房價6500一平米多少錢

⑴ 一般的房價多少錢一平方

地段不同，價格差別很大。根據北京房價的最新消息，目前北京全市的房價平均在5萬左右，五環以內基本都從6萬起步了，二環周邊甚至超過10萬，一環那些四合院每平得20萬，成套下來得幾個億了。所以買一套100平的房子，至少得500萬。3環內的房子至少得1000萬了。

⑵ 樓面價7000元，房價應該多少

房價大約15000每平分米。

樓面價7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各種稅費按25％計算2250，一共11250。然後，這個11250裡面大部分是銀行貸款，買地房屋建造按周期3年計算，利息起碼超過3000.再總計11250。

銀行利息5個點左右，理財利潤超20個點，開發商把資金（包括貸款的）押進去3年，年利潤10%，就是30%利潤，利潤3375。綜上簡單計算，房價最少15000每平。

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房價影響因素

一、基礎因素

所謂基礎因素，是指影響房價的最根本的因素。需要明確的是，開發商之所以要拿地建房，就是為了盈利。那麼，土地成本、建安成本、銷售管理成本、稅費、利潤就構成了房價的基本因素。一般情況下，以上這些因素都是固定的，通過各自佔比就可以計算出一個新樓盤的房價。

需要說明的，由於各個城市關於房地產開發的政策不同，基礎因素之間也是有差異，尤其是土地成本和稅費，變化較大，這也直接導致了各個城市房價的差異很大。

二、增值因素

1、開發商的口碑

開發商的口碑實際就是指開發商的品牌。大家應該都會對品牌溢價有所了解。比如手機，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手機就是要貴一些，比如蘋果、三星。這其中，就包含了品牌溢價。

2、附贈裝修、車位

這個大家就比較好了解了，同樣情況下，精裝修的房子肯定比毛坯的貴，帶車位的房子肯定比不帶車位的貴。某些開發商為了將自己的房子賣出更高的價格，往往將裝修和車位捆綁銷售，而精裝修的和車位的價格已經遠高於其實際的價格，這樣的行為無疑損害了購房者的權益。

⑶ 房子一平方多少錢

一般房子裝修多少錢一平米；房屋裝修（全包）也要裝修標准，因為裝修房價是可多可少。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。

如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。

房價（房地產價格）指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價=土地價格+建築物價格。它房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制，其價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。

⑷ 139平方米房子6500一平米首付百分之四十多多少錢

如果房子的面積是139平方米，然後房價是6500一平方米的話，那麼房子的總價就是139×6500=903500元，所以首付百分之四十是903500×0.4=361400元！

⑸ 現在房價多少錢了

你要問的是哪裡的房價？？現在全國房價都不一樣，不過都是呈現上漲的趨勢，呵呵。。。我是河北衡水的，現在衡水市中房價均價3000-4000左右，店鋪平均一萬左右。希望對你有幫助。

⑹ 房價首付一般是多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

⑺ 多少錢一平方

你說的是房價嗎？嗯，我是重慶的，嗯，這個要根據你的地理位置，還有你的交通的便利程度，嗯，如果說是在重慶的某個區商業性質比較好的話，一般在2萬以上吧，嗯，如果說嗯你輕軌呀離車站比較近的，嗯，應該如果說是不是在商業中心的話，一般應該又是在一萬六七吧，反正房子的價格不好說，我剛才說的只是高層，如果說洋房的話，嗯，至少在這我說的價格的基礎上，再加個六七千吧，唉現在。房價現在越來越高了，光靠一點死工資就想買房子的話，真的太難了，這讓怎麼活呀，還有現在的物價也這么貴，吃飯一個月都要兩三千塊錢，嗯，所以說嗯，節約點錢吧，光節約也不行。得有掙錢的門道，如果沒有的話，唉，真的太難了，嗯，買100個平方的話都要一百六七十萬，如果洋房的話就要二百二三十萬，真的很貴。

⑻ 請問6500一平的房子120方，首付30萬，20年還款每月多少錢謝謝

月供：3343元/月
房款總價：78萬元，
首付金額：30萬元，
貸款總額：48萬元，
支付利息：322239元，
利率：5.65%，

⑼ 買房一平方6500元100平方首付多少錢

如果按照首付20%的新規執行，首付款大約為13萬

⑽ 一平米房價成本多少

房價有3部分組成：
1、上繳國家的各類稅費、土地出讓金，這一部分大約是2000-3000元。當然如果北京自然要遠高於這個價格。越是發達地區，價格越高，這里就是用縣城或普通地級市一般地方的價格。

2、房屋建築成本。大約也是2000-3000元。當然跟層數、面積也是有關的。這里按照小高層來計算的。

3、其他費用。例如小區其他用地、綠化、設施、停車場等等，這一塊不好計算。但是也不會太高。

4、房地產商的合理利潤。你總是要讓人家賺錢的。

所以，普通地級市下屬的縣城的房價也就在6000以下。