秦淮區學區房價多少錢

A. 多校劃片學區房到底還能不能買

有錢就買！沒錢別買！

③紅花片[秦淮實驗小學、秦淮第二實驗小學、七橋小學]紅花片小學的畢業生，可在第二十七初級中學、第十八中學選擇一所填報志願。

若填報同一所學校志願人數未超過該校招生計劃數，即直接錄取；若填報人數超過該校招生計劃數，則採用電腦派位的辦法決定錄取。未能錄取者由區教育局按照「相對就近入學」的原則統一分配。

據悉，南京今後將有望在更大范圍進行「多校劃片」的小升初模式，而且是未來的大方向

多校劃片帶來的影響

南京增加空餘學額搖號學校，跨區擇校更難

南京今年將拿出更多熱點學校的空餘學額進行搖號。同時為了促進就近入學，在推行這一做法的時候教育主管部門將會設置相應的約束制度，比如選擇參加搖號的學生，就要承諾放棄原有的學區學額，如果搖不上，就得服從教育主管部門的統一調配。

具體的操作性政策需要各區自己制定，可以推測的是跨區擇校將非常困難。

學區房優勢減弱，優質「學片」將受青睞

天津已經開始試點劃片入學，部分片區內既有重點小學，又有優質中學，比同一行政區內其他的片區更具教育優勢，因此，很多家長對這樣的片區非常青睞。而相比較，家長更願意去選擇小學和初中質量相對平均的片區。

不少校長推測，單個學校的學區房熱將漸漸減退，家長必須考慮孩子的長遠教育質量，資源相對均衡的優質「學片」將受青睞。

買學區房可能無法直升名校

如果南京實施「多校劃片」的小升初模式，初中名校學區房可能降溫，因為即使買了對應的初中名校學區房也可能無法直升該名校。

以鼓樓龍江片區為例：公辦初中有南師附中樹人學校、寧海中學分校和金陵匯文學校等；公辦小學有南師附中樹人小學、寶船小學、芳草園小學、龍江小學、金陵匯文小學和銀城小學等。如果該片區實施「多校劃片」，可能是這樣：以上6所公辦小學的小學畢業生可在南師附中樹人學校、寧海中學分校和金陵匯文學校三所學校選擇一所填報志願。

若填報南師附中樹人學校人數超過該校計劃人數，則採用電腦派位的辦法方法錄取，有多種可能性：南師附中樹人小學的畢業生可能電腦派位到寧海中學分校或金陵匯文學校，寶船小學的畢業生可能電腦派位到南師附中樹人學校或金陵匯文學校。

也就是說，如果你買了南師附中樹人學校學區房，可能被電腦派位到附近的其他公辦初中，而不是之前的直升南師附中樹人學校！

學區房到底要不要買？

家長很糾結：學區房還要不要買？

教育部的規定牽動了很多學區房購買者的心，擇校會不會越來越難，學區房還要不要買，讓很多家長感到焦灼。

「這兩天接到不少家長咨詢。」宿源學區房總經理朱錦寶表示，不少關注學區房的客戶對政策的風向非常敏感，不少客戶認為教育部的通知意味著擇校越來越難，這個結果會導致學區房行情繼續升溫，而有的家長也疑慮「多校劃片」，認為這是否意味著一些學區房有被稀釋的風險。

他認為，具體到南京而言，買房人仍然需要等待政策的落地。「就目前來看，琅小、北小這樣的名校還沒有名額拿出來搖號，如果這兩個學校也能拿出名額搖號，那麼可以視為擇校從緊的信號，學區房可能繼續變熱。

另一方面，南京已經對一些名校擴大了施教區，但未來多校劃片能夠實施到何種程度還是個疑問。」

業內觀點：學區房作用將弱化

一位教育界資深人士表示，在《關於做好2015年城市義務教育招生入學工作的通知》中，有明確的說法：各城市要在教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的城區，推廣熱點小學、初中多校劃片，合理確定片區范圍，緩解「學區房」問題。劃片後，熱點小學、初中在各片區的分布要大致均衡。這也意味著，學區房的功能將被弱化。

有關人士透露，以南京為例，此前南師附小和珠江路小學的合並就是個很好的例子，南師附小原學區的房價降了，原珠小學區的房價漲了。今後這樣的合並還會不斷進行，更多的學校得以均衡。

小升初中，「多校劃片」是多所小學對應多所初中，以前買了一所公辦初中的學區房，就100%能上這所初中，但今後就未必了，學區房也不能稱為學區房，失去了它賣高價的附加值。所以，如果家長現在買了一所名校的學區房，未來可能就會有降價的風險，建議家長要慎重選擇。

小編認為:首先要做理性的考量，最好的未必適合孩子，適合孩子的才是最好的。

其次，在購買學區房前，要注意所購房源是否能劃入理想學校的招生區域范圍。購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，留意各名校近幾年來的招生范圍。同時，還要注意戶口的遷移問題，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

最後，家長在提前做好功課了解房源信息後，還要做好周密考察，謹慎防範風險。家長必須考慮孩子的長遠教育質量，資源相對均衡的優質「學片」將受青睞。

B. 現在在上海買一套學區房，差不多需要多少錢

現在年輕人如果打算在上海買一套學區房，差不多的價格也需要300~500萬之間，對於買學區房一定要根據面積進行考慮。不同的地區買學區房的價格也是完全不一樣的，對於上海這樣的一線城市，買學區房的價格一定非常的高。除非自身有一定的經濟實力，才可以考慮在上海買學區房。但對於當代的年輕人在投資學區房時，也已經意識到學區房已經不香了，這是因為現在學區房都已經受到了嚴格的把控。

上海的學區房價格

如果對上海的房價有所了解時，都能夠知道上海的房價達到20~30萬一平米，這對於一個普通家庭的百姓而言，是根本就不敢想像的一件事情。但是父母為了給孩子提供更優越的校園生活，買學區房也是很正常的事。尤其是對於優越的家庭，都會考慮在上海買學區房，有一部分炒房者也會考慮在大城市裡面買學區房，已供日後有人需要時可以高價售出。

C. 南京好的中小學集中在哪個區

鼓樓區，但是，好的小學的學區房范圍很好。每個學區都會有好小學，在於你自己看了。你准備花多少錢上了？今天好像力學小學，把趙校已經破10萬，15萬左右了。你自己看一下，如果不缺憾錢的話，就買個學區房。或是直接擇校。學區房的房價較其他的房子高不少。

D. 南京市區的房價一般多少元什麼位置的幼兒園比較好

南京幼兒園比較好的是鼓樓幼兒園，南師大附屬幼兒園，南京第一幼兒園，省級機關幼兒園，南京軍區小天鵝幼兒園等。這些地區的房價現在都在2萬以上了。

E. 南京秦淮區二手房房價

南京秦淮區二手房的房價現在已經非常高了，一般購買的房價都已經在28000元左右

F. 白下區和秦淮區哪個學區好

當然是白下區好。學區啊，周圍人群的素質啊，都比秦淮區要好。

G. 南京城五區的房價大概多少了

秦淮區玄武區新房項目較少，建鄴在售新房主要集中在河西南片區，在售房源價格在每平米3.6-4.1萬，購房人需要提供首付八成的驗資證明，鼓樓區在售新房集中在濱江和鐵北片區，均價在每平米3.6萬左右，個別臨江項目在售價格達到每平米4萬，基本上都是需要搖號的，中簽率較低，建議您考慮浦口、棲霞和江寧區的新房作為備選。

H. 南京秦淮區新街口的房價是15000000萬元人民幣才能買到100㎡的住房嗎

南京新街口的地段非常好，新街口享有中華第一商圈的美稱。新街口的房子的確寸土寸金，不過沒你想像得這么誇張

I. 南京平均房價多少

南京城區15000元/M2(含江寧）郊區8000元主城學區房20000-25000據講明年漲到35000-40000