小區門面房價格一般比小區的住宅高多少
A. 一般l來說同一地段或是同一小區的商鋪比住宅貴多少合理
這要看所要買的商鋪周邊商鋪租金是多少，每平米月租金乘100—300，就是每平米商鋪售價合理范圍。單價超過每平米月租300倍，就不值得了。這叫「租售比」。
B. 商鋪為什麼比住宅便宜
從投資的角度看，商鋪投資完全不及住宅投資回報率高
應該十年前的樣子。大部分人對於固定資產的投資基本都是商鋪。很少會把資金用在房產上，基本都是一家人有個一套住房，很少有人會考慮購買第二套。要不就是以舊換新。也就是說就算要再購買一套房子，都會把老房子賣了再買。最流行的一句話就是「家有良田萬畝，不如有一個鋪」。
但是隨著互聯網的發展，實體經濟逐漸被電子商務所取代。實體經濟越來越萎靡。造成了實景經濟發生的場景商鋪的投資價值越來越低。就像我家人在07年的時候在老家的縣城花90萬買了一個商鋪。但現在為止商鋪的價格基本沒有什麼上漲。年租金也不過3萬。而當初同一時間30萬買的一套住房，到去年為止價格已經上漲至80萬。
而且我說的僅僅是一個小縣城，對於很多一二線城市，對比會更加明顯。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友應該知道，春熙路的正科甲巷裡有一個叫第一城商業樓。當初我在做實體生意的時候，在第一城租過一個店面，位置一樓。11年的時候，租金3萬一個月。不要認為高，在春熙路的位置，當時還算人氣好。所以3萬正常。而且我租的這鋪子，是當初房東差不多花了400萬左右買來的。應該是零幾年的時候吧。所以就算月租3萬，它也要大概10年才收的回本金，如果是貸款購買的話。10年還收不回來。但是到了12年底，整個第一城就做不下去了。房東直接把房租降低至4000每個月我都不想租，最後讓我不給錢，只要把物業水電費交了就行。但最後我還是離場了。因為周圍商家都走了。到現在為止鋪子也沒租出去。所以這個房東也賠慘了。
想想如果當初用這筆錢去購買住宅，按照成都現在都房價至少翻個三倍沒有任何問題的。所以現在商鋪真的越來越不值錢了。所以很多商鋪的價格比住宅的價格低也是非常正常的。這個也可以簡單的理解為供需關系。供大於求，價格肯定降低，當然我個人在這里並不是要表達說投資商鋪沒有價值。就比如現在流行的小區底商就比較火。而且價格也還是很高。投資價值也還是有的。
C. 住宅底商與住宅的價格比一般是多少
住宅底商與住宅的價格比在不同地段是不一樣的，而且也要根據實際情況看待，普遍來說臨街商鋪的價格都高於住宅的價格，因為商鋪的風險遠高於住宅所承擔的風險，而且購買商鋪所交的稅費和之後的物業管理費都高於同個地段的住宅。
在一些標志性地段內，商鋪現在的價格一般是周邊住宅價格的2-4倍。而在近些年時間段，一些地段商鋪回報率逐漸走低，價格方面也相比於房子少了很多優勢。
也有商鋪的投資回報反而低於同期的住宅，從長遠來看，優質地段的住宅底商的價格還是很有發展前景。
D. 門市價格大概是住宅價格的幾倍如何定價的
一般2.5倍左右比較正常，如果是繁華商業區一般是3倍左右，按投資回報率，不計算房貸的利息和門面以後的價格上漲因素，一般10-15年收回投資比較正常
E. 門面房租售比是大於還是小於住宅房的租售比還是差不多相等
這是開發商根據所開發的小區的實際情況制定，一般來說，開發商自己開發的門面房可以出售一部分，然後留一部分用於出租經營，這個租售比例由開發商自己根據實際需要確定。住宅房一般都是出售，不會留一部分出租經營。
F. 我想問一下，門面房和樓房價格差距，哪個貴一般貴多少門面可以按揭購買嗎
當然是門面房貴 貴多少不一定 這要看商業環境 有商圈了就貴 好地段門面是房價的還幾倍 商圈小了就只比住宅貴一些 門面是可以按揭購買的
G. 一般普通的商鋪比普通住宅價格貴多少
要看當地地段一般2-5倍左右當然了南京新街口 就十幾二十萬一個平方
H. 同一小區商品房 比 經濟適用房價格高多少
經濟適用住房的市場利潤被限在3%以下，以微利價出售。而棚戶區改造房則以商品房對待出售，限制的市場利潤比經濟適用房高。
一、經濟適用住房優惠政策：比經濟適用房高。
1、免徵城市基礎設施配套費和商業網點建設費以及契稅，減半徵收水電增容費等各種稅費。建設用地採取行政劃撥方式供應，優先給予辦理有關手續。另外，經濟適用房建設管理費只限於1%～3%，市場利潤被限在3%以下。
2、經濟適用房的價格構成
o住房建設的征地和拆遷補償安置費；
o勘探設計和前期工程費；
o住宅小區基礎設施建設費；
o建設安裝工程費；
I. 小區門外門面房物業費比住房高一倍的依據在哪
依據小區與物業簽定的物業管理合同。門面房屬於商業，一般而言商業用房物業管理費高於住宅。商業用房人流復雜，排污量高於住宅，用電量也高於住宅，住宅是用來住的，不產生經濟效益，而商業用房用於經營產生經濟效益。
J. 商品房小區一樓是住宅但是開發商按照商業用房出售（價格比在售住宅高50%），如果買了會有什麼風險
商業用房的水電煤氣按住在收姐，可以三成首付房產證也是住宅這樣買了會不會掉坑裡？