大慶房價多少錢一平

⑴ 大慶的房價還能不能降了

房產專家已經說了,08年不建議買房.

⑵ 我想知道大慶的房價平均值

近段時間以來，我市的主要媒體刊登了大量的房價報道和數據，有的報道說「由於開發量過大，市場局面呈現供大於求，房價正在下跌」；也有的報道卻說「今年10月我市的住房成交價格較9月份上漲了10.4%」。這種自相矛盾的報道，對於普通百姓來說只能說是「亂花漸欲迷人眼」，我市的房價到底怎麼了?是升了還是降了？ 面對此種情況，想從中找出結果，首先需要的是「專業」分析，如媒體中引用 「同比」、「環比」、「漲幅回落」、「環比下降」等一些概念，如同糖衣炮彈給人們造成了錯覺。另外，目前所謂「房價」，指的是均價。「均價最不可信，但又是最實際的」的意思是，房價漲幅回落或者環比呈現下降，並不一定等同於房價數值的下降。 在「專業」分析後，我們需要的是 「理智」的靜下心，仔細分析目前的市場環境、房地產新聞和政策，留意一下身邊樓盤的銷售價格，以及大慶經濟的現狀和發展趨勢後，我們不難看出，未來大慶的房價不太可能下降。為什麼這么說？我們首先分析市場在什麼狀況下，房價會下跌？ 狀況一：區域開發量遠遠超過需求量而引發的降價； 當一個區域的開發量遠遠超過需求量的時候，部分開發商為了降低風險，提升產品的競爭力，有可能會進行降價銷售，而目前我市的房地產狀況是開發量還不能滿足市場的需求量。之所以這樣說，這與我市最新制定的城市發展規劃有著很大關系，未來我市的發展將東移北擴——以東城的五湖新區為主；同時為了保障油區和化工區工人生活的健康和安全，企業正逐步將工人安置到安全距離外的新城區。我們都知道，大慶油田是國家特大型企業，擁有幾十萬的從業人員，加上化工區和礦區的工人，總人數至少有40萬。如這些人有一半搬離工作區域，以我市人均居住面積34.65平米進行計算，至少需要近680萬平米的開發量才能安置一半的石油產業工人，而06年10月我市的新開發量總計約為350萬平米，就算加上去年的剩餘量也不能滿足市場需求。因此我市的房地產開發量目前還不能滿足市場需求量，未來的房價下跌的可能性很小。 狀況二：區域房屋售價與人均收入相差懸殊，有非常大的泡沫成分而引發的降價； 根據市統計局顯示今年前9個月，我市城鎮居民人均可支配收入近萬元，人均比去年多收入560元，前9個月人均工資已達18870元（2100元/月），比去年同期多出2007元，此收入水平能位列全國城市人均收入前五位。以此數據為基礎，我們將大慶的商品房均價與大慶的人均收入進行對比（註：大慶市2006年1－6月份，商品房均價2812元），二者之比住房指數為1.33：1。 單純的看這個數值，可能沒有什麼，但如果和國內一些發達城市相比，大慶的住房指數之比，意味著大慶人生活是非常「幸福」的，為什麼呢？以北京和上海為例，北京人均收入水平略高於大慶，但目前北京五環內的商品房均價在9800元/平米，北京的住房指數比為4.45：1，而上海的住房指數為4.22:1，國內一些其他發達城市的住宅指數均超過了3：1，如以此類推，未來大慶未來的房價是不是至少可以賣到6000元/平米以上，如果真是這樣，那將是幾家歡樂幾家愁。我們都知道，大慶人從不缺房子住，缺的只是「環境優美、高品質、高附加值」的房地產項目。現在大慶人中有一半以上的人有2套以上的房子，這將使得一半以上的大慶人成為了「百萬富翁」。 話歸正題，我們大慶有著自己的特點和特別之處，不能完全按照國內發達城市的住房指數去發展房地產，筆者個人認為，國際住房及規劃聯盟的健康評判標准和未來的大慶城市發展規劃，是未來大慶房價走勢的指南針。國際住房及規劃聯盟認為一個城市的商品房均價與城市人均收入之比，最合理、最健康的住宅指數比是2.5：1左右。這個數值既能滿足百姓的安居樂業，同時也能對城市的發展和建設提供了良好的動力，即未來大慶的商品房價格十分有可能買到5250元/平米。因此從大慶現在的住房指數來看，目前大慶的房價根本就存在泡沫成分，未來大慶房價只有上漲的空間，不太可能下跌。 狀況三：區域經濟衰退，呈現負增長之勢而引發的降價； 近年來大慶的經濟保持了持續健康的發展，城市生產總值平均以大於9%的速度遞增。同期，大慶房地產的開發投資額、商品房銷售額也呈持續上升趨勢，而且房地產開發投資額、商品房銷售額與城市生產總值的比值一直呈上升趨勢。房地產業與能源業是拉動大慶經濟增長的重要因素，是大慶經濟的重要支柱產業之一，由此我們可以看出，大慶的房價空間與經濟發展的關系是連動的、息息相關的。

⑶ 大慶新村和讓胡路都哪的房子好，還便宜點的啊 謝謝幫忙了啊

新村發展較好，環境也好些（能夠沿湖的比較多），當然也看你的居住習慣，要是在管局上班，都願意買讓區的，繁華，離單位近。兩邊的房價整體上看差不多，似乎讓區的更貴。
在新村新樓盤買房，便宜的4000多，貴的六七千。

⑷ 大慶買房子

70~100坪的，配套設施都全的。首付10W以里，不超3500/坪
在大慶新村地區新開發的樓盤

格林小鎮均價4200 小戶型的較少
大唐 均價4000 小戶型的較少
東方玫瑰園 均價3800 小戶型的較少
湖濱教師花園 均價3500 小戶型的較少
龍鳳 澳龍新城 均價2600 小戶型的較多 但配套設施不全，醫院購物都要去龍鳳 學校質量一般
另外在開的還有英雄會 6090 尚海灘 均為復式 地點較好

維也納音樂花園 東城一品 東城領秀 等很多樓盤 你可以114查售樓處電話，挨個咨詢一下。
一般來說全額買房會給9.5折

⑸ 山東乳山銀灘，大慶頤園一區房價多少錢一平附近還有更好的小區嗎

國慶節搞活動，部分房1750元/平

⑹ 大慶市讓胡路區東湖小區房子多少錢一平方

. 別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、南京、北京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣可以的情況下，才可能有機會買到二手別墅。 別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.三0左右比容積率0.陸0左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在二畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在三000W左右，但低於一500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。 別墅（Villa）：「口」 雙拼（Two Family House）：「日」 排屋（Town House）：「目」 排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。 別墅的買賣雙方合同一般都有註明： 一、本商品房戶型為：別墅； 二、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。 容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在一萬平方米用地的土地上，有四000平方米的建築總面積，其容積率為0.四。 規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於二.二；多層低密度住宅容積率不大於一.二；排屋（Town House）容積率不大於0.漆；別墅（Villa）容積率不大於0.三5。 二00陸年5月三一日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。 自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的陸倍。 中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。 現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的二套雙拼，賣給客戶後再改成一套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。 找大慶的別墅，網路一下：大慶別墅 找一下就能找到。鏈接：中國至美.中國/s?wd=%B四%F三%C漆%EC%B一%F0%CA%F

⑺ 大慶市龍鳳區怎麼樣 房價怎麼樣

龍鳳基本沒啥新房子了，基本都是2手房，60平左右，使用面積，大概在25萬到30萬左右，1樓要30以上，到35萬左右吧，就一個新開盤的是濕地福苑，還是去年就賣的差不多了，收入基本都在一個家庭平均8000不到，因為大部分都是石化公司的員工，建設的一般吧，，基本上都是在龍鳳住，去新村消費

⑻ 大慶房價以後會跌得很慘

摘要 大慶作為東北地區的老區，沒落已經成為了必然房價只會穩定不會大肆下降

⑼ 有誰知道大慶採油三廠的房價每平方是多少錢

老樓是2000-3000 現在三廠的大部分人都去登封村了

⑽ 大慶市房價大概多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-10-21