綿陽未來五年房價多少

『壹』 2022年綿陽房價會降嗎

摘要 應該不會跌反而會漲，綿陽房價從21年的7月份開始下跌，22年會有所上升。

『貳』 綿陽有幾個區那個區最繁華那個位置房價在中等價位

綿陽市情-----綿陽市位於成都平原北端，距四川省會成都市98公里。轄區面積20249平方公里，人口520萬，其中：綿陽城區50平方公里、60萬人。

歷史悠久的綿陽，公元前201年設置涪縣，歷為州郡治所；1985年撤綿陽地區，建省轄地級市。行政區轄涪城區、遊仙區、綿陽（國家）高新技術產業開發區和三台縣、安縣、梓潼縣、鹽亭縣、平武縣、北川縣，代省管江油市、省政府科學城辦事處。 1991年以來，綿陽先後被列為全國「軍轉民科技興市」、「優化資本結構」、「技術創新」、「綜合配套改革」等多項試點城市和四川省「加速兩個轉變」試點市。榮獲了「全國文明城市」、「全國衛生城市」和「全國造林綠化十佳城市」、「全國園林綠化先進城市」稱號，聯合國人居中心授予「改善居住環境最佳範例」獎。

科技資源潛力巨大，是綿陽的突出特點和優勢。境內有獨立科研院、所43家，博士後流動工作站5個，民營科技實體近300個。在18個重要國防科研單位和數十個高科技企業中，既有「國寶」——中國工程物理研究院，還有中國空氣動力研究與發展中心、中國燃氣渦輪研究院和西南磁學研究等國家的「獨生子」。它們在核物理及其應用、空氣動力學、磁性材料、光機電一體化等研究領域代表著中國一流水平。綿陽（國家）高新技術開發區內，建有「西部信息產業園」、「生物工程產業園」、「新材料產業園」和「精細化工產業園」，是今後綿陽科技城發展高新技術產業和科技成果轉化的主要基地。全市現有各類科技人員17萬多人，其中：中國科學院、中國工程院院士21名，享受國家政府特殊津貼有突出貢獻的專家800多名。每年10月16日為綿陽市「科技節」。

電子工業是綿陽的支柱產業。2000年總產值達394億元，電子工業佔全市工業總產值的57.5%，佔四川電子工業產值的70%以上，中國最大彩電基地——長虹公司是綿陽電子待業的龍頭企業。長虹彩電市場佔有率連續10年穩居全國第一，品牌價值達260億元。綿陽除彩電外，空調、VCD、高能環保電池、雷達通訊設備、有線電視設備、音響播控設備、寬頻多媒體設備、電子接插件、印製板、磁性材料、醫療儀器等諸多電子產品，均具有技術和市場的優勢。

在其它領域，電子信息、輻照加工、計算機軟體等產業發展勢頭強勁。納米技術、超微粉碎技術及製品、熱縮技術及製品、環保工程、超硬材料、機電一體化、油脂精細化工、生物制葯、基因工程、絕緣材料、汽車零部件、水泥、不銹鋼材等產品也有較強的競爭力。

在各種經濟形式中，具有代表性的綿陽企業及品牌有：長虹彩電、長城特鋼、九州寬網、湖山音響、華豐電器、雙馬水泥、久遠電梯、豐谷酒業、太極葯業、華潤啤酒、貴族卷煙、梅林罐頭、雙匯食品、東方絕緣材料、新華內燃機、西普芥酸、鐵騎飼料等。 綿陽氣候溫濕，土地肥沃，總耕地面積33萬公頃，森林覆蓋率38%。盛產糧、油、豬、蠶、棉等多種農副產品，是四川重要的糧、油、豬基地。綿陽自然資源豐富。有水能蘊藏量300萬千瓦、天然氣儲量超過100億立方米；煤、鐵、錳、金、石灰石等礦產資源57種。有麥冬、附子、天麻、蟲草等傳統出口中葯材20多種；境內的原始森林，有大熊貓、金絲猴、雲豹等國家保持的珍稀動物55種；在人文資源和旅遊資源方面，有竇團山、李白故里、白龍宮溶洞、羅浮山、白水湖、大廟山、報恩寺、魯班湖、富樂山等風景名勝和眾多「三國」遺跡；有王朗、小寨子溝大熊貓自然保護區及鹽亭國家級森林公園等。市內有全國重點文物保護單位5處；在綿陽的447件國家一、二級文物中，漢代人體經胳漆雕、大銅馬、搖錢樹、說唱俑、銅佛像被稱為「五絕」。「三國」遺跡攬勝、「工科」旅遊、生態旅遊極具魅力。

綿陽的教育、文化等各項社會事業蓬勃發展。綿陽有西南科技大學、民航飛行學院、綿陽師范學院等普通和成人大學9所，中等專業學校19所，有包括6所國家級示範高中和多所省重點中學在內的普通中學3489所，全市普通九年義務教育；新聞事業發展迅速，報刊、廣播、電視等地方媒體齊全；「科學城」有全國唯一的核科學技術館；市區有省內一流的體育中心、廣播電視中心、文藝中心、圖書館和在建的博物館、藝術大劇院等；有2個國家「三甲」醫院在內的綜合醫院17家、專科醫院8家；有人民公園、西山公園、勞動人民文化官、科學城兒童公園等10個公園和文化廣場、五一廣場、濱江廣場、鐵牛廣場、青年廣場等環境優美的休閑健身廣場8個。城區市民人均佔有公共綠地6.3平方米；城市四季常綠、三季有花，三江環抱，碧水藍天。

綿陽城市發展迅速，城市功能日臻完善。城市水電氣供應充足，垃圾無害化處理。80平方公里的「科技城「規劃面積已建成50平方公里，現城市道路總長235公里，開通城市公交線路47條；繼成綿高速公路、寶成鐵路復線建成通車後，形成城中水面5.06平方公里的「三江工程」和綿陽空港——南郊民航機場，已先後建成使用。具有現代水準的金融、通信、商貿、檢驗檢疫、空港、鐵路口岸等設施一應俱全。

綿陽這方熱土，曾孕育出大禹、嫘祖、蔣琬、李白、沙汀、鄧稼先、馮達仕等眾多傑出人物。勤勞聰慧的綿陽人高舉鄧小平建設有中國特色的社會主義旗幟，堅持改革開放和科教興市，鑄造出以長虹為代表的民族工業品牌和「用科技造福人類」的企業文化，形成了激勵市民「團結奮進、自強爭先、創新實干、富民興綿」的綿陽精神。

開放的綿陽廣交朋友，國內外友好往來與經濟技術合作日益頻繁。綿陽已與世界10個國家的15個城市結為友好城市和友好合作城市關系，與50多個國家和地區建立了投資、經貿往來與合作關系，已有228家「三資」企業在綿陽落戶發展，綿陽是西部大開發的投資熱點。

綿陽建市後，創造了西部中等城市加速邁向工業文明和現代化大城市的新鮮經驗，闖出了一條「三結合」（國際慣例＋國內經驗＋綿陽實際）、「四突破」（突破難點轉換機制、付出代價調整結構、打破界限重組資產、全面實施社會保障）的改革之路。綿陽成為四川經濟增長最快、最具活力和發展潛力的地區之一。「七.五」到「九.五」期間國內生產總值年均增長11%以上。2000年，全市國內生產總產值317億元，工業增加值107.3億元，財政收入28.9億元，城鎮居民人均可支配收入6223元，農民人均可支配收入2109元。綿陽經濟綜合實力位居全省第二，名列西部12省（自治區、直轄市）的重慶、成都、西安、昆明之後，居西部城市的第五位。

國家確定建設綿陽科技城，制定了綿陽科技城發展綱要，明確了綿陽城市定位和奮斗目標。綿陽未來十年的總體目標是：實現「兩個根本性轉變」，建立可持續發展的經濟體系、社會體系和資源環境支撐體系，經濟步入良性循環軌道，持續、高速、健康發展；發揮綿陽科技潛能，重點發展以電子信息產業為主導的高新技術產業，把「科技城」建設成中等發達國家城市水平的現代化城市；把綿陽建設成西部經濟強市、國內重要的科研技術創新基地和生態環境保護示範區。

『叄』 綿陽房價

樓主，綿陽房價的區位可以說是800-3000。
這個就要看具體區域了，遠離中心城區的就只有幾百，而身處中心城區的高達2500-3000左右。
比如愛喜·嘉年華小戶型均價達到2500以上，麗景花城價也達到了2100以上，最高價可以達到近3000元。
但位於永興的尚高城市花園有800多遠一套的。
同樣，就算位於相當區域，比如花園片區的其他小樓盤，例如悅馨苑均價也只有1560元左右。所以，具體的價位應該結合一定的區域與物業形態來看！

『肆』 綿陽房價現在是多少

3000左右，地震後綿陽的房價沒多大變化，應該不會跌，現在好多持幣觀望，在加上綿陽周邊地震後郊縣，有很大的購買力，大家都在等政策出台，如果政府出台政策估計綿陽的房子又要開搶了，現在可以下手購買。

『伍』 現在綿陽郊區房價多少

這要看你郊區到那裡了。
一般來說城區都在5000以上，最高大概在9000（公園附近8900左右）以下。所謂的精裝房不算（桃花島據說一萬多）。
郊區，以公共汽車可到達的范圍來說。偏遠的大概在3000多。近一點的要價都在4000以上。如果物業較好或者樓盤較大，這個價格會上升到5000以上。【值得說明的是，遊仙區和園藝山的房價相對其它幾個區會便宜點，哪裡主要是住家戶】

註：目前綿陽基本沒有多層了。而電梯的物業一般頭幾年（不超過5年）的價格在1.3-1.8元/平方米，過了這個時限最低也要2元/平方米。

樓上某位仁兄告訴你房價在800-3000元，如果他不是想蒙蒙你就是有七八年沒會綿陽了。哪個價格在2000年初也許會有可行性。
現在，以綿陽的縣級市江油為例，房價在在3000-4500元這個范圍。

『陸』 四川綿陽市房價是多少

各地區域，特殊地斷房價都不一樣，建議你下載幸福里可選擇你喜歡和適合你房價的房子即可。

『柒』 未來五年，綿陽哪裡的地價會暴漲

個人認為，未來五年內，高新區的房價會爆漲！

『捌』 目前四川綿陽市區的房價大概是多少最便宜的和最貴的各是多少

城中心在5000以上，城邊上4000多，郊區3000多。

『玖』 綿陽未來幾年的房價走勢

綿陽房價沖上4000元指日可待。
房價扶搖上3000市民喊貴

房市的「火」讓一些買房早的綿陽市民笑逐顏開。綿陽市民趙鋼2004年以1250元/平方米的價格在經開區「鴻越瑞閣」購買了一套住房，如今該樓盤市價已近3000元/平方米，由於位置在「綿陽會客廳」的核心區域，繼續增值的空間不小。

而一些打算買房的市民卻笑不出來。在福建某電子企業駐綿陽辦事處工作的楊波想在綿陽城區買房，環顧四周，2000元/平方米的新住宅基本絕跡，3000多元/平方米的電梯公寓讓他捉襟見肘。「實在不行就買個二手房。」但他跑了多家房屋中介才發現，目前城區位置稍好的二手房價格也多在3000元以上。

2006是綿陽房價的拐點。去年下半年起，買房在綿陽演變成了轟轟烈烈的「搶房」，去年全年商品房銷售面積達186萬平方米，創下歷史新高。城區電梯公寓均價3000元以上，多層均價2300元以上。

細數一二三上漲有理?

記者從綿陽市房管局了解到，去年由於政府的土地緊縮和城市修編等因素，綿陽批准開工的房地產項目僅106萬平方米，為歷年來較少的一年，今年到目前為止，已報批的一些開發項目也尚未上市，市面上房地產供應吃緊。與此同時，年輕的購房群體、以改善居住條件為目的的群體和40%以上的外來購房者三股力量同時涌進，放大了供需矛盾。去年下半年以來，綿陽老百姓的觀望心理逐漸消散，大多數購房者堅信房價會繼續上漲，「恐慌性需求」促使綿陽老百姓紛紛「搶房」。

更有業內人士認為，隨著近年來綿陽城市環境的改善和「綿陽會客廳」等一系列城市遠景規劃的實施，綿陽這座以往的「易居城市」已經演變成「宜居城市」，城市價值的提升吸引了周邊城市乃至新疆、西藏、青海等地的外來購房者，房價的繼續上漲順理成章。

此外，綿陽不少開發商都表示，近年來土地價格、建築材料價格及開發稅費大幅增加，房價已是騎虎難下。

未來走勢上漲曲線即將破4000

綿陽花園投資集團一位人士認為，過去綿陽的房價長期處於一個較低的水平，與綿陽經濟社會發展並不匹配，現在的「補漲」使房價回歸到了正常水平。

綿陽富臨房地產開發有限公司副總經理聶明春也認為，在這波房市熱潮中，綿陽購房者的需求主要是自住有效需求，投資性需求比例較小，「綿陽房市並未形成泡沫。」

對於綿陽位居國內十大房價潛力最大城市排行榜第六名的消息，不少業內人士並不感到意外。在他們看來，支撐綿陽房價的利好很多。隨著長虹PDP項目、新華15萬輛整車項目等一批重點工業新項目的開工，更多人將來綿陽買房定居；不斷優化的宜居環境將吸引更多的外來投資者，拉動綿陽的商氣；即將修建的第二條成綿高速路、未來城際列車的開通等會進一步彰顯綿陽的區位優勢，吸引更多外來購房者。

有業內人士預測，隨著新樓盤陸續上市，供求關系有望在明年下半年基本達到平衡，屆時房價增速有可能會放緩，但電梯公寓的均價最遲2010年就可突破4000元。
希望LZ採納！謝謝！