河北芬園房價多少錢一平

① 描寫房子室內的句子，古代的。要求：素雅，簡潔。

清閑 胡秉言 臨水幾間屋，喝茶閱舊書。兒孫膝下繞，安逸享清福。
仙境 胡秉言 紅花綠草滿園栽, 風送花香蝶自來。 曲徑閑幽寧靜雅, 身居愉悅賽仙哉。

② 國有土地房屋徵收與補償實施細則

所說的《國有土地上房屋徵收與補償條例實施細則》應該是湖南正旺律師事務所李湘芬律師於2011年1月30日對國務院發出的建議，而正式的《國有土地上房屋徵收與補償條例實施細則》國務院還沒有頒發呢。
PS：其建議的內容如下：
建議國務院盡快出台《〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉實施細則》
湖南正旺律師事務所 李湘芬律師

2011年1月21日，國務院令第590號公布實施的《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下簡稱新徵收條例）存在諸多漏洞和重大問題，應當由國務院盡快出台《〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉實施細則》，進一步完善、明確、規范相關內容。現提出以下建議，請國務院參考。

第一章 總則

一、《國有土地上房屋徵收與補償條例》僅限於規范為了公共利益用地需要的國有土地上房屋徵收與補償活動。非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動不適用本條例。

非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動應根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，由拆遷人與被拆遷人依法平等協商解決。不得採用行政徵收方式。

二、新徵收條例第四條， 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作；並負責本行政區域非公共利益需要的房屋拆遷與補償的管理工作，嚴格做到「拆管分離」。

三、國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，應盡快出台「關於加強對房屋徵收與補償實施工作的指導意見」。

四、嚴禁任何組織和個人打擊、報復、追害舉報人。嚴禁任何組織和個人將舉報材料轉給被舉報單位或個人。

第二章 徵收決定

五、 為了明確區分新徵收條例第八條 「公共利益的需要」與「非公共利益的需要」用地的情形，應當以所列六項情形房屋徵收拆遷後土地使用權的取得方式予以認定。

凡以國家劃撥用地方式取得土地使用權的建設項目屬「公共利益需要」 的情形；凡以招標、拍賣等公開竟價方式購買取得土地使用權的建設項目屬「非公共利益需要」的情形。

其中第八條第（五）項規定的舊城區改建，不得將國有土地使用權出讓用於建高檔住宅、別墅、富豪庄園、高檔會所等建築設施；在確保用於建設被徵收拆遷人就地安置的安置房的原則基礎上，只能建設中、低檔住宅。 否則，市、縣級人民政府不得作出房屋徵收決定。

六、 依照本條例第八條規定，保障性安居工程建設、舊城區改建，納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃之前，應當廣泛徵求被徵收范圍的公民及社會公眾意見，應當組織召開公開聽證會，經過科學論證。

七、依照本條例第十二條， 市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當按照有關規定進行防止徵收分配不公、社會兩極分化、突發事件等社會穩定風險評估；房屋徵收決定涉及被徵收人數量較多的及舊城區改建的，應當廣泛徵求被徵收人的意見，經政府常務會議討論決定。

作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。並向被徵收人公開公布，允許被徵收人查詢，接受被徵收人監督。

八、依照本條例第十三條， 市、縣級人民政府及房屋徵收部門進行房屋徵收與補償的宣傳工作時，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標語等影響被徵收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。

九、依照本條例第十三條房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回時，應對被徵收人原依法取得的國有土地使用權給予補償，補償標准按被徵收范圍的國有土地使用權的市場平均價格。

十、依照本條例第十四條 被徵收人對市、縣級人民政府作出的房屋徵收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。在行政復議及行政訴訟期間，中止房屋徵收決定的執行，以最終生效的司法裁判為解決糾紛的依據。

十一、依照本條例第十五條 房屋徵收部門對房屋徵收范圍內房屋的權屬、用途、建築面積等情況調查登記與被徵收人有爭議的，應當進行復查與復核，或者依法協商解決。

第三章 補償

十二、依照本條例第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的房屋價值補償費，應當不得低於徵收決定之日起徵收范圍內商品房的市場平均價格。

其中第(一)項被徵收房屋價值的補償應當包括被徵收房屋佔用的土地使用權價值的補償。

市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法，不得將徵收補償費用於對被徵收人的補助和獎勵。不得變相利用補助和獎勵處罰被徵收人，變相剋扣被徵收人徵收補償費。

十三、依照本條例第十八條 徵收個人住宅，應當優先給予被徵收人住房保障的，具體辦法由省、自治區、直轄市制定，未由省、自治區、直轄市制定實施之前，不得徵收其個人住宅。

十四、依照本條例第十九條 對被徵收房屋價值的補償，實施不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收范圍內商品房的市場平均價格，按以下三種情形及標准。

1，低檔被徵收房屋包括棚戶區平房、4層以下住宅樓等價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收范圍內商品房市場平均價格的2倍；

2，中檔被徵收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經營性用房等價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收范圍內商品房市場平均價格的1.5倍；

3，高檔被徵收房屋包括別墅、高檔住宅樓價值的補償不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收范圍內商業商品房的市場平均價格。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。在國務院住房城鄉建設主管部門未制定實施房屋徵收評估辦法之前，暫停國有土地上房屋徵收與補償活動。

十五、依照本條例第二十條盡快由省、自治區、直轄市制定房地產價格評估機構由被徵收人協商選定、多數決定、隨機選定等方式的實施具體辦法。省、自治區、直轄市未制定實施具體辦法之前，不得實施房屋徵收與補償活動。

十六、依照本條例第二十一條 被徵收人可以自主選擇貨幣補償或者房屋產權調換。選擇房屋產權調換的原則要求：

1，必須能夠提高被徵收人的居住條件；

2，必須提高被徵收人的居住環境；

3，舊城區改建必須提供改建地段或者就近地段的安置房。

4，不得用政府補助購房款並限制產權的商品房、二手房、經濟適用房等部分產權房、限制產權房作為被徵收人的安置房。
十七、依照本條例第二十二條 因徵收房屋，選擇房屋產權調換的，房屋徵收部門向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房超過約定的過渡期限的，應當向被徵收人支付雙倍的臨時安置費或者延長周轉用房使用期並支付一倍的臨時安置費。

十八、依照本條例第二十三條盡快由省、自治區、直轄市制定對因徵收房屋造成停產停業損失補償的具體辦法。省、自治區、直轄市未制定具體辦法之前，不得徵收經營性用房。

十九、依照本條例第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，應當分清責任，凡因行政不作為或違法行政造成的違法建築和超過批准期限的臨時建築，應當給予補償。凡因被徵收人的全部責任造成的違法建築和超過批准期限的臨時建築，應當不予補償。

二十、依照本條例第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定訂立補償協議時，不得採用任何欺騙、威脅、暴力等非法手段。否則，該補償協議無效。

二十一、依照本條例第二十六條 被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。在行政復議及行政訴訟期間應當中止補償決定的執行，以最終生效的司法裁判為徵收補償依據。

二十二、依照本條例第二十七條 禁止建設單位參與「公共利益需要」的徵收與補償活動；禁止市、縣級人民政府、房屋徵收部門及其工作人員參與「非公共利益需要」的拆遷與補償活動。

二十三、依照本條例第二十八條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。但在行政復議及行政訴訟期間，中止房屋徵收補償決定的強制執行。以最終生效的司法裁判為市、縣級人民政府申請人民法院強制執行徵收補償的依據。

二十四、依照本條例第二十九條房屋徵收部門建立的房屋徵收補償檔案不得弄虛作假，應當允許被徵收人查閱；凡弄虛作假，應依法查處。分戶補償情況在房屋徵收范圍內向被徵收人公布，允許被徵收人予以核實。

第四章 法律責任

二十五、依照本條例第三十條，違反本條例規定，市、縣級人民政府、房屋拆遷管理部門、拆遷人在房屋拆遷補償安置中不履行本條例規定的職責，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、打擊報復等有下列情形之一的，由上級人民政府視其情節輕重，責令改正，通報批評，依法給予處分，取消拆遷資格。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，情節嚴重，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。造成損失的，依法承擔賠償責任。

1，對非公共利益用地建設項目申請、批准及實施行政徵收拆遷單位、個人房屋的；

2，以公共利益用地建設項目名義徵收補償安置後，再變更為商業利益用地等非公共利益用地建設項目的；

3，違反本條例法定程序徵收拆遷房屋的；

4，未將徵收拆遷決定或補償安置決定予以公告及送達，或者公告及送達內容、形式、時間不符合法定要求的；

5，對不符合本條例規定的徵收拆遷補償安置方案予以批准、實施的；

6，房屋徵收拆遷、補償安置決定違反本條例規定及徵收拆遷、補償安置方案的；

7，未按照批準的房屋徵收拆遷范圍實施徵收拆遷的；

8，未取得人民法院生效的終審裁定或者判決而強制徵收拆遷的；

9，實施強制徵收拆遷前，未按照本條例規定對被拆遷人先予提供就地或者就近安置房的，安置房為期房，未提供過渡周轉用房的；或者對被拆遷人先予貨幣補償未到位及未提供周轉用房的；

10，未按規定支付搬遷補助費、臨時安置補助費的；

11，違反法律、法規徵收拆遷的其他情形。

二十六、依照本條例第三十一條，違反本條例規定，拒絕被拆遷人自主選擇就地、就近安置的，強制貨幣補償的等非法方式迫使被拆遷人搬遷的，按本條例規定追究法律責任。

二十七、依法拒絕和制止違法進行的房屋徵收與補償活動不適用第三十二條的規定。

二十八、依照本條例第三十三條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費用的，按第三十三條規定追究法律責任，並向全體被徵人公布查處的貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費用清單及查處結果。

二十九、依照本條例第三十四條 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，按第三十四條規定追究法律責任，並沒收房地產價格評估機構全部非法所得。

第五章 附則

三十、依照本條例第三十五條， 本條例自公布施行之前取得房屋拆遷許可證的項目，被拆遷人不服，可依法提起行政復議或者行政訴訟，經人民法院終審裁判屬違法取得房屋拆遷許可證的項目，不得繼續沿用原有的規定辦理，政府不得責成有關部門強制拆遷。

凡符合新徵收條例規定的公共利益用地需要的國有土地上房屋徵收與補償，按新徵收條例辦理；凡不符合新徵收條例規定的非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償，按相關法律規定辦理，不得採用行政徵收方式。

以上建議，請大家討論，請專家指正，請國務院參考。懇請國務院盡快出台《〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉實施細則》。

③ 天津河北區芬園里為什麼有一棟空樓

天津市河北區之所以有移動空投，那就是沒有人居住的一個原因了。

④ 金粉世家是在哪裡拍的金家的那座房子在哪裡

《金粉世家》中的金府是在楊村的「天津電視台影視基地」中搭建的場景，金府裝修抄得十分豪華，造價超過了百萬元。金家的所有外景都是在天津外國語學院拍攝的，金家的院落則是在水上公園里取景。

冷清秋的家也是在楊村的影視基地實景加工的，另外，柳家也「坐落」在楊村，它是在石家大院拍攝的。

利順德酒店裡記錄了一場清秋同學的隆重的婚禮，馮國璋的故居則迎來了玉芬一家。此外，劇道中所有戲院的戲都是在天津市戲曲博物館里拍攝的，所有遊行的戲都是在天津大光明橋和五大道拍攝的。冷清秋就讀的仁德女中，就是在南開中學取的景。

(4)河北芬園房價多少錢一平擴展閱讀：

《金粉世家》的劇情簡介：

在上個世紀飄搖的二十年代，一切都在崩析與重建的邊緣搖擺，金、白兩大豪門家族內部矛盾在激烈沖突，北洋軍閥勾心鬥角，爭權奪利。

在「金」和「粉」的奢華後面，卻是殺氣騰騰的爾虞我詐，溫情脈脈的親情微笑，慈祥的天倫之樂，讓金錢侵蝕得猙獰可惡，名門世家開始走向衰落。

金燕西是北洋軍閥內閣總理金銓之子，冷清秋是善良美麗、清寒人家出身的才女，白秀珠出身大戶人家，貌美驚艷卻小姐脾氣十足，對金燕西敢愛敢鬧，令金不堪忍受。

而金燕西對冷清秋一見鍾情，展開激烈的追求，在反叛愛情與殘酷封建意識的對立沖突下，一場三角情感糾纏，剪不斷，理還亂。

全劇以新的視覺觀點攝取歷史資料與生活素材，塑造了一批性格鮮明的人物形象，描繪了一幅亂世之秋，封建大家族是如何走向沒落。

⑤ 防腐木蓋50平方房子多少錢

你好！看你的房子蓋的高度是多少？門窗幾個？用什麼防腐木材料？（俄羅斯樟子松，美國南方松，菠蘿格，芬蘭木等等）防腐木材料厚度多少？

以上分析有：東莞市豫南園藝防腐木廠提供！僅供參考！

⑥ 芬園里怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：天津芬園里

城市：天津

樓盤位置：河北-寧園-萬柳村大街

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率，綠化率26%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑦ 裝修房子要什麼風格才不易過時

房子裝修風格往往是直接決定了房屋室內設計的顏值，每個人都希望擁有一個時尚潮流的居家生活，而且裝修費時費力又費錢，不想因為裝修風格過時難看而重新翻修，所以在挑選裝修風格是希望找到一個經久不過時的裝修風格，美觀大方又耐看，那麼，房子裝修什麼風格不過時呢？
1.簡約風
簡約風裝修設計永遠都不會過時，房屋採用簡約風裝修設計整體給人簡單大方，明亮通透的感覺，裝修業主可以根據自己的喜好來隨意搭配家居裝飾品，百搭裝修風格，任何裝飾物都不會出現格格不入的情況，可以隨心所欲自由發揮。
2.新中式
新中式裝修風格耐看經久不衰，隨著中華文化的復興，中式傳統文化元素只會越來越常見，越來越流行，因此，居家生活裝修選擇新中式裝修風格永遠不會過時，保持文化底蘊源遠流長。
3.田園風
田園風也是一個耐看的裝修風格，清新自然，簡約大方，恬淡田園風可以讓人們親近大自然，過上如詩如畫的生活，尤其在喧囂的都市，工作的困擾、生活的壓力，讓許多人不堪重負，為尋求身心的放鬆，強調節能性、舒適性，與自然融合的鄉村田園風格更是經久不衰。

⑧ 安徽叉河北桂圓房價是多少

這個小區的房價是每平米12,000多元。

⑨ 住房坐西朝東，住房大廳見流水河好不好

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冠華城桂香園在惠州大亞灣哪？可以按揭嗎？價格多少？
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女朋友有套全款公寓毛坯房30萬還有輛十幾萬車 之後他又分期了套三房 總價62萬 他付款了33萬？
我自己也有車房不知道他還買房子干什麼
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請問一下，這個主梁下開裂了，對房子有沒有影響那牆？
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老家是西昌的，想給爸媽買套房子養老，有推薦不？環境好一點，質量好一點。
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imc美程鳳凰城的房子面積是好多？新婚小夫妻適合居住嗎？
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各位，坐標德昌，近期急著想買高層的樓盤，有好的嗎？現在手上還可以直接買
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人現在不在德昌，但是想回德昌買房子，有沒有推薦的？我最後肯定回老家
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檸都天譽城是不是賣房沒平方都要優惠400塊？好久截止喃
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我有一套45平米的房中間15兩邊套房格式裝一個3p的櫃式空調能行嗎？
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我房貸119萬 過一年提前還款20萬 每個月還多少錢？
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想把父母接過來同住，有沒有戶型大點的房源推薦啊？坐標江油。
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朋友介紹說藍潤·西山樾的房子不錯，最近有什麼優惠活動嗎？
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坐標江油，想在西山區買套房子，哪裡空氣質量比較好？
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感覺房產稅把我從一個偽房主，變成一個真租客，每年得交房產稅才能住,不是嗎？
我也不怕你們笑話，拆遷分房有幾套。但是我壓了很大，拆遷分房+獨生子女，我父母走了以後，所有房產的稅都要我一個人負擔，不算我愛人的那一邊。能不能一次性付清呢？比如使用權是70年，我可以賣一套，把其他的70年的房產稅一口氣付清，這樣心裡的壓力會小許多。到時候不到70年也不用退給我。
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松滋市現在工行買房商貨30年利息多少？
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榕江縣住建局是怎麼買房公攤的？
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聽說西雙版納金沙河畔的樣板間有了，請問是什麼戶型的？
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北京市公租房同住人婚姻狀態會核實嗎？
同住人婚姻狀態應是已婚，填寫信息時填成了未婚，會核對婚姻狀態信息嗎？會影響申請嗎？
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房子買產權兩個章是什麼意思？
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城市裡房子前有矮房,左邊和右邊都有矮房,好不好？
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有誰買杭州灣兆豐酒店公寓的房聯系我？
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栗園新居二期能夠在2020年8月份交鑰匙嗎？
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嘉魚天鵝堡房子什麼時候買最好？
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1984年北京大柵欄房價多錢一平米？有當時買房的可以給個參考。
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昆明潤城X公寓loft怎麼樣？
自己住的話，最小平方，loft
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萬雲府的房子怎麼樣？環境配套怎麼樣？價格多少合適?
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渭南市區有沒有復式公寓？
誰知道渭南市有沒有復式公寓
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家裡房子門牌號改了？
家裡房子房產證上寫的是三棟，現在改成二棟了。需要更改房產證和戶口嗎。去哪改
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單位房子棚屋改造沒房子的職工怎麼巾？
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福州市青口萬豐鞋廠2012年有沒有住房公積金？
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有誰知道黃金國際西區三號樓是什麼戶型啊？
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5 請各位大神看看這個樓盤選東邊戶和西邊戶哪個樓棟好些？
請問各位大神，下面這個樓棟圖中均為33層高層，兩梯四戶，整體連廊戶型，我想買1號樓的邊戶，邊戶面積小些，南北通透，樓層大概想選在5~9層。但平面圖南面中戶突出3.35m(含牆體厚)，北面樓梯間突出3m(含牆體厚)，1號樓和5號樓間距40m，1號樓和4號樓斜向間距24m，我有點擔心4號樓位置和中戶及樓梯間突出對1號樓低樓層東戶南北向採光的影響，自知沒錢要求不能太高，但想盡量選好。我喜歡採光，家裡人在意溫度，所以在選東戶和西戶之間猶豫不決~希望各位大神能給點建議，2號樓和1號樓戶型一樣，也可以給推薦~坐標西安，謝謝
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20 宿州個人公積金多久到賬？要什麼材料？
宿州個人公積金多久到賬？要什麼材料？怎麼提取？
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本人外地人，准備在青羊區定居，但整體房價有點貴啊，有什麼性價比比較好的樓盤嗎？
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裝修貸放款時間？
裝修貸從申請到放款大約多久能放款
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各位大神們203年一場大雨坭磚房子倒塌了當時政府免費給我100平方起房，現在辦不了不動產證？
現在國土局要我交國土地稅，當時講免費怎辦找那個部門？
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去年冬天使用瀝青冷補料修了一段小區人行道路，雖然人行沒有影響但是今年溫度升高有些發軟？
不像熱料那樣穩定是怎麼回事？
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想在江油買一個戶型稍微大點的房子，哪裡比較合適？
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河南襄縣汝河外灘房屋維修基金怎麼算？
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西寧城南新區三園新城佳苑六七年了房產證辦不下來是啥原因？
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買過瑞芬房產的房怎麼樣？
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房管系統購房人信息輸入不顯示怎麼辦?
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宿州瀚林苑是學區房嗎？
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老婆在郵政的貸款額度是50000 老公還能申請嗎？
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新城·金樾華府戶型有哪些呢？
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吹風機房管局負責觸不可及還房貸？
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巧房系統可以根據單價找房嗎？
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相一顆馬里蘭橋門牙多少錢11000千貴嗎？
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用公基金在杭州代款買房要回安徽老家開房產證明嗎？
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臨淄區公租房2020年有房源嗎分配了嗎？
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在上海做種植牙的安全性高嗎？這個有懂得的嗎
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住房坐西朝東，住房大廳見流水河好不好？
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鯨拍房上的法拍房能買嗎，我看房源挺多的，好幾百套？
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長沙中原銘城該不該買房？
長沙融創城附近的中原銘城樓盤聽說是一家上海公司開發的，沒有做多少廣告，建的都是低層，最高才十幾層，房價也不貴，我老婆打算考慮這里的房子，我現在就是對以後長沙政府在青竹湖以北的一個規劃不清楚，不知道以後那裡會發展如何，另外聽營銷人員說有個師大附中在那邊，也不確定是不是學區房，那邊有兩個這么大樓盤，學位應該也是不夠的，哪位高人可以幫忙指點下，比較糾結
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房子著急住，速美超級家專修快嗎？
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我家新房子想交給速美超級家裝修，想了解一下除報價外還有其他款項嗎？
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14年的房貸，首次是2O06年6月1日交的，最後一次2020年6月份還用交嗎？
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30 突然想到很久以前看到的一篇關於租房和買房的文章，卻想不起名字，求助。
這篇文章的內容就是如果去買房就會將自己束縛到一個地方，租房卻可以使人更加自由，其中還寫道了作者租房的經歷。這可能是我做過的一道閱讀題，亦或者是在一篇雜志上看到的文章。感覺很富有啟發性。
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買房只付定金和部分首付，退款是多長時間退？
買房付了定金跟部分首付款,只簽訂了認購協議書,現在因我方無法支付剩餘房款,售樓部要求去辦理退款手續,說定金是不退的只退首付,但是退首付的話是多長時間內要退給我,請問這個有條文規定嗎?擔心開發商那邊會拖時間
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2020年還會拍賣岔路河和諧家園房子嗎？
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相一顆馬里蘭橋門牙多少錢11000千貴嗎？
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⑩ 回復：本人想在楊芬港買大產權的房子，不知有沒有

多的是。
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。