南昌二手門面房價格多少

A. 南昌市二手房交易指導價是多少

南昌市二手房交易指導價從2013年到現在還沒有更改，還是以2013年的南昌市二手房交易指導價為標准。
南昌市二手房稅費交納均按地段政府指導價作為計算依據。按目前一類地段小區房每平方米3000元的標准，一套90平方米的二手房，需要交納營業稅15120元，個人所得稅2700元，首套房契稅2700元，共計約2萬元。一類地段非小區房源政府指導價每平方米2400元；二類地段等房源的政府指導價更低。二手房參考「評估價」征稅，則是指稅務部門通過專業評估機構，運用房地產估價方法，計算出二手房基準評估均值。如果二手房交易申報價低於市場評估價，需按照評估價繳納相關稅費。

B. 門面房多少錢一平方米

門面房，是臨街底層房間的通稱，包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。不同省市不同的經濟消費水平，門面房的價格也不一樣，一般大城市的繁華街道，一平米的價格可能就要數十萬，一間鋪位的租金上百萬也不是沒有；即使是鄉鎮地區的門面房租金不高，但對於當地的經濟水平而言，也是相對性的，一平方米的租金甚至能夠達到一萬元左右。所以門面房多少錢一平方米，要依當地實際情況而定。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，不作任何建議。入市有風險，投資需謹慎。您在做任何投資之前，應確保自己完全明白該投資的性質和所涉及的風險，詳細了解和謹慎評估後，再自身判斷是否參與。

應答時間：2021-04-14，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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C. 門面房。一年房租三萬，能值多少錢急急急急

不考慮請他情況正常的計算方法：
新鋪子（產權時間長）的話：3W*12年=36W
舊鋪子（產權時間短）的話（已經沒有什麼升值空間，單價是地段中最貴了）：3W*8年=24W

其他的情況，比如待拆遷門面，非獨立產權門面，等等 ，計算就不參照以上方法。

正常二手商鋪價格，就是同等地段年租金10倍。3W*10=30W
在結合房子建築情況，將來發展前景綜合考慮一下。

D. 門面房過戶費大概多少

具體稅率如下：
【1】買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
【2】賣家支付
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
營業稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
C、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。

法中拍拍專做房產過戶

E. 買二手門面過戶費用是如何計算的啊

二手門面房在交易的時候是需要交納契稅，這個一般是按照評估總價格的3%來進行計算，是由買方支付的。需要交納個人所得稅，這個應該是按照差額的20%來進行計算，需要由賣方支付，交易費一般是每平米10元，這個是由買方進行支付，另外還有營業稅，這個是按照差額的6%來進行計算，需要由買方支付。」

F. 二手門市房過戶需要多少錢

門市房過戶費用：

門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方米，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

關於賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方米，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。

G. 買二手門面房需要交多少費用

要明確,商鋪和樓都屬於商業地產,貸款上,首付至少五成 商鋪的買賣稅收,買入較簡單,主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話,下家還需繳納0.5%的交易手續費。 賣出的稅收計算就比較復雜。首先,是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。第二,是土地稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率,分為不同的檔次計算:小於等於50%,稅率為30%;大於50%小於等於100%,稅率為40%;大於100%小於等於200%,稅率為50%;大於200%,稅率60%。在扣除了營業稅和土地稅後,剩餘的凈利潤再按照20%徵收所得稅。 一般業內估計商業地產賣出稅收時,以買賣差價的40%左右計算,誤差不大。 至於商鋪選擇的注意因素,需要一定的眼光,具體項目要具體分析了。從合同風險上來說,首先要注意產權年限,商鋪產權長不超過50年,但如果開發商或者上家持有時間較長,那就會減少你的產權年限。

H. 買二手門市房 、價值40W ，過戶費需要多少錢

過戶費一般要看房子的年限。如果在交易五年後買房子，就沒有營業稅，只交3％的契稅。房屋過戶費用是以1％的比例支付購房款，這是契稅；所得稅也一樣；然後按照房子6/平支付手續費；產權登記費80；房屋評估費為評估金額的0.5％。這些是需要支付的費用，這些是房屋過戶費用。
拓展資料
二手房過戶的流程:
1.二手房買家調查交易房屋的產權，需要核對產權的完整性、真實性、可靠性，看好產權證上的業主姓名是否與賣家姓名相符，是否存在抵押或共有人等。
2.二手房買賣雙方簽訂買賣合同時，無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產過戶，過戶雙方必須簽訂書面過戶合同，即二手房買賣合同。二手房買賣合同必須包括雙方的名稱和地址、房地產權屬證書的名稱和編號、房地產在位置，的位置、面積和邊界、地塊編號。
3.一般情況下，房產評估需要找評估公司進行二手房評估，大約需要5 ~ 7個工作日。要申請貸款，如果購房者同時申請公積金貸款和商業貸款，他們需要同時申請公積金貸款和銀行貸款
4.如果你只申請商業貸款（按揭貸款），二手房只需要向銀行申請貸款，這個過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理完畢後，應注意注銷該房產的其他權證。
5.向房產管理部門申請二手房轉讓。二手房買賣雙方持房地產權屬證書、雙方合法證明、轉讓合同等相關文件向房產管理部門申請，申報成交價格。
6.房產管理部門應當查驗二手房，審查提供的相關文件，並在15日內作出是否申請受理的書面答復。根據受理，已核實的申報成交價格，有必要對轉讓房屋進行實地調查和評估。

I. 如何評估二手門面房價格

二手房房，是評估報告嗎？

還是就是想知道評估價格，去58同城、趕集網看看你房子掛牌價格是多少，一般成交價格比掛牌價格低2-5萬。
要是想抵押，要具體找評估公司進行評估。
要是你想知道具體評估報告怎麼評估，再聯系。