北京河西房價多少一個月

❶ 北京市區房價多少

到來的「十一黃金周」迎來了一波推盤熱潮，一直在北京郊區蔓延的「降價潮」似乎也越過「五環」的界限，滲入到北京城區。
根據鏈家地產市場研究部統計，截至9月26日，9月份北京城區新建商品住宅成交均價為32045元/平方米，環比下降6%，比8月份的34249元/平方米下降約2200元。
此次降價也是北京城區新建商品住宅均價在經歷了三個月連續上漲後的首次回落。
與此同時，繼9月中下旬開始的集中放盤之後，伴隨著「銀十」的到來，北京樓市也將引來年內最大放量。有統計數據顯示，北京有40個項目計劃10月開盤入市，其中新項目達到21個，佔比超過五成。單是國慶節黃金周期間，入市的項目就多達12個。
「以價換量」向城區蔓延
日漸濃厚的市場觀望情緒以及相鄰郊區的降價風潮成為導致北京城區商品住宅價格回落的催化劑。
對於近三個月以來城區新建商品房價格出現的回落，鏈家地產首席分析師張月在接受記者采訪時表示，成交結構的變化導致地產均價出現明顯波動。「9月份城區簽約項目的平均成交面積為131平方米，比8月份的144平方米減少9%，大戶型中高端項目成交量減少是主要因素。」
張月表示，「以價換量」的模式也將在城區開啟。
張月告訴記者，10月後，開發商迫於資金壓力有可能適度放開城區項目價格，但純新樓盤的定價尚難以走低，價格回落多體現在臨近郊區的多期項目定價或低價房源上。
集中入市加大降價壓力
據新浪樂居樓盤數據統計顯示，北京有40個項目計劃10月開盤入市，其中純新項目放量持續增多達到21個，佔比超過五成。此次入市樓盤分布在北京各個區域。
根據鏈家地產市場研究部統計，國慶假期期間有12個項目開盤銷售，有6個項目尚未給出定價，有4個項目的價格明顯低於周邊同類型項目。「假期將近，仍有半數項目尚未給出定價，可見『金九』銷售遇冷。」張月預計，隨著觀望情緒持續加重，今年國慶大假期間形成樓市銷售「黃金周」的難度上升，預計成交量不會超過800套，較去年同期下降20%左右。

❷ 北京房價多少

北京房價市區最貴，學區房在十幾萬一平米，五環路外比較便宜，大約在5萬元一平米左右，北邊房價高，南邊房價低。

❸ 急問：關於河西的新城小區

嗯。同意樓上兩位的意見。我也住那附近，對那還是比較熟悉的．新城小區不是很好。他的房價又貴，房型也不是很好，也沒物業，環境也不好。還不如對面的美好里了。如果你想買房結婚的話勸你還是不要。一樓說的美好里，美泉新苑，或是美好公寓都行啊。那的房比新城小區的好，環境也比他好。不信你可以去看看。如果你有錢的話，也可以去新城大廈，那是高層那的房很貴。一般有韓國人住。也有物業。希望以上對你有幫助。

❹ 為什麼天津與北京房價差距卻這么大

交通區位、總體經濟、人均GDP和人均可支配收入、政治地緣等都是這個差異產生的原因，但究其直接的根本原因，卻是人口的原因： 北京常住人口和特別是流動人口數量巨大，這是推動房價高漲的主要因素，這是天津所不具備的。 縱觀國內任何一個高房價城市，其流動人口數量都特別巨大。以深圳為例常住人口不過幾百萬，但流動人口上千萬；上海常住人口和流動人口的比率也很巨大。千萬的流動人口需要住房，市場需求與供給的不平衡直接拉高租金水平，而租金作為回報率的主要構成因素，也是直接導致房價堅挺的因素。高速發展的經濟預期使得外來人口大量湧入，不管城市整體水平如何，其房價必然高漲。 另一個方面，以東莞、深圳08年下半年為例，金融危機使得製造業萎靡，中低層管理人員和技術人員大量流失，農民工大量回鄉，住房租金水平在這一時期降幅達一度到25%以上，大量出租房空置，而導致了這一時期深圳、東莞的住宅彈性需求大幅降低，直接拉低了房價和成交率。 但是其實剛性需求是沒有變化的，深圳、東莞本地人有結婚有生子，這些人不可能不住房而住賓館。所以其價格下降的空間也只是彈性需求減少的空間。 所以回過頭來，一方面北京常住人口遠高於天津，其剛性需求的價格預期高於天津；其次，北京流動人口數量遠高於天津，那麼彈性需求的價格預期也遠高於天津。所以就出現了這個巨大的差距咯。

❺ 目前北京各個區的房價是多少

北京目前近郊各個區域的樓盤均價（包括寫字樓、商鋪）（2017年9月）

東城區均價在10.1萬左右

西城區均價在11.0萬左右

朝陽區均價在7.4萬左右

海淀區均價在9.7萬左右

石景山均價在5.7萬左右

豐台區均價在6.0萬左右

通州區均價在5.0萬左右

大興區均價在5.1萬左右

房山區均價在3.4萬左右

門頭溝均價在4.7萬左右

昌平區均價在4.2萬左右

順義區均價在4.7萬左右

相對來說，房山區和門頭溝區是性價比最高的兩個區域，出租的話，大興和通州更容易租出去。

❻ 目前北京各區域的房價是多少

目前北京的新房項目多集中於發展較快的大興、房山、門頭溝、順義、通州和昌平。

主城區海淀、朝陽、石景山、豐台在售項目較少，且大多是大戶型，在海淀、朝陽、石景山價格普遍在八萬以上，豐台項目在8萬左右。

近郊六區中以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，一核五區的發展潛力巨大，在運河核心區均價在6-7萬左右，像台湖鎮目前這邊的項目是在6萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，目前的均價大概都在6.5萬-7萬左右，主要新房在售的主要為亦庄經濟開發區和黃村板塊。面積80-90平之間的戶型，亦庄板塊有北京城建海梓府和和成璟園，總價500萬起。

房山區目前的均價大概在4.5萬左右，主要分為長陽板塊、良鄉大學城板塊、閆村板塊和竇店板塊。長陽板塊的均價在5萬左右，良鄉大學城在4.5萬-5萬左右，閻村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右。80-90平目前在售的有長陽板塊的五和萬科長陽天地，良鄉大學城板塊的觀山源墅，閻村板塊的天恆·京西悅府，竇店板塊的旭輝城、北京城建琨廷和金樾合著。房山區目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

門頭溝目前的均價大概在6萬左右，大部分為改善型住宅，80-90平的戶型只有位於門頭溝新城區的西山燕廬，總價約520萬。

至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。

❼ 為什麼只有河西的大平層才是大平層

沒有這種說法。
河西地價與房價齊飛，多幅地塊地價甚至突破4萬/_。不過，限價後，高價拿地的開發商只能選擇打造大平層產品，來提高溢價。南京當前的大平層戶型，甚至可以說未來一段時間的主流風格。不難看出，南京大平層標准還是以三房至五房為主，戶型設計偏重於功能性與實用性。對比一線城市的標准，南京大平層還是缺少了一些流行元素。而且一線城市的知名大平層大多更注重個性化、舒適感設計。
湯臣一品由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。

❽ 河西區現在的房價是什麼情況

和平、河西、南開——市內六區里發展最好的三個區，也是房價最貴。和平區是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。 河西是目前天津市政府所在區域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似於北京市的朝陽區，人口稠密、商圈發達，規劃比較好，目前少數新房在售，單價4.5w起步，缺乏小戶型。 南開區是天津市傳統上的教育和文化中心，類似於北京市的海淀區，教育水平高，因此房價也超過河西，和和平區持平，學區房均價在5w+，基本沒有新房。

總體來說，市內六區的新房250w左右起步（河北、河東有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南開、河西基本沒有小戶型，都是大面積的改善。

河西區目前的天房美棠還有97平米的，江南邑還有69平米，其他沒有小面積的了。

❾ 天津和北京租房房價差多少

你好,北京5環內15平的標准型單獨卧室要1300,天津大概六 七百,大致相差1倍.

❿ 請介紹一下目前天津與北京房價情況。。

我國房地產市場已經變為以自住和改善型需求為主，在此背景下出台的一系列樓市政策有利於拉動市場成交，對去庫存有積極的作用，但具體效果還有待於觀察。趙錫軍預測，新政的出台或許會引起一線城市房價的上漲，但庫存高企的二三線城市的房價在短期內難以反彈。
像北京和天津這樣的城市，房價應該會穩中有升的