龍泉驛星光小區房價多少
⑴ 同一小區房價為什麼差這么多 買房要看
不管是對於買房人還是賣房人來說，當終於下定買房或賣房決心，開始瀏覽各大房產網站或者前往樓盤及二手門店咨詢各個樓盤時卻會發現：同一地段甚至同一小區的房子價格往往會有天差地別，藍瘦香菇那麼，造成這種價格差異的原因都有哪些呢？
「樓齡」問題
說是「樓齡」，確切一點說，應該是房屋的產權期限，簡單解釋就是，我們買的房子都會有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些，畢竟老房子很可能面臨產權將至的局面，雖然國家有規定「產權到期後可自動續期」，但具體的細則仍為出台，所以說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。
污染源問題
說到污染，確實是一個無法忽視的問題，一個小區周邊的污染源主要包括噪音污染（車輛、人流、施工、鬧市等）、灰塵污染以及異味污染（餐廳、燒烤攤、垃圾站等）等，為了避開污染源，要盡量選擇離外圍主幹道稍遠一點的房子。
舉個例子來說，現在很多小區都會設置有底商，如果底商開設了餐廳或者一些其他娛樂場所，肯定會給底商所在的樓內居民造成影響，尤其是鄰近這些地方的房源，價格肯定會比小區其他的房源價格要低。
再比如，現在的小區大多配有相應的車位，住宅小區還會配有運動場、兒童游樂區、老人活動區等。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什麼的，就盡量遠離一些活動中心，而遠離這些地方的房源肯定比臨近這些地方的房源價格要高。
交通問題
都已經定好地段和小區了，還要看交通？當然！但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鍾，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分鍾，然後再到地鐵，半個小時就過去了，這對於上班族來說簡直是劫難。
比如北京著名的天通苑，雖然都屬於同一區域，但也被細化為多塊小區域，而臨近地鐵站的就只要屈指可數的幾個小區，面對每天數十萬的出行人群，鄰近地鐵的小區房價高企也就不足為奇了。
房屋朝向問題
房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟採光性好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。另外，沒有房子是十全十美的，購房者要根據自己的習慣來選擇，如果購房者認定的主活動區是卧室，那麼卧室朝向好就可以;如果認定客廳為主活動區，那麼客廳朝向好就可以。
鄰近景觀問題
我們經常看到有些房產會打出「山景房」、「海景房」、「湖景房」之類的廣告，但實質上能享受到這些景觀的房源是少之又少，而這些房源的價格在整個小區也是鶴立雞群。
樓層問題
樓層是如何影響房價的？具體來講，多層 6層，只需要設立一個樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12-18層的高層，每增加一個電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18層以上，要設置防煙樓梯間，19層以上，按照一類防火建築類型要求，需要兩部防火電梯和兩個防煙樓梯。樓棟超過100米，由於消防雲梯只能到50米的高度，因此，需要設置避難層。
除此之外，樓層價格還會受到視野、日照、噪音等的影響。樓層越高，價格越貴，但頂層和底層價格比較便宜。45層的超高層，25-30層價格最貴，再往上，價格也越來越便宜，這主要和人們的心理因素有關，畢竟，太高不夠接地氣，感覺重心不穩。此外，樓層數中帶6或者8的，價格也會稍高，而遇到帶4的樓層，價格也會稍便宜。
開發商品牌問題
對於同一地段的小區來說，往往開發商名氣越大小區價格越高，雖然說，名氣並不等於樓盤質量，但出於人們對於大品牌開發商的信賴，大多數購房者仍會將品牌開發商列為首選，買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。
稅費的高低在購房成本上影響著房屋價格
根據二手房交易中，一般交易稅費均由購房者承擔，因此，房屋稅費的高低決定了購房成本的高低。稅費少成本低，房屋價格自然高；相反，稅費多，成本高，房屋價格也會被壓低。
精美的裝修就是好的包裝 可以抬高房屋價格
雖說有些客戶喜歡毛坯房，但是精裝修的房子賣相也好，而且對於需求精裝房的購房者來說，裝修精美也是一大優勢，既可以節省成本，又可以立即入戶，即使價格略高，購房者也會考慮。
（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 湯臣一品小區房價23萬一平，裡面有多豪華呢
隨著人們生活的日益好轉，我們已經從過去貧窮落後的生活狀態中慢慢的走了出來，現在的有錢人也越來越多了，國民的收入情況總體也是上升趨勢的，但是世界之大無奇不有，我們中國有錢人很多，豪華的小區也很多，下面我們就一起來了解一下吧。
最後校長覺得，這個小區還真不是一般的有錢人能夠買得起的，裡面住的也都是可望不可級的人物，小夥伴們如果將來有機會，你願不願意去這個小區內體驗一下呢？
⑶ 成都金牛區西三環內房價多少錢一平米
摘要 成都西三環房價是9000元/平米，小區綠化面積好，空氣清新，同時小區採光明亮，附近有幾個公園，同時周圍交通便利，小區氣氛好，很適合居住，值得選擇附近也是有教學設施和商業設施的，小區環境優美，綠化面積比較大的，很不錯的居住環境。地址位於：二環路西三環， 途經公交：可以搭乘311路公交到達
⑷ 買房須知：同一小區房價為何差距這么大
我們都知道，購房在看房選房的時候，首先需要確定的就是購房區域和小區，因為不同區域不同小區之間的房價有差異，即便是在同一個小區，房價也是存在著差別的。為什麼會這樣呢？接下來小編就來為您解釋原因。
1、樓座位置
同一小區里的每棟樓其實方位都是不同的，有的臨近街道、公園，生活環境相對嘈雜些，有的位於小區中心位置，安靜很多。購房人普遍會選擇環境安靜的樓，這些位置由於很搶手，價格自然就高一些，而那些環境嘈雜、挨著街道、市場的樓價格會相對低一些。
2、開發商品牌
同一小區，開發商有可能出不同，大品牌開發商建設的部分價格會相對高些，購房人出於對開發商口碑的信賴，買的人多了，價格也高上去了。
3、房屋房齡
房齡對於房價也會有影響，除去大城市中心地區的「老破小」，對於同一小區房子來說，房子越新，房價越高。因為，從貸款的角度看，銀行會考察房齡，房齡越大申請貸款的難度越大，購房人會考慮貸款申請的問題，盡量選擇房齡小的房子，老房子相比新房競爭力小，價格自然就低一些。
4、房屋朝向
同一棟樓里的房子朝向也不同，採光好、通透性好的房子居住舒適度更高，朝向好的房子更搶手。建議買房的時候還是要根據自己的需求來，如果主活動區是卧室，那就偏向卧室朝向好，如果主活動區是客廳，就偏向客廳朝向好。
5、房屋樓層
樓層的高低影響到室內採光和視野開闊度，一般來說頂層和底層、樓層中帶4的價格相對便宜，另外有供暖、供電設備的那層也會便宜些。從消防安全的角度考慮，消防梯最高能到50米，因此高層中達到一定高度後，越高的樓層價格越便宜。
6、房屋戶型
同一小區有不同的戶型，好的戶型會受到購房人青睞，價格也會高一些。從功能區的角度看，客廳面積、採光，餐廳的獨立性，廚房採光、布線合理性，以及衛生間干濕分離、通風性、卧室私密性、採光都會影響戶型的好壞。
7、小區內交通
大型社區對於交通的體現較為明顯，同一小區里距離公交站、地鐵近的樓價格一般稍高些，畢竟居民對於繞行帶來的影響不能忽視。
房屋總價款對於普通人來說不是小數目，所以大家一定要注意權衡各個因素，盡量滿足更在意的一點。比如家裡有老人的要注意樓層、電梯，年輕人在意交通、房屋各功能區的獨立性。
（以上回答發布於2017-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑸ 現在成都三環內的房價大概多少
現在東邊和北邊除非在五城區以外還有4000多的房價以外，在成華和金牛區里已經沒有4000左右的房價了，我到處都了解過，現在這兩個區的房價都在5000以上了，我本來是彭州人，如果還買到新都或者龍泉驛的房子，那還有什麼意思呢？說白了也還不是真正的成都人。現在龍潭詩這邊的房價還相對便宜點，可以過去看看。
⑹ 同一小區房價不同 如何選擇最佳戶型
不管是對於買房人還是賣房人來說，當我們著手找房或者准備賣房時，總發現同一地段甚至同一小區的房子價格往往會有天差地別。造成這種價格差異的原因都有哪些呢？為啥人家的房子就那麼值錢呢？
樓齡問題
確切一點說是房屋的產權期限。房子都有「七十年」或者「五十年」的產許可權制，而對於同一地段的房子來說，如果房子越新，那麼房價自然會高一些。說「樓齡」較老的房子對比新房來看，在樓市的競爭力就小了很多，畢竟要面臨的風險也就更大，價格自然也就低了下來。
污染源問題
一個小區周邊的污染源主要包括噪音污染（車輛、人流、施工、鬧市等）、灰塵污染以及異味污染（餐廳、燒烤攤、垃圾站等）等。
距離底商、停車場、運動場、兒童游樂區、老人活動區等活動、嘈雜污染源近的房屋，價格肯定會比小區其他的房源價格要低，而遠離這些地方的房源肯定比臨近這些地方的房源價格要高。
交通問題
這里的交通是指的出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鍾，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分鍾，然後再到地鐵，半個小時就過去了，這對於上班族來說簡直是劫難。
房屋朝向問題
房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，採光好、通透性強的房屋住起來舒適度高，人人都想要。所以，主活動區（可以是客廳也可以是卧室，看個人活動情況）朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價差的。
鄰近景觀問題
實質上能享受到這些景觀的房源很少，所以那些臨近景觀的房源價格在整個小區也是鶴立雞群。
樓層問題
樓層高低決定了電梯數量等公共配套，會影響房屋的使用面積。另外，不同樓層視野、日照、噪音等情況不同所以不同樓層的價格也不一樣。
開發商品牌問題
對於同一地段的小區來說，往往開發商名氣越大小區價格越高，雖然說，名氣並不等於樓盤質量，但出於人們對於大品牌開發商的信賴，大多數購房者仍會將品牌開發商列為首選，買房的人多了，樓盤的價格自然而然就上去了。
稅費的高低在購房成本上影響著房屋價格
二手房交易中，一般交易稅費由購房者承擔，因此，房屋稅費的高低決定了購房成本的高低。稅費少成本低，房屋價格自然高；相反，稅費多，成本高，房屋價格也會被壓低。
裝修問題
雖說有些客戶喜歡毛坯房，但是精 裝修的房子賣相也好，而且對於需求精 裝房的購房者來說，裝修精美也是一大優勢，既可以節省成本，又可以立即入戶，即使價格略高，購房者也會考慮。
（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 星光小區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：星光小區
樓盤位置：湟中-湟中-迎賓路27號
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無數據
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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⑻ 有誰知道徐州星光名庭的房價現在是多少了，弟弟要買婚房，考慮金山橋附近，有哪些個小區性價比高點的。
星光名庭
⑼ 小區房價3000左右,一樓和頂樓房價有差距嗎
有啊，你自己考慮，都不貴，但是各有利弊，一樓方便，但是吵，整個一棟樓都路過你家門口，時間長了還怕下水道堵了，頂樓不方便，還怕漏，一般都挺便宜的，建議還是不要買一樓或者是頂樓。