商業房價格是多少

1. 目前商業房地產的成本大概是多少(包含建築成本、地皮成本以及其它)

這個問題很難回答，1是地皮的成本價格，不用說全國各地就是你們當地的價格也不相同啊，根據地理位置、周邊環境、新舊城區、等等因素，地畝的平方數計進你的建築平方數里的錢數就有很大的差別，2建築成本，與你們當地的人工費、各種建築材料的價格等等，是吧?這個是地區性的東西在全國范圍內沒有什麼共性可言。樓主應該說明自己所處的地區，方便大家回答你，如果你是青島地區或者青島周邊的
我可以回答你，其他的地區我無能為力，呵呵

2. 上海浦東區商業房子一般多少錢一平方，謝謝大概價格

我租的房子是靠近六號線的五蓮路
一室一廳一衛一廚，1100/月
精裝修，帶空調，熱水器，洗衣機，電視機，微波爐
周邊有公交，地鐵，超市，菜場，寵物店
感覺還是挺方便的

3. 商業用房1-4營業用房樓層差價是多少

一般是自己樓盤所在地的周邊樓盤的賣價行情來自行把控的 沒有一個特定標准
我們這邊城市大多數的商業還有個演算法，是根據自己商品房住宅的成交均價來乘以4倍為一樓的成交價，二樓價格為一樓價格的70% 三樓價格為一樓價格的50% 四樓價格為三樓價格的75%

你可以根據這個公式 再根據開發商高層對此物業的預期值 綜合周邊消費情況 租售比這些 預計能承擔租金的業態結構來綜合定價的

4. 一戶一表商業房要多少錢一度

不同城市，不同電壓等級，電價都不一樣。
如您是廣東電網公司的用電客戶，可通過微 信關注「南方電網95598」公眾平台，點擊服務資訊> 電價信息>選擇用電區域和城市>點擊「查看詳細電價表」，即可查詢最新的電價信息。
希望我們的回答能對您有所幫助。

5. 己出讓商業房價格26萬稅費要多少錢

商鋪屬於商業用房，個人買賣的交易稅費如下。
買方稅費：
1、房地產交易手續百費：3元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印度花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%。
5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
賣方稅費：
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金知]×適用稅率速算公式。
B、不能提供上手購房發票的，道土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
4、個人所得稅：據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核版定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
5、營業稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。
B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；辦公用權途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。

6. 住宅底商與住宅的價格比一般是多少

住宅底商與住宅的價格比在不同地段是不一樣的，而且也要根據實際情況看待，普遍來說臨街商鋪的價格都高於住宅的價格，因為商鋪的風險遠高於住宅所承擔的風險，而且購買商鋪所交的稅費和之後的物業管理費都高於同個地段的住宅。
在一些標志性地段內，商鋪現在的價格一般是周邊住宅價格的2-4倍。而在近些年時間段，一些地段商鋪回報率逐漸走低，價格方面也相比於房子少了很多優勢。
也有商鋪的投資回報反而低於同期的住宅，從長遠來看，優質地段的住宅底商的價格還是很有發展前景。

7. 我想買一個二手商業房，價格是65萬，整個手續費得多少錢

整個手續費大概兩三萬。手續費包括中介費、契稅、交易費、登記費等。首先，二手房買賣的話，一般都是通過中介公司來購買的，當然，你也可以跳過中介，但是不保險。 所以，中介費是一筆開銷。其次，買房子需要交契稅，個人名下首套房的話，契稅是房價的一個點。當然，這和房屋面積也有關系，其餘的就是辦手續，走流程了。 所以，一套65萬的二手房，手續費差不多兩三萬。
拓展資料：辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考: 1、 契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時 滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住 宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；新政策滿兩年免稅 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交） 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。 7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。 根據你自己的情況算一下 各種稅費 買房交納的 。
買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 個人所得稅： 徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件： ①家庭唯一住宅。 ②購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金。

8. 政府拆遷房子時商業房和住宅房的價格差價大概有多少

房產證不是商業的就不算.和你經營幾年無關 相反你用住宅房來營業才是違規.
價格就不好說了 本地好位置商業房幾萬一平方 而全市最高的住宅才6000元.

9. 商品房的大致造價是多少

商品房的造價很難一言以蔽之。以全現澆結構住宅樓為例：
包括建築、裝飾、採暖、給排水（含中水）、消防、通風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業。含電梯、消防、通風設備，普通燈具；公共部分粘貼地磚，天棚、牆面刷耐擦洗塗料，普通潔具、噴灑頭。外牆外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔牆，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內。
每平米造價1850.98元。其中：建築工程：1011.17元；電氣工程：220.54元；管道工程：316.81元；通風工程：302.46元；
基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標准承建，造價也難以少於1000元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。另外，開發商的開發品質也有一定關系，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控製得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。