二手房稅費多少一平

㈠ 買賣二手房稅費是多少

房產交易稅是多少？
1、房屋評估費；按評估額0．5％繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
備註：房屋交易手續費按房價1．9％交納，其它不變。

2、契稅；
90平方米以下首次購房的按1％繳納；
90—140平方米按房價1．5％繳納；
140平方米以上按房價3％繳納。
3、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
4、房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方米交納。
5、房屋產權登記費：80．00元。
6、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5．5％繳納。
7、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
房產交易稅是多少？二手房交易稅費怎麼算？
二手房交易稅費怎麼算？
二手房交易稅費繁多，其中常見且額度較大的為契稅、營業稅、個人所得稅三大稅，涉及到計算公式的並不多，有契稅、個人所得稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加稅、綜合地價款、土地增值稅、房地產交易手續費、印花稅等等。為了一目瞭然

㈡ 二手房稅費如何算

二手房買賣的稅費這樣計算：1、營業稅。購買2年以下的普通住宅，營業稅收取房屋總價的5.6%，購買超過2年的普通住宅，不用收營業稅；2、個人所得稅。按總房款的1%計算；3、契稅。主要買賣的商品房的面積有關，90平米以下的普通住宅，契稅為房屋總價的1%。90到140平方的普通住宅，契稅為房屋總價的1.5%。
【法律依據】
《中華人民共和國關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》 第一條 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

㈢ 二手房稅費怎麼算

購買房屋有許多需要注意的事項，了解二手房稅費如何計算非常重要。

一、買方

1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房，二次購房或大於144平米的稅率為3%）

2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

二、賣方

1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%

4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%

5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建築面積

6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）

7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）

8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿二年）

入住注意

1、看清交房清單

當前的二手房市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對於一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題

買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、牆壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對於樓齡長的物業）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。

3、收樓證明是否齊全

對於一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對於一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

4、戶籍是否遷出

對於名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。

5、發票是否齊全

買家成功收樓後，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。

以上內容參考：

網路-二手房

網路-二手房交易

㈣ 我要買一套一百平米的二手房需要交多少稅費

二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納