萊蒙房價多少平米

㈠ 萊蒙水榭春天的樓盤價格綜述

07月20日，萊蒙水榭春天房價(均價)20000元/平米，相比上次價格下跌-5.0% 。
06月17日，萊蒙水榭春天房價(均價)21000元/平米，相比上次價格下跌-16.0% 。
02月11日，萊蒙水榭春天房價(均價)25000元/平米，相比上次價格上漲4.0% 。
11月01日，萊蒙水榭春天房價(均價)24000元/平米，相比上次價格上漲4.0% 。
10月01日，萊蒙水榭春天房價(均價)23000元/平米，相比上次價格無變動 。

㈡ 我們常州新城南都的房子現在什麼價

新城南都的房子現在基本上已經賣光了，榮譽戶型89平的更是稀缺，剩下的要麼戶型差，要麼位置不好，現在最低3700.建議你買新城南都周邊的房子，房價差不多。例如：南甸園，御城，萊蒙城，長發家園。

㈢ 深圳房價多少錢一平方

據Q房網地產介紹，2004年，二手樓交易的主要區域仍集中在關內，福田位居第一。隨著深圳城市中心西移，福田CBD的日漸崛起以及交通、商業金融配套的成熟完善，福田已逐漸替代羅湖的市中心位置。相較於南山，福田在政治、商業、區域成熟度方面具有絕對優勢。因此，福田的霸主地位在很長一段時間內將不可動搖。福田區在租賃上佔有絕對優勢，租賃成交價大約為每月38元／平方米，二手樓買賣成交價在6500元／平方米左右。南山、羅湖在二手樓市的表現勢力相當。羅湖作為深圳最成熟的一個行政區，一直是深圳的政治、經濟中心，以地王為中心的蔡屋圍寫字樓群，目前仍然是深圳最高檔的寫字樓區域之一。羅湖在這些方面的特性決定了其租賃市場的活躍。據了解，地王附近的較新住宅樓，一房一廳月租金約2000元，稍舊的兩房單位月租金也在2000至2500元之間，其均價一般在36元／平方米／月。買賣房屋的成交價則因樓盤質素和所處環境的不同而存在較大差異，一般較新的高層住宅成交價在7000元／平方米左右，擁有10多年樓齡的多層住宅成交價一般為4000－5000元／平方米。南山的樓盤已具有較高質素，價格相對便宜，越來越多的人尤其是高級白領將會選擇置業南山。其買賣成交價一般在5000－6000元／平方米之間，租賃的成交價則約為34元／平方米／月。2004年，寶安、龍崗二手房的成交量比上年至少增長16％。目前，布吉片區的買賣成交價一般在2800－3700元／平方米之間；坂田片區則為3800元／平方米左右。租賃的成交價比較低廉，兩房單位月租在1200元以下的個案佔了多數。寶安二級市場和三級市場成交面積比例幾乎為1：1,買賣成交均價在3500－4500元／平方米之間，租賃方面，兩房單位大多數月租在1300元左右。二手樓價近年來也在不斷上漲，宏觀環境的影響包括居民收入的增長、消費水平的提高等；也有深圳房地產市場自身的發展帶來的影響，越來越多較高素質的樓盤進入了三級市場，這也必然會令三級市場的交易價格上升。三大原因促使二手房市場活躍在國家和市政府宏觀調控作用下，基本規范的制定，持續、良性的發展，使市民及外地投資商對深圳三級市場中介充滿信心。

㈣ 請問深圳房子每平方米多少錢非常感謝!!

熱門樓盤 區 價格(元/㎡)
萬科華府 寶安 25000
萊蒙水榭春天 寶安 19000
七街公館 福田 22000
佳兆業上品雅園 龍崗 13000
佳兆業金翠園 羅湖 28000
第5大道三期 寶安 待定
萬科里城 龍崗 18000
金地上塘道 寶安 16000
中海陽光玫瑰園 南山 18500

㈤ 紅谷灘萊蒙都會房子契稅多少首套房126平米

按房價百分之四徵收

㈥ 「史上最嚴調控」發威，炒房不香了

23日，據中國證券報消息，深圳一套國城花園的學區房房源，在阿里拍賣網上，經過147次出價後，最終以2206萬的價格賣出。相較2月份時一套同樣戶型的房子的成交價，狂泄了662萬！

隨後，該話題沖上了熱搜。

深圳一學區房中的「愛馬仕」 狂降662萬元！

據中國證券報，「最堅挺」的深圳學區房價格松動了！

一場法拍，讓學區房中的「愛馬仕」—— 國城花園 跌落神壇。

近日，在阿里拍賣網上， 有一套國城花園房源以2206萬元成交，成交價與2月初同一戶型房源相比，狂降662萬元。

房源面積為127.82平米，以2206萬元成交，該場拍賣吸引了15位競買人參與、1.33萬次圍觀。在經過147次出價後成交，單價為17.26萬元/平米。

來源：阿里拍賣網

即便圍觀熱度很高，但該房源成交價與2月初同一戶型房源的2868萬元成交價相比，仍大降662萬元。

國城花園位於深圳福田百花片區，可以說是學區房中的「愛馬仕」。樓盤僅有兩棟，其中一棟為3梯8戶的大戶型，另一棟則為3梯12戶的小戶型。鏈家網站顯示，國城花園於1995年建成，樓齡已超25年。

但該樓盤因有深圳實驗小學和深圳實驗學校（中學）兩個一流學區加持，備受家長青睞。

今年1月，有中介表示， 該樓盤一個44平方米房源以1420萬元成交，單價高達32.27萬元/平米。

彼時，有網友調侃：「這是能學出諾貝爾獎？」

熱點片區報價一周猛降10%

頂級學區房作為深圳樓市的風向標，其走向一直是市場矚目的焦點。

從近期市場情況看，這些頂級學區房的房源不僅拍賣價降了， 連業主放盤價也開始下跌。

在南山，一個名為 「觀海台」 的樓盤房源， 兩天內報價下調140萬。 其中，5月7日下降110萬；5月8日，業主又下調了30萬。該樓盤位於南山區商業文化中心區，有配套名校。

位於南山中心區的 海印長城 也有降價情況，該樓盤配套的學位是附屬南山二外學府中小學。

貝殼網顯示， 該樓盤一74平米房源近兩周降價兩次，降價 64萬。

此外， 萊蒙水榭春天5期、中海陽光玫瑰園、八卦嶺片區 等分布於龍華、南山、福田等區的學區房均有業主降低放盤價。

特別是前期漲幅較大的學區房，在「2·8」樓市新政後，有不同幅度的回落。以去年漲幅靠前的八卦嶺片區為例，因2019 年初傳出要建設一所名校，該片區去年房價一路上行。

但深圳中原監測的數據顯示，4月18日-24日的一周內，八卦嶺片區報價下跌10%。

學區房被「定向爆破」

今年2月8日，深圳宣布建立二手住房成交參考價格發布機制，對全市3595個住宅小區制定了二手住房成交參考價。

隨後，各銀行紛紛表態，將以官方參考價作為放貸參考依據，意味著買房者能從銀行貸到款的金額下降了。 若業主不願意調低價格，則首套房首付或從三成提高至五成。

由此，深圳二手房成交量自「2·8」新政後驟降。深圳市房地產中介協會（簡稱「深房中協」）數據顯示， 4月份深圳二手房（含自助）網簽量為4396套，環比下滑9.7%。

學區房還被高層政策 「定向爆破」 。4月30日，中央政治局會議明確提出，要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。

事實上，今年以來，各城市密集出台學區房調控政策。

4月23日， 北京 海淀區、西城區、東城區率先發布義務教育入學新政，進一步明確了「多校劃片」政策。業內人士指出， 多校劃片是指一個小區對應多個學校，把學生入讀小學初中由「一對一」變成「一對多」，最終能入讀哪所學校由唯一答案變成多種可能，從而緩解教育資源集中問題。

上海 在學區改革上則出台名額分配、公民同招、民辦搖號等政策。2020年3月，上海發布新規，要求義務教育招生入學全面實施公民同招。與此同時，上海實行名額分配政策，將重點高中至少一半名額均衡分配給每一所中學。

京滬之外，其他熱點城市也調控頻頻。5月10日， 寧波 率先宣布建立熱點學區二手住房交易參考價格發布機制，首批涉及9個熱點學區、112個小區。5月13日， 武漢市 教育局也發布通知：堅持「以區為主、劃片對口、免試就近」入學基礎上，「醞釀打通中心城區與新城區的界限，實施城鄉一體化管理模式，採取全市融通方式招生」。

目前，深圳學區房在史上最嚴調控政策下已有松動跡象，這能否持續，是否會蔓延至其他城市，值得市場關注。

多家銀行集體行動 深圳房貸全面漲價

5月19日，融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2021年5月（數據採集期為2021年4月20日-2021年5月18日），全國首套房貸款平均利率為 5.33%，環比上漲 2BP；二套房貸款平均利率為5.61%，環比上漲2BP。

21個城市的房貸利率平均水平環比上漲，3個城市的漲幅在10BP以上。

一線城市中，北京和上海地區繼續維持原來的水平不變，廣州和深圳地區上調房貸利率水平。其中，深圳地區自2020年6月起，首套房貸利率主流水平一直維持為4.95%，平均水平為4.98%，5月各銀行陸續上調，最終首套房貸利率主流水平上漲至5.10%，平均水平上漲至5.03%。

建行深圳分行在5月上旬首先上調房貸利率水平，其中首套房貸利率上調15個BP至5.10%（LPR 45BP），二套房貸利率上調35個BP至5.60%(LPR 95BP)。

在5月22日，《每日經濟新聞》記者了解到，中、農、工、交四大行深圳分行均已上調房貸利率。招商銀行也表示，已執行新的調價方案。意味著，包括建行這個深圳房貸市場份額「一哥」在內，深圳六家銀行都有了明確態度。

此外，六家銀行新的利率標准基本相同， 首套房為5.1%，二套房為5.6%。 但平安銀行方面表示，暫時沒有跟進。另據財聯社，郵儲、民生等銀行深圳分行也暫時「按兵不動」。

不過，有銀行人士表示，此次深圳多家銀行上調房貸利率是市場行為，並非接到監管針對樓市調控的相關指導。

據融360大數據研究院統計，目前深圳地區已有近 10家銀行分支行 執行首套 5.1%，二套5.6% 的利率水平。這意味著， 深圳市場上便宜房貸已是稀缺資源。

廣州地區房貸利率已連續4期上漲房貸利率，首套房貸平均水平由上期的5.26%漲至本期的 5.35%。4月底5月初，廣州地區包括國有大行在內的多家銀行，再度上調房貸利率。首套房貸利率調整為最低5.40%（LPR 75BP），二套房最低5.6%（LPR 95BP） ,均較之前上調 10BP。

個貸市場對房地產融資收緊的反應亦十分明顯。具體表現為， 房貸利率持續上漲，貸款額度緊張，個人按揭獲批難度大為增加，放款流程十分漫長。

據深圳特區報報道， 自3月中旬深圳開始嚴查經營貸資金違規流入房市後，銀行對房貸的首付款來源核查非常嚴格，在審查銀行流水時要求，半年內活躍資金要達到首付款的80%，因此， 即使銀行貸款額度充足，但審批門檻的提高拉長了排隊的時間。

㈦ 常州現在房價怎麼個情況，首付一般多少

現在常州市中心的房價要7000~10000了，可選的房子也不多。
湖塘主要發展花園街一帶，那裡的房子也要5000多，近6000了。
一般買個80多的，要45萬左右，首付也就是9萬吧。

我前些日子剛在湖塘買的，大潤發邊上的小區天雋峰，5000多，現在又漲了一些。其它還有在賣的就是新城南都和萊蒙城了。

目前買第一套房，還可以有7折利率，和公積金差不多，還是比較合算的

㈧ 常州的房價

市區包括新北鍾樓天寧，不過我覺得你要是准備買8仟左右的 這些定點都能買到，有的地方還不要這個價的。香悅半島是精裝修 才8仟多點，其它的毛坯都還能接受的。8仟選擇的餘地很大了，青楓公園那帶也有好多房子，飛風龍生活圈，大名城。還有勤業這邊也有，御水華庭還不錯。還有上書房 現在又便宜了，聽說7仟多也能買到。要是想買貴的 懷德橋那也有萊蒙城 精裝修，價格上萬。常州房子挺多，關鍵看你喜歡那個位置，差不多的價格 哪都能挑到

㈨ 2012年的房產走勢怎麼樣2手房會好賣嗎想把自己的房子賣了

最新的機構統計數據顯示，包括北京、上海、深圳、廣州等地在內的一線城市，一二手商品住宅銷售價格的倒掛現象愈演愈烈。業內人士分析認為，一二手房價倒掛現象的逐漸蔓延，標志著一線城市房地產市場的實質性回調已經開始。

一二手房價格倒掛蔓延

根據北京中原對最近幾個月在京開盤的老項目再上市價格的統計，新商品房售價低於同項目在售二手房價格的現象開始變得越來越多：

位於東壩的首開常青藤家園8月開盤銷售的均價為22729元每平方米，而同項目掛牌的二手房均價則高達25000元每平方米。學府樹家園的二手房售價為34500元每平方米。而在7月底預售的一期新項目的售價則為33083元每平方米。大興的香海園項目最近一期的售價為18029元每平方米，而二手房簽約價格則為18500元每平方米。

北京之外，深圳、上海、廣州等地的商品房市場，一二手房價倒掛的情況也正在逐漸增加。

深圳從5月份實施樓市限價政策以來，一二手房價格倒掛現象就開始日趨明顯。

6月份，萊蒙國際開發的水榭春天三期以每平方米2.1萬元價格入市，而目前該項目二期部分二手放盤價已達到每平方米2.5萬元；招商雍景灣以每平方米3.5萬元的均價開盤，而該片區同等二手房價格目前已經達到5萬元每平方米。中原地產根據深圳市規劃和國土資源委成交系統數據統計，深圳一二手房價格差從2011年1月份逐步擴大，5至6月時已達到高峰。

同樣，根據中原地產提供的數據，當前上海一、二手房價格倒掛現象也有所加劇，其中寶山月浦、嘉定南翔、松江新城三個板塊表現尤為突出，部分區域二手房比新房單價可高出每平方米2300元至3300元。

而已實施樓市限價政策的廣州增城，一二手房價倒掛現象則更為明顯，其中該片區的知名大盤碧桂園鳳凰城「天麓山」組團，不少單位的單價比上一組團二手房掛牌價格要便宜1000多元。同時，廣州的金沙洲板塊、廣州大道北板塊、番禺南浦島板塊等同樣存在類似現象。

二手房或將有價無市

除此之外，天津、重慶、武漢、寧波、鄭州、佛山、無錫等多個樓市重點調控的二三線城市，下半年以來也都紛紛出現不同程度的一二手房價倒掛現象，並且呈現愈演愈烈之勢。

「一二手房價倒掛現象的擴大，標志著市場整體回調已經露出了徵兆。」北京中原市場研究部總監張大偉分析認為。

通常情況下，同一區域的新建商品住房價格是高於二手房價格的。與開發商定價的一級市場相比，二級市場的定價主體主要是個體小業主，他們對市場的反應相對滯後。所以，一手房市場價格具有更強的風向標作用，而二手房價格則與一手房價格存在很強的跟隨關系。因此，一旦一手商品房價格下調，也就意味著市場的整體預期出現了轉向，購房者就會明顯下調心理價位，從而進一步加大整個房地產市場的回調預期。

張大偉表示，在導致一二手房價倒掛的多種因素當中，可以明顯地看到房地產調控政策的影響。比如，由於調控政策導致銷量銳減、一手房存貨量加大，使得開發商資金問題日益嚴峻，需要隨時調整價格；受到限購無法換房的影響，二手房業主惜售心態愈發明顯，掛牌出售價格居高不下；由於很多持有房產套數超過限購標準的投資者，一旦出售房產就沒有購房資格，導致其出售更加謹慎，不願意降價等等。

隨著調控效果的不斷顯現，不少業內人士都認為，這種一二手房價倒掛的現象很可能繼續蔓延。而隨著一手房價格的持續下調，繼續維持價格高位的二手房市場很可能進入有價無市的狀態。

㈩ 常州萊蒙格林豪泰房價

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