蘭州房價一平米多少錢2021

① 蘭州房價還會在漲嗎

蘭州的放假必漲！從目前國內的情形來看，各地都在穩重上升。尤其是國務院的新條例，控制2手房買賣，必定成為新房上漲的重要推手。
一、二手房由賣到租！！！在蘭州，炒房的人是少數。因此，5條令的下達，最恐懼的是官員，可能他們會出手一些房子（害怕財產公示），這撐死只能佔15%到30%！而對於早年投資買房，或者多購了幾套房的一般人來講，他們就更不會賣房了，而會租房。就城邊的雁灘來講，40平的新房出租價格已經到了1400左右，所以，二手房不會交易，進而變成了由賣到租，20年的時間，一套房子的租金就夠本了，然後再進行買賣，一本萬利！
二、沒地方開發！！！蘭州東西狹長，連九州（曾經是蘭州的刑場，多次滑坡）這樣的地方都蓋滿了小區。首先要確定的是，蘭州沒有富裕的地方蓋房子，兩山夾一溝。看交通就知道，只有3到4條主幹道，每天堵死！黃河兩邊不能蓋房（國家政策），山上是失陷型黃土層，也沒法蓋房。那來說說東西，主城區是城關，最東就是東港世紀新村這附近（南北都是炮樓，只能拆遷），最西到馬灘（七里河），再就是安寧還有些地方，西固境內不用考慮了，上班的問題沒法解決（堵車+路程+污染，除非在西固半徑內工作）。綜上所述，蘭州最好賣南關到中山林到雙城門到靜寧路（一環），接下來就是廣場到金昌路北口到五泉山到盤旋路到雁灘橋（二環），其餘的就是雁灘到東港，西站到金港城，火車站到紅星巷（三環）！再剩餘就是黃河北、南山路、東出口、蘭通廠等地方，環境惡劣，交通不便，魚目混雜。但就目前的情況而言，蘭州真沒有空地了，這些所說的幾個環和幾個出口都蓋滿了，都住滿了！
三、人口在增加！！！這個毋庸置疑！不說外省，就說省內，蘭州每年來多少大學生和打工的，誰都想留在蘭州，那麼，工作、租房、買房。。。。。。從過年的幾天來看，蘭州交通通暢，打車方便，人口稀少，和你走在嘉峪關的大街上感覺一樣，有點像過年的深圳！好了，這就說明市場很有潛力了！
時間關系，先說這些，從人口到地皮來講，房價必漲！而且，蘭州是省會，輻射西北五省，戰略意義大於其它，因此，地段很重要！再次，蘭州本地人沒房（包括平方，幾代人一起住）的佔30%以上，自己人都不夠住，怎麼不需要房子呢？？？還有，新區別想，水是大問題，而且20年之後再看（從新區住，在市區上班，過路費和油一年得6到8萬）！
最好的辦法是買一個城區「二環」內的房子，二手的，便宜的，等待拆遷，換大的，換高層。以後賣都也能賣好價格！國外的房產商只記得三個單詞「地段、地段、還是地段！」（一定是接近市中心的地方）像三環或三環外的房子，如果自己住，那就買吧，估計50年內不會拆遷！

② 蘭州的房價是多少錢一平方米

這要看哪個地段，比如說在西站還是西關，西關的價格比較貴，西關房價一平方米大概在6000元左右，而西站大概在4000，5000左右。

③ 2021年蘭州人口是多少

蘭州，簡稱「蘭」或「皋」，古稱金城，截至2020年11月1日零時，蘭州市常住人口為4359446人。

④ 蘭州房價現在平均多少一平方求大神幫助

蘭州2003年住宅商品房房價1481元；2006年住宅商品房房價2515元；2007年住宅商品房房價為2920元。據蘭州房管局介紹，2008年房價為3108元(包括3縣5區)。2008年蘭州市城關、安寧、七里河、西固等近郊4區商品房平均銷售價格為3364元，而今年一季度近郊4區商品房平均銷售均價為4088元，其中商品房住宅平均銷售價格為4018元。 其實這些數據與我們所購的房價還是有一定差距的，因為蘭州市3縣5區的數據一平均房價就拉下來了。2000年新港城預售房價在1500元左右，而去年其區內的二手房價在4500元以上，安寧庭院2007年底開盤時房價在3600元左右，而現在漲到6000元；城關新三路的房價2003年在2500元左右，而現在其房價均在5000元以上，新推出的山水庭院房價在6000元以上；天慶嘉園2002年房價在2300元左右，而目前離嘉園更偏僻的天慶萊茵小鎮價格已漲到5000元以上。

⑤ 蘭州房價現在是多少

昨天的新聞報道，你可以搜索到。中心市區均價已經達到1.2萬元/平方米。

⑥ 蘭州買房政策2021最新 開發商直接頂賬的房子，要按照不動產登記滿三年才能銷售的規定嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

⑦ 蘭州買房大約多少錢，首付多少

蘭州市房價分區，以及分區內地段。整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考，所以暫不細說。
西固區、安寧區、七里河區相對便宜，蘭州城關區人口相對集中，房價也相對高些。西固房價：價格在3000~ 5000之間，大多數房產還是便宜的，但大多數也是你沒關系買不上的。西固區企業過於集中，購買者多數是同區域居民購房。
七里河區：價格幅度很大，七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產不管位置偏不偏，價格都在4500起，高能攀至7、8000餘元，其中一些高檔住房價格不按平米算，比如某小區的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。
安寧區原本價格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價也有6000了。不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者重點是城關區，價格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數人搶不到，部分是人口極少的地區，比如九洲開發的多數為這類地區。貴的多數是市區內高檔住宅，樓房質量尚可。城關區普遍的價格是5500~8000（實際成交價）。
最後解釋九洲開發區，九洲開發區多數房產沿山或夾山而建，地皮購買費用相對低廉，很多地方本是山區，九洲低價購買後，推出一片空地後建房。房價構成其實主要是三塊：1地皮購買費、2建築成本、3開發商成本及利潤。那麼，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會讓通過1、3來降低成本，奸商會通過1、2項來降低成本，當然，九洲屬於1、2、3都降低的這種。另外九洲開發區交通也不便利。值得關注的是今年5月山體滑坡事故就發生那裡。蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價方式來揣度，不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化，同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。而是點狀分布價格，西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域，這幾個點的價格是很不老百姓的。其餘房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。蘭州房產價格的高低區分，一方面是地段，一方面是物業環境，更主要的是炒作。樓房質量嘛，基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質量過硬的，真的沒幾個，且價格都高高在上。反正「便宜肯定差，貴的未必好」來形容蘭州房產最恰當不過。
首付要看你自己的經濟能力了，具體的可以結合自己的經濟能力詢問售樓處了。
（備註：以上價格都是每平米的單價，可以根據自己需要的樓房面積自己計算）

⑧ 蘭州房價平均多少 我想預計在蘭州買一套房子 不知道選擇安寧還是城關區的好 那個地段的比較好

蘭州房價貴，城關區市區大約10000左右，最貴的有15000，低的9000多，所以如果錢不是很寬裕，就考慮安寧吧！但上班就遠一些，安寧7000-8000的都還不錯，因為我也有這個打算，所以關注了一下，安寧中集幸福里的房價6000左右，還不錯，在城市學院旁邊。可以去看一下。要想在安寧買房，得有私家車。

⑨ 蘭州新區房價2021最新房價

咨詢記錄 · 回答於2021-10-05