寧波康橋房價多少一套

㈠ 上海康橋房價多少錢一平米

摘要 親，很高興回答你的問題，正在整理答案，需要兩分鍾時間，請您耐心等待一下哦

㈡ 買一套120平方房價8000左右首付款是多少

1，開發商

應該是120*8000*30%=288000 最低首付28.8萬 開發商手上買就是這樣算

2，如果是二手房就是下面

房屋購買價 - 評估價*120平米*（1-你的最低貸款層數 ）= 你的首付款

120*8000=96萬-9000*120*（1-30%）= 20.4萬

評估價高於8000 你實際首付就少 比如評估價是9000

低於8000 你實際首付就多

大概就是這樣，看你需要首付多點還是首付少點，其實就是看你子彈夠不夠。

㈢ 假如買一套120平的樓房,每平6000,首付20萬,還10年,每年每月需要還多少

總價為72W，首付20W，貸款52W
按照廣州四大行最新的LPR（4.65%）+1.2來算 首套房應該是5.85，二套是6.05%
貸款10年：
等額本息還款 月供：5733.97? 利息總額：168076.9
等額本金還款 月供：6868.33（每月遞減）?? 利息總額：153367.5
貸款20年：
等額本息還款 月供：3403.11? 利息總額：296746.17
等額本金還款 月供：4290.00 （每月遞減）?? 利息總額：255861.67
貸款30年：
等額本息還款 月供：3067.69? 利息總額：584369.43
等額本金還款 月供：3972.40 （每月遞減）?? 利息總額：457567.5
以上是首套房的月供情況，
拓展資料：
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。
主要分為三類： 中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。
銀行貸款利息的確定因素有：
①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。
②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。
③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
貸款利率
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

㈣ 寧波房價情況

接下來不才，說臟話請無視，盡量給你一些建議
à。寧波市六區房價推行

1，根據數據，海曙區，在八月左右15979元平均價格/平方米，月海曙區371套的成交排名第一。

2，江東區在八月17426元/平方米的均價，加上或減去，目前集中在都會區東部的發展，目前有超過地產

3，江北區在八月進行價格15864元/平方米上下浮動

4，鄞州區的17339元均價在8月/㎡上下浮動，寧波市鄞州物業目前多集中之一，尤其是

商業區和價格上漲的萬達代表的南區。日成交290套鄞州區，排在第三位

5，鎮海區在8月份平均售價10,403元/平方米，加上或減去

6，北侖區在八月7797元平均價格/平方米，加上或減去，七月北侖區339套成交排名第二

2。寧波落戶政策

現行的戶口遷移政策，寧波市分局：如果申請人具有大專以上學歷，用人單位在市中心的實施，與

合法固定住所（自己購買）並實際居住，可以將帳戶遷移到合法固定住所。

如果申請人不具有大專以上學歷，按照政府「關於住房保障的加強，以促進健康穩定房地產市場的若干發出

展的意見」（雍正發[2008] 113號）規定，凡在我市六區范圍內，購買單套住房建築面積100平方米至（含100平方米）的周歲以上45年（含45歲，以解決應用

接受的限度之日起）少的人員和實際生活中，您可以戶口遷移合法固定住所。

註：詳細參考「關於住房保障的加強，促進了一些意見，房地產市場平穩健康發展」（劉勇鄭發

[2008] 113號），
>

3。寧波現在看數據價格走勢

集，2011年7月在寧波市1210套商品住宅成交，同比增長2.37％，關閉所有15050

元/平方米，同比六區2.18個百分點，成交面積124900平方米平方米，跌幅為11.96％。 60-90平方米的面積

主要部分成交絕對低廉的價格下降趨勢更為明顯：雖然商品住宅成交整體均價有

環比上漲，但增幅顯著比以前少了。區，除鎮海區，科技園，均價小幅上漲，區域成交均價均出現不同程度的下滑。

目前，很顯然，現在剛性需求一般都持觀望狀態。寧波現在的價格已經明顯松動

動，甚至一些開發商紛紛降價，折扣也成為了主旋律，大量的樓盤有95％的折扣，以及運載工具

其他活動。可以說，只要政策不松動，甚至加劇，價格預計將導致一個拐點。但是，沒有人能說

價格底部不會下降，這是你自己的判斷。但中國人買漲不買跌的情況，這已經是近十年的教學，一般血液

訓練，所以請慎重考慮

4。北侖北侖區

價格在8月推出的7797元/平方米的均價，加上或減去，日成交339套北侖區排名第二。北侖區目前相當主波。翠苑打剛需小戶型。上個月，三名前銷售，價格：約6980元/平方米;黃

山高地二期成交上周排名首位的71套，12000元/平方米的均價; 12000元灣/

米世茂世界平均水平的價格;黃金海岸，8500元/平方米，等的平均價格。目前北侖眾多項目，現在北侖的發展速度，

像黃金海岸，是世界上灣地理位置都不錯，安逸的生活。寧波市北侖區價格在該地區是最對價格

高。寧波市北侖區目前進行的具有里程碑意義的區域，非常適合剛性需求家庭的旗幟。

5。購買咨詢

最好的辦法是咨詢看房，報名看房，看到一個，你基本上觸底北侖項目，而且價格也甚具

跑。同樣，也有不少鐵桿看房人員買房。他們看到了很多房地產，聽他們說什麼，或者

承諾將幫助，交流溝通彼此，增加點看法。暫時想到這么多，你可以添加，我想我可以幫你

6。

工藝新買的房子：看房 - 討價還價，選房，看優惠 - 下定金-10個工作日內支付定金 - 合同 - 房地產公司也將參照

邵銀行貸款給你做 - 貸款審批 - 開始還款 - 交付驗房 - 拉什

PS：這是非常白話，可能會有瑕疵，但他們會指導你購買合同是霸王條款，不要太緊密也

良好的二手房：找中介，他要引導，正在看，你要明白稅，其實不是買方支付一些稅，但現在
>流行適配器買房子，你必須要了解清楚，一般二手買家可能要支付的稅金總額

最後，房子精心精心挑選，看看還怎麼選房，重要的是對這里還包括金錢。一旦確定，並在決定性關頭，沒有猶豫。可能有很多地方說有缺陷的，仁者見仁，智者見智了，希望你能幫助

㈤ 寧波租房的房價是多少

給你一個參考吧:

我租的房子兩室,基本無廳,有一衛一廚一陽台,有空調有熱水器,有家私,家電和洗衣機是自己買的.我的情況算幸運的,因為地段很不錯,加上房東是第一次租,現在為1100元/月.

如果要拼租的話,條件好一點的最少要600元/月.

㈥ 現在寧波哪裡的房價最便宜，多少一平方

寧波市中心的房子有要沖2W了，郊區的話，檔次規劃的不要太高的話，也要1W多了，北侖的房價也是不便宜的，原先小港紅聯這種地方剛好在2個地方的中間，本來價格算還便宜的，但是現在也貴了~ 你應該說說多少價格你能承受~

㈦ 2019年寧波房價會不會跌

大家應該清楚2017年的限售的問題，很多人趁著限售前趕緊的投資了很多房子，那麼問題來了，有點常識的人應該清楚，房子交付後兩年內是不能買賣的，所以，為什麼是2019年10月份開始跌呢，因為2019年10份，當年限售的房子一下子湧入到了市場，會對市場造成很大的沖擊，到時房子你想怎麼選都可以，並且大家為了賣出去把收益盡可能的拿到手，會不會降價就不用說了吧！肯定會降20%以上.
因為2017-2019年的房價漲幅是60-100%.大家可以根據自己的區域去做個判斷，都不是傻子，自己去想，句統計，2017年大概有12-15萬套房子買來用來投資的，所以一旦10多萬套房子湧入到市場中，無論是二手房還是新房是逃脫不了降價的，大家現在買不買房子自己清楚了吧！為什麼前段時間杭州有人降價100萬賣房子了吧！這都是冰山一角了，才100萬而已，到時候降價30%都是很正常的情況，也就是一套別墅1000萬的話，降價300萬太正常了，其他城市也是一樣的哦！所以最近銀行有人傳出無論你是剛需還是換房等等，都不一定貸款給你買房了，那是因為30%的首付到時候可能變成降價的比例了

㈧ 寧波鄞州區新房大概房價多少每平方

5000-6000

㈨ 關於寧波房價的問題！

在下不才，說的不好的話請直接忽視，盡量給你點意見
一。寧波六區房價介紹
1.依照數據來看，海曙區八月均價15979元/㎡左右，7月份海曙區成交371套排名第一。
2.江東區八月份均價17426元/㎡上下浮動，目前東部新城也是重點開發的區域，目前有有很
多的樓盤
3.江北區8月份均價15864元/㎡上下浮動
4.鄞州區八月份均價17339元/㎡上下浮動，目前鄞州是寧波房產比較集中的一塊，尤以南部
商務區和萬達商圈為代表，房價較高。7月份鄞州區成交290套排名第三
5.鎮海區八月份均價10403元/㎡上下浮動
6.北侖區八月份均價7797元/㎡上下浮動，7月份北侖區成交339套排名第二

二。寧波現行的落戶政策
寧波市戶口遷移政策規定：如果申請人是大專以上學歷、在市中心城區落實用人單位，具有
合法固定住所（自己購房）並實際居住的，可以將戶口遷移至合法固定住所內。
如果申請人沒有大專以上學歷，根據市政府《關於加強住房保障促進房地產市場穩定健康發
展的若干意見》（甬政發[2008]113號）規定，凡在市六區范圍，購置住房單套建築面積達
到100平方米（包括100平方米）以上，年齡在45周歲（包括45周歲、以受理落戶申請日期
為限）以下的人員並實際居住的，可以將戶口遷移合法固定住所。
PS：詳細參考《關於加強住房保障促進房地產市場穩定健康發展的若干意見》（甬政發
[2008]113號）

三。寧波現在的房價走勢
先看組數據，2011年7月寧波市六區商品住宅成交1210套，環比增加2.37%，成交均15050
元/平方米，環比上漲2.18%，成交面積12.49萬平方米，環比減少11.96%。60-90平方米面
積段成交套數占絕對主力低位房價下行趨勢較為明顯：雖然整體商品住宅成交均價環比有所
上漲，但漲幅明顯小於之前。區域中除鎮海區、科技園區均價環比略有上漲外，其餘各區域
成交均價環比均出現不同程度的下跌。
目前來說，顯而易見的，現在剛性需求一般都是持觀望狀態。寧波現在的房價有了明顯的松
動，甚至有的開發商已經降價，打折優惠也成為主旋律，不少樓盤出現95折優惠，以及送車
等活動。可以說，只要政策不松，甚至加大力度，房價有望引來拐點。但沒有人敢說房價到
底會不會跌，這個得您自己判斷。但是中國人買漲不買跌的狀況，已經是近十年血一般的教
訓，所以請慎重考慮

四。北侖房價介紹
北侖區八月份均價7797元/㎡上下浮動，7月份北侖區成交339套排名第二。目前北侖區是寧
波房產市場的主力。常青苑主打剛需小戶型。上月銷售前三甲，均價:6,980元/平米左右；黃
山豪庭上周二期成交71套位居排行榜首，均價12000 元/平方米；世茂世界灣均價12000元/
平方米；黃金海岸均價 8500 元/平方 等等。目前北侖項目眾多，而且現在北侖發展速，
像黃金海岸 ，世界灣地理位置都不錯，生活方便。而且北侖的房價在整個寧波地區是性價最
高的 。北侖區是現在寧波扛大旗的標志性區域，非常合適剛性需求的置業。

五。買房咨詢
咨詢的最好方式就是看房，報名看房團，看一輪，北侖的項目你基本有底了，價格也很了
然。再次，看房團裡面有很多買房的骨灰級人員。他們看了很多樓盤，聽聽他們的說法，或
許會有幫助，彼此交流交流，增加點看法。暫時就想到這么多，您可以補充，我看我能不能
幫到你

六。買房過程
新房：看房--砍價、選房、看優惠-下訂金-10個工作日內交首付-簽合同-房地產公司會同時介
紹銀行為您辦貸款-貸款審批-開始還貸-交付驗房-辦證
PS：說的很白話，可能有紕漏，不過他們都會引導你購買的，合同都是霸王條款，不
過看仔細也好
二手房：找中介，他會引導，就是注意下，你要了解稅，有些稅其實不是買家付的，但現在
流行轉接給買房，你要了解清楚，一般可能二手買方總共要付10%的 稅

最後，選房子慎重仔細點，也看看怎麼選房，重要是適合，這里也包括錢。一旦下決心了，就果斷點，毫不猶豫。可能很多地方說的有紕漏，仁者見仁，智者見智了，希望能幫到你