丹鳳朝陽公寓房價是多少呢

⑴ 現在有房價多少了有小型的單身公寓式或者小平米的現房嗎

看你在哪買了？每個地方的都不一樣，市中心和郊區的價格差還是很大的

⑵ 公寓房房價和住宅對比會貴嗎

一、商住兩用房定義
所謂商住兩用，就是既能辦公又可以居住的一種產品，是SOHO（居家辦公）住宅的一種延伸。它屬於住宅，但同時又融入一些寫字樓的諸多硬體設施，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式。
二、商住兩用房產權年限
商住兩用房的產權一般只有40年或50年，根據《物權法》相關規定：住宅建設用地使用權期滿後，自動續期。而「非住宅建設用地土地使用權」，不能自動續期。所以相對於普通住宅，商住兩用房的隱性成本其實很高。
三、商住兩用房稅費
「商住兩用」項目目前還無法按照住宅的標准繳納契稅，這樣的房子在轉手的過程中其轉讓契稅為4%，而普通住宅轉讓契稅為2%（不超過144平方米）。同時，商用轉讓還要徵收營業稅、土地增值稅等。
四、商住兩用房貸款
商住兩用房不限購，也不受房貸限制，不過這種房子不能享受普通商品住宅的稅費優惠。貸款期限一般不超過10年，首付高一些，50%左右，遠高於首套普通住宅的30%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且不能申請公積金貸款。
五、商住兩用房缺點總結
落戶問題++安全問題
缺點一：商住兩用房一般不能落戶
商住兩用房一般無法遷入戶口，這意味著即使周邊區域內有較好的教育資源，子女因戶口不能遷入也無法就近入學。這無形中造成了業主生活、學習上的不便。
缺點二：「商住兩用」房生活成本高
商住兩用房的水、遠高於住宅項目，各種稅費等也要高於普通住宅。也就是表示購房者要承受較高的生活成本。
缺點三：商住兩用房安全問題也值得擔憂
商住兩用房將商和住混雜在一起，名為既可「商」也可「住」，實則給雙方都帶來了很多麻煩。在某業主論壇上，許多業主發的帖子反映商戶嚴重擾民，有的反映商戶晚上營業時間結束太晚等
以上就是關於「商住兩用房子能買嗎」商住兩用房有很多限制性的因素，不少人買房的時候，可能覺得不太在意，但可能實際入住後，就會發現很多的問題。建議如果要購買，需要考慮謹慎，最好能問下已經購買過這類房子的人的意見。

⑶ 丹鳳朝陽百鳥爭鳴尊價格多少

摘要 您好，我們為您查詢到的價格是23000元

⑷ 二手公寓需要交多少稅，怎麼算

(1)契稅;非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔；
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；
(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；
(6)房屋產權登記費：80元。買方承擔；
(7)房屋評估費：按評估額0.5%。
備註：二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，一般在實際操作過程中，基本上稅費賣方都加進房價由買方承擔了。

⑸ 北京五環公寓價格多少

摘要 您好 為您搜集到了相關信息請您提前規劃行程咨詢一下當地 北京五環的房子樓盤可是有很多的，至於北京五環房價多少錢一平米，好的樓盤，價格普遍貴一些，比如位於五環外奧森北側的公寓住宅項目，紫御華府有一套房的成交價高達4000萬，單價超10萬元/平方米，這也是北京房產史上五環外樓盤成交單價第一次超過10萬元一平方米的。

⑹ 同一地區公寓與住宅的價格比值應該是多少

普通公寓的價格應該在同區域住宅均價的一半多一點才合理。

住宅8000，公寓6000有點血虧呀！

建設路那邊公寓8500－11000就能買到，建設路那邊的房價都多少了？

新都的新房住宅基本都12000多了，新房公寓也才7000多，你感受一下。

另外，包租其實也未必就是好事，有些無良開發商就是用虛高的包租價格忽悠你溢價買位置不太行的公寓。

就拿你這個公寓價格，我給你算一下。

總結如下：

假定這個公寓實際月租只能租500，開發商說他給你包租10年，前三年每月1000，往後按市場價。

也就是說開發商每個月暗地裡貼500租金，貼36個月，一共才貼1.8萬。

月租500的公寓，年租6000，按15年回本算，也就值個9萬，開發商能10萬賣出去就謝天謝地了。

月租1000的公寓，年租1.2萬，按15年回本算，值18萬，開發商說他現在只賣14.4萬，你一算，12年就回本，年化收益超8了，秒買了。

你算算，開發商是不是把原來想賣10萬都難的公寓賣出了14.4萬的價格？他只是補貼了1.8萬的房租而已，相當於多賣了2.6萬，這算不算割韭菜？

而你呢，拿到房子三年後，人家按市場報價，你那時候才能知道真實的市場價，那時候你找誰？

找開發商？抱歉，人家開發商一般都是找的包租公司，你得和包租公司談。

⑺ 15萬的公寓房 過戶需要多少錢二套房了。

如果想要過戶的話，一般收取的是有個稅，契稅。如果房子沒有滿五年，還要收取增值稅。加上其他的費用，大概是總房價的5%左右

⑻ 打算買單身公寓給你們幾點實質性的建議

擁有一套屬於自己的房子，對於單身青年來說是一件頗有底氣的事，而單身公寓的出現正好迎合了這部分人的需求。那麼單身公寓值不值得買呢？買之前需要注意什麼呢？

何謂單身公寓？

單身公寓和房價的關系比較密切。在那些房價偏高的城市中，40-50平米的小房子頗受單身人士歡迎。但就市場需求來說，40-50平的住宅不如公寓好賣，所以造成了現在主流的小戶型基本上全是商業產權的單身公寓。

單身公寓由於是商業用地，地段和交通通常不差，再加上總價不高，滿足了很多年輕人的過渡居住需求。

單身公寓的優點有哪些？

1、居住辦公兩用

單身公寓本質上屬於商業地產，所以它可以用來自住，又可以用來注冊公司辦公，這是它最大的優勢。

雖然單身人士眼下為了居住買了這種不限購的小戶型，但是未來勢必要選擇出售和出租，如果是出租就要考慮到目標租戶。商住房的目標租戶顯然更廣，它可以租給普通人居住，也可以租來辦公，而辦公租房的租金計算方式跟住宅不同，租金收入高於居住租房。

2、本質上屬於商業地產，單身公寓周邊配套要完善一些，這是單身公寓的競爭力一種體現。

3、購買單身公寓雖然也需要貸款，但擁有單身公寓不影響再次購買住宅的貸款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的標准來去確定首付和利率水平。

4、公寓類項目商業比例大於純住宅項目，商業氛圍的形成能帶動公寓的投資回報率。

5、單身公寓的門檻比較低，面積只有40-50平米，單價和總價均比住宅低。

單身公寓的戶型的缺點

1、單身公寓土地產權僅有40年到50年。

2、單身公寓電價、水價、物業費等都按照商業標准收取，購買後的支出成本較高。

3、單身公寓的稅收、轉讓成本大大高於住宅房。商住房固定稅收為3%契稅，5%增值稅，交易的價格差還要交20%的差額稅。

4、在購房時，單身公寓首付比例要求不低於50%，且不能使用公積金貸款，只能使用10年限期商貸。

5、單身公寓並不能用來落戶，即便周邊有較好教育資源，也不能享受。

買單身公寓需注意什麼？

買單身公寓，首選商、住分區的項目。商業區和居住區為不同樓座、相對獨立，甚至連小區配套、公用設施都各自獨立，避免了混用。

如果不能商、住分區，是否能夠商、住分層？商業處於低層，居住層在商用層之上，分層管理能夠將商住和自住的空間分割。買這類房子的時候，盡量選出入樓通道獨立、電梯分開、小區配套和公用設施共享程度低的項目。

最後，盡量避免商、住混雜的項目。

（以上回答發布於2017-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑼ 現在桐鄉的單身公寓房價在多少左右

人才公寓300左右，政府第一年補貼50%，依次遞減，40%，30%
精裝人才公寓1000左右，政府第一年補貼50%，依次遞減，40%，30%
其他人才公寓根據面積地段，不等。基本在600左右。

⑽ 住宅公寓的房價一般是多少,物價局有規定嗎

我認為，不同的城市，房屋價格是不一樣的。您可以使用網路搜索引擎功能，查找您當地的房屋價格。
房屋價格，主要還是通過市場機制調整的，可能物價局沒有相關規定。