官渡房價首付多少一平

『壹』 昆明房價大概會是多少一平米

截止至2020年2月，價格為5000——17000元/平方米。

加強昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區（以下簡稱「主城五區和三個國家級開發區」）房地產市場調控力度。其中，對主城二環路以內，呈貢新區以及船房河、廣福路、彩雲路、鮮花大道至滇池圍合區域內，購買的新建商品住宅需取得不動產權屬證書滿三年方可上市交易。

經中國人民銀行昆明中心支行會同雲南銀監局指導雲南省市場利率定價自律機制，對主城五區和三個國家級開發區的差別化住房信貸政策做出調整。各銀行業金融機構要認真貫徹執行，嚴格落實差別化房地產信貸調控政策，配合做好昆明市房地產調控工作，促進昆明市房地產市場平穩健康發展。

(1)官渡房價首付多少一平擴展閱讀：

昆明市房地產的相關情況：

1、按照住房城鄉建設部、國土資源部《關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》要求，落實供地計劃，加大普通商品住宅用地供應，加快閑置土地清理處置，積極盤活存量土地。

2、各縣（市）、區人民政府和開發（度假）園區管委會加快轄區內的城市規劃編制，並上報審批，促進項目開發建設，形成市場有效供給。

3、對「三舊」改造（即：城中村、舊廠區和老舊小區改造）和經市規委會審議通過的用地面積較大的房地產開發項目，可申請一次規劃、分期供地、分批辦證、分片開發、分期核實。

『貳』 別人用我的身份證買房子，對我是否有影響

1、你是法律意義上的債務責任人，別人拿你的身份證貸款，不管出於何種原因，你就成了法律意義上的借款人，債務理應由你來按合同、借款協議去還，如果是月供還貸，假設在某上月還不上的話，可能會影響你的個人信用。

個人信用一旦受影響，首先你的信用卡會被凍結，個人銀行賬號也會被凍結，如果性質進一步嚴重，也就是銀行催收之後你仍不能還債，你將不能乘坐飛機、高鐵，不能住宿星級賓館。如果你參加工作或勞務，工資打入你的賬戶後即被凍結，你將被迫接受工作性質為「現金」結算的類型，相當於只能打零工。

2、如果還貸情況正常，對你的個人信用沒有影響，別人用你的身份證貸款買房，你的名下將多出一份按揭貸款，現在情況是你名下已經有一套房，如果你不是昆明戶口，按照昆明現行的限購政策，你將不能在五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅遊度假區再次購買新建商品房了。

根據銀行執行限購的尺度不同，有些銀行「認房又認貸」，也就是說不管你名下有房還有貸款，只要符合其中之，就不能再買房了；有些銀行「只認房不認貸」，也就是說只要是你名下沒有房，哪怕是還有房貸，也還可以再買房。
如果銀行貸款尺度再次收緊的情況下，可能會影響你再次買房

『叄』 燕郊一銀行降首付通知「一日游」，當地的房價情況如何

燕郊地區的房價已經下跌了20%左右，有些樓盤的單價甚至已經下跌了20%~40%。

對於燕郊地區來說，因為燕郊地區的房價本身就比較貴，個別片區的樓盤的均價甚至已經達到了4萬元以上，這也直接導致很多購房者沒有能力買到屬於自己的房子。在房地產行情的下行周期里，燕郊地區的房子甚至已經到達了有價無市的地步，這也是燕郊地區開始主動給樓市松綁的主要原因。

燕郊的首付通知成為了一日游。

這是一個關於燕郊地區的房地產行情的新聞，為了進一步鼓勵大家買房，同時也為了降低大家買房的門檻，燕郊地區的首付款的比例降低到了20%。與此同時，這個措施只維持了一天時間，第2天便被臨時叫停。有些人表示這個措施可能會進一步導致燕郊地區的房價暴漲，有人表示這個措施可以穩定燕郊地區的房價。

『肆』 昆明爛尾樓開發商被列失信後仍賣房，究竟怎麼回事

關注過筆者的小朋友，肯定知道筆者之前回答過一則關於昆明爛尾樓關於開發商的回應問題，現在我們來看一下關於開發商在被列入失信名單後繼續賣房的原因。房地產開發商被列入失信名單後，仍然有人願意買下一套硬體設施不全的爛尾樓住房，多數是迫於生活的無奈。有的人是抱著這樣的工程應該會得到政府的妥善處理，爛尾樓工程遲早還會動工的心態，期望自己能先買下一套房然後便可坐等升值或賠償。還有的人，看準爛尾樓工程房價偏低，十分便宜，對於那些經濟能力極其低下的人來說許會是一個不錯的選擇。

『伍』 昆明加強商品房預售資金管理

為進一步保障購房人合法權益，避免樓盤爛尾等情況發生，近日昆明要求開展商品房預售資金監管。
10月30日，雲南省昆明市市委副書記、市長王喜良主持召開市政府常務會，研究加強商品房預售資金監管的工作。
所謂商品房預售資金監管，是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。
此次，昆明市開展商品房預售資金監管將著重加強對主城中心區辦理商品房預售許可項目的資金監管，同時，預售資金應當全部存入專用賬戶，按照專款專用原則，實行分階段、按比例動態監管，監管資金額度為項目預售總額的30%。昆明市住房城鄉建設局將根據房地產開發企業的資質、經營業績和誠信記錄等，對商品房預售資金實施分級監管。
對於出現異常情況（如項目停工、拖欠農民工工資、監管賬戶被查封等）的商品房預售項目，市、區兩級進行風險綜合研判並劃分監管等級，對應上調監管資金額度。
具體來看，為進一步保障購房人的合法權益，保障昆明市房地產市場平穩健康發展，昆明市將加強對主城中心區，即：五華、盤龍、西山、官渡、呈貢及三個國家級開發（度假）區范圍內辦理商品房預售許可的項目，按照「政府指導、銀行監管、專戶專款」進行資金監管。
同時，購房人憑商品房預售資金交款通知書將房價款存入監管賬戶，明確房地產開發企業在申請商品房預售許可前應當與監管銀行簽訂商品房預售款監管協議；購房人憑商品房預售資金交款通知書將房價款直接存入監管賬戶，經系統確認首付款或一次性付款足額到賬後，商品房網簽備案系統進行備案；購房人的按揭貸款，房地產開發企業應當在按揭銀行審批放款後10日內授權按揭銀行將款項劃轉至預售資金監管賬戶，否則商品房預售資金監管系統將自動關閉該項目的網簽備案功能。
對商品房預售資金實施分級監管方面，商品房預售項目的預售資金應當全部存入專用賬戶，按照專款專用原則，實行分階段、按比例動態監管，監管資金額度為項目預售總額的30%，資金使用節點為首次申辦商品房預售許可的形象進度、主體結構驗收、竣工驗收備案，高層建築增加「建設層數達二分之一」節點；昆明市住房城鄉建設局根據房地產開發企業的資質、經營業績和誠信記錄等，對商品房預售資金實施分級監管。
對出現異常情況的商品房預售項目，對應上調監管資金額度。監管辦法指出，要建立市、區兩級聯動工作制度，採取「區級經常性檢查+市級不定期抽查」方式，加強日常監督管理；對出現異常情況（如項目停工、拖欠農民工工資、監管賬戶被查封等）的商品房預售項目，市、區兩級進行風險綜合研判並劃分監管等級，對應上調監管資金額度；風險項目使用商品房預售資金，須經屬地政府、市住房城鄉建設局聯合審查同意後，由監管銀行辦理撥付手續。
值得一提的是，昆明在今年6月2日就召開住房和城鄉建設工作會議，明確今年將出台《商品房預售資金監管辦法》，以確保房地產市場健康平穩發展，做好房地產政策儲備，預防「爛尾」發生。
除了昆明，近期多個省市均出台商品房預售資金監管新政，包括山東棗庄市、浙江省、河北秦皇島市、寧夏銀川市、四川瀘州、浙江嘉興、河北石家莊、福建福州等。
其中，山東棗庄市住房和城鄉建設局近日對外發布《棗庄市商品房預售資金監管實施細則》，明確將從11月1日起對預售資金的收存、預售資金的支出和使用、預售資金監管的終止解除等方面進行規范。
近日，半月談文章也指出，要從源頭杜絕爛尾樓的產生，改革商品房預售制度勢在必行。用更大比例的自有資金開發，有助於倒逼開發商在打造更優質商品房上下功夫。同時，實實在在的商品房擺在眼前，買賣雙方的矛盾和爭議也會更少。改革不宜「一刀切」，步子不宜邁得過大。減少爛尾樓風險的當務之急，可先從加強商品房預售資金的監管入手，確保只用於本項目建設，不能隨意支取。

『陸』 24歲月薪12000在昆明能買房嗎

能。
我們以昆明公布的商品住宅的成交均價15036元／_來算，購買100_的住宅房源，昆明住宅市場的套均總價約150.36萬元。按照150.36萬作為昆明的套均總價，以首套房20％來計算，首付約30萬左右，貸款佔比約120萬元。我們以等額本息的還款方式，按5.1％的利率水平貸30年計算，可以看出，在昆明貸款買房月供在6531元左右。而你只要首付交款後，月薪12000元還月供沒問題。
昆明別稱春城，是雲南省省會，地處中國西南地區、雲貴高原中部，位於東經102°10′～103°40′、北緯24°23′～26°33′。截至2021年，昆明市轄五華、盤龍、官渡、西山、呈貢、東川、晉寧7區，富民、宜良、嵩明3縣，石林彝族、祿勸彝族苗族、尋甸回族彝族3自治縣，安寧1縣級市，設80個街道辦事處、43鎮、16鄉。

『柒』 公基金里的錢能取嗎

近兩天，全國部分城市住房公積金提取政策有了變化，這些新近政策也引起了不少昆明市民的關注，致電詢問昆明住房公積金提取的條件到底有哪些？記者從昆明市住房公積金管理中心了解到，在昆明，自建住房、大修自住住房、重大疾病、低保家庭生活費、租房等共24種情況都可支取你的住房公積金。

快讓你沉睡的公積金活起來！

那麼實用的資訊！

還不快收藏？

NO1：購買新房

提取條件：職工購買具有所有權的新房用於自住，一次性付款購房的，在一年內可以提取一次用於購房；按揭付款購房的，在一年內可以提取一次用於支付購房首付款。

可提取人：購房人及其配偶、共有權人及其配偶。

提取額度：一次性付款的，提取額度不超過房價總額；按揭付款的，首次按支付首付款提取時，不超過首付款總額。

NO2：購買二手房

提取條件：職工購買具有所有權的二手房用於自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶後的房屋產權證發證時間開始計算。

可提取人：房屋所有權人及其配偶、共有權人及其配偶。

提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。

NO3：自建住房

提取條件：職工建造自住住房。

可提取人：建房人及其配偶。

提取額度：房款總額（以百元為單位）。翻建、擴建自住住房的，需提供《土地使用證》和城鄉、規劃、建設行政主管部門的許可文件（未納入國家規劃管理范圍的需提供鄉、鎮人民政府頒發的許可文件）、施工合同(協議)、購買建材的發票。

NO4：大修自住住房

提取條件：職工大修自住住房，且五年內沒有以大修該套住房為由提取過住房公積金。

可提取人：大修自住住房的產權人及其配偶。

提取額度：不超過大修住房的實際工程造價。

NO5：分期付款購房

提取條件：分期付款購買自住住房的職工。

可提取人：購房人及其配偶、共有權人及其配偶。

提取額度：不超過當期實際付款額。

NO6：購買單位建蓋的保障性住房

提取條件：職工購買單位建蓋的保障性住房的。

可提取人：購房人及其配偶。

提取額度：每次提取額不超過當期交付房款的金額，累計提取的金額不超過房價總額。

NO7：購買回遷房

提取條件：舊城改造中簽有回遷協議的職工，如新舊住房有差價，需要職工另外出資補交回遷房房款的。

可提取人：購房人及其配偶。

提取額度：不超過實際補交的房價差額。

NO8：償還商品房（二手房）貸款

提取條件：（一）職工購買具有所有權且已辦理購房貸款並在還款期間內的；（二）在還款期間內提前部分或全部還款，在提前還款年度內沒有提取過住房公積金的。

可提取人：房屋所有權人及其配偶、共有權人及其配偶、共同還款人。

提取額度：不超過當年正常還貸金額，累計提取金額不超過房款總額。

NO9：已經提前還貸申請提取住房公積金

提取條件：職工辦有住房貸款，從提前還款（部分還款或全部結清）之日起一年以內，在累計提取不超過房價時，可以提取提前還款部分的住房公積金。

可提取人：購房人及其配偶、共有權人及其配偶、共同還款人。

提取額度：在累計提取不超過房價時，提取額度不超過本年內的提前還款金額。

NO10：提前償還住房公積金貸款

提取條件：（一）申請部分提前償還住房公積金貸款的，職工個人繳存賬戶上的余額不小於5000元；提前部分還款後，剩餘貸款本金余額不小於5000元；（二）申請全部結清住房公積金貸款的，提取金額不得大於貸款余額本息。

可提取人：購房人及其配偶、共有權人及其配偶、共同還款人。

提取額度：累計提取不超過房價。

NO11：住房公積金委託扣劃

扣劃條件：（一）職工購房時辦理了住房公積金貸款並與中心簽訂了《住房公積金委託扣劃還貸協議》；（二）如本人繳存賬戶余額不夠每月扣劃的，則需要扣劃配偶繳存賬戶；仍然不夠扣劃的，還需增加一個儲蓄賬戶進行扣劃；（三）中心根據協議在每月還款日由系統自動按其提供的賬戶依次進行扣劃；（四）扣劃後中心系統將簡訊通知本人。

可扣劃賬戶的職工：購房人及其配偶、共有權人及其配偶、共同還款人。

扣劃額度：每月還貸金額。

NO12：租房居住

提取條件：連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在昆明市行政轄區內租房居住且在租房當地無自有產權住房的職工，可以每年提取一次住房公積金用於支付房租。

租房提取額度：(一)職工租住公租房、廉租房的，按照實際房租支出全額提取；(二)職工在租賃市場租房居住的，包括租住商品房、房改房、單位集資房、農村住房等房源，本人及配偶因支付房租提取住房公積金時，在五華區、西山區、盤龍區、官渡區、呈貢區租房的，月租金按超過2000元計算；在其他縣區租房的，月租金按不超過1000元計算。每年租房所提住房公積金總額不超過本人及配偶當年繳存額。

NO13：離退休

提取條件：（一）職工已達離退休年齡且辦理了離退休手續；（二）職工沒有住房公積金貸款或者公積金貸款已經結清的。

可提取人：離退休的職工。

提取額度：職工個人公積金賬戶的余額及銷戶利息。

NO14：職工死亡或者被宣告死亡

其繼承人提取住房公積金

提取條件：（一）職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人或受遺贈人可提取死亡職工的住房公積金；（二）職工沒有住房公積金貸款或者公積金貸款已經結清的。

可提取人：死亡或者被宣告死亡職工的住房公積金繼承人。

提取額度：職工個人住房公積金賬戶內的余額及銷戶利息。

NO15：完全喪失勞動能力並與單位解除勞動關系

提取條件：（一）職工已經完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的；（二）職工沒有住房公積金貸款或者公積金貸款已經結清的。

可提取人：已經完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的職工。

提取額度：職工個人住房公積金賬戶內的余額及銷戶利息。

NO16：繳存關系遷出本市轉移住房公積金

轉移條件：（一）職工因工作調動且住房公積金繳存關系遷出本市、職工新的工作單位在當地公積金中心已開立了住房公積金賬戶；（二）職工沒有住房公積金貸款或公積金貸款已經結清的。

轉移額度：職工個人公積金賬戶上的余額及銷戶利息。

NO17：繳存關系遷出本市

提取條件：（一）職工因工作調動且住房公積金繳存關系遷出本市、辦理轉移確有困難的職工；（二）職工沒有住房公積金貸款或公積金貸款已經結清的。

可提取人：住房公積金繳存關系遷出本市的職工。

NO18：解除勞動合同

提取條件：（一）戶口在昆明地區的職工，與單位解除了勞動合同並且已經滿兩年未再就業的；（二）戶口在昆明地區的職工與單位解除勞動合同並且男職工已滿50歲，女職工已滿45歲；（三）戶口不在昆明的職工與單位解除了勞動合同的；（四）職工沒有住房公積金貸款或公積金貸款已結清的。

可提取人：與單位解除勞動合同的職工。

NO19：託管後提取住房公積金

提取條件：因為單位撤銷、改制、破產、解散等原因，職工與單位終止勞動合同和工資關系，男職工年齡未滿50周歲，女職工年齡未滿45周歲的情況下，由單位經辦人或本人到公積金管理分中心、管理部辦理了公積金託管手續。

可提取人：辦理了住房公積金託管手續的職工且已經滿兩年未再就業的，或者在託管期間男職工年齡已滿50周歲，女職工年齡已滿45周歲。

NO20：出境定居

提取條件：（一）職工已經出境定居並與單位解除勞動合同；（二）職工沒有住房公積金貸款或公積金貸款已經結清的。

可提取人：已經出境定居的職工。

NO21：重大疾病

提取條件：職工家庭成員(本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母)之一患有癌症、尿毒症、器官移植、再生障礙性貧血、白血病的。

可提取人：職工家庭成員（本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母）。

NO22：重大自然災害

提取條件：因地震、火災、水災、泥石流等不可抗拒的自然災害因素造成房屋損毀、損壞的職工家庭。

可提取人：職工家庭成員（本人、配偶、子女、夫妻雙方的父母）。

NO23：低保家庭生活費

提取條件：享受城市居民最低生活保障的職工。

可提取人：享受城市居民最低生活保障的職工及其配偶。

NO24：低保家庭用於子女大學學雜費

提取條件：享受城市居民最低生活保障、其子女考上國家承認學歷的全日制普通大學的職工。

可提取人：職工及其配偶。