蘇州冠南苑房價多少
A. 蘇州市現代花園以前是化工廠還是墳場
現代花園以前既不是化工廠也不是墳場，現代花園幾個小區裡面有個現代花園1期，建造於九幾年，你再看看冠南苑旁邊的那一溜老平房，都有好幾十年了，所以說明這除了2000年左右的拆遷，基本往前推幾十年沒動過，以前這邊就是蘇州郊外，只要出了葑門都是農村了，而且現代花園的位置里葑門城門不遠，誰會建個大墳場在城門口啊。
化工廠么現代花園本身的位置與化工廠沒關系，但是地理位置是與蘇化廠緊挨著的，現代花園南門穿過南環路就是原來的蘇化廠，從現在的華東裝飾城一直到現在的迎春路都是廠區，還記得2000年左右蘇化廠拆遷後，那塊地因為化工污染沒法馬上開發，一直晾到2010年後才開發的。
B. 蘇州領秀冠南苑(別墅)周邊有什麼醫院或醫療設施
領秀冠南苑(別墅)周邊醫院有采芝靈葯房(楊枝塘店)，凱新葯房(里河店)，永熙堂醫葯連鎖(廣福源店)，天虹葯房，廣福源葯房等。
C. 領秀冠南苑的項目介紹
七大價值內涵，冠絕江南。一、區位價值。居主城，接園區，臨吳中，占據蘇州多核心點，地理位置無與倫比。二、人文價值。收藏古城2500年文化精髓，沐浴大運河千年繁華，古韻今風，美不勝收。三、交通價值。緊鄰東環，地處園區主幹道東振路，交通四通八達，方便快捷。四、景觀價值。坐落古城，鳥瞰園區，30層百米高層，姑蘇美景盡收眼底。五、建築價值。國際化建築視野，融合蘇州文化內涵，中西合璧，冠絕蘇城。六、規劃價值。1.72容積率，42.4%的綠化率，近百米開闊棟距，闊綽視野，舉目芳香。七、戶型價值。60—140㎡凌空美宅，無敵峰景，精品戶型，全明設計，鑄就古城新居住時代傳世官邸。
D. 想在蘇州工業園區周邊買房，100萬左右，哪邊比較好
高教區這有個翰林緣 蘇大很多老師都在這住···
高教區目前環境很好，就是不知道以後開始開發會怎麼樣，不過這么多學校在，應該會好點的···
E. 蘇州冠南苑位置在哪兒
楊枝塘路城灣地區158號（覓渡小學對面）。
F. 蘇州冠南苑周邊有什麼學校
冠南苑周邊學校有蘇州市覓渡中學校，葑門中心幼兒園，蘇州市滄浪實驗小學校(東校區分部)，蘇州市覓渡小學，蘇州市楊枝小學附屬幼兒園等。
G. 蘇州冠南苑樓盤房源情況
冠南苑目前已售罄。（數據更新於2019-11)
H. 我是高新東渚龍景花園有兩套拆遷房，，我在蘇州冠南苑買了一套小高層，我家買的房子要繳稅嗎
不需要，
I. 蘇州現代花園的孩子在哪裡讀小學
現代花園隸屬於滄浪區 封門派出所管轄區域，距離覓渡小學 中學都很近. 但是現在隨著覓渡學校的老化 已遠遠不能滿足如此多的生源。我認為在不久的將來。 現代花園肯定會配置學校 幼兒園。估計是得等冠南苑小區都入住了吧 還有城灣里的動遷結束！
J. 冠南苑聯排別墅什麼時候開盤
. 聯排還有，別墅可以肯定沒有的。
別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、南京、北京、廣州比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，直轄市及省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
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