深圳房價2019多少一平
A. 深圳最貴的房價多少錢一平
深圳最貴房子為40萬/平。深圳2010年12月的房屋均價為16645元/㎡，而到了2019年12月，深圳的房價已經達到54790元/㎡，10年間的漲幅達到了229.17%，十分驚人。
深圳也憑借高漲的房價成功躋身2019年全球住宅價格最高的十大城市，住宅套均78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元），名列第五。而在2018年的榜單中，深圳住宅套均68.03萬美元（約483.69萬元），同樣名列第五。短短的一年間，深圳的套均房價差不多漲了74萬元，漲幅達到15.23%。
(1)深圳房價2019多少一平擴展閱讀：
根據深圳市有關部門公布的數據，2017年至2018年7月，深圳房價穩定在54000元每平方米左右，基本上形成了「零增長」的格局。
2017年後深圳房地產價格形成「凍結」格局，並非是市場供求關系發生了重大變化，而是國家以特殊的行政手段強制干預的結果。
政府可對新建商品房進行價格管制，但對二手房交易市場價格，政府無法用同樣的價格審批方式對賣房者加以控制，造成了「二手房」價格遠遠高於「一手新房」價格這一違背市場規律價格倒掛的奇特現象出現。
以2018年7月深圳南山區推出的第三期新建商品房為例，市有關部門批準的三期新房價格為85000元每平方米，而過去幾年已經賣出的同一樓盤第一、二期，無論是位置還是環境都不如第三期，但二手房交易價格為110000元每平方米，比新房價格高出30%左右。
按照通常一手商品房比同樣區位二手房價格高出20%的比例推算，這個小區新推出的商品房市場價格應該在132000元每平方米，比政府管制價格高出47000元每平方米，高出比例超過50%。
B. 2019年深圳市內的房價是多少錢一平方
截止至2019年12月，為40000——80000元/平方米。
國土資源部門要加大專項整治和清理力度，嚴格依法查處土地閑置及炒地行為，並限制有違法違規行為的企業新購置土地。房地產開發企業在參與土地競拍和開發建設過程中，其股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利。
嚴禁非房地產主業的國有及國有控股企業參與商業性土地開發和房地產經營業務。國有資產和金融監管部門要加大查處力度。商業銀行要加強對房地產企業開發貸款的貸前審查和貸後管理。對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門暫停批准其上市、再融資和重大資產重組。
(2)深圳房價2019多少一平擴展閱讀：
城市房價的相關情況：
1、商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。
2、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
3、發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
C. 聽別人說深圳的房價都是5萬左右 為什麼58同城看了下深圳的二手房 福田區才1萬多一平
這種網路平台，幾乎沒有監管，發信息者利用偏低的價格吸引消費者，等見面看房時說房子已經賣掉了，或者說出其他種種原因，最終帶你看房價更高的房子，這就是騙局。
D. 網傳賣掉深圳，能買下半個美國，深圳的房價真的有那麼貴嗎
深圳的房價全國最貴。深圳南山最貴的房價。均價已經超過了13萬元一平米。而最便宜的坪山。一平米也超過4萬元。深圳的平均房價已經超過了8萬。居全國第一位。遠超北上廣。
世界500強多加企業例如三星、富士康、華為、愛普生，紛紛搬走，三星，富士康等企業搬到越南或者印度。華為搬到臨近的城市東莞。背後的原因就是深圳的地價過高。企業發展的成本太大。嚴重製約著企業的發展。目前已經成為了一個趨勢。深圳的轉型之路愈發艱難。深圳的房價之所以如此高？是因為每年有大量的人口湧入深圳。加之深圳的附加值產業比較高。有大量的高端人才湧入。這也是市場化必然選擇。市場競爭的結果。有需求必然有高價格。所以深圳房價一直居高不下。
E. 深圳的房價是多少 一平多少錢 那裡的生活水平怎麼樣
深圳房屋均價突破2萬元－－市民的生活水平升了還是降了？2007-07-31 08:59深圳的房價持續數月同比增長位列全國前列，而且一直保持全國房價最高的冠軍地位。根據有關部門公布的數據：5月份深圳房屋均價1.42萬元，其中關內房子的均價已達2萬元，較上月上漲16%；關外均價1.2萬，較上月大漲27%。那麼，是什麼原因促使深圳的房價如此不正常的瘋漲呢？
房價上漲的香港因素
深圳房價的上漲已大大超出一般普通百姓的承受能力，這是不爭的事實。一位購房者向記者抱怨說，「現在在深圳，從普通的工薪族到企業主管，從博士到公務員很多人都買不起房」。究竟是什麼原因導致深圳房價如此上漲？按照官方的說法，深圳房價的上漲主要是供求矛盾引起的。具體說，一是深圳毗鄰香港，而深圳的房價相對香港還是便宜很多，所以不少香港人到深圳買房；二是深圳經濟發展形勢好，吸引了內地許多人到深圳，外來人口多，他們在這買房促使需求增大。
目前，深圳的樓價水平大致如下：關外成交的均價已經過萬元，臨近特區的普通住宅的單價約在10000元/平方米，部分高達14000元/平方米；關內普通住宅的單價約15000—20000元/平方米，關內高層豪宅約3.5萬—4.5萬/平方米，頂級別墅單價約為12萬/平方米。
而香港房價摺合成平方米來算，最便宜的大概每平米1萬五左右，不過這些都是地處元朗緊鄰深圳的低價房。一般來說，普通香港市民住的是每平米2萬到3萬價格的小戶型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可謂豪宅。像奧海城、太古城這樣的房子，每平米5萬的單價並非一般香港人負擔得起；半山豪宅與山頂別墅，前者大概每平米10萬以上，後者每平米單價則高於20萬元。
整體來看，目前深圳房價相當於香港的45%，相比2005年前的20%，漲幅不小。更詫異的是，對比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP為38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，僅為香港的22.6%。換而言之，忽略不計因常住人口與暫住人口造成深圳人均GDP統計的誤差，僅有香港人均GDP20%的深圳人，卻承受了香港近50%的高房價。
從另一個角度看，城市的發展、功能的定位在很大程度上影響著樓市起伏。二十七年前，從深圳特區建立那時起，深圳的發展就一直跟香港聯系在一起。深圳市副市長陳應春說，「『十一五』期間，深圳的城市功能為『依託香港的國際金融中心地位建設區域性金融中心』」。地產研究員認為，如深圳的發展目標能實現，那麼房價高看一步就是水到渠成了。因為那時作為移民城市的深圳，容納的不只是國內的移民和本地居民，還將有國外的大量移民，就像現在世界金融和信息中心的紐約、倫敦、東京那樣，無法再用居民收入來衡量判斷房價水平高低。
據深圳地產界人士袁照沛觀察，十年前來深圳置業的港人大多是中低收入者，而現在隨著內地經濟高速發展以及人民幣升值預期，大量香港投資客開始湧入。眼下，購房自用與投資的比例接近一半對一半。
一位剛從香港旅遊回來的人感慨道，「香港一處不到100平方米的房子要649萬港幣，而且還沒有陽台，難怪他們要跑到深圳來買房」。
炒樓虛掩真實需求
「其實股市與樓市有相通之處，當市場供不應求時，價格就會上漲，」一位專家分析道，「所不同的是，股市對應的是虛擬資產，理論上可以無限供應，而房地產市場則是實物資產，有限的城市土地供應，有可能使炒家製造『逼空行情』，令房價虛高產生泡沫，進而扭曲市場真實需求和房價。」
事實也的確如此，在深圳樓市不斷上漲的市況下，一些尋求投資安全回報的資金源源地湧入。根據業內權威人士估測，深圳房地產市場投資性買盤目前約佔到市場份額的近30%，一些熱點地區有莊家「坐莊」的樓盤炒房比例超過50%。
另一位業內人士對此表示贊同，「深圳購房者中至少有50%的買房是投資炒房所為，並非是居住。說是供求矛盾影響更是難以令人信服。深圳人口大約有1200萬，其中關外工廠中的打工族約佔600萬人口，深圳戶籍有房者約是300萬，也就是說真正需要買房居住的人口不過300萬，而這個數目，深圳房產供應就真的那麼供不應求嗎？」
世聯地產董事梁興安告訴記者，根據他們公司對942套樣本統計的結果表明，在深圳普通住宅市場，購單純居住的佔47%，完全投資的為26%，居住同時考慮投資是25%。
從目前的情況看，炒房者的目的顯然不在於牟取相對微薄的租金收益，房價的快速上漲已使前期進入的炒家賺得盆滿缽滿。在熱錢不斷湧入的態勢下，房地產泡沫急劇擴大，很有可能製造出類似商品期貨的「逼空」行情。
有多少利好值得期待
當深圳房價高企，大部分民眾購房無望的情況下，社會保障性住房政策就成了萬眾矚目的焦點。今年一月，深圳為加強房地產引導與調控，出台了相關政策，規定由開發商負責建設政策性住房，其比例為擬出讓商品住宅中建築總面積的15%，無償移交國土房產局。
客觀地說，這一政策一方面加大了地產商的開發成本，另一方面則令那些根本無力購房的人群看到了一線希望。深圳市國土資源和房產局官員透露，今年年底前，深圳將有6000套政策性住房入市，其中1000套為只租不售的公共租賃住房，5000套為經濟適用房。今年深圳開工在建的經濟適用房將達2.5萬套。
「高收入人群購買商品房，中低收入者購買經濟適用房或租賃廉租房。這一大約是十年前提出的住房保障思路，現在看來正在得到落實，」一位業界專家說，「如果政府能將這一政策逐漸完善並堅持下去，那麼房價(商品住房)高不高就與老百姓沒太大關系了。」
的確，今明兩年深圳將有數以萬套的政策保障性住房上市，有可能解決部分中低收入家庭的住房困難問題。這些實質性利好值得期待。
F. 深圳天價學區房刷屏每平米32萬，深圳房價居高不下的客觀原因是什麼
房價是很多人關心的話題，一些地區的房價簡直高的驚人，尤其是學區房，堪稱是天價。甚至每平米32萬的學區房引起了廣大網友的熱議，不僅是學區房，深圳的房價總體也挺高。深圳的房價居高不下的客觀原因是人口多，土地少的原因導致的。
很多人都覺得深圳好，是大城市，在那裡發展會有更多的機會，在那裡發展可以讓自己出人頭地，所以很多人湧入了那個城市，在那個城市紮根。
這也導致了它的外來人口越來越多，外來人口多也就導致了它的土地容納不了那麼多人，它的土地建不了那麼多的房子，所以就會導致它的房子價格高。
因此深圳房價居高不下的客觀原因就是土地少、人口多，這會導致房子供需不平衡，當供需不平衡的時候它的價格就會被提上來了。
你覺得導致甚至房價居高不下的原因還有哪些呢？歡迎您在下方留言說說您的看法！
G. 在北京深圳買一套房需要多少錢
2019年1月中國房地產行業市場分析：龍頭房企穩健發展，周邊城市表現突出
2019年1月中國房地產企銷售規模統計分析
據前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》統計數據顯示，從銷售額來看，房企銷售額TOP100均值達68.0億元，單月銷售額破百億的房企有18家。2019年1月份，房企業績表現平穩，部分企業增長放緩。銷售額超過百億的企業均值為204.5億元，其中萬科、碧桂園、恆大位居前三。50-100億元、30-50億元、10-30億元的企業分別有24家、19家、39家，房企銷售額TOP100的門檻為13億元。龍頭房企憑借廣泛的布局，強大的綜合實力，優質的資源稟賦，實現了穩健發展。
從銷售面積來看，房企銷售面積TOP100均值達50.3萬㎡。2019年1月份，碧桂園、恆大、萬科銷售面積位居前三。值得注意的是，部分中西部房企如金科、藍光，長三角區域房企如中梁、祥生等，積極布局熱點城市群及周邊城市，銷售規模表現突出。
H. 深圳再現萬人搶房，均價13萬一平，深圳人收入這么高嗎
深圳再現萬人搶房景象，均價13萬元一平米的1171套房源在13小時內竟全部售罄。
據了解，這些商品房中最便宜的一套即價值千萬以上，能在13小時內把價值千萬以上的房源一掃而空，不用懷疑，深圳人的確非常有錢。
不過，即便深圳人收入可觀，也可以到別的樓盤選購商品房啊，這些人緣何只對深圳“華潤城潤璽一期”情有獨鍾呢？瘋狂的搶房背後，究竟有怎樣不為人知的銷售手段呢？
所以說，商品房不應繼續炒了，應該抑制“打新熱”，拒絕將房屋變成“投資品”。
11月25日，國務院副總理、國務院金融穩定發展委員會主任劉鶴指出:房地產業影響投資和消費，事關民生和發展。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。
國家在抑制炒房的同時，還需要人民的共同努力，只有每個人本身改變對商品房的定義，才能化解當今狂熱的炒房現象。否則房價非漲到跟黃金一個價不可……
I. 現在深圳市龍崗區的房價平均一平方多少錢
新房（8000~10000）
二手房（5000~7000）
龍崗區，隸屬廣東省深圳市，位於深圳市東北部，於1992年11月11日建制，區政府駐龍城街道。 行政區域總面積388.22平方千米，東臨大亞灣與惠州市相鄰，西接龍華區，南連羅湖區與鹽田區、隔大鵬灣與香港新界相望，北靠惠州市、東莞市；大芬油畫村、華為公司總部在該轄區內；2017年末常住人口227.89萬人，其中戶籍人口65.31萬人。 截至2020年6月，龍崗區下轄14個街道。
龍崗的原住民主要包括客家人和廣府人。 龍崗是客家人之鄉，客家人占戶籍人口的90%。客家文化是「龍崗的根」 ，與廣府文化、福佬文化乃至海外僑胞帶來的西洋文化等在龍崗大地上並存、融合、繁榮，留下了大量具有一方特色的歷史建築、舊址遺跡和文化習俗。 被譽為「珠三角客家之都」 。龍崗處於廣府、客家文化交界地帶，現有的鶴湖新居、茂盛世居、官新合圍屋等202處不可移動文物多為明清至民國時期的古遺址、古建築、近現代重要史跡及代表性建築。
龍崗區名列「2017年中國工業百強區」第二名。
J. 土地使用再擴權 深圳房價直漲的神話要打破了
深圳用地再次擴權，此次被中央賦予了部分農用地轉為建設用地的自主權，其房價一直漲的神話有望被打破。
新華社10月11日消息顯示，中共中央辦公廳、國務院辦公廳近日公布的《深圳建設中國特色社會主義先行示範區綜合改革試點實施方案（2020~2025年）》（下稱《方案》）提出，支持深圳在土地管理制度上深化探索，將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項委託深圳市政府批准。
《方案》還表示，支持在符合國土空間規劃要求的前提下，推進二三產業混合用地。支持盤活利用存量工業用地，探索解決規劃調整、土地供應、收益分配、歷史遺留用地問題。探索利用存量建設用地進行開發建設的市場化機制，完善閑置土地使用權收回機制。深化深汕特別合作區等區域農村土地制度改革。支持依託公共資源交易平台建設自然資源資產交易市場，完善一二級市場聯動的土地市場服務監管體系。試點實行土地二級市場預告登記轉讓制度。
今年3月，國務院公布的《關於授權和委託用地審批權的決定》表示，要在嚴格保護耕地、節約集約用地的前提下，進一步深化「放管服」改革，改革土地管理制度，賦予省級人民政府更大用地自主權。《決定》明確，將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項授權各省、自治區、直轄市人民政府批准。
如今，深圳作為副省級城市也被賦予了這項自主權。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對第一財經記者表示，對於這個政策的需求，深圳實際上是很迫切的。原先國家對於農用地轉建設用地特別是轉成住宅用地存在一定的擔心，擔心實體經濟空心化、房地產化。由此，對農業用地轉建設用地的審批權控製得十分嚴格。然而，對深圳來講，隨著產業結構調整，第三產業和高科技現代化服務業已佔據其主導地位，但用地結構仍停留在以工業用地為主的狀態。所以在產業轉型的背景下，深圳必須對空間結構重新進行調整。
李宇嘉認為，此前規劃用地和土地用途管制是橫在這個調整上面的兩把「尚方寶劍」。因此，此次調整對深圳來說，就是用地權的增加，意義非凡。同時，這也是促進要素市場化自由流通的一個必然結果，因為地方更加明確地知道土地應該怎麼用，土地要素怎麼實現價值最大化。
資料顯示，在深圳1997.47平方公里的土地上，容納了超過1344萬常住人口，但深圳居住用地佔全市總建設用地面積不到23%，低於國家相關標准中25%～40%的下限。
過去十餘年深圳房價快速上漲，主要原因是人們相信深圳土地供應不足以滿足龐大的人口住房需求。據中指研究院數據，2019年，深圳市商品住宅成交均價為55821元/平方米，是2014年的23973元/平方米的2.3倍多。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂對此表示，深圳的土地供應不足，除了地理條件限制之外，有很大一部分原因是政策限制。大量的小產權房、農民房、城中村、廠房宿舍不具備上市流通的條件，無法形成有效住房供應。這些問題在現行的制度框架下長期得不到解決。而在每年50萬人口流入的背景下，單單只依靠少量的商品房，供需矛盾日益激化。
「這一《方案》的實施，標志著在深圳投資炒房的基礎動搖，深圳房價一直漲的神話有望被打破。」許小樂表示，「《方案》授權深圳市政府審批永久基本農田以外的農用地轉為建設用地，給予先行示範區處理農民房、城中村的特別支持，幫助深圳解決這一長期歷史遺留問題。如果500萬套左右的小產權房能夠有序進入市場流通，將會給深圳房地產市場平穩健康運行帶來重大的積極作用。」
而對《方案》優化增量土地與存量土地的循環利用，許小樂認為，一方面，探索利用存量建設用地進行開發建設的市場化機制，完善閑置土地使用權收回機制，盤活存量工業用地，按照產業結構轉換的實際需求，使土地空間得到更加高效的利用。一些閑置、低效工業廠房倉庫將能夠轉化為住宅用途，使工改租、商改租更為順暢。另一方面，深化深汕特別合作區等區域農村土地制度改革，繼續擴大城市圈的資源合作利用方式，從城市圈外部獲得可用資源，將惠及周邊城市。