深圳布心房價多少一平

A. 深圳7.5萬一平的房子沒人買，27萬一平的搶破頭，這是為啥

深圳房價力沖全國第一，明明深圳的經濟都在往下走，為什麼房價能夠沖到第一呢？其實本土的人都不愛在深圳買房，因為在很多人的眼中深圳只是拿來辦公的，根本不適合人居住，吃喝玩樂也沒有什麼好地方，房價已經漲到7.5萬元一平，按道理來說，寸土寸金的房子，還這么大，有錢人都應該在這里買個房子保值什麼的，然而八萬元一平房子根本不是購買主力軍，27萬元一平的房子卻被搶破了頭，這到底是為啥？

深圳房價高也不是說完全沒人買，一些其他地方的有錢人也愛在深圳買房，深圳畢竟是前線城市，因為深圳的貨幣政策寬松，所以很多人不惜借款也要在那裡湊夠首付買房子，順帶還可以落得一個深圳戶口，這也是為什麼深圳的房價可以漲的那麼快，因為它能夠吸引到消費主力軍，但是人無千日好，花無百日紅，進樣的魔幻情況不知道能夠堅持多久，但基本可以確定的是，近期應該沒那麼快會下調。

B. 深圳最貴的房子多少錢一平米

深圳最貴房子為40萬/平。深圳2010年12月的房屋均價為16645元/㎡，而到了2019年12月，深圳的房價已經達到54790元/㎡，10年間的漲幅達到了229.17%，十分驚人。

深圳也憑借高漲的房價成功躋身2019年全球住宅價格最高的十大城市，住宅套均78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元），名列第五。而在2018年的榜單中，深圳住宅套均68.03萬美元（約483.69萬元），同樣名列第五。短短的一年間，深圳的套均房價差不多漲了74萬元，漲幅達到15.23%。

(2)深圳布心房價多少一平擴展閱讀：

根據深圳市有關部門公布的數據，2017年至2018年7月，深圳房價穩定在54000元每平方米左右，基本上形成了「零增長」的格局。

2017年後深圳房地產價格形成「凍結」格局，並非是市場供求關系發生了重大變化，而是國家以特殊的行政手段強制干預的結果。

政府可對新建商品房進行價格管制，但對二手房交易市場價格，政府無法用同樣的價格審批方式對賣房者加以控制，造成了「二手房」價格遠遠高於「一手新房」價格這一違背市場規律價格倒掛的奇特現象出現。

以2018年7月深圳南山區推出的第三期新建商品房為例，市有關部門批準的三期新房價格為85000元每平方米，而過去幾年已經賣出的同一樓盤第一、二期，無論是位置還是環境都不如第三期，但二手房交易價格為110000元每平方米，比新房價格高出30%左右。

按照通常一手商品房比同樣區位二手房價格高出20%的比例推算，這個小區新推出的商品房市場價格應該在132000元每平方米，比政府管制價格高出47000元每平方米，高出比例超過50%。

C. 深圳再現萬人搶房，均價13萬一平，深圳人收入這么高嗎

深圳再現萬人搶房景象，均價13萬元一平米的1171套房源在13小時內竟全部售罄。

據了解，這些商品房中最便宜的一套即價值千萬以上，能在13小時內把價值千萬以上的房源一掃而空，不用懷疑，深圳人的確非常有錢。

不過，即便深圳人收入可觀，也可以到別的樓盤選購商品房啊，這些人緣何只對深圳“華潤城潤璽一期”情有獨鍾呢？瘋狂的搶房背後，究竟有怎樣不為人知的銷售手段呢？

所以說，商品房不應繼續炒了，應該抑制“打新熱”，拒絕將房屋變成“投資品”。

11月25日，國務院副總理、國務院金融穩定發展委員會主任劉鶴指出:房地產業影響投資和消費，事關民生和發展。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

國家在抑制炒房的同時，還需要人民的共同努力，只有每個人本身改變對商品房的定義，才能化解當今狂熱的炒房現象。否則房價非漲到跟黃金一個價不可……

關於在深圳買房“很不容易”的問題，大家對此還有什麼看法，歡迎在評論區留言。

E. 深圳的房價是多少 一平多少錢 那裡的生活水平怎麼樣

深圳房屋均價突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價持續數月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價最高的冠軍地位。根據有關部門公布的數據：5月份深圳房屋均價1.42萬元，其中關內房子的均價已達2萬元，較上月上漲16%；關外均價1.2萬，較上月大漲27%。那麼，是什麼原因促使深圳的房價如此不正常的瘋漲呢？

房價上漲的香港因素

深圳房價的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實。一位購房者向記者抱怨說，「現在在深圳，從普通的工薪族到企業主管，從博士到公務員很多人都買不起房」。究竟是什麼原因導致深圳房價如此上漲？按照官方的說法，深圳房價的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經濟發展形勢好，吸引了內地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。

目前，深圳的樓價水平大致如下：關外成交的均價已經過萬元，臨近特區的普通住宅的單價約在10000元/平方米，部分高達14000元/平方米；關內普通住宅的單價約15000—20000元/平方米，關內高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級別墅單價約為12萬/平方米。

而香港房價摺合成平方米來算，最便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價並非一般香港人負擔得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，後者每平米單價則高於20萬元。

整體來看，目前深圳房價相當於香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統計的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價。

從另一個角度看，城市的發展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區建立那時起，深圳的發展就一直跟香港聯系在一起。深圳市副市長陳應春說，「『十一五』期間，深圳的城市功能為『依託香港的國際金融中心地位建設區域性金融中心』」。地產研究員認為，如深圳的發展目標能實現，那麼房價高看一步就是水到渠成了。因為那時作為移民城市的深圳，容納的不只是國內的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價水平高低。

據深圳地產界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業的港人大多是中低收入者，而現在隨著內地經濟高速發展以及人民幣升值預期，大量香港投資客開始湧入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。

一位剛從香港旅遊回來的人感慨道，「香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽台，難怪他們要跑到深圳來買房」。

炒樓虛掩真實需求

「其實股市與樓市有相通之處，當市場供不應求時，價格就會上漲，」一位專家分析道，「所不同的是，股市對應的是虛擬資產，理論上可以無限供應，而房地產市場則是實物資產，有限的城市土地供應，有可能使炒家製造『逼空行情』，令房價虛高產生泡沫，進而扭曲市場真實需求和房價。」

事實也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報的資金源源地湧入。根據業內權威人士估測，深圳房地產市場投資性買盤目前約佔到市場份額的近30%，一些熱點地區有莊家「坐莊」的樓盤炒房比例超過50%。

另一位業內人士對此表示贊同，「深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，並非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關外工廠中的打工族約佔600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個數目，深圳房產供應就真的那麼供不應求嗎？」

世聯地產董事梁興安告訴記者，根據他們公司對942套樣本統計的結果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的佔47%，完全投資的為26%，居住同時考慮投資是25%。

從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在於牟取相對微薄的租金收益，房價的快速上漲已使前期進入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷湧入的態勢下，房地產泡沫急劇擴大，很有可能製造出類似商品期貨的「逼空」行情。

有多少利好值得期待

當深圳房價高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點。今年一月，深圳為加強房地產引導與調控，出台了相關政策，規定由開發商負責建設政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建築總面積的15%，無償移交國土房產局。

客觀地說，這一政策一方面加大了地產商的開發成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經濟適用房。今年深圳開工在建的經濟適用房將達2.5萬套。

「高收入人群購買商品房，中低收入者購買經濟適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現在看來正在得到落實，」一位業界專家說，「如果政府能將這一政策逐漸完善並堅持下去，那麼房價(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關系了。」

的確，今明兩年深圳將有數以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實質性利好值得期待。

F. 聽別人說深圳的房價都是5萬左右 為什麼58同城看了下深圳的二手房 福田區才1萬多一平

這種網路平台，幾乎沒有監管，發信息者利用偏低的價格吸引消費者，等見面看房時說房子已經賣掉了，或者說出其他種種原因，最終帶你看房價更高的房子，這就是騙局。

G. 深圳鹽田房價多少錢一平米

親現在24000左右毛坯房

H. 東門天下(東門天地)怎麼樣好不好值不值得買

深圳羅湖東門天下怎麼樣？千萬別買，東門天下地處東門中路與曬布路交匯處，94年批地，05年建成。小區容積率高，戶型一般，品質一般。小區是一個有4棟塔樓1196戶，樓棟密度較高，1~6樓是東門中輕紡城，7樓是2000平米的空中花園，帶游泳池及健身器材。小區戶型很多，大部分戶型客廳沒有陽台，採光通風不好。
由於羅湖片區以老舊小區為主，東門天下雖然說品質一般，除了一些比較新的小區外，小區品質在片區還算可以。對於剛需客戶來講，在周邊幾個小區來對比，東門天下小區的價格還是很有競爭力的。
最火戶型35平單間，是深圳小學+桂圓中學的上車盤，總價最低。其次64平兩房，如果學位兼顧住家，總價低，適合剛需客戶。
東門天下帶深圳小學學位，深圳小學是唯一一所以深圳命名的小學，也是深圳最早的小學之一，建於1921年，將近100年歷史。深圳小學是深圳唯一2所市直屬小學之一，師資力量很強，老師都是以市級標准選拔和任用的，很多教育系統子弟在這里上學。想買深圳小學學位房，可以加微X前面三位180中介四位3307後面四位1284
深圳小學在深圳排名第六，羅湖第三，在羅湖第一的是螺嶺小學。如果側重於小學或先小學後換中學更建議買螺嶺小學。螺嶺小學在深圳知名度和好評度極高，連續十幾年深圳前五。而且一直傳言，學位非常緊張，要搬校擴建，還有重點班的問題。小編專注螺嶺小學研究5年，深圳學位房研究7年，從以下幾個方面介紹螺嶺小學及學位房：
1、 螺嶺小學官方解答
2、 對螺嶺小學的實事評論
3、 螺嶺小學上學政策和條件解讀
4、 螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍
5、 螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤
6、 螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤
7、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
一、螺嶺外國語小學學校介紹：
羅湖黃貝嶺螺嶺外國語小學成立於1981年9月，原名螺嶺小學。分為螺嶺一部、二部和螺嶺湖貝分校。1986年被定為深圳市重點小學，1997年3月被評為廣東省一級學校，1999年被評為廣東省綠色學校。2002年9月與深圳市海麗小學合並，成為羅湖區教育改革的試點，2004年3月螺嶺外國語實驗學校正式掛牌。螺嶺小學佔地面積共24162平方米，建築面積25112平方米。54個教學班，學生2817人，教職工168人，專任教師161人。1999年自籌資金建設校園網,已經發展為較為完善的計算機網路系統，實現了辦公自動化，教學網路化。
值得一提的是螺嶺外國語小學英語是深圳數一數二的小學。為什麼這么說？因為該校是首批英語試點單位。

二、對螺嶺小學的實事評論
現任校長杜小宜是全國、廣東省、深圳市名校長，廣東省特級教師，廣東省「名校長工作室」主持人，廣東省第二師范學院「國培項目」名校長基地首席專家，深圳市人大代表，深圳市「教書育人」模範，深圳市政府認定的高層次人才，享受市政府津貼專家、深圳市教育名家。
小編見聞：螺嶺外國語小學是羅湖的名校，每年都有很多學生可以考上深圳外國語學校或者深圳中學3+2或3+3班，生源口碑很好，羅湖區很多公務員的孩子就讀該校，英語也是全深圳最好的小學之一。
小編重點考查了螺嶺外國語小學（現在有同事的孩子也在那裡讀，非常棒的小學。）
據小編調查的大部分家長反饋螺嶺小學生放學回家就開始做作業，基本7點前能完成。螺嶺小學的數學教材用的是江蘇教育出版社（俗稱蘇教版）的數學教材，難度也比深圳其他普通公立小學的數學教材高半個年級；語文教材則和全國一樣，用的是人民教育出版社發行的教材（俗稱蘇教版）。一年9-10個班（50人左右一班），老師對孩子要求很嚴格，那些從小被嬌生慣養的小孩較難適應，會產生挫敗感和厭學情緒，要養成孩子良好的生活和學習習慣。
另外螺嶺外國語實驗小學畢業可以分到文錦中學或羅湖中學，如果成績好的話，就去市外中學。小升初（The beginning of a small rise）全稱學年度六年級學科文化素質檢測。與初中升高中的中考、高中升大學的高考並列為中小學生的三大考試。大體可以總結為兩種主要形式，即筆試和面試。其中，筆試主要考查語文、數學和英語。小升初題目來源主要是招生學校七年級第一學期或七年級第二學期的期末考試試題。小升初重點從語法和閱讀理解兩個方面來測試學生。面試考查主要從英語知識，數學知識和綜合素質三個方面對學生進行考查。
螺嶺小學的教學起點高，讓學生們起碼不輸在起跑線上。但同時學校對學生的要求當然也高了，所以准備把孩子送到此校的家長得有思想准備：螺嶺小學學生的學習任務是較為繁重的，加上老師們對學生的要求很嚴格，也有家長認為：那些從小被嬌生慣養並且沒有養成良好生活習慣的小孩最好不要讀螺嶺小學，否則小孩和家長都會很累從而使小孩會產生挫敗感和厭學的情緒。總之，螺嶺小學的學風是相當的好，很注重培養孩子良好的生活和學習習慣。

三：螺嶺小學上學政策和條件解讀
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四：螺嶺小學學區對應樓盤和學區范圍
螺嶺外國語的學位房一直是羅湖片區學位房交易量最活躍的區域，樓盤多，小戶型多，總價低，教育資源好，一直頗受家長和投資客的喜好。這里是只用學位和投資者的天堂，單價相對周邊又不高轉手率特別高、單盤月成交數據25-30套左右，而且租金比較可觀，這里可謂是學位寶藏，不愧為深圳的一流小學！
對應樓盤：東門168,京基東方頤園，萬達豐大廈，翠園街（中興路以北），登高村，華隆園，京基東方華都，鳳凰印象，福德花園，海麗大廈，海瓏華苑，華麗花園，華麗西村，華裕花園，環島麗園，匯錦名園，金城華庭，金盾花園，錦綉大廈，聚龍大廈，名都大廈，深港花園，竹邊新村，黎明大院，繽紛時代家園，集浩大廈。

五：螺嶺小學總價低適合投資及只用學位的樓盤
小編簡單介紹下幾個僅考慮螺嶺學位或者投資的小區：
1.首選東門168，螺嶺學位上車盤，投資租金回報高，學位用過和未用過相差10-15萬左右，168主要設計了20平左右的超小戶型， 19.18-30.92平的1房，總價150-220萬左右（2019.1.14歷史成交數據）東門還有40平左右的一房一廳，50-70平的二房。東門168在戶型設計上，進引了「百變」創新，即：單身公寓、一房、二房可以相對組合、拆分、拼連，充分滿足不同居住者和投資者的需求。分為南座和北座，南座3梯24層23戶，北座4梯29層29戶，3樓空中花園和物業管理處。
2.華隆園29.92-42.12平的一房，總價160-227萬左右（2019.1.14歷史成交數據），華隆園分為A，B，C三座，A座、B座大部分回遷房，基本上沒房子賣，就不重點介紹了，C座3梯24層15戶，戶戶帶陽台
3.投資可以重點選擇竹邊新村、翠園巷、黎明大院等待拆遷的物業，已簽拆遷協議。目前單價6.3－7萬，預計華潤湖貝拆遷時可以漲到10萬左右。

六、螺嶺小學適合居住或租房陪讀的樓盤
小編簡單介紹下幾個為數不多螺嶺學位和花園社區又適合居住陪讀的小區：
1.繽紛時代家園，純住宅是小區，綠化好物管好，而且裡面每一種戶型都是客廳帶陽台的，單價6萬多一點非常不錯。繽紛時代家園分為A棟和B棟，兩梯12戶共計9種戶型公寓：25-28平米，94戶，適合二人或單身居住，投資極佳。一房：33-41平米，218戶，比公寓住起來舒適，客廳帶陽台的，說實話繽紛戶型確實不錯。小二房：56-60平米，224戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。大二房：64-67平米，188戶，適合二人世界和幸福三口之家居住。三房：92-110平米，94戶，適合老人小孩子。
2.金城華庭，一房一廳的價位在240萬左右，租金回報很高，40一房平能租到4500，小兩房的戶型以55左右的為主，總價在360萬左右，這個樓盤不錯，自帶幼兒園且非常上檔次，離螺嶺外國語小學二部僅一步之遙，接送非常方便，學校旁邊車子不多，非常安全。
3.環島麗園，小兩房和三房的戶型為主，小兩房的價位在400萬左右，三房去到600多萬。
4.聚龍大廈，2房價格在300萬左右，5萬左右一平的單價，萬科物業，是螺嶺小學2房中單價總價最低的，也適合居住，樓盤下面自帶聚龍幼兒園，離螺嶺小學一部步行5分鍾左右即可到。
有需要了解螺嶺學區政策及學區范圍內買房的家長均可聯系小編，小編專注螺嶺學區各個樓盤精耕5年，對每一個樓盤，每一種戶型都了如指掌，一定能給你最專業的建議。同時小編專注深圳各區學位房研究已經7年了，對深圳每個片區優質學校都有深刻的見解，下面小編就給大家分析一下整個深圳學位房概況：深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？

七、深圳家長含淚追逐重點中小學學位房的背後邏輯？
1、深圳是一座教育、醫療等資源極度不均衡的城市，好的片區集中在幾個地方，往往是政府所在地。整體來說關內的資源好於關外，老區的資源好於新區。
2、很多人不理解為什麼要買學位房，這是因為深圳的中考錄取率僅有50%左右，而高考本科錄取率平均高達90%。也就是說，深圳對於小朋友的塞選跟小編們之前在內地不一樣，他是通過中考決定了小朋友未來的發展。也許有家長會說，小孩只要學習努力就可以了，無論在哪裡都能成才。這點小編承認是對的，到哪裡都要努力才行，否則即使在好的學校也跟不上。但好的學校最大的好處在於學風抓的緊，老師能力強。（以八大名校為例，特級教師人數就比普通的公立學校多出一大截）。
3、大家會問，學校和房子有啥關系，其實關系很大。
2013年深圳開始逐步採取學位房鎖定政策，該政策的初衷是好的，學習美國讓孩子就近入學，不能擇校。該政策的核心內容是：重點的學校按積分來判定是否能入學，將生源分為A類（有深戶且有房，房和深戶都在學校規定的學區內），B類（有深戶且有房，房在學校規定的學區內，但戶口不在學區內），C類（有深戶無房，租住在學區內），D類（無深戶無房，租住在學區內），並且強調某些重點學校學位緊張，恕不接受BCD類生源，或者有的區說得客氣點，說BCD類生源須接受調劑，意思都一樣，就是你沒房別想上好學校！這樣一來，家長們擠破腦袋在最好的學區買房，而且政策上規定，每在學區多住一個月，就多0.1個積分，意思是你別想讀書了臨時買個房子湊學位，必須住上一段時間才行。大家會想，那小編們合起來一起買房呢，回頭一起用學位就是了，呵呵，政府是不會讓你鑽這個空子，很多區教育局規定了，一套房子只有一個小學學位和一個中學學位，小學學位鎖定6年，中學學位鎖定3年，也就是說一個人用了，另外一個人就別想用了，要用就等這個人用完6年再說。所以不買房想在深圳讀好的學校基本沒啥希望。
4、拿著2014、2015、2016、2017、2018年深圳市中考排名表，發現學校之間錄取率差異極大，好的學校如四大名校基本70%-94%的錄取率，第二檔次的名校（如翠園中學、紅嶺中學、寶安中學這些有自己高中部的名校）大概30%-50%的錄取率，並且大部分培養和招募自己初中的生源。然後再次則是第三檔次的公立學校（比如松泉中學、北環中學、布心中學等）這些學校大概就是5%--15%左右的錄取率，這些初中沒有高中部，需要調劑到各個高中。第四檔次的學校更多，錄取率0--4%左右，很多學校錄取率都是0。小編替廣大家長去過好幾所不怎麼出名的中學實地考察過，發現周圍有學生逃學出來抽煙，學風很差。試想，如果是這樣的環境讓寶寶去讀，難免不會學壞（當然，這個問題仁者見仁智者見智，有些人覺得環境影響沒那麼大），即便不學壞，錄取率為0數字是現實的，說白了就是學校師資力量還不夠。
5、有家長會說，小編的小孩即使沒有學位，可以去讀私立學校。其實，深圳很多私立學校真的很不錯，比如百合外國語學校，耀華實驗學校等，這些學校的升學率都非常高。但問題是，私立學校不跟學位綁定，只按成績來。於是很多時候，看到那些家長們為了讓小孩擠進這些學校拚命努力，為了加分又是特長班，又是奧數，弄得小孩每天累得要死。說白了，拼不了地段，那就必須拼能力，小編朋友有一個小孩就是這樣，為了考上好學校，先是上舞蹈班，又是繪畫班，還要搞奧數，幾乎沒有周末玩耍的時間，所有時間都在學著學那，只是為了進一個好點的高中。
6、說實話初中的學位重要性高於小學，因為初中面臨著中考壓力，小升初基本是就近入學，當然小學打好基礎，初中會更輕松一些。如果初中和小學只能二選一，那就選擇初中舍棄小學，但是有條件的情況下，最佳建議上好點的小學之後再換好中學。
基於以上的認識，小編開始著手在深圳范圍內尋找學位房。先把所有的重點中學一個一個在地圖上標記出來，然後到羅湖區、福田區、寶安區、南山區，龍崗教育局的基礎教育科、通過各種關系去找學位鎖定范圍圖。查完之後，再到各個房網去查周圍小區，以及房價，再實地跑去考察。經過長時間的反復比對研究，得出以下結論：
（1）、深圳名校分別是（小編是以多年八大錄取率以及各論壇綜合口碑作為基礎，僅代表小編主觀意見，並且不包含私立學校）：深圳外國語學校、深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學（以上統稱深圳四大，基本上屬於深圳乃至全國最好的中學）；第二梯隊學校：翠園中學、寶安中學、紅嶺中學、福田外國語學校、育才中學、南山第二外國語學校等。再來分析一下小學：第一梯隊：2018深圳排名前五按順序：荔園小學，深圳實驗學校小學部，螺嶺外國語小學，翠竹小學，深圳小學。第二梯隊排名深圳小學前十：園嶺小學，南山實驗學校(小學部)，育才第一小學、華富小學。
（2）、從初中角度來分析：深圳最好的幾個教育片區（未把一些重點小學學位完全考慮進去），百花片區（集中了深圳實驗學校小學、初中和高中，荔園小學、百花小學一大堆名校，這個片區是深圳著名的學區，房價高達8-17萬一平，而且很多都是80-90年代的老樓）；紅嶺片區（紅嶺中學初中部以及園嶺外國語小學等，挨著百花片區，房價也高達7-10萬一平）；石廈片區（福田區政府所在地，紅嶺中學石廈分校以及益強小學都是名校，均價8-10萬一平）；車公廟片區（深圳高級中學初中部，屬於香蜜湖和車公廟富人區，房價高達8-15萬一平米）；竹子林片區（紅嶺中學竹子林分校，均價6-7萬左右），田貝片區（深圳中學初中部+翠北小學，均價為6-9萬）；怡景片區（翠園中學怡景校區+景貝小學，附近房價5-7萬區間）；東曉片區（翠園中學東曉校區+布心小學+東曉小學，附近房價5-7萬區間）；寶安片區（寶安中學+寶民小學+寶安外國語學校，房價5-8萬區間）；對於放棄小學保留初中的家長來講該選哪裡一目瞭然。
（3） 、但小編還是強調：先選好點的小學再換好點的中學，一方面隨著二胎政策的放開，官方數據統計深圳2013年新生嬰兒:20萬到2016年激增至23多萬，2017年25萬，2019將有望突破30萬。深圳地小，排在前面的學校就那麼幾所，未來5-10年家長為小孩擇校競爭壓力非常大，目光短淺的家長可能會付出比較慘重的代價。也得出深圳前幾名學位房5年-10年內必翻倍的結論。小編認為有資金的家長只要前幾名的學位房就閉著眼睛買，選新一點的小區准沒錯。另外一方面讀一個好的小學還有希望考上四大中學或者被推薦進四大。小學學位房從學校排名和房屋總價來講，福田的八百花片區和羅湖的東門片區是最佳選擇、因前五名的小學都在這兩個片區。排名第一第二的荔園小學【在售學位房不足385套總價510萬起步】，深圳實驗學校小學部【在售房源不足60套，800萬起步，該片區成交不怎麼活躍】都在福田的百花片區。其次從第三名到第五名的螺嶺外國語小學【在售480套左右、總價160萬起、可選擇性大】，翠竹小學【在售150套左右、230萬起】，深圳小學【140套左右、190萬起】都在羅湖區的東門片區。所以在深圳福田和羅湖的教育地位至今無區撼動、經歷過歲月沉澱以穩著稱。

對於學區搬遷，學校教育局表態根本沒有這回事，只是螺嶺目前實行集團化，將從本部走出去，目前合並湖貝校區，靖軒豪苑也納入螺嶺集團管理。重點班也算是老黃歷，早實行無差異教育化

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小編：深圳資深學位房研究者，研究學位房市場5年，擅長政策解讀、數據分析、區域研判、樓盤點評，學位解讀，學位房精準匹配。近期主要專題有：《深圳學位房20萬每平的背後邏輯》《深圳學位房價值研究》《羅湖中小學價值研究對比》《福田中小學價值研究對比》《南山前小學價值研究對比》《龍崗中小學價值研究對比》《龍華中小學價值研究對比》《商務公寓投資價值分析》《深圳家長為何含淚追逐學位房》。小編建立一個學位房價值研討群，眾多家長一起交流學位房方面的經驗。一個專注深圳學位房研究的博客，歡迎關注新文章
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I. 現在深圳市龍崗區的房價平均一平方多少錢

新房（8000~10000）
二手房（5000~7000）

龍崗區，隸屬廣東省深圳市，位於深圳市東北部，於1992年11月11日建制，區政府駐龍城街道。 行政區域總面積388.22平方千米，東臨大亞灣與惠州市相鄰，西接龍華區，南連羅湖區與鹽田區、隔大鵬灣與香港新界相望，北靠惠州市、東莞市；大芬油畫村、華為公司總部在該轄區內；2017年末常住人口227.89萬人，其中戶籍人口65.31萬人。 截至2020年6月，龍崗區下轄14個街道。

龍崗的原住民主要包括客家人和廣府人。 龍崗是客家人之鄉，客家人占戶籍人口的90%。客家文化是「龍崗的根」 ，與廣府文化、福佬文化乃至海外僑胞帶來的西洋文化等在龍崗大地上並存、融合、繁榮，留下了大量具有一方特色的歷史建築、舊址遺跡和文化習俗。 被譽為「珠三角客家之都」 。龍崗處於廣府、客家文化交界地帶，現有的鶴湖新居、茂盛世居、官新合圍屋等202處不可移動文物多為明清至民國時期的古遺址、古建築、近現代重要史跡及代表性建築。

龍崗區名列「2017年中國工業百強區」第二名。