合肥房價降了多少

❶ 合肥房價會降嗎現在均價多少了

降價可能很少，因為現在巢湖很多人劃到合肥來了，大部分人都想到合肥來買房子，可想而知了。一環7000-8000萬達是均價13000左右二環估計也要5000-6000多吧

❷ 合肥房價暴跌是怎麼回事

近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的「全球房價指數2017」顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。

1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。

北城、濱湖、蜀山業主集體呼籲救市

最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼籲ZF要救市!在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。

據北京時間報道，有北城投訴者表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬元依舊難賣，11月份120萬元能賣掉的房子，現在102萬元都賣不出去。

合肥當地一位開發商人士表示，這些信息是從論壇上摘錄到的，並不是市場的真正表現。政府更不可能出台所謂的「救市」政策。目前傳遞出的一些樓盤暴跌，是之前漲得太多，遠遠超出市場的購買力。目前的調整實際上是正常的市場回歸，而不是暴跌。這些個案也不能反映出市場的基本面。對於2017年，合肥地方政府的調控政策，或會更細致更深入。

近日發布的胡潤全球房價指數2017就顯示，全球房價年度漲幅前十名均是中國城市，合肥、廈門、南京分別以48.4%、45.5%、42.0%的年度漲幅排名前三。

上述開發商人士認為，合肥目前整體樓市交易來看，還算是不錯的，老城區會有一定的價格約束，但真正的市場交易量還在，市場的需求量也在。政策出台對於投機客的影響是正向的，也是很有必要的。

專家：房價不可能再漲的

數據顯示，自2016年4月份合肥新房售價環比漲幅在全國70個大中城市中首次「奪冠」，此後幾個月持續火爆。一份「B0SS直聘2016年上半年中國最苦逼城市排行榜」則顯示，合肥7月房價12476元/平方米，平均工資4617元/月，房價收入比2.70，直逼廣州，遠超武漢、蘇州等城市。

土地市場，2016年9月23日合肥集中推出的千逾畝地塊，被一線房企一掃而光，有宗地的樓面地價甚至破2萬元/平方米，可謂熱鬧非凡。

火爆的樓市，引來調控重拳。為了保持樓市平穩發展，2016年10月2日晚合肥市政府緊急召開新聞發布會，宣布10條調控措施。政策主要包括：合肥市將加大居住用地供應力度;市區范圍內開展限購;異地公積金貸款停售;加強商品住房銷售明碼標價備案管理等多項措施。

安徽省住建廳發布的數據顯示：2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高;商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。

1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。

在經歷了2016年的一路瘋長之後，合肥樓市開始回歸理性。安徽省清源房地產研究院院長郭紅兵認為，(合肥)房價不可能再漲的，因為調控目標很明確。至於降不降，降多少，要看完上半年。「一看投資者是否大面積退場，二看能否把正在觀望的開發企業逼得出貨。」

❸ 合肥房價會降到8000一平嗎

按照目前的情況來看，合肥房價降低到8000的可能性幾乎為零，從16年底合肥市出台的相關政策來看，限貸限購政策之下，合肥市的房價從最高峰的均價1.8萬，目前已經跌到1.4萬左右。相對低，北城等一些地區是合肥的房價窪地，價格是低於均價的。我們來看下相關的數據這塊：

未來，尚沒有相關部門出台新的樓市信號和政策出來，所以，接下來的一段時間，合肥市的樓價還是會處於穩定的階段。一方面合肥市去庫存壓力較大，一方面限貸限購政策，倒是很多的消費者在觀望樓市，不會去輕易下手。這個階段，比較適合剛需用戶。合肥的樓市一直在擠泡沫，但是因為拿地成本等上升，導致開發商不會輕易去降低售賣的價格。

所以，縱觀上述，我們應該理性去對待合肥樓市，勢必還是處於價格穩定價格，不會輕易出現大幅度的上升和下降。

❹ 合肥房價現在降了多少啊如題 謝謝了

還是等明年買的好！合肥馬上實行限購政策！肯定會降價的！

❺ 合肥的房價要下降多少啊

目前百分之十到二十，不過總理說話了，將來可能要到五十去

❻ 合肥房價跌了嗎

跌了又有點微漲，這種狀態叫做波動，就是一會漲一會跌。2019年房價總的趨勢是穩定的。不會大漲大跌，很多買不起房子的也不著急了，再漲我也買不起，再跌也不可能跌回去。

❼ 合肥房價是不是下降了

現在別買 國家現在干擾了房價 比如本地人已有一套 不許買第二套 大大控制了抄房的人 在過5年內房價便宜的很會降到50% 現在開發商開發地 為什麼都蓋高層呢 賣得還便宜 他們以毛利多銷的方式 他們都在賣給外地人 想想哪有那麼多外地人啊 房價已經被控制 不會在有升值的空間了 可以的話去買底商或車庫吧 可以讓他們抄抄哈哈

❽ 合肥現在房價降了嗎

內陸的房價降的空間比較小
按一套房價30萬計算
如果你有30萬，你還是存在銀行，一年可以收1萬元的左右的

那麼你的租的房價一年要多少價格的。

另如果你有十萬，一年有3千元的收入，買房子要30萬，要貸款20萬，那麼你買的房子來住，20萬一年要1萬的利息費，加3000元，一年要13000

這樣你整合對比，看是租的房子比買的房子住那個便宜呢？

另房子以後是貶值的，我現在提前預算下

現在是瘋狂時代，是瘋狂的漲

像農民種田一樣，學生讀書一樣，當年種田要農業稅，學生讀書還要錢等等，

現在學生讀書學費免了，農業稅免了，房子也是民生大計，以後政策會變的，

政府會建很多房子給貧困的，保持平衡，要和諧的，房子就那麼稀罕了，現在買套房子要了整個家庭的全部資產，比7 8十年底的負擔更重。沒有生活快樂指數。價格一定跌的。我這里說的跌，是跟你的收入對比跌，現在要20年的工資買套房，以後就5年的時間買套房。

這個帖子看過的人一定給我記住了，到時候應驗了，不要叫我大仙就可以的。

❾ 合肥房價降下來了嗎

別期待講個會下降，買房子的人多著呢，都在觀望，而且人民幣在貶值，價格只會上漲的。

❿ 合肥房價到底跌了多少

房價還是偏高，大多數人僅僅是靠努力工作是買不起的，以當地居民收入水平，合肥的房價應該在六千左右。房價不會一下子降下來，這是我國的現狀，應該實事求是的說。