東莞長安房價多少

1. 東莞長安買房

看看這個吧。

近日,國家有關部門出台了《關於做好穩定住房價格工作的意見》(以下簡稱《意見》),加大了稅收調節力度，這將對百姓購房有什麼影響呢？
調整稅率 遏制炒樓
大部分人可能傾大半生積蓄才買得起一套房子,所以,百姓對於買房的事情都十分關注。首先，讓我們了解一下這次稅收政策調整的內容。《意見》規定：從今年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅；個人購買普通住房超過2年轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通住房超過2年轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。而現行稅收政策對營業稅繳納的要求是，個人購買自用一年以上的普通住房出售時免徵營業稅，不足一年的按差額徵收。此外《意見》還明令禁止炒賣期房。
不過，對於准備出售五年以上房產的市民來說，原本這類物業是可以免徵個人所得稅的，但從6月1日起，部分市民可能將要為此多掏一筆錢了。因為該《意見》規定，個人轉讓自用達五年以上並且是唯一的家庭生活用房，才能對其所得暫免徵收個人所得稅。對於那些手上已有兩套以上物業，不管出售的是自住還是投資的房產，都要徵收個人所得稅。細細對比，不難發現，住房轉讓環節營業稅政策的調整，主要目的在於增加短期炒作成本，遏制一部分人投機炒作樓房，將樓價炒高。
繳稅面擴大波及二手樓市
在我鎮，新房子的售價一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因為二手房雖然舊了一點，但比較實惠，較適合工薪階層。而此次房產稅率調整,盡管稅費降了，可繳稅面卻擴大了很多，也波及到了二手樓市。
對於此次稅費的調整，房地產業人士認為，稅費的降低可能促進二手樓市的發展，同時新規定明確只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓才能免稅，這一點可以打擊炒家，讓其入市時更加謹慎。但也有人認為，此次調整，表面上雖降，但從整體上是增加了稅費。目前二手樓市，大部分的房產都是五年以上物業，以往的免稅政策對這類房產的交投產生了良好的促進作用，但今後，這類房產中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房產轉讓）還可享受免稅，更多的可能會讓市民多掏出一筆錢。比如在長安購買一套20萬元左右的二手房，各種轉讓稅費、過戶費用原來大概要1萬多元，但現在按新規定要多交近萬元的稅，屆時，增加的這部分費用就會轉嫁到房價上，無形中提高了二手房的售價，從而對二手樓市產生一定沖擊。據我鎮四達房產中介公司和天正房產中介公司的工作人員以及鎮房管所工作人員介紹，此次稅費的調整我鎮有很多人還不是很了解，一部分買主、賣主都處在觀望階段，因此最近一段時間我鎮二手房交易量不是很多，沒有出現大量拋售的現象。
百姓購房仍享優惠政策
據了解，對以自住為目的的廣大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓勵支持的。1999年以來陸續出台了許多優惠政策，這些優惠政策將繼續保留。如，個人購買自用普通住房，減半徵收契稅；個人擁有的普通住房轉讓時免徵土地增值稅；個人出售自有住房並擬在現住房出售後1年內按市場價購房的，視新房價值全部或部分免徵個人所得稅，自用5年以上並且是家庭唯一生活用房轉讓時免徵個人所得稅。
此次意見還對享受優惠政策的普通住房設定了三個條件：小區建築容積率在1．0以上、單套建築面積在120平方米以下、成交價格低於同級別土地上住房平均價格1．2倍以下。專家表示，由於過去對什麼是普通自用住房沒有嚴格界定，一些不該享受優惠的也享受了,而這次調控是鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，因此，對普通老百姓的住房需求，支持政策沒有改變。
新政策帶來好消息 部分人持幣待購
現在老百姓普遍反映買房比較困難，特別是一些中、低等收入者，這就影響了全面建設小康社會的進程。這些年來我國的房價漲得比較快，去年一年的房價漲了14.4％，偏高，偏快，整個的房地產市場應該是慢慢向上漲的，但是這幾年把今後好多年的漲價空間都佔了，所以以後上漲的空間就很小，甚至沒有。房地產如果投資過猛、房價過高以後，老百姓買不起房，對開發商來講也是增加了風險，因為很多開發商的一部分錢是向銀行借的，這樣銀行的風險又會加大。所以說老百姓買不起房和房地產行業風險加大是妨礙目前房地產市場健康發展的兩個問題。
現在這些新政策一出台，給老百姓買房帶來了好消息。據了解，我鎮目前在建的商品房大多是3000多元以上，有些甚至達到四、五千元，比很多地方都貴，一般老百姓越來越買不起了。一些市民也對要分十幾二十年來供一套六七十萬的房子感覺壓力過大，不敢貿然出手買房。據我鎮學校一些老師說，現在新政策出台，表明了中央對遏制房價，加快改善群眾住房步伐的態度和決心，市民們相信目前這種房地產高熱現象會有退燒的時候，房價也會相應下降，因而持幣待購，想等房價穩定下來再買房。相信這種心態也是大部分市民的心態。
要建設小康，讓老百姓得到更多的實惠，就要抑制房價瘋漲，必須遏制投機炒作風。嚴重的房市投機，使得房價越來越背離其實際價值和普通百姓的實際承受能力，阻礙了群眾住房條件改善的步伐，要讓更多的老百姓能早日買上房子就要考慮到多數老百姓的承受能力，就要多提供一些價格合理、質量、環境有保證的好房子。 或者我國進行的社會主義建設的成功，多數老百姓能夠買得起房是其中的一個重要標准。

2. 請問東莞長安的房價怎麼樣我要開店

上邊的那位算錯了吧,200平米怎麼才3000塊呢?

如果要繁華的地方,你應該計算200平米3至5萬月租才是正確的.

轉讓費要十萬至三十萬,兩個月壓金.

3. 東莞長安房價如何

大概一萬多到兩萬八的范圍內，你下個房天下app，能看到東莞各鎮區的房價情況。

4. 廣東東莞長安房價現在是多少

每個地段不一樣。。少的郊區6-7000，多的萬科1萬4都有

5. 東莞長安的房價大概是多少

你好長安這邊的房價都在6000以上，樓梯6500左右，電梯8000以上

6. 東莞長安房價如何

我在錦廈花園住過,挺好的,就是你說的八九十平方.還有一些房沒出售,你可以去問問!!是在錦廈河南這邊的.也不是很貴,出來賣日用品都很方便,也不偏.沒有市區里那麼多塵土和噪音!出入也很方便!!

7. 廣東東莞市區房價如何，或者東莞長安！

東莞的房價與廣州和深圳相比低了不少，中心城區五到八千，，

8. 東莞長安鎮房子多少錢一平方

這個你要看具體哪一片地區，長安什麼上沙廈崗那邊就便宜，七八千，要是長安中心區，基本都上萬，萬達萬科都差不多快兩萬了

9. 東莞房價現在是多少

主要是看你買東莞那裡，靠深圳的塘廈鎮都快兩萬了