房價在漲勢大幅放緩後可能呈現小幅穩步上漲態勢，但短期內普跌的可能性較大。 報告認為，目前許多房地產開發商的自有資金佔比已從35%下降至30%以下，加上二套房政策出台後，很多銀行都收緊了房地產開發貸款和住房按揭貸款，開發商資金狀況日益趨緊。從市場供應面來看，預計最近幾年，政府將加大保障性住房的供給力度，通過建立新的供需均衡點來抑制房價過快上漲。境外資金的階段性撤出套現也會加大房價回調壓力。目前房地產市場上已出現「退地」、「退房」及「土地流拍」這些房價下調的前兆，可能出現的房價普跌是對2006年以來房價透支性過快增長的一種回調。 盡管判斷房價短期內普跌的可能性較大，但報告同時指出，近期一些中心城市出現境外資金加大樓市投資力度的現象，這可能導致市場交易量出現爆發式上漲而重新帶動房價攀升。近幾年的房價走高都是從一線大城市和沿海城市較發達地區帶起來的，大幅度的漲和跌都也應該從這些城市開始！此次的降價二三線城市不會很大，確定房價是否普跌的一個關鍵時間可能在今年的9、10兩個月。