南京銀城東苑房價多少一平

❶ 請客觀評價一下南京的江南明珠小區

小區南面就是七橋瓮濕地公園
小區北面的寧蕪鐵路火車道已被白下區園林的一片茂密的楊樹林遮擋，但一旦火車鳴笛，還是能聽到令人煩躁的刺耳的聲音，也常常能在半夜1-2點鍾聽到火車鳴笛
據報紙透露，寧蕪鐵路已被列入今年爭取開工項目，有望搬出南京主城···

以前到達小區的公交有59路、99路、93路、82路，但目前僅剩下了82路，其它的都往銀龍花園方向去了，住在小區西門的，要步行約2公里才能到東門直接乘到從銀龍方向過來的車
小區通往主城區出行一般走軍農路和友誼河路，友誼河路的涵洞狹窄，非常危險，高峰會發生擁堵，走軍農路則經常會碰到火車擋道，耽誤時間
如果苜蓿園大街南下工程完工，有望93路或者59路其中有一輛會從小區門口經過，給小區居民帶來出行方便，小區的私家車主也可以不用繞一個大彎子走友誼河路涵洞了

從小區的內部來講還是不錯的，房子的套型比較實用，樓底還有架空層，用來停放自行車、電動車等。環境衛生綠化等都還行
但也有個大問題，那就是開發商的車庫目前都空著，據說光賣不租，那私家車只能停在小區公共道路上，使得進出的車輛很不方便

小區附近沒有小學，多半隻能擇校就讀

如果你們分別需要到丹鳳街和仙林，應該在地鐵2號線沿線附近買房，或者11路、70路的沿線，以及玄武區、棲霞區和仙林比較好

❷ 南京有哪些大的居住區啊都在那個區啊

南京共轄11個市轄區(下關，鼓樓，建鄴，白下，秦淮，玄武，棲霞，雨花台，六合，江寧，浦口）2個縣（溧水，高淳）51個鎮、857個社區居委會、832個村委會，其中，下關、鼓樓、建鄴、白下、秦淮、玄武、棲霞、雨花台八區是老城區，市政府在玄武區

❸ 南京市銀城東苑近幾年有地鐵建設規劃嗎

銀城東苑沒聽說建地鐵。

❹ 南京下馬坊房價怎麼樣

下馬坊附近沒有新開的樓盤，也沒地方建了吧，地鐵口的美樹苑至少得3萬吧，關鍵是沒人賣，東元山莊房子有點老，再就是君臨紫金是別墅，往南的鍾山花園城和銀城東苑至少也在2.5萬以上吧。

❺ 南京銀城東苑如何到南京寶鑽熱處理有限公司

306路 轉 地鐵3號線 轉 地鐵S1號線 轉地鐵S7號線 轉 溧水11路

銀城東苑

步行 130米

東苑北站 上車

306路 8站

八一醫院站 下車

步行 370米

常府街站 上車

地鐵3號線 （秣周東路方向） 7站

南京南站 下車

站內換乘

地鐵S1號線 （空港新城江寧方向） 8站

空港新城江寧站 下車 轉

地鐵S7號線 （無想山方向） 5站

溧水站 （2口出） 下車

步行 410米

汽車客運站 上車

溧水11路 5站

文昌路東站 下車

步行 1.3公里

❻ 銀城東苑怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南京銀城東苑

別名：銀城東苑望山苑、銀城東苑東籬苑、銀城東苑毓秀苑、銀城東苑菱香苑、銀城東苑攬翠苑

城市：南京

樓盤位置：緯五路(錦湖路)

開發商：南京銀城房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,小高層,板樓,

公交線路：37/89/90/4/52

規劃信息：其佔地面積為31250平方米，容積率，綠化率41%，共44棟樓，停車位車位350個，地下300/月，地上250/月

周邊配套：內部配套： 健身會所（游泳池、體操房、籃球館、乒乓球館、健美館）、室外網球場、游泳池
中、小學： 引進教育資源，中學36班初定南京九中、小學24班
幼兒園： 引進資源9班
商場： 有
郵局： 有
銀行： 有
醫院： 有

內部配套：安全管理:刷卡出入、樓宇對講、攝像頭
衛生服務:衛生費、垃圾費
小區入口:2個大門1個小門，其中南門為正門

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❼ 南京銀城東苑為什麼比周邊貴

作為一個住在鍾山花園城的人，我只能說當年這塊地和鍾山花園城一樣貴……
【銀城物業比較好，小區內基礎設施完善（健身館，韓國食品店，and etc.）

❽ 誰知道房改房成本價產權證是怎麼回事要把它轉換成商品房好不好換

房地產商一直想捂的，正是普通老百姓想知道的。

數字是枯燥的，面前的這份樓盤「成本清單」，行內人一看就明白，但對普通消費者而言也許仍是一頭霧水，更難以想像記者獲得這些數據的艱辛。

房地產行業也許是當前最不透明的產業之一，「沒有25%的利潤，開發商難以再生存」 「做幾個樓盤催生一個億萬富翁，房地產暴利成聚寶盆」……當中國房地產業以超乎常規的速度發展時，房地產的利潤到底有多少卻成了解不開的謎。開發商知道卻諱莫如深；購房者覺得房價高得離譜卻無力證明……所有一切表明，判斷當前房價是否虛高，必須先用准確數據揭示房價的真實成本，提高房市信息透明度。
近來房價清單問題引起社會的廣泛關注，尤其是福州市物價局公布房價成本清單，似一枚重磅炸彈，在社會上引起了很大反響。福州市的這份房價清單顯示：福州市市區商品房平均開發成本約為每平方米2160元，社會平均利潤約為每平方米1400元，地價、建安成本、配套設施費用分別只佔房價的20%、25%和14%左右，而管理費用、銷售費用和利潤則佔到房價的41%左右。

這份公開披露的福州市部分地塊商品房價格成本對照表進一步顯示，在所列的23個樓盤成本目錄中，商品房開發成本從每平方米1636元至3094元不等；銷售均價從每平方米2500元至5500元不等。經測算，開發商的利潤率平均約為50%，最低的約為20%，最高的超過90%。其中利潤率超過50%的樓盤有10個，呈現出樓盤越高檔，利潤率越高的基本特點。

新華社「新華視點」專欄前不久連續播發《房價成本揭秘》的調查也顯示，我國房地產開發行業的平均利潤率約50%，新華社報道據此認為房地產是「暴利行業」。

這些都是見諸報端的數字，一位研究房地產人士向記者透露，目前的房地產行業，暴利之驚人，已經達到難以想像的程度。南京有一家開發商，開發了銀城東苑這個摟盤，當初拿地的土地價格為500元一個平方，建築成本為1200元一個平方，加上稅收、廣告，成本價不超過2000元，卻賣5500到7000元一個平方，按6000元的均價計算，每平方賺4000元，暴利達到200%。

「這些不足以證明房地產是一個暴利行業，高利潤就意味著高風險，而房地產就是一個高風險的行業，而且其高風險是一個很不確定因素。另外，房地產成本中的地價、建築安裝費、政府稅費等成本數據難以度量，也不可能有一個固定標准。房地產的利潤率如何計算？房地產開發的利潤率多高才是合理的？到目前並無定論。」

❾ 南京弘光中學和三中哪個好

南京弘光中學。
南京市弘光中學位於東郊大型住宅區銀城東苑東側，南京理工大學7號門外，2005年9月正式啟用辦學，
是一所公辦初級中學。學校佔地42.5畝，環境優美，教學設備先進齊全，具有較好的教學基礎。弘光中學周邊高校林立，並有多家科研院所，為學校教育提供了良好的人文氛圍。
辦學8年多來，弘光中學已迅速發展成為擁有33個班級、1400多名在校生的成熟公辦初中。
學校確立了「每一個夢想都精彩」的辦學理念，努力把學校辦成充滿活力、個性彰顯，能充分滿足學生智慧發展需要，讓每個學生擁有美好夢想的特色學校。弘光中學擁有一支學歷層次高、教學水平優的教師隊伍。