中冶未來城的房價是多少

① 中國中冶值不值得購買中國中冶2021四季報中國中冶60日均線多少錢

最近關於安永的報告表明，中國建築業業績上半年一直呈穩中有增的態勢，行業的集中度一直在不斷的提高，中國中治既然在建築行業中有那麼高的地位，那麼這只股票到底好不好呢，有沒有投資的價值呢，讓我來為大家介紹一下。在開始分析中國中冶前，我整理好的建築裝飾行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料！建築裝飾行業龍頭股一欄表

一、從公司角度來看

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亮點二：全球最大的主題公園建設承包商

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二、從行業角度看

從冶金工程市場來看：由於國家對冶金行業產能過剩調控、新環保法等政策的逐步落實，國內鋼鐵行業大規模、高強度建設期已經結束。接下來鋼鐵冶金工程將會把工作重點放在技術改造、節能減排、產業升級這幾方面上，業主更加傾向於購買一站式快速與高質量的增值服務及完整的解決方案，並覆蓋了一定的市場需求。

從非冶金工程承包市場來看：隨著國家深化供給側改革，"一帶一路"、京津冀協同、長江經濟帶建設等國家戰略規劃的不斷實現，國內基礎施設建設和城鎮化建設速度愈加快速。

結合以上所說，建築行業不論是中國還是國外，市場需求都是極為廣闊的，中國中冶實力強勁，技術位於行業前列，還有很大的發展潛力。但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道中國中冶未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下中國中冶估值是高估還是低估：【免費】測一測中國中冶現在是高估還是低估？

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② 中國中冶現在是多少錢下午中國中冶股價多少中國中冶股價最高值

近日安永報告指出，中國建築業上半年的業績呈穩定增長的趨勢，行業持續不斷的集中，成為了一種常態，中國中冶在建築行業地位舉足輕重，這只股票怎樣呢，投資的價值在哪呢，讓我來為大家介紹一下。在開始分析中國中冶前，我整理好的建築裝飾行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料！建築裝飾行業龍頭股一欄表

一、從公司角度來看

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中國中冶已經建立了一個完善的擁有部分機械科學、冶金科學和建築科學的應用研究體系，公司旗下光科研、設計類的企業就有11家，除此之外，還創建了17個國家級科技創新平台，具備有以建築工程、專有裝備製造為主要研究對象，將單學科及多學科交叉的前瞻性應用研究和開發研究落到實處的能力，工程主業中的關鍵技術問題完全可以解決，因而讓核心技術能力越變越高，保持在行業內技術超前的水平。

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二、從行業角度看

從冶金工程市場來看：因為國家對冶金行業產能過剩調控、新環保法等政策的實施所造成的影響，國內鋼鐵行業大規模、高強度建設期已經完成了。接下來鋼鐵冶金工程將會主攻技術改造、節能減排、產業升級這些領域，業主也更喜歡一站式快速與高質量的增值服務及完整的解決方案，並維系一定的市場需求。

從非冶金工程承包市場來看：隨著國家供給側改革力度加大，逐漸實現的"一帶一路"、京津冀協同、長江經濟帶建設等國家戰略規劃，國內基礎施設建設和城鎮化建設速度尤為快速。

整體來看，建築行業不論是中國還是國外，市場需求都非常廣闊，中國中冶非常實力雄厚，技術領先，還有很大的成長空間。但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道中國中冶未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下中國中冶估值是高估還是低估：【免費】測一測中國中冶現在是高估還是低估？

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③ 2010年5月貴陽新添寨平均房價是多少啊

要預測中國的房價走勢是很困難的，政府的態度決定房價是漲是落，已被2008年房價大幅度下降和2009年大幅度上升的事實充分印證，政府不能控制的只是房價漲落幅度而已。
2008年初，由於沿海外向性經濟全面萎縮，喪失了一年可觀的稅收對財大氣粗的中國政府來說，只是傷其皮毛，而大批農民工返鄉衣食無著落，成為中央政府的心頭之患，房地產市場蕭條又給6000萬返鄉農民工再就業增加極大壓力，所以出現2009年初中央4萬億投資擴大內需和刺激房地產政策。
4萬億拉動內需，刺激消費（家電下鄉）只佔其中很少部分，大部分資金還是用於基本建設和固定資產投資。長期依賴基本建設和固定資產投資（外延擴大再生產）是相當危險的，高速鐵路、高速公路、水利等工程投資強度大、建設周期長，投資回收期長，投資風險高。房地產卻相反，投資短見效快，並且基本不需要國家投資，另外，與房地產關聯的裝修市場和家電市場的帶動更是鐵路公路建設無法比擬的。因此痛定思痛，盡管2009年下半年房價暴漲，中央政府也僅僅出台二手房免稅回到5年通知和開發商拿地首金不低於50%總價的補充規定，所以不可能從根本上打壓房地產。鑒於中央政府在近期不會貿然打壓房價，筆者才敢在這里預期貴陽房價。
一 中心區（一環內）
中心區房價在2007年底全國房價大幅度下降時，2008年基本沒有多大變化，2009年卻和全國一樣瘋漲，如果說全國房價2009年的瘋漲有相當一部分是恢復2008年失去的價位高度，那麼貴陽2009年的房價暴漲卻是凈增長。這種情況到2009年上半年，中心區房價一直維持在2008年平均水平之上下，中心區北面的「君臨天下」和南面的「幸福家園」分別為6200元/平米和5400元/平米，並且業主對房型戶型選擇性較大，2009年下半年，房價直線上升，中心區這一南一北的標志性樓盤單價已經飆升到7600元/平米和6300元/平米，漲幅22.58％和16.67％。房型基本上是160平米以上的大戶型。
今年中心區新樓盤「御景天下」7300元/平米、「中央公園」 7000元/平米等價格不菲的房價推出，中心區樓房已經不屬於普通工薪階層。上半年那些有幸在中心區購房的普通老百姓，其實已成為貴陽中心區樓盤接納的最後一批工薪階層。
中心區房價仍將進一步飆升的理由如下。
1）中心區外圍面臨四面環山，不能攤大餅式的擴張，新建樓盤不可能繼續增大。
2）中心區現有建築將不斷稀化，舊房成片改造後騰出來的空間大部分用於城市景觀和綠化，所以新建樓盤只會越來越少。
3）商貿中心、金融中心、交通中心、製造中心、基礎教育中心和文化娛樂中心的地位是歷史造就的，在中心區和中心區周圍就業者高度密集。政府沒有能力從根本上撼動。
4）中心區周圍的黔靈山、森林公園、南郊公園、河濱公園、南嶽山、東山、第一環城林帶以及中心區內的南明河等優質資源是不能搬到金陽去的。
5）從全省看，由於貴州經濟落後，除貴陽外，很難在今後較長時期在貴州產生次中心城市。這就決定了貴陽中心區在貴州的不可復制性。
6）中心區2009年底尾房存量不足400套，2010年市政府土地出讓只有一小塊，2010年推出新房的數量比2009年將大幅度減少。
綜上所述，中心區（一環內）2010年房價一季度維持在2009年底水平，受需求刺激，二季度開始上漲，年末預計房價同比增長12%左右。
二 次中心區
與中心區毗鄰的一環線外至頭橋、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路貴鋼段、沙沖路（沃爾瑪商場附近）、湘雅村。次中心區2010末年房價同比有7%左右的增長，增長不大的原因有以下兩點：
1）2009年大幅度漲價已經透支該區域明年的房價，比如世紀新城11月的平均房價已經從5月份的3800元／平米到4700元／平米，次中心的其他樓盤漲幅也在12％以上。
2）次中心區域樓盤的消費者主要是在中心區工作普通工薪階層，由於定位在普通工薪階層，再加上今後有相當一部分新樓盤用來安置中心區成片改造的搬遷戶（居住大環境難入本地富裕階層和外地購房者的法眼）這就決定了樓價上漲潛力十分有限。
三 花溪區
貴陽高校經濟文化區和著名的風景區，花溪房價在過去一直低得很奇怪，當小河和金陽樓市量價飈升的時候，花溪房價增長緩慢，直到2009年大量的外地購房者炒高了房價，貴陽本地消費者才確認了它的居住價值和投資價值，於是本外一起炒，2009年11月花溪的平均房價一度高達4600元／平米，直逼兩城區平均價格，12月份有所回落，但是也維持在4000元以上。其實花溪房價還有巨大的升值空間，理由如下。
1）受產業布局限制，花溪不可能大量建造高層住宅，住宅以步梯房為主，容積率低，住宅套數極其有限。
2）風景區附近可開發住宅的土地資源所剩不多，未來花溪的樓盤主要出現在新大學城周圍。
3）花溪的大學文化環境和風景資源對全國來講也是不可多得的精妙組合。
預計2010年底房價同比增長15％，推動花溪房價快速增長的區域是風景區周圍和新建的大學城周圍，預計風景區周圍的房價年底同比可能增長25％以上，如果花溪御院樓盤在2010年10月份還有尾房，那麼，房價就不是現在的4550元／平米，而是5700元／平米以上。
四 烏當區
貴陽高新技術開發區和溫泉區，十多年前，083基地從二十多個工廠精選四、五家一流企業落戶新添寨，2007年以來，成飛殲十、沈飛殲十一和貴航殲教機定單不斷增加數量，讓這些工廠擺脫了完全依賴航天訂單的窘境，誰能想到三代戰機對電子產品需求是如此旺盛。也許是沾了083集體搬遷的陽氣，本地的光學儀器企業也煥發了青春，製造業如此旺盛，再加上溫泉區的頭銜，房價想不上漲都困難。2010年底房價同比怎麼著也會接近10％吧。
五 小河區
小河原來一直是貴陽製造業的中心區域，上世紀八十年代全國製造業滑坡，小河也未能倖免，八十年代末，政府試圖振興小河經濟，為此把小河從南明區獨立出來，成立單獨區域－貴陽經濟技術開發區，各企業任然沒有起色。其實小河的產品和技術是有相當實力的，當時沿海一帶民辦小企業和受地方政府扶持的國營企業用低價的偽劣產品沖擊市場，使小河的產品失去市場，現在回過頭看，那時只要挺三四年就會過去，無能的政府沒有與企業同舟共濟，而是出賣這些有技術實力企業的地皮，於是小河經濟開發區今天幾乎成了住宅城。小河企業未來東山再起的土地在哪裡？今天有了錢的政府又想振興製造業，才發現，小河發展錯位了，當初把小河的住宅樓建在金陽就好了。
不管怎麼說，總得給房價一個增長率吧，估計不會超過7％。
六 金陽新區
金陽的房價如果失去政府支持，明年非掉不可，不過，要讓政府不愛它是不可能的。新推出的樓盤數量肯定多，一些外地投資客尤其是本省投資客必然前赴後繼追捧它，房價年底同比本來可以增長12％左右，但是明年的二手房基本上是有價無市，這會嚴重影響購房者信心，最終可能只能增長8％。
金陽的信心來自政府托市。
金陽的先天不足在於沒有商務金融中心，沒有教育文化中心、沒有醫療中心、沒有製造業中心、沒有多少旅遊資源、更沒有歷史文化。
七 白雲區
白雲區無論從物理空間和人文習慣都遠離中心區，網友戲稱其他區的居民到中心區還可以說「進城克」白雲區卻說「克貴陽」不過由於大型鋁廠和七冶長期駐扎該地區，另外，由於現在白雲區房價與其他區差距過大，受整體房價上漲驅動，年底同比增長不會低於9％左右。
以上7各區域房價2010年底同比漲幅排序如下
花溪15％左右。
中心區12％左右
烏當區10％左右。
白雲區9％左右。
金陽區8％左右。
小河區7％左右。
次中心區7％左右

④ 中國中冶現在多少錢中國中冶有長期持有價值嗎中國中冶最新公告消息

近幾天安永報告表示，中國建築業上半年業績穩中有增，行業持續不斷地集中，中國中冶在整個建築的地位可是非常高了，那麼這只股票究竟如何，投資的價值在哪呢，下面我來分析一下。在開始分析中國中冶前，我整理好的建築裝飾行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料！建築裝飾行業龍頭股一欄表

一、從公司角度來看

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亮點二：全球最大的主題公園建設承包商

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二、從行業角度看

從冶金工程市場來看：因為國家對冶金行業產能過剩調控、新環保法等政策的實施所造成的影響，國內鋼鐵行業大規模、高強度建設期已經完成了。後續技術改造、節能減排、產業升級這幾個領域將成為鋼鐵冶金工程的重點，業主會更加熱衷於一站式快速與高質量的增值服務及完整的解決方案，並保持一定的市場需求。

從非冶金工程承包市場來看：隨著國家供給側改革進程加快，"一帶一路"、京津冀協同、長江經濟帶建設等國家戰略規劃的逐步落實，國內基礎施設建設和城鎮化建設速度再次加快。

根據上述分析，建築行業無論是國內還是海外，還有廣闊的市場需求，中國中冶非常實力雄厚，技術領先，未來還會進一步成長。但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道中國中冶未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下中國中冶估值是高估還是低估：【免費】測一測中國中冶現在是高估還是低估？

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⑤ 中國中冶明天還會漲嗎中國中冶現在價錢多少中國中冶股票為啥跌破發行價

最近關於安永的報告表明，中國上半年建築業的業績一直穩健增長，行業持續不斷地集中，中國中冶既然在建築行業有著非同一般的地位，那麼這只股票到底怎麼樣呢，值不值得投資呢，讓我來為大家介紹一下。在開始分析中國中冶前，我整理好的建築裝飾行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料！建築裝飾行業龍頭股一欄表

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二、從行業角度看

從冶金工程市場來看：受國家對冶金行業產能過剩調控、新環保法等政策逐步實施的影響，國內鋼鐵行業大規模、高強度建設期已經完成了。後期鋼鐵冶金工程將把技術改造、節能減排、產業升級作為工作重點，業主也對一站式快速與高質量的增值服務及完整的解決方案有更大的興趣，並維持一定的市場需求。

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綜上所述，建築行業無論是國內還是其他地區，在市場需求上面十分廣闊，中國中冶實力尤為雄厚，技術位於行業前列，還有很大的發展潛力。但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道中國中冶未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下中國中冶估值是高估還是低估：【免費】測一測中國中冶現在是高估還是低估？

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⑥ 北京現在的房價三環和四環內大概多少錢一平米

三環到四環內，房子的價格在3萬多，有的地方是4萬，甚至是4萬多了。
而從南城在售項目的房價來看，據記者了解，目前位於南城板塊的在售項目中冶·德賢公館均價為42000元/平方米，單套總價在550萬元-800萬元之間。「預計4月份將推出樓王產品，戶型面價在134平方米至178平方米之間」，該項目銷售人員向記者透露，主要針對改善性需求購房者，目前已經有不少購房者來訪。
「北京五環內房價現在已經進入5萬元時代了，隨著北城房價過高，現在南四環不足5萬元/平方米的成交價將促使高端購房者向南城轉移。」有業內人士表示，而改善性需求的加速入市也給其市場提供了提升空間。
鑒於此，中冶置業集團營銷策劃部副部長吳博向本報記者表示，高端品質改善型產品扎堆，競爭激烈的背後，是今年將成為抄底四環的最佳時機。
事實上，2015年1月份，南四環外白盆窯地塊被華潤置地高價拿下，摺合樓面價高達38000元/平方米，成為北京新一輪地王。張大偉表示，這只是近年南城土地市場的一個縮影，到目前為止，南城已有中冶置業、首開保利、華潤置地、融創中國、中化方興等眾多一線品牌開發商爭先入駐。
這意味著以往成交量和成交單價都較低的南城板塊也開始向「豪宅化」邁進。實際上，去年8月份有市場人士直言，「預計北京四環沿線房屋均價破10萬元/平方米也就未來兩三年的事了」。

⑦ 中國中冶現在的市值高嗎中國中冶有什麼價值多少中國中冶集團最新消息

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⑧ 中國中冶最低價多少錢601618中國中冶今天行情中國中冶會漲到多少錢

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二、從行業角度看

從冶金工程市場來看：國家正在對冶金行業產能過剩進行調控，以及新環保法政策也在大力推進，國內現在已經跨過了鋼鐵行業大規模、高強度建設期。接下來鋼鐵冶金工程就會把工作重心轉移到技術改造、節能減排、產業升級上來，業主也更青睞於一站式快速與高質量的增值服務及完整的解決方案，並保持一定的市場需求。

從非冶金工程承包市場來看：隨著國家貫徹落實供給側改革，「一帶一路」、京津冀協同、長江經濟帶建設等國家戰略規劃的有效實施，國內基礎施設建設和城鎮化建設速度又一次加快。

結合以上所說，建築行業無論是國內還是其他地區，在市場需求上面十分廣闊，中國中冶有相當雄厚的實力，技術位於行業前列，還有挺寬闊的成長空間。但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道中國中冶未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下中國中冶估值是高估還是低估：【免費】測一測中國中冶現在是高估還是低估？

應答時間：2021-12-07，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

⑨ 中國中冶多少倍估值合適中國中冶還有投資價值嗎中國中冶明天走勢

近幾天安永報告表示，中國建築業業績上半年一直呈穩中有增的態勢，行業集中度更加的高了，既然中國中治在建築行業中的這么具有特點，那這只股票會不會也一樣突出呢，有沒有價值呢，接下來我給大家講解一下。在開始分析中國中冶前，我整理好的建築裝飾行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料！建築裝飾行業龍頭股一欄表

一、從公司角度來看

公司介紹：中國冶金科工股份有限公司是全球最大最強的冶金建設承包商和冶金企業運營服務商，主要經營工程承包、房地產開發、裝備製造及資源開發業務。中國中冶累計114項工程獲得中國建設工程魯班獎，230項工程獲得國家優質工程獎，19項工程獲得中國土木工程詹天佑獎，獲冶金行業優質工程獎及冶金行業工程質量優秀成果獎718項。

簡單介紹中國中冶後，下面通過亮點分析中國中冶值不值得投資。

亮點一：技術優勢明顯

中國中冶擁有學科最為完善的冶金科學、部分機械科學和建築科學應用研究體系，擁有11家科研、設計類企業，其中國家級科技創新平台就有17個，配置有以建築工程、專有裝備製造為主要研究對象，可以做到單學科及多學科交叉的創新性應用研究和開發研究，解決工程主業中的關鍵技術問題的能力不存在問題，因而持續提升核心技術能力，維系在行業內技術帶頭的水準。

亮點二：全球最大的主題公園建設承包商

只看主題公園領域的話，中國中冶是全球最大的主題公園建設承包商，擁有國內唯一一家主題公園專業設計院，是具有主題公園設計施工總承包資格的企業，在國內是唯一的。2019年，成功簽約和中標了沈陽恆大文化旅遊城童世界樂園主體及配套建設工程、滄州恆大文化旅遊城主題公園工程、北京環球影城主題公園項目-音視頻設計等重大項目。由於篇幅受限，更多關於中國中冶的深度報告和風險提示，我整理在這篇研報當中，點擊即可查看：【深度研報】中國中冶點評，建議收藏！

二、從行業角度看

從冶金工程市場來看：現在國家對冶金行業產能過剩進行調控、實施新環保法政策，國內現在已經跨過了鋼鐵行業大規模、高強度建設期。後續技術改造、節能減排、產業升級將是鋼鐵冶金工程的主攻方向，業主也對一站式快速與高質量的增值服務及完整的解決方案有更大的興趣，並維持一定的市場需求。

從非冶金工程承包市場來看：隨著國家供給側改革力度加大，有效實施的"一帶一路"、京津冀協同、長江經濟帶建設等國家戰略規劃，國內基礎施設建設和城鎮化建設速度越來越快。

根據上述分析，建築行業不論是中國還是國外，在市場需求上面十分廣闊，中國中冶極具實力，技術先進，還有進一步發展的空間。但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道中國中冶未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下中國中冶估值是高估還是低估：【免費】測一測中國中冶現在是高估還是低估？

應答時間：2021-12-05，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看

⑩ 現在南京房價最高是多少的 還會降價嗎

南京十大區域房價漲幅排行榜 漲幅排名：第一 秦淮區：非典型「冠軍」，受個盤影響 1月報價：9800元/平方米 10月報價：16233元/平方米 對比1月房價變化：上漲65.65％ 記者點評：同樣是位於主城區，秦淮區在十個區的房價統計中居然超越了熱門的鼓樓和建鄴，排名第一，這與秦淮區今年上市的項目少，銷售周期短有很大關系，從1月到10月，一直有房源銷售的項目只有位於秦淮區政府對面的大盤雅居樂花園，其他項目譬如皇冊家園三期近期才開盤，中北·蔚藍星座、金陵王榭年中便已售空。 雅居樂花園在去年年底到今年年初的一番特價銷售，價格一度跌至萬元以下，1月的均價不過1.2萬/平方米。今年五次高調漲價，也樹立了雅居樂在該區域的豪宅地位。在其他樓盤上半年都沒怎麼漲的背景下，上半年雅居樂漲了2000元/平方米。9月，二期蜂匯及上品2開盤後，報價漲至1.6萬元。據最新消息，二期的下一批景觀大戶型價格也將達到1.6—1.7萬元/平方米。（范薇靜） 漲幅排名：第二 浦口區：地王、隧道、地鐵推動房價飛漲 1月報價：4100元/平方米 10月報價：6367元/平方米 對比1月房價變化：上漲55.29% 記者點評：浦口10月房價較年初上漲55.29%，僅次於秦淮，但由於秦淮在售項目少，不具代表性，因此浦口才是南京今年真正的漲幅最快的區域。浦口房價的上漲一方面是因為2008年底房價跌至谷底，另一方面則是江北是南京房價盆地，價格優勢明顯，使得越來越多的人開始關注浦口。而長江隧道明年6月通車、地鐵3號線明年將動工、新地王的樓面地價就達4231元/平方米等利好，也讓人們普遍看好浦口未來的發展前景。但突然從三四千漲到六千多，浦口房價是否還具有投資潛力，也變得眾說紛紜。（李子墨） 漲幅排名：第三 江寧區：一樓盤半年最高漲幅110％ 1月報價：5781元/平方米 10月報價：8186元/平方米 對比1月房價變化：上漲41.59％ 記者點評： 在網站統計的江寧八家典型樓盤中，10月報價較年初上漲了四成，從9月開始房價漲幅明顯變大。即使並沒有出現太多的地王，且已經進入了供應量增大的階段，仍然未能拉住開發商要繼續上調房價的腳步。 搭上景觀，單價直沖2萬 今年以來，江寧的領漲樓盤都集中在百家湖片區，21世紀國際公寓、江寧一號、百家湖國際花園、怡湖華庭先後將這里的價格一升再升。百家湖國際花園上半年先拿出普通房源試水市場，再推出保留的湖景房，導致價格走勢驚人，半年內上漲幅度竟然達到110%。 湖景，地鐵，商業中心等利好帶來的暴漲，直接使該片區目前的房價達到了每平方米7500元至13000元左右，甚至超過了不少主城區的樓盤。 岔路口半年以來無房可售，主推小戶型的鉑金水岸成為河定橋區域首次亮相的高價新盤，繼上半年愛秦灣以6800元/平方米的均價開盤之後，它再次將河定橋板塊的價格拉高。銷售人員表示開盤後約普通平層戶型約8000元/平方米左右，4.9米挑高的戶型將達到10000元/平方米。 漲勢較快的還有將軍路板塊，托樂嘉街區11月推出的新房源，預計售價將達到8000元/平方米，且面積均在136平方米以上，但據5月底的上次開盤，上漲幅度近30%。另一因規劃審批原因推遲上市的紫氣雲谷項目，傳言其多層花園洋房的單價將沖頂兩萬。 地王鄰居盤集體變「牛」了 9月16日，央企中冶刷新當年萬科記錄，奪下江寧新地王。當時現場9家企業報名競買，經過66輪競拍該地塊被中冶置業（安徽）有限責任公司以34200萬元拿下，樓面地價3910元/平米。不知是不是因為江寧新地王的誕生，讓附近在售樓盤恆大·綠洲成了直接收益者。6月份，其毛坯景觀房4652元/㎡起售，還送入戶花園，而10月9日後其價格一路上調，目前在售的127-132平方米的大戶型精裝修房源，均價已經達到8600元/平方米。 另一塊備受關注的九龍湖NO.2009G47地塊，中糧地產經過42輪舉牌，以2.35億元輕取，樓面價3151元/平方米，當時樓市專家曾稱，「九龍湖地塊整體房價漲勢緩慢，達不到開發商的心理預期，所以他們不敢輕舉妄動；這次地價還上不去，九龍湖的整體房價想上去有點難了。」但11月底將推出小高層房源的同仁·康橋水岸，並未如預期的維持低價，開發商相關負責人透露，離開盤還有一個月，套數也僅僅88套，排號已達近200人；雖然以120-140平方米之間的大戶型為主，每平方米單價也將從今年6月份的4700元/平方米，躍升至6至7千元。 就算不差房 價格盆地也漲了 麒麟板塊一向是江寧房源的價格低谷片區，近期將開盤的東郊小鎮，普通住宅房源已經「斷貨」數月了，銷售人員昨天透露，最近將開盤的新房源，價格預計為5400元/平方米，看上去與3月份時一樣，但仔細一打聽，原來是取消了精裝修，相當於單價上漲了一至兩千元。 此外，房價一向保持緩漲的方山板塊，也出現了變化。天澤苑預計在11月份，推出8棟多層洋房，面積在80-140平方米之間，價格從3月份的6500元，上漲至7500元至8000元左右。 供量相對充足的東山板塊，生活配套成熟，年初曾經以不到5000元/平米的實際銷售價格，被購房者稱為江寧性價比最高的居住區域。兩家樓盤將在11月份推出500多套房源，雖說該片區「不差房」，但價格同樣扶搖直上。武夷水岸花園年中推出時均價5400元/㎡，目前已是6700元；天鵝湖花園的價格則從上一期開盤時的5600/平方米，猛跳至7500元/平方米，漲幅近34%，令很多購房者直喊「吃不消」，購房者陳先生無奈地算了筆帳：「一期才5300元，貴了1300啊，以90平方為例，一套房貴了12萬多元，半年不到的時間，要多花這么多，按高薪階層，一年4萬工資，不吃不喝，要3年才能省下來。」（陸容容） 漲幅排名：第四 白下區：樓盤少，一家豪宅帶動全區漲 1月報價：13300元/平方米 10月報價：18725元/平方米 對比1月房價變化：上漲41% 記者點評： 和鼓樓、玄武一樣，白下作為南京老城區之一，區域內項目多位於主城，因為近兩年主城地塊上市量十分稀少，因此上市量一直不大，房價也一直處於較高水平。據記者了解，今年白下區在售的項目包括金鼎灣國際、金陵尚府、觀城、鴻意星城等，搜房的該報告也是以上述5樓盤作為案例分析的。而近期常府風華苑、京隆國際公寓也將上市。從銷售價格上看，除了位置稍偏的鴻意星城外，其餘幾個項目在1月的銷售價格基金都在1萬元/平方米以上，其中金鼎灣國際在1月單價就邁過了2萬元大關。近期上市的常府風華苑、京隆國際公寓單價也在1.6萬元以上。 從1月五項目的平均價格13300元/平方米到10月份的18725元/平方米，漲了5425元/平方米，漲幅高達41%。七月後出現較大幅度漲幅，而金鼎灣國際從1月的21500元/平方米到10月的27000元/平方米，漲了5500元/平方米，而記者發現，金鼎灣國際目前的最高報價已經超過3萬元/平方米，白下區項目少，金鼎灣對於整個板塊的拉動效應很大。（范薇靜） 漲幅排名：第五 玄武區：城中、城東盡豪宅 1月報價：14220元/平方米 10月報價：18591元/平方米 對比1月房價變化：上漲30.74％ 記者點評：十月均價達到18591元/平方米，玄武區均價是目前南京城區房價最高的，這主要是因為區域內項目多位於主城及環紫金山區域，譬如是城中房價標桿的長江路9號和凱潤金城，前者更是南京首個房價破3萬的樓盤。除了城中的高檔豪宅外，玄武區更有一批紫金山周邊的低密度項目，房價自然也不可低估，包括無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鍾鼎山莊、德基紫金南苑、紫廬等，在這份報告中，選取的項目有無庶、聚寶山莊、紫金上林苑、鍾鼎山莊，除了聚寶山莊外的單價在萬元以下外，其餘樓盤都在萬元以上，無庶4個月的報價都高達1.9萬元/平方米。 從1.9萬到2.7萬，從2.3萬到3萬，拉動玄武區房價最主要的「功臣」還是城中的兩大豪宅：長江路9號和凱潤金城。和河西、江北地王拉動周邊房價不同，今年城中幾大豪宅的升值潛力被投資客看好，價格瘋漲，從年初的1萬起步到現在的2萬起步，幾乎翻了一倍，而最高價也已輕松過3萬。（范薇靜） 漲幅排名：第六 建鄴區：世界級城市副中心，前景普遍看好 1月報價：11483元/平方米 10月報價：15467元/平方米 對比1月房價變化：上漲34.69％ 記者點評：去年樓市寒冬對河西打擊非常大，融僑中央花園一度喊出7600元/平方米的地板價，金馬酈城甚至以6900元/平方米起售價甩賣精裝修房，讓很多買房人成功「抄底」，賺了個大便宜。但今年3月樓市回暖後，河西房價也有了起色。尤其在7、8月份仁恆江灣城的帶動下，河西房價一路飆升，現在很多樓盤都賣到了1.5萬元/平方米，江灣城、金地名京等樓盤甚至賣到2萬元/平方米以上。 隨著奧體新城配套設施日趨完善，行政機關的陸續遷入，人們已相信奧體及整個河西將成為南京又一城市中心。建鄴區的房子也因此變得搶手起來，甚至供不應求，這也造成了建鄴房價從6月開始飛速增長。（李子墨） 漲幅排名：第七 雨花台區：萬科、先鋒兩樓盤抬高區域房價 1月報價：8769元/平方米 10月報價：11420元/平方米 對比1月房價變化：上漲30.33％ 記者點評：1-10月雨花房價整體上升，9月開始出現較大幅度增長，主要是區域內在售項目較少，房價受個盤影響較大造成。雨花區9月房價的明顯上揚主要是先鋒青年公寓和萬科金色里程的陸續開盤造成的。先鋒青年公寓以及萬科金色里程都是主打中小戶型房源，雖然房價較高，但憑借低總價的優勢還是吸引了不少購房者，從而取得不俗的銷售業績，雨花的房價也因此隨著抬高。（李子墨） 漲幅排名：第八 棲霞區：搭便車，跟著全市房價一起漲 1月報價：7900元/平方米 10月報價：10225元/平方米 對比1月房價變化：上漲29.43％ 記者點評：棲霞房價的上升，主要是受到南京房價整體上升的影響，漲幅也與全市平均水平同步。比較受人關注的樓盤是中電頤和家園、大地伊麗亞特灣，但因各樓盤之間差異不大，因此價格波動也比較平穩。區域環境配套的不斷改進，尤其是最近棲霞區馬群大庄6號拍出「地王」並被保利拿走，也使得更多的人開始關注該區。（李子墨） 漲幅排名：第九 鼓樓區：新盤很少，房源斷檔 1月報價：12600元/平方米 10月報價：15666元/平方米 對比1月房價變化：上漲24.30％ 記者點評：從走勢圖上看，鼓樓區今年1-10月的房價整體呈上升態勢，3-6月出現小幅度波動。作為南京第一行政區，鼓樓區的一手房價在主城中卻是最低的。這主要是因為目前鼓樓區在售項目主要集中在河西北部，而今年河西北部龍江區域已經趨於成熟，新盤不多，價格較高的銀城聚錦園等也是在9月才開盤，價格報到了1.7－2萬元/平方米，而另一些項目也在近期面市，無法統計到報告中去，譬如時代天地廣場、乾和福邸等。 鼓樓區在老城區的項目較少，僅有天正湖濱花園、中商萬豪、中海·凱旋門等項目在售，而天正湖濱的住宅5月售罄，這也直接影響了整個區域的價格走勢。由於是小戶型項目，鼓樓的凱旋門和中商萬豪在10個月內的漲幅都不算很高，凱旋門漲了4000元/平方米，中商萬豪漲了2000元/平方米，成為帶動鼓樓房價上漲的主要因素。（范薇靜） 漲幅排名：第十 下關區：濱江改造，未來潛力巨大 1月報價：13925元/平方米 10月報價：15542元/平方米 對比1月房價變化：上漲11.62％ 記者點評：隨著城北濱江板塊的改造，下關區的城市形象得到大幅改善和提升，聚集了鋒尚國際公寓、世茂濱江新城、凱鴻雋府、萬科紅郡等眾多豪宅，已成為新興豪宅板塊，房價也處於較高水平。未來，還將有更多的豪宅在下關涌現，如定位高端的天正小桃園項目以及中冶的項目等 肯定會下降，我個人覺得現在中國的泡沫經濟已經很嚴重了，政府很早就意識到這個問題了，你應該知道泡沫經濟的嚴重性吧