北京學區房價格一平米多少

① 請問現在北京育英小學的學區房大概多少錢一平米

平均價格為3萬3，4、5、6、8月價格最高，能到3萬5每平米，相信我，我就是建委的！

② 北京學區房幾十萬一個平方是真的嗎

真的，確實如此。當然得是重點學區才可以，普通學區房沒這么貴

③ 多少錢能買北京重點小學的學區房

那你是想問首付款的吧，一般學區房要比同等小區的價格高上一千到兩千元左右。看你是想買多大的了，自己根據自身的情況而定吧。

④ 北京的樓房多少錢1平米

各個區域的價格不一樣啊，看你想買哪的了，一般學區房，臨城鐵的都比較貴。

⑤ 北京市海淀區昆明路的學區房價格是多少錢一平米

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⑥ 目前，北京的學區房成交情況如何

北京的學區房成交情況不容樂觀，在學區房的措施進一步調整之後，之前的很多學區房已經失去了價格優勢。

在北京出台這些房地產措施之前，北京的很多學區房甚至已經達到了天價的地步，當時很多人直呼自己幾輩子也買不起北京的學區房。在我們進一步提倡雙建的教育措施之下，關於教育的問題再一次被大眾所關注，北京地區的學區房的概念也在進一步弱化，與此同時，北京的學區房成交量在進一步萎縮。

一、北京的學區房之前價格特別貴。

在這些房地產措施出台之前，北京的學區房可以達到每平米20萬以上的程度。對於一個普通人來講，月入過萬已經是非常厲害的水平了，很多人工作兩年不吃不喝才能，之後買下北京的一平米房子。這些房子的用途主要是給孩子讀書，房子已經失去了原本的居住屬性。

⑦ 如何看待北京一50平學區房以620萬價格成交學區房為何這么貴

作為國家的首都北京在經濟高度繁榮，科技高度發展的情況之下，人們居住在北京的願望是無比強烈的，能在北京買房要不就是很有錢，要不就是有地位，可謂是人生圓滿。

就是在這種機遇與挑戰並存的環境下，北京當地的人對教育問題十分重視，孩子出生不久後就有可能被各種培訓班占據了童年：幼兒游泳課，少年班，補習班。學跳舞，繪畫，樂器，書法，騎行，武術，幾乎只要孩子一有空閑時間就會被安排上課程。節假日父母還得計劃著帶孩子外出參加各種比賽訓練，孩子長大後父母還可能計劃著將他們送出國繼續深造。在北京一對高薪夫婦每年的收入除了日常一些不可避免的花銷之後全部投入到孩子培養上都不夠，甚至還得貸款，這樣才能確保孩子不比別人差。所以說學區房的存在就是游戲里的外掛，能節省孩子更多時間花費在學習上，房價當然是越抄越高。

養兒千日，需要付出的心血是難以細數清楚的，與其說是考驗父母，不如說是考驗金錢，珍惜父母為我們搭建的安全圈吧。

⑧ 在北京，買一套學區房大概要多少錢

北京作為國家的首都，經濟高度繁榮，科技發展迅速。人們對生活在北京的渴望極其強烈。在北京買房不是有錢就是有地位，可謂人生圓滿。在北京這樣的發達城市買房很難，更別說學區了。北京的人口高度集中導致了房價的上漲，它的發展導致了它的高房價。在北京訓練孩子需要很多。更多來自四面八方的優秀人才還在源源不斷地湧入北京。兒童從小就面臨著無數的壓力和挑戰。北京本地人要想繼續在家鄉紮根，必須付出更多的努力。

所以學區房的存在就是游戲中的外掛，可以節省孩子更多的學習時間，房價當然越來越高。養育孩子需要幾千天的努力難以計數。與其說是對父母的考驗，不如說是對金錢的考驗，珍惜父母為我們構建的安全圈。如果不算別墅或者豪宅的話，可以算普通的房子，不同小區的價格是不一樣的。一般來說，二環15萬左右，四環10萬左右，五環五六萬左右。也就是說，如果你想在五環路，房子大概7800萬元，如果是學區的房子，價格會更高。

⑨ 北京學區房價格還會上漲嗎 哪個區的學區房最保值

北京學區房價格還會上漲嗎 哪個區的學區房最保值

學區房是近年非常熱門的一種住宅類型,主要是由優質教育資源稀缺,以及區域分布不均造成的。當前我國公立小學實行就近入學的政策,想要上重點小學,就需要擁有所在片區的住宅(或無限期使用權的老公房)。

其實,學區房主要是指小學學區房,而初中有所不同。2014年《教育部關於進一步做好小學升入初中免試就近入學工作的實施意見》出台後,初中也實行
就近入學,但各地政策存在差異,一般需要參照小學學籍和戶籍。另外,很多地區的私立初中,教育質量甚至優於公立初中,而私立初中通過考試擇優錄取生源,一
般不收地段生。所以,初中學區房沒有小學重要。

中國人自古重視教育,古有「孟母三遷」的故事,現有重金購買學區房的風潮,只要有能力買學區房,就絕不讓孩子輸在起跑線上。優質學校資源稀缺,也造成了學區房的供不應求。

因此,很多城市的優質學區房便成了只漲不跌的神話,單價明顯高於同一區域的非學區房。而且,一個城市最優質學區的住宅單價,很可能是整個城市的最高
價。最典型的例子是北京,2014年西單附近的文昌胡同一間面積僅有10平方米的民宅,售價高達340萬元,單價34萬元/平方米,全國最高!只因對口北
京最好小學之一的實驗二小。

那麼,學區房價格漲幅到底有多大?不妨先看兩個案例,一個是北京西城區塔院胡同。西城區是北京優質小學最集中的城區,德勝門板塊的塔院胡同小區多為單位公房,一部分為自動化研究所的央產房,建築年代較新,大多在1998年左右,對口北京實驗二小。

塔院胡同小區的單價從2012年12月的42900元/平方米,漲至2015年11月的77400元/平方米,三年上漲八成。去年,北京全市的二手
房價格上漲8%左右,而塔院胡同上漲近50%(2014年下半年曾下跌,導致基期值偏低),其所在的德勝門板塊上漲27%。可見,學區房漲幅遠超全市均值。

北京2014年秋季入學,首次實施了嚴格的劃片招生,小學就近入學比例達93.7%,初中就近入學比例達76.8%,而此前的擇校生、條子生、共建生比例大幅下降。當然,未來相關部門還應努力把公立學校的優質教育資源均衡化。私立學校則讓市場機制說話。

實際上,學區房並非中國特有的,外國也有學區房。比如,美國房產稅中的一大塊主要是花在學校上,越是好的學區,房東交的房產稅就越高。目前,我國暫無房產稅,於是學區房的價值就體現在房價上。

（以上回答發布於2016-03-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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