北京四環房價多少錢一平米

『壹』 北京4環的房價多少了

北京北4環至2環房價 真實水平應該在5000元/平米

話題房價

嘉賓
余樂安：香港城市大學管理科學系研究員

李建平：中科院科技政策與管理科學研究所博士

黃濤：清華大學公共管理學院博士生

李建平：現在，有專家認為北京的房價應該下降30%。但現實情況是，這一輪對房地產的宏觀調控似乎對北京的房價沒有多大的影響，所以我們今天來討論一下北京房價的真實水平究竟應該是多少，北京的房價到底有沒有泡沫。

黃濤： 今日焦點：

• 配套商品房主導市場 滬上樓市仍處於「試探期」
• 國土部強調防止盲目擴建開發區 嚴控農用地轉用
• 樓市只有降價一條路可走 市場變局顯現三大徵兆

要回答這個問題，首先要了解什麼是房地產泡沫？我個人的理解，房地產泡沫的一個比較重要的特點應該是房價在短期內要急速上升。對於北京而言，這樣的現象不常見。我不敢說北京的房價一點兒泡沫都沒有，但是我認為北京房價的泡沫與中國幾個大規模城市相比來說應該是比較小的。

余樂安：我覺得目前北京北四環至北二環房價的真實水平應該在5000- 6000元/平方米之間，因此泡沫程度將近40%.目前國內的房地產市場形成了一個壟斷的、由房地產商操縱價格的市場。這種情況不僅使得國內房地產市場產品質量與服務差、價格高，而且也讓這一市場成了財富聚集、獲得暴利、貪污腐化十分嚴重的市場。通過房地產市場不僅讓國家大量財政收入流失，也讓社會財富向少數人集中，兩極分化越來越嚴重。

黃濤：對於房價，我個人的觀點是，很難有合理不合理之說，只有合適不合適之分。對於北京的板塊房價，就我個人而言，合適的應該是在東部和南部，相對來說，西部和北部的房價略微高一些。

李建平：我認為北京地區的房價泡沫不會超過20%，換句話說，80%的北京房地產市場價格上漲都是由於真實因素所導致的。

北京是中國白領最多的城市，也是部委機關和眾多高校聚集之地，而且聚集了一大批外籍人士和國內成功人士、每年北京眾多高校的畢業生以及到北京來淘金和奮斗的年輕人都是造成北京市房產價格走高的堅實基礎。而諸如2008年北京奧運會等因素也會在近幾年內發揮重要作用。

北京市當前平均房價在5000-6000元/平方米。我認為這一區間是基本合理的，如果考慮到通貨膨脹因素，每年平均房價的上漲幅度在5%左右是比較適宜的。

余樂安：在現行政策下房屋的利用率不高，許多房屋都是空置的，這個沒有具體統計數據，但是從周圍的人來看，許多人的房子空著。如果政策促使這部分房產進入市場，那麼可能房價中的泡沫會多一些。如果提高房屋的佔用成本，迫使空房進入市場，估計北京的房價是可以降30%的。

來源： 新京報

『貳』 北京三環以內到四環的房價是多少（二手房或一手都可以）

1800一居室，2500兩居室，3000三居室，我說的是普通中裝
另外要看是塔樓還是板樓，還有房子的戶型、朝向，樓層，周邊設施，都是影響房價的因素，二手房還要考慮的更多，裝修的情況（好的裝修和家電直接影響房價），東三環到四環之間的房子均價應該在一萬五左右的吧。
好點的均價20000/㎡以上
北京四環內住宅期房價格飆升每平米超1.9萬元
這是北京四環以內的，三環以內的早超兩萬了，今年七八月樓市最火的時候還叫囂北京要進入房價三萬元時代

『叄』 在北京四環買一套100平左右的房子首付大概需要多少錢

首先要有本地戶口才能買，然後四環分東南西北，每個地方的四環價都不一樣，平均8萬左右一平，100平就是800萬，首付30%也就是240萬左右

『肆』 北京四環內二手房多少錢

這個您說的不是太具體，因為四環內包括的范圍已經很大很大了，因為我現在在海淀區上地附近，所以我也只能告訴您我這里的房價。不知道您是打算要買房還是要關注一下房市！我現在的地方是在北四環和北五環之間。這里的房價也分好幾個等級。橡樹灣和上第MOMA的房價在27000到30000之間。清上園和力度家園、當代城市家園、怡美家園、錦順家園這些小區的房價都在23000到25000左右！還有一些年代比較老一點的小區價錢相對來說就是比較便宜一點，但是上地東里和 上地西里、上地佳園的房子價錢就比較高，和橡樹灣的房子價錢都差不多。但是小區的環境和治安只要你一看就知道是怎麼回事了！有什麼問題的話您可以給我回復，我來給您解答。

『伍』 北京四環外的房價從低到高有多少錢的

給你看幾張圖，有天通苑、大興黃村、燕郊等地區，也有中心城區的，主要是2011-2017年的房價走勢，看看就明白了

『陸』 北京四環，五環位置房價大約是多少啊

北京四環 新商品房 房價在1.5~2萬左右 二手房1萬左右
五環也差不多 限價房好點的也在6000~7000了

『柒』 北京四環里買一套房子至少要多少錢

多少平的
南邊確實低了點。如果期房可能會便宜點。要是二手就貴點。直接的樓盤也會貴。不過我建議買二手。別太舊就好。因為它的配套設施比較齊全了。價位一平也要一萬多。

『捌』 北京四環現在的房價大概多少

北京四環現在的房價1平方4萬左右http://beijing.anjuke.com/market/#mode=1&hm=0&period=12

『玖』 北京西四環房價如何

西北四環的房價比較高,西南四環的相對要低一些,分界線大概在五棵松一帶,典型的房價高的要數四季青橋附近,均價要七八千左右,如果你首要選西四環地區,不妨考慮一下西南四環,豐北橋附近有一些樓盤可以去看一下

『拾』 北京北四環的房價大約是多少

環到四環內，房子的價格在3萬多，有的地方是4萬，甚至是4萬多了。 而從南城在售項目的房價來看，據記者了解，目前位於南城板塊的在售項目中冶·德賢公館均價為42000元/平方米，單套總價在550萬元-800萬元之間。